Фундаментсиз бир үйдү, шаар четиндеги бир дагы аздыр-көптүр олуттуу имаратты элестетүү мүмкүн эмес. Бир гана көйгөй - жакшы базанын баасы өтө жогору, андыктан арзаныраак, бирок сапаттуу вариантты табуу азгырыгы ар дайым болот.
Алардын бири үйүлгөн пайдубал. Сын-пикирлер анын мүнөздөмөлөрү мончолорду жана башка курулуштарды айтпаганда да, орточо коттедж үчүн жетиштүү экенин көрсөтүп турат. Бүгүн биз кардарлардын сын-пикирлерин гана эмес, аларды пайда кылган себептерди да карап чыгабыз. Акыркысы абдан маанилүү, анткени үй үчүн туура пайдубалды тандоо үчүн практикалык негиздеме өтө маанилүү.
Үйүлгөн пайдубалдар эмне үчүн мынчалык популярдуу?
Акыркы жылдары үй куруу үчүн ушундай негизди иштеп чыгуучулардын саны өсүүдө. Бул эмне үчүн болуп жатат, бул технология убакыт текшерилген жана толугу менен ишенимдүү варианттардан кандайча жогору?
- Биринчиден, бул иштин ылдамдыгы. Дагы кайдан тапса болотбир күндө жасала турган негиз барбы?
- Экинчиден, арзандык. Цементтин баасы тынымсыз өсүп жатканын эске алсак, кадимки тилкелүү пайдубалдын баасы асман менен жердей.
- Мындан тышкары, үйдүн ушундай пайдубалын туруксуз топурактарга, ошондой эле түбөлүк тоң шарттарына коюуга болот.
- Эгер төшөө технологиясы туура жасалса, пайдубалы чөгүп кетпейт жана үй кандай шартта болбосун бекем турат.
Кардарлардын сын-пикирлери көрсөткөндөй, алар бир нече жуманын ичинде үймөк технологиясын колдонуп, толук кандуу панелдик үй курушкан. Башка куруучулар үйүлгөн төмөн наркы аларга абдан татыктуу үй куруп, жөнөкөй бюджетти тосуп алууга мүмкүндүк берген деп белгилешет. Айтмакчы, баасы болжол менен 13-14 миң рублди түзгөн үймө-бурама пайдубал дээрлик ар бир потенциалдуу үй ээсине жеткиликтүү.
Бир үймөктүн баасы (диаметри 76 мм) болжол менен 1200 рублди түзөт. Бир үйгө он чакты үймөк түшөт.
Технологиядагы өзгөчөлүктөр
Баса, пайдубалдын бул түрү кандайча тургузулган? Аты айтып тургандай, бул бурамалар үйүлгөн негизделет. Алар металлдан жасалган жана ар бир структуралык элементтин аягында аны жерге казууга арналган бычак (муз бургусу сыяктуу) бар. Ушул учурдан тартып көптөгөн талаш-тартыштар башталат.
Кимдир бирөө конструкцияны оор техниканын жардамы менен көмүү керек деп эсептесе, кимдир бирөө жумушчулардын кол күчү мындай максаттарга абдан ылайыктуу деп ырастайт,үйүк пайдубалын ким орнотот. Анын чиймесин көбүнчө адистерди жалдаган компания бере алат. Ошентип, ал алда канча арзан болот жана эсептөө процессинде конструктивдүү сунуштарыңызды билдирсеңиз болот.
Терс жактары
Бул жерде сиз бул технологиянын алсыз жактары жөнүндө айтып, чегинүү керек. Эгерде сатып алуучулар аларды алдын ала билбесе, анда көңүлү калган адамдардын пайызы көбөйүшү мүмкүн.
- Эгерде топурак жыш болсо (бул тууралуу төмөндө сөз кылабыз), анда аларга үйүлгөн винттик пайдубалды коюуга болбойт. Чындыгында, сиз аларга үймөктөрдү бурганга аракет кылганыңызда, коргоочу жабын бузулушу мүмкүн, бул тез коррозияга алып келет. Албетте, атайын жабдууларды колдонсоңуз болот, бирок бул иштин баасын бир топ жогорулатат.
- Мындан тышкары, эгерде үймөктөр коррозия процесстеринен начар корголсо, анда жакшы нерсени күтпөгөн жакшы.
- Ирилген үймөктөрдү мындан ары кемчиликтерди текшерүүгө болбойт.
Мындан тышкары, мындай пайдубалга орнотулган айыл үйүндө жертөлө жасоо мүмкүн эмес. Бул үй буюмдарын сактап калууга мүмкүн болбой эле койбостон, кышында үйдө болууну да жагымсыз кылат, анткени полдор муздак болот.
Курулуш компанияларынын жетекчилери бул маалыматты жөн эле жашырып койгондуктан, көптөгөн адамдар фундаментти тандоосуна нааразы. Эсиңизде болсун, үйүлгөн пайдубалдарга шыктанган одалар көбүнчө пайданы ойлогон компаниялар тарабынан ырдалат. Эгерде компания олуттуу болсо, анда анын адистери ар кандайжагдай потенциалдуу сатып алуучуларга мүмкүн болгон көйгөйлөр жана технологиянын айкын кемчиликтери жөнүндө эскертиши керек.
Жана башкалар. Үйдүн пайдубалында үйлөрдүн кызмат кылуу мөөнөтү сейрек 100-120 жылдан ашат, ошондуктан сиз "үй-бүлө уясын" кура албайсыз. Бул жагдайды да эске алуу керек. Бирок, баасы өтө төмөн болгон үйүлгөн бурамалар пайдубалы мындай монументалдык үйлөрдү куруу үчүн сейрек колдонулат. Эреже катары, алардын үстүнө эки же үч адамдан турган үй-бүлөнүн жайкы жашоосу үчүн арналган чакан коттедждер курулат.
Бирок, абдан таасирдүү үй үйүлгөндө өзгөчө учурлар бар. Бул толук мүмкүн, бирок эң бышык материалдарды колдонууга туура келет.
Казуу же казбоо?
Үймөктөрдү кол менен көмүү үчүн жумушчуларды жалдаган адамдардын терс пикирлерин окуу өтө кеңири таралган. Фундаменттин негизи 40-50 см аралыкта "жүрөт" дешет! Эмне болду? Расмий технология деген эмне?
Ал эки ыкманы тең жактырат. Бирок! Бул кол менен казып жатканда, кээ бир эрежелерди так сактоо керек экенин эстен чыгарбоо абдан маанилүү, көпчүлүк учурларда коопсуз четке кагылат. Ошентип, бардык инструкцияларда үймөктөрдү нөлдөн баштап, эч кандай кошумча тешиксиз буроо керек деп айтылат. Чындыгында ал жерди бир аз түздөп, айдоо багытын туура камсыз кылуу керек. Бул үчүн, адегенде кичинекей тешик (15-20 см ашпаган) казыш керек. Ага үймөк салынып, алар кол менен бура башташат.
Практикалык кырдаал
АҮйүк пайдубал иш жүзүндө кантип жасалат? Сын-пикирлер технологияны сактоо боюнча эч кандай сөз жок экенин көрсөтүп турат. Эреже катары, адегенде бир-эки метр тереңдикте чоң чуңкур казылып, андан кийин ал жерге үймөк салынып, бир-эки жолу айландырылат, андан кийин бул маскаралыктын баары жер менен жабылат. Албетте, мындай дизайн ишенимдүүлүгүнө ээ эмес. Биринчи жамгырда жерди жууп кетип, үйүлгөн үймөктөр сейилдеп жатат.
Мындан тышкары, адамдар иш учурунда үймөлөр тынымсыз солкулдап, аларды бурмалоону жеңилдетет деп айтышат. Эч качан мындай кылбаш керек! Бул жумушчуларды кайра жөнөтүш керек. Алар үймөктөрдү бурап салышат, бирок бир-эки жылдан кийин гана үйдүн пайдубалы чындап чөгүп кетиши мүмкүн - жана сиздин турак-жайыңыз эңкейет. Ошентип, терс сын-пикирлердин көбү технология менен баналдык сактабоо менен байланыштуу. Бул абдан өкүнүчтүү, анткени дүйнө жүзү боюнча бул фонддор өздөрүн жакшы жагына гана орното алышты.
Мындан тышкары, керектөөчүлөрдүн көбү үнөмдөөнүн маникалык идеясына берилип кетишет: мындай «акылдуу» адамдар кээде калыңдыгы 2 мм болгон үйүлгөн металлды тандап, анан пайдубалдын чөгүп кеткенине нааразы болушат. SNIP эмнени сунуштаарын унутпаңыз: үйүлгөн пайдубалдар калыңдыгы 4 мм кем эмес болоттон жасалган. Металлдын сорту 20, анткени ал көбүнчө курулуш компаниялары тарабынан колдонулган үчүнчү сорттогу темирден кеминде 10-15% бышык.
Маанилүү
Көптөгөн сатып алуучулар жумушун начар аткарган кайдыгер компанияларга даттанышат. Сын-пикирлер коркунучтууокуялар толтура, бирок эсиңизде болсун: үймөктөрдү айдоо үчүн жумушчуларды чакыргыңыз келсе, анда тест-драйв милдеттүү!
Болбогон фирмалардын кызматын колдонбоңуз. Геодезиянын натыйжалары болгонуна карабастан, топурактын аздыр-көптүр терең катмарларында аскалуу тоо тектери көп болушу мүмкүн, ошондой эле үйүлгөн пайдубалды түзүүгө мүмкүн болбой турган башка тоскоолдуктар болушу мүмкүн. Жумуштун баасы алда канча жогору, бирок ал татыктуу.
Ошентип, эгерде сиз жөн гана жеткирүүчүдөн үймөктөрдү сатып алсаңыз, анда бир даана болжол менен 1200 рублга чейин турат, ал эми баштыктарды сынап бургулоо жана цементтөө менен анын баасы 1300 рублга жана андан да жогору болот. Бирок, мындай курулуш иштеринде тажрыйбаңыз жок болсо, анда буга чейин мындай пайдубалдарды тургузган адистердин кызматынан пайдаланганыңыз оң.
Туруктуулук биринчи орунда
Белгилүү негизди куюп жатканда бетон туура катып калгыча бир аз күтүш керек экенин баары билет. Кызык, бирок эмнегедир ошол эле адамдар үйүлгөн фундаментти бурагандан кийин бир-эки сааттын ичинде колдонууга болоруна бекем ишенишет.
Бул андан алыс! Эксперттердин айтымында, идеалдуу түрдө үймөктөрдү жок дегенде бир жыл берүү керек, анын ичинде топурактын акыркы кичирейиши жана түзүмүн бекитүү болот. Шашылсаңыз, андан эч кандай жакшылык чыкпайт: ушинтип ачууланган сын-пикирлер жаралып, анда адамдар бири-бирине технологиянын кемчиликтери жөнүндө даттанышат.
Геодезиялык чалгындоо муктаждыгы
Белгилей кетүү керекүймөктөрдү "болгондой" бурап салбоо керек, бирок практикалык ойлорго ылайык. Курулушту баштоодон мурун, геодезиялык кызматтын адистерин чакырып, топурактын жыш катмарынын тереңдигин билүү керек. Мындай пайдубалды тургузуу алардын деңгээлине жараша болот, антпесе үймөктөр убакыттын өтүшү менен жумшак топуракта бошоп калат.
Үйлүк пайдубалдын негизин дароо цементтөө максатка ылайыктуу экенин унутпаңыз, анткени бул конструкциялык бөлүгү өз убагында бетон менен куюлса, үймөктүн ийилип кетүү ыктымалдыгы абдан азаят.
Жумуш процессинде болуунун маанилүүлүгү
Кызыктай көрүнгөнү менен, эмнегедир көптөгөн мекендештерибиз бул кичинекей деталды таптакыр унутуп коюшат. Курулуш компаниясы кандай репутацияга ээ экендиги маанилүү эмес, бирок сиз (же сиздин өкүлүңүз) ошол жерде болушуңуз керек. Биз жумушчулар процессти жөнөкөйлөтүү үчүн көптөгөн айла-амалдарды колдонушу мүмкүн экенин көп жолу белгилегенбиз, бирок бул эч качан жасалбашы керек.
Мындан тышкары иштин сапатын дароо текшерип, керек болсо алгачкы этаптардан баштап процессти толук сүрөткө тартып алуу зарыл. Сын-пикирлер мындай материал бар болсо, ар кандай дооматтар тез каралаарын көрсөтүп турат. Бул учурда шалаакы куруучулар да маселени тынчтык жолу менен чечүүнү артык көрүшөт, анткени антпесе сот баары бир керектөөчү тарапты алат.
Үйлөрдү үймө-бурама фундаментте иштетүү тажрыйбасы
Эгерде биз үйүлгөн фундаментке орнотулган үйлөрдү эксплуатациялоонун практикалык тажрыйбасын талкуулабасак, биздин макалабыз толук эмес болмок. Ошентип, үйүлгөн пайдубалды эмне берет? Сын-пикирлер карама-каршы, бирок кээ бир жалпы жагдайлар дагы эле бар.
Биринчиден, дээрлик бардык үй ээлери кышында полго суук болорун айтышат. Бул, айрыкча, үй ачык талаага, ал тургай, тосмо менен курчалган эмес аймакта жайгаштырылган учурларда чыныгы болуп саналат. Шамал үймөктөр менен үйдүн ортосундагы мейкиндикти ээн-эркин согуп, туруктуу (жана олуттуу) жылуулук жоготуусун камсыз кылат. Сүрөтү макалада берилген үйүлгөн пайдубал үйдү татыктуу бийиктикке көтөрө аларын оңой эле байкасаңыз болот.
Ошентип, мен сизге төмөндөгүлөрдү жасоону кеңеш кылгым келет:
- Полду заманбап материалдар менен жылуулоону унутпаңыз, ошол эле учурда буу тосмосун унутпаңыз.
- Аймактын периметрин шамалдын ылдамдыгын азайта турган тосмо же көчөттөр менен коргоңуз.
- Акыры кышында мындай үйдү кар менен жаап, жер менен полдун ортосун жаап коюу керек.
Туруктуулукка келсек, жыйынтык чыгарууга али эрте. Өлкөбүздө бурамалар менен курулган бир дагы үй өзүнүн элүү жылдыгын белгилеген эмес. Бирок, үй ээлеринин өздөрү белгилешет, азырынча эч кандай бурмалоо (технологияны бузуу учурларын кошпогондо).
Жалпысынан, азырынча бул технология биздин өлкөдө өзүн абдан жакшы көрсөттү, андыктан аны колдонуудан баш тартууга өзгөчө себеп жок.
Монолиттүү үйүлгөн пайдубалдын технологиясы
Макаланын биринчи бөлүгүндө биз стандарттык үйүлгөн пайдубалды карап чыктык. Бул тууралуу сын-пикирлер карама-каршы келет, бирок биз буга чейин байкаганбыз, дээрлик бардык учурларда кээ бир терс жагдайлар дээрлик дайыма куруучулардын өздөрүнүн же жумушчуларды көзөмөлдөбөгөн кардарлардын күнөөсү менен келип чыгат.
Белгилей кетчү нерсе, үймөктөрдүн универсалдуу түрү жок. Бардык шарттарда эмес, алардын бурама сорттору сиздин муктаждыктарыңызды канааттандыра алат, андыктан азыр керектөөчүлөрдүн пикиринин негизинде монолиттүү үйүлгөн пайдубалды талкуулайбыз.
Чынында, куруучулар пайдубалдын бул түрүн «чыгылган мамычалык фундамент» деп аташат, бул бизге аны үйүлгөн абалдан кароого тоскоол болбойт. Болгону, бул учурда алар өз-өзүнчө буралган эмес, бирок ордуна бетон менен куюлган. Жогоруда сүрөттөлгөн технологиядан айырмаланып, бул жерде казуу жакшы болот. Алгач талап кылынган диаметрдеги скважина тешилип, анын түбүнө күчтүү кум жаздык куюлуп, бекемделип, андан соң бетон куюлат.
Жогорку бөлүгүнө гриль орнотулган, ал бүт структураны мыкты бекем мүнөздөмөлөрү менен бирдиктүү монолитке бириктирет. Бул технологиянын кандай артыкчылыктары бар?
- Биринчиден, үймөктөрдү айдаганга караганда скважиналарды бургулоо үчүн жабдууларды табуу бир топ жеңил.
- Казууга тыюу салынган эмес, андыктан топурактын өзгөчөлүктөрү менен дароо тааныша аласыз.
- Үймөктүн бузулуп же деформацияланып калуу коркунучу жок, анткени ал түз жерге куюлган.
- Жакшы бетон кылымдар бою сакталат, ошондуктан өз "үй-бүлө уясын" түзүүнү каалагандар көрсөтүлөтмонолиттүү үйүлгөн пайдубал. Технология үй көпкө чейин иштебей турганын көрсөтүп турат.
Кардарлардын сын-пикирлери
Мурдагыдай эле, мындай үйлөрдө жашагандардын дароо сезимдери талкууланууга тийиш. Биринчиден, колдонуучулар жайыраак төшөө ылдамдыгын белгилешет (буроо үймөлөргө салыштырмалуу). Бул иштин жогорку сапаты менен компенсацияланат: бетондун даярдалышын көзөмөлдөсөңүз, кайдыгер кызматкерлерге да бир нерсени бузуп алуу кыйынга турат.
Тажрыйбалуу куруучулар алп кудуктарды бир-эки метр терендикте казуунун кереги жок экендигин да белгилешет. Орточо айыл үйү үчүн 80 см тереңдикке чейин скважинаны бургулоо жетиштүү Маанилүү! Сын-пикирлерге караганда, көптөр ошол жерге бир топ толтургучту (майдаланган таш, майдаланган кыш) коюуга аракет кылып жатышат. Мындай үйүлгөн пайдубалды орнотуу бардык жерде кездешет.
Мындай кылбоо керек: тажрыйба көрсөткөндөй, мындай үймөктөр жарылып кетүүгө жакын, ал эми таза монолиттүү бетон көп жылдар бою туруштук бере алат. Көбүнчө эски бастырмаларды демонтаждоодо (түндүктө үймөлөр көптөн бери колдонулуп келген), бетон мамычалар (алар 60-70 жыл болгон) идеалдуу абалда болгон, ал эми имараттын өзүнөн чаң гана калган деген кептер бар. көп убакыт.
Маанилүү! Эч качан пайдубалды куюу үчүн ширетилген арматураны колдонбоңуз! Кээ бир куруучулардын сын-пикирлери мындай чечимди колдонуу үйүлгөн жарака жана деформацияга алып келерин көрсөтүп турат. Бул материалда пайда болгон бир калыпта бөлүштүрүү үчүн бекемдөөчү база ийкемдүү (трикотаж) болушу керек.жүктөө.
Ширетилген конструкция бул талаптарга жооп бербейт, ошондуктан жаракалар пайда болушу мүмкүн. Монолиттик үйүлгөн пайдубалды өз алдынча куюп койгон өлкөнүн эс алуусунун кээ бир күйөрмандары көбүнчө жаракалар пайда болгондо, арматурага суу тез эле кире баштаарын белгилешет. Натыйжа алдын ала аныкталган: активдүү коррозия жана үймөктүн бузулушу. Үйүк пайдубалдарды долбоорлоодо башкалардын катасын кайталабаңыз!
Топуракты көтөрүүнүн жалгыз варианты
Белгилүү бир шарттарда (муздак мезгил) конфигурациясын кескин түрдө өзгөртүп, бетинде шишип кетүүчү топурактар көтөрүлүү деп аталат. Алар дээрлик бардык куруучулардын жана алардын бөлүштүрүүчү аймактарында жашаган адамдардын баш оорусу.
Жана ушундай каприздуу топурактардын тоңуу деңгээлинен төмөн жайгашкан ошол эле үйүлгөн пайдубал (анын баасы чындап эле төмөн), чыныгы куткаруу. Үйүлгөн үйлөрдүн жашоочуларынын айтымында, алар пайдубалдын эч кандай бурмаланышын байкашпайт, ал эми кадимки лента түрүндөгү пайдубалдар үйдүн экинчи же үчүнчү жылында эле түзмө-түз “жыртылат”.
