Кичинекей үйгө ээ болуу ар бир ийгиликтүү адамдын кыялы. Жайында келип, каалаган убакта эс ала турган жер. Мындай максаттар үчүн өлкө үйү өтө чоң жана сатып алуу кыйын, жайкы үйдүн болушу, эреже катары, бакчанын болушун билдирет, ал жер үстүндө көп жумушту убада кылат, бирок коттедж идеалдуу вариант болуп саналат. адамдардын ызы-чуусунан алыс жашап, бир аз эс алуу үчүн.
Люкс кыймылсыз мүлк концепциясы
Жок, бул жаңыдан чыккан сөз демейде бир нече гектар бакчасы бар жана бир нече ондогон жылдар мурун курулган катардагы үй же дача үчүн эски аталыш эмес. Коттедж - бул үч же андан көп адамдан турган бир үй-бүлө үчүн иштелип чыккан жаңы типтеги үй. Бул эки кабаттуу же бир жарым кабаттуу үй болушу мүмкүн, ар дайым чатыры жана башка көптөгөн чарбалык курулуштары бар. Көбүнчө коттедждер эс алуу учурунда кооз көрүнүштөрдөн ырахат алуу үчүн көл жээгине же кооз жерлерге жакын тургузулганы абзел, бирок ошентсе да мындай мүлктөр жыл бою ушундай комфортто болууну каалагандар үчүн шаардын ичинде курулуп жатат. тегерек.
Белгилей кетчү нерсе, коттедждер, алардын жөнөкөйлүгүнө карабастанимараттар кымбат жана элиталык кыймылсыз мүлк болуп эсептелет, аны ар ким эле сатып ала албайт. Бирок бул жомокту курулуш материалдарынын баасын карап же "Avito" - "Үйлөр, коттедждер" бөлүмүнөн аздыр-көптүр алгылыктуу вариантты издөө менен оңой эле жок кылса болот.
Айырмалоочу өзгөчөлүктөр
Котедждер элиталык кыймылсыз мүлк болуп эсептелет, анткени аларда аткарылышы керек болгон бир катар шарттар бар. Алардын бири жана эң негизгиси: үй бардык ыңгайлуулуктар менен жабдылышы керек, мындан тышкары:
- коттеджди курууда анын сырткы көрүнүшүнө көп көңүл бурулат, имараттын фасады кооз болушу керек;
- имараттын айланасындагы пейзажды унутпаңыз;
- ар кандай байланыштар менен үйдү толук тейлөө: суу, газ, электр энергиясы, телефон, интернет, ванна ж.б.;
- коттедждин аймагы, эреже катары, дачадан бир нече эсе чоң;
- чатырдын болушу - жантайыңкы шыптары бар чатырдагы жашоо аянты - коттеджди эң жакшы мүнөздөйт;
- конок бөлмөсүндөгү жайлуу камин.
Үйлөр - көптөр үчүн белгилүү бир бай "мүлккө" таандык экендигинин көрсөткүчү, анткени алар абдан жагымдуу көрүнөт. Бирок, чындыгында, аларды чакан бизнестин ээси да көтөрө алат.
Мындай кыймылсыз мүлккө суроо-талап турак-жайдын жогорку рентабелдүүлүгүнөн улам ар дайым өсүүдө, өзгөчө курорттук аймактарда. Жайында коттедждерди ижарага алуу кеңири таралган. Көбүнчө мындай турак жайды өз алдынча куруу оңой болот: бул пайдалуураак жана арзаныраак, бирок процесс дайыма эле алдыга жыла бербейт.тез.
Дала үйү үчүн чарбалык курулуштардын түрлөрү
Көбүнчө коттедж – бул бир чоң турак-жай эмес, көптөгөн чарбалык курулуштары бар жердеги кичинекей «батир». ээлеринин элестетүү урматында, кичинекей беседкалар көбүнчө коттедждердин жанында турушат. Эреже катары, унаа үчүн гараж бар, бассейн же жасалма көлмө үйдүн артында жайгашкан болушу мүмкүн, кээ бир ээлери мончо курушат.
Чердак өзгөчө көңүл бурууга татыктуу - ансыз коттедж жана такыр коттедж эмес. Көбүнчө эң кооз бөлмөлөр имараттын чатырынын астында жайгашкан жана көптөр жайдын кечинде терезеден жылдыздуу асманды кароону кыялданышат.
Дизайн
Ар бир үйдүн курулушу эң оболу анын долбоорунан башталат. Кардар имараттын көлөмүн, андагы бөлмөлөрдүн жайгашкан жерин жана ландшафтты алдын ала чечиши керек. Көбүнчө коттеджде биринчи кабатта конок бөлмөсү, ашкана, жуунучу бөлмө, ал эми уктоочу бөлмө жана башка керектүү жайлар экинчи кабатта жайгашкан.
Турак жайдын макетін модулятордук программалардын жардамы менен өзүңүз түзө аласыз же бул тармактагы адистерден жардам издесеңиз болот. Көбүнчө коттедж долбоорлору эркин жеткиликтүү, анда чыгымдалуучу материалдардын саны көрсөтүлгөн жана бардык эсептөөлөр жасалган. Келечектеги ээсине ошол эле үйдү өзүнүн өзгөчөлүктөрү менен толуктап, реалдуу өлчөмдө куруу гана калды.
Типтүү жана жеке долбоорлор
Бир эле учурда бир нече себептерден улам коттедждерди куруу пайдалуу жана ыңгайлуу: биринчиден,алар үчүн материалдар өтө кымбат эмес жана колдонууга жеңил, экинчиден, коттедждин курулушу бир-эки жылга созулбайт, көп учурда үйлөр же жайкы коттедждер сыяктуу, бул чоң суроо-талаптын себеби болуп саналат. турак жайдын бул түрүн куруу үчүн.
Сиз коттедждерди куруунун баасын эсептеп, үйдү жылуулоо, байланыш жана башка көптөгөн кызматтарга өз баасын белгилеген курулуш компаниясынын адистери менен байланышсаңыз болот. Эреже катары, коттедждин аянты канчалык чоң болсо, бир чарчы метрге ошончолук азыраак чыгым болот.
Москва облусунда коттедждердин курулушу участогуна бааны эсепке албаганда, орточо эсеп менен 3 000 000 рублга чыгышы мүмкүн.
Курулуш компаниялары жеке долбоорлорду ишке ашырууга азыраак даяр болушат, анткени татаалдыктар көп. Бирок, ошого карабастан, коттедждер, сүрөттөрү көздү кубандыра албайт, так жеке долбоорлорго ылайык курулган. Күтүлбөгөн факторлордон улам өз алдынча куруу узак убакытка кечигип калышы мүмкүн, бирок акыры сиз кыялыңыздагы үйгө жетесиз.
Курулуш материалдарын тандоо
Эгер ээси коттеджди нөлдөн баштап өз алдынча курууну чечсе, анда биринчи кезекте үйдүн дубалы кандай материалдан болорун чечишиңиз керек. Көбүнчө коттедж таштан же кызыл кирпичтен курулат, бирок жакында аны газобетон блокторунан куруу алда канча пайдалуу жана ыңгайлуу болуп калды, алар башка курулуш материалдарынан алда канча арзан, абдан практикалык жана туруктуу.
Жыгачтан турак жай куруу сейрек эмес, бирок муну жасоо керекклиматтын жана аба ырайынын шарттарына ылайыкташтыруу. Россиянын кээ бир аймактарында климат жыгач үчүн өтө нымдуу, ал эми Крым сыяктуу курорттук аймактарда жыгач коттедждер чоң суроо-талапка ээ.
Курулуш компаниялары бардык керектүү материалдарды атаандаштыкка жөндөмдүү баада берүүгө даяр, бирок сиз өз алдынча имаратты нөлдөн баштап курууга, ошондой эле кеңейтүүлөрдү долбоорлоого, кээ бир архитектуралык өзгөчөлүктөрдү жана башка көптөгөн нерселерди түзүүгө туура келет. курулушта тажрыйбасы жок ээлер үчүн абдан кыйын.
Ижарага берилген мүлк
Курорттук аймактарда жайгашкан көптөгөн үйлөр жана коттедждер жайкы сезондо өз ээлерине чоң киреше алып келет, анткени алардын деңизге жакын жайгашкан ижара акысы сатып алуу сыяктуу эле суроо-талапка ээ. Жыл бою айылда жашабаган үй ээлери, адатта, ыңгайлуу турак-жайын ижарага беришет. Өзүңүздүн коттеджиңизге ээ болуу - бул каалаган убакта эс алууга чыгуу мүмкүнчүлүгүнө ээ болуу, ошондой эле кошумча турак жайды ижарага берүү менен кирешени көбөйтүү дегенди билдирет.
Шаар четиндеги турак жайдын ээси болууну жаңыдан ойлоп жаткандар үчүн кичинекей лайфхак: сиз тигил же бул компания курган типтүү коттеджди кыска мөөнөткө ижарага алып, үйдүн макети менен ыңгайлуулугун баалай аласыз. жалпысынан турак-жай. Курулуш компаниялары көбүнчө дизайн жана коммуникациялар түрүндөгү нюанстар боюнча гана айырмаланган типтүү коттедждерди курушат.
