ГСК деп аталган гараждык кооператив деген эмне? Бул жеке автомо-билдерди сактоого байланышкан маселелерди чечууге мумкундук берген керек-жарак кооперациясы. Жарандар коммерциялык эмес негизде биригет. Алар GSK курулушуна инвестициянын булагы болгон жыйымдарды төлөшөт.
Курулуш аяктап, структура эксплуатациялана баштаганда, бардык үлүштүк төгүмдөрдү төлөгөн кооперативдин мүчөлөрү гана гаражга арыз бере алышат.
Кооперативдик гараждар: артыкчылыктары, кемчиликтери
GSKтин негизги плюсу - анын жеткиликтүүлүгү: сиз унаанын ээси ала турган материалдардан дизайн түзө аласыз. Мисалы, курулушка кирпич колдонуңуз же эч нерсе курбаңыз, бирок металл гараж орнотуңуз.
Дагы бир маанилүү көрсөткүч - унаа токтотуучу жайды мүмкүн болушунча үйгө жакын тандоо мүмкүнчүлүгү. Бул унаа үчүн гаражга жөө барууга жана бул үчүн коомдук транспортту же велосипедди колдонбоого мүмкүндүк берет.
Мындан тышкары, гаражды кайтаруунун, өтүүчү жолдорду оңдоонун жана башка көптөгөн көйгөйлөрдү чечүүнүн кереги жок болот, бул дагы кооператив жамаатынын абдан маанилүү артыкчылыгы.
Көпчүлүк GSKтин кемчиликтери бар деп эсептешет. Булгараждын жеке менчик эмес, жалпы менчик экендиги: сайттын ээси болуу үчүн кооперативге мүчө болуу керек. Бул коомго мүчөлүк гана унаа токтотуучу жайды, гаражды колдонууга же атайын аянтчага курулуш курууга укук берет.
Түзүү эрежелери
Учурда GSK унаа мейкиндиги көйгөйүн чечүүнүн кеңири таралган түрү болуп саналат. Бирок кооперативдик жамаатты түзүү үчүн аны долбоорлоонун эрежелерин билүү керек. Жалгыз мунун езу эле мумкун болбогондуктан, кооперациянын атын тандап алуу, пикирлеш адамдарды тартуу керек. Эмне үчүн ушул этапта коомчулуктун атын аташ керек? Анткени ар кандай уюштуруу документтерин түзүүдө аларда дал ошол аталыш пайда болот.
Андан кийин уставыңызды түзүшүңүз керек, бул дагы маанилүү документ. Ошондуктан аны демилгечи топ түзүшү керек. Ошон-дуктан кооперативге мумкун болушунча кебуреек адамдарды кабыл алуу максатка ылайыктуу: кооперативде канча муче болсо, ар бир муче ошончолук аз иш аткарат жана гараж ошончолук тез курулат.
Кийинки кадам төмөнкүнү аткаруу:
- Гараждык кооперативди каттаңыз жана аны каттаңыз.
- Жерди ижарага алуу келишимин түзүңүз.
- Тиешелүү органдарга барыңыз жана ансыз гараж курууга мүмкүн болбогон башка талаптардын бар-жоктугун тактаңыз - ар бир аймакта талап кылынган документтердин тизмеси жалпы кабыл алынгандардан бир топ айырмаланышы мүмкүн.
- Баары катталгандан кийинуюштуруу документтери (бул сан объектинин кадастрдык паспортун камтыйт), сиз каалаган аймак үчүн ижарага алуу керек. Ал тиешелүү кызматта катталышы керек.
- Азыр долбоордук документтерди даярдоо жана курулуш боюнча келишим түзүү калды. Бул үчүн ишенимдүү курулуш уюмдарына кайрылганыңыз жакшы.
Коомчулукту түзүү үчүн маанилүү документтерди иштеп чыгуу жана түзүү зарыл болгондуктан, квалификациялуу юрист жалдап, бул ишти ага тапшыруу максатка ылайык. Бул көптөгөн каталарды жана натыйжада бюрократиялык бюрократиялык бюрократиялык жол менен убакытты жана акчаны жоготуудан сактайт.
Коомчулуктун иш-аракеттеринин өзгөчөлүгү
Гараж курууну пландаштырууда эске алуу керек болгон нерселер. GSK Россия Федерациясынын мыйзамдарына ылайык керектөөчү түзүм болуп саналат. Анын негизи болгон актылардын негизи болуп саналат. Алардын айтымында, атап айтканда, кооперативдин уюштуруучуларынын укуктарын бузууга жана чектөөгө болбойт.
Кооперативде ар кандай финансылык маселелерди чечүү боюнча ишти туура жүргүзүү үчүн бухгалтер керек. Ал эми акча коротуу маселелерин түшүнгөн адам. Ошондой эле, ал өзүнчө жазууларды жүргүзө алат. Эгерде өзүнчө эсеп жок болсо, анда келип түшкөн каражаттар (мүчөлүк төлөмдөр, үлүштөр, кирүү төлөмдөрү ж.б.) салык салынууга тийиш.
Жерди менчиктештирүү
Гараждардын астындагы жер жеке менчик эмес, же жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдарына же мамлекетке таандык. Россия Федерациясынын Жер кодексинде имараттардын ээлери деп айтылатБелгилүү бир сайтта жайгашкан GSK (Moscow же өлкөнүн башка шаарлары), алардын астындагы жерди алууга негизги укукка ээ. Баа каалаган болушу мүмкүн, бирок инвентаризацияда көрсөтүлгөндөн жогору эмес.
Эгер гараждар бир имарат катары эмес, ар бири өзүнчө курулса жана алардын ортосунда өтмөк болсо, ар бир менчик ээси өзүнө таандык бөлүгүн сатып алууга жана коомчулуктан көз карандысыз болууга укуктуу.
Эгерде өзүнчө кутуча кооперативдин ажырагыс бөлүгү болсо, анда алар жамааттын мүчөлөрүнүн чогулушунда уруксат алынганда гана бөлүнүшү мүмкүн.
