Өз үйүңүздү сатып алуу - көптөгөн орусиялык үй-бүлөлөрдүн кыялы. Ошол эле учурда ар бир адам бир аз акча топтоп, колдо болгон акчага же насыя алып кошумча төлөм менен үй алгысы келет. Ал канчалык аз болсо, жарандардын татыктуу жашоого мүмкүнчүлүктөрү ошончолук көп болот. Ошондуктан, коттедждерди жагымдуу баада сатуу боюнча сунуштар сатуучулар үчүн эмес, ушуга окшогон карапайым үй-бүлөлөр үчүн абдан кызык.
2008-жылы рынокко «Строинвест» (Томск) деген жаңы компания кирген. Бул иштеп чыгуучу менен бир нече адам кызматташкандыктан, ал кезде сын-пикирлерди табуу бир топ кыйын болчу.
Ишке ашырылуучу объекттер
Биринчиден, компания жигердүү жарнама менен алектенген, ошондой эле рынокто өзүн орнотууга жардам берген ири долбоорлорду ишке ашырган. Красная Горка кичирайонунда 6 гектардан ашык жер өздөштүрүлүп, 64 стандарттуу коттедж курулган. Курулуш иштерин «Строинвест» (Томск) компаниясы жүргүзгөн. Өнүгүү сапаты жөнүндө сын-пикирлер абдан жакшы. Үйлөрубагында тапшырылды, курулуштун сапаты эц сонун. Ошондуктан, компания тынымсыз жүгүртүүсүн көбөйтүп, жаңы кардарларды алууда.
Красная Горкадагы коттедждердин сүрөттөлүшү
Строинвест компаниясынын (Томск) адистери бул жерден конуш ачууну бекеринен чечишкен эмес. Кардарлардын сын-пикирлери иштеп чыгуучунун жарнамалык билдирүүлөрүндө болгон маалыматты толугу менен тастыктайт. Бул айыл аймактын эң кооз жана экологиялык жактан таза бурчтарынын биринде, Корнилово айылында жайгашкан. Аймакка кирүү чектелген, борборлоштурулган коопсуздук бар, бул жагымдуулукту арттырат.
Сатып алуучулар курулуштун сапатына гана эмес, байланышка да кызыгышат. Муну «Строинвест» (Томск) да колго алды. Кардарлардын сын-пикирлери аймакта бардык инженердик тармактар бар экенин тастыктап, башкаруучу компания иштеп жатат. Ошол эле учурда даяр коттеджди да, жерди да сатып алып, кийинчерээк курулуш келишимин түзсө болот. Компания 100дөн 300 чарчы метрге чейин бирдей стилдеги үйлөрдүн долбоорлору үчүн ар кандай варианттарды сунуш кылат. м.
![], стройинвест Томск токой аянтынын иши боюнча пикир](https://i.designhouseroom.com/images/010/image-28516-2-j.webp "], стройинвест Томск токой аянтынын иши боюнча пикир")
Толук топтом
Строинвест ЖЧК (Томск) өзүн кызматтардын толук пакетин сунуш кылган компания катары көрсөтөт. Красная-Горкадагы коттедждерди сатып алуучулардын пикирлери иштеп чыгуучу бардык милдеттенмелерин толук аткараарын белгилейт. Курулуш үчүн жер тилкелерин накталай акчага же кредитке сатып алса болот, участоктун баасына даяр инженердик инфраструктура кирет. Булар жол жана электр энергиясы, суу менен камсыздоо жана газдын долбоордук документтери. 2012-жылы газдаштыруу пландалганжыл. Компания кардарлар үчүн абдан жагымдуу шарттарды сунуш кылат.
Компаниянын адистиги
ООО «Строинвест» (Томск) башкы директору бул тууралуу өзүнүн блогдорунда айтат. Кардар сын-пикирлер бардык негизги бүтүмдөр үчүн, ал бардык майда-чүйдөсүнө чейин талкуулап, жеке жолугушууга даяр экенин белгилешет. Жумуштун негизги багыты - бул орой бүткөн үйлөр. Бирок, сиздин сурооңуз боюнча башка кызматтар көрсөтүлүшү мүмкүн. Мисалы, сиз үчүн каалаган долбоорду жасай турган дизайнерди чакырсаңыз болот. Компания кызматтардын толук пакетин көрсөтөт деп айта алабыз. Мындан ары бир нече компанияга баруунун кереги жок, бардыгын бир компанияда жасоого болот. Бул жакшыбы же жаманбы, биз жакында билебиз.
Өлкө долбоору
Турак жай коттедждерин куруу ийгиликтүү аяктагандан кийин Томскидеги «Строинвест» компаниясы тургундарга көбүнчө эс алуу үчүн арналган шаар четиндеги аймактарды бере баштады. Бул "Барвиха" эконом классындагы шаар четиндеги микрорайондун долбоору. Бул чоң, жабык аймак. Анын аянтында колдонууга даяр 155 үй бар. Анын үстүнө, ал тургай, суу менен камсыз кылуу иштеп чыгуучу тарабынан жүзөгө ашырылат. Долбоор буга чейин насосторду жана чыпкалоо системасын колдонууну камтыйт. Ар бир үйдүн баасына 8 сотых жер тилкеси кирет. Долбоор ийгиликтүү ишке ашырылды, сын-пикирлер аткарылган мыкты иштерди баса белгилейт. Ондогон үй-бүлөлөр жайды өз дачаларында өткөрүшүүдө.
Базар баасынан төмөн
Бул ар дайым бир аз тынчсыздандырат. Эгерде иш жогорку сапатта жана ез убагында аткарылса, анда учунЭмне үчүн бааларды төмөндөтүү? Компания "Stroyinvest" (Томск) абдан жагымдуу баа сунуштары менен айырмаланат. Эмне кармады? Бул экономика жөнүндө. Ишкана курулуш материалдарын сатып албайт, алардын кепчулугу ездерунун карьерлерин камсыз кылышат. Мындан тышкары, жумушту аткаруу үчүн өзүбүздүн бетон эритме агрегатыбыз колдонулат. Пластик терезелерди чыгаруучу цех кызуу иштеп жатат. Компания жаңы заводду ишке киргизүүгө даярданып жатат, ал өз кардарларына дагы көбүрөөк мүмкүнчүлүктөрдү берет.
Мунун баары бизге аймактагы алдыңкы позицияны ээлөөгө мүмкүндүк берет, муну «Строинвест» ЖЧКсы ырастайт. Томск шаарындагы Фрунзедеги 103-проспекти-деги курулуш уюму езунун техникаларынын буткул паркын сатып алды, бул планга ылайык иштерди жургузууге мумкундук берет. Сиз өз өндүрүш абдан даяр турак-жайдын бир метр баасын төмөндөтүү мүмкүн экенин түшүнүү үчүн атайын билимге ээ болушу керек эмес. Ошондуктан, сиз чарчы метри 20 миң рублдан баштап шаар четиндеги турак жайларды сатып алуу сунуштарын көрө аласыз.
Келечек пландар
Компания өз кардарларына үйлөрүн сатып алуу үчүн ийкемдүү шарттарды сунуштайт. Курулуп жаткан аймакта турак-жай тандоодо, жөн гана жаңы үйгө көчүп, баарын өз ордуна коюу керек. Калганынын баары иштеп чыгуучу тарабынан жасалган. Сиз жер участогун жана жылуу, бекем үй аласыз, сапаттуу, термикалык жасалгасы бар. Анын ичине пластикалык терезелер жана шыбакталган дубалдар, ошондой эле бүтүрүү стяжкасы кирет. Бардык байланыштар аягына чыкты.
Генералдиректор үзгүлтүксүз жарнамалык максаттар үчүн потенциалдуу сатып алуучулар менен пландарын бөлүшөт. Жакын арада кичи райондордо керектүү инфраструктура түзүлөөрүн айтат. Аталган ишкана көчөлөрдү жарыктандыруу жана таштандыларды чыгаруу менен алектенет. Башкача айтканда, жакында айылдын өсүп-өнүгүшүнө, жаңы тургундар менен толукталышына бардык шарттар түзүлөт.
Кантип сатып алса болот
Салыштырмалуу жакында Стройинвесттин (Томск) иши тууралуу сын-пикирлер да абдан жагымдуу болду. Токой аянты жаңы микрорайон, аны коттедждер менен курууну өзүнө алган. Мурдагыдай эле, көптөгөн адамдарды кызыктырган жагымдуу жарнамалык кампания башталды. Компания өз кардарларына уникалдуу шарттарды сунуштады, аны колдонбоо күнөө болуп саналат. Эски батириңизди жаңы коттеджге алмаштырууга мүмкүндүк берүүчү жаңы программа ишке кирди. Ошол эле учурда курулуш бүткүчө батириңизде тынч жашайсыз. Мындан тышкары, сатып алуучуга банктардын катышуусуз 10 жылга чейин бөлүп төлөө шарттары сунушталды. Бул адамга абдан ыңгайлуу шарттарда кыймылсыз мүлктүн ээси болууга мүмкүндүк берет. Акыр-аягы, кардарларга банктар сунуштаган бардык шарттарда насыя алуу мүмкүнчүлүгү бар.
Сайттагы жеке аккаунт
Курулуш эң ылдам бизнес эмес жана ар бир сатып алуучу иш кандай жүрүп жатканын дайыма билгиси келет. Ошондуктан, келишимге кол коюуда ар бир кардар жеке кабинетке кирүү мүмкүнчүлүгүн алат. Бул жерден сиз "Строинвесттин" (Томск) иши жөнүндө сын-пикирлерди окуй аласыз. ТокойКөптөгөн сатып алуучулардын массиви анын жайгашкан жерине жана эң сонун экологиясына кызыгышты, ошондуктан аны каалагандар көп болду. Мындан тышкары, өзүңүздүн жеке кабинетиңизде курулуш боюнча суроо берип, каалоо жана сунуштарыңызды билдирсеңиз болот. Компаниянын кызматкерлери бардык суроолорго 12 сааттын ичинде жооп бериши керек.
Курулуш кечигип жатат
Бүгүн, сын-пикирлердин абалы абдан өзгөрдү. Сатып алуучулар жана акчасын курулушка жумшагандар, б.а., турак-жайынын баасын толук төлөгөндөрдүн суроолору бар. Учурда милицияга ишкананын ишмердүүлүгүн текшерип, баа берүү өтүнүчү менен 30дан ашык адам кайрылган. Эл алданып калганына ишенет. Чексиз талаанын ортосунда бир нече бетон ящиктер, «Лесной массив» кичирайонунда ушун-дай. Стройнвест (Томск), анын сын-пикирлери абдан жакшы болгон, эмне болуп жатканын комментарий бербейт. Анын ордуна менеджер телефонго жооп бербей, компаниянын веб-сайты иштебей калды. Долбоор боюнча кичи райондо 172 үй пайда болушу керек болчу, бирок бүгүнкү күндө бир дагы үй жок.
Таң калган кардарлар
Ар кимдин абалы ар кандай. Кимдир бирөө келечектеги коттедждин курулушуна чоң сумманы, 500 миң рубль же андан да көп каражат салган, эми анын келечектеги турак-жайы эмне болорун түшүнө албай жатат. Эч ким эч нерсе түшүндүрбөйт, компаниянын директорун издөө керек. Башка сатып алуучулар эски батиринен жаңы үйгө көчүү үчүн жагымдуу программадан пайдаланышты. Бул үчүн алар келишимдин негизинде кызматкерлерге турак жайды кайра каттоодон өткөрүштүкомпаниялар. Азыр аларды кууп чыгышууда, анын ордуна компания башка менчик ээлеринин бүтө элек үйлөрүн сунуштайт.
Бул абсурддуу көрүнгөнү менен тааныш болуп калды. Нааразы болгон сатып алуучу фирманын директору менен байланышып, өзүнүн дооматтарын айтат жана ал «кечирим суроо» катары ага башка үйлөрдүн бирин сунуштайт. Бирок форумда кырдаалды сүрөттөп жатып, ал бул даректеги турак-жай башка адамга таандык экенин билгенде таң калат. Строинвест (Томск) банкротпу? Сын-пикирлер азырынча так жооп бере элек, бирок кырдаал абдан татаал.
Башкаруу кепилдиги
Бүгүн үй ээлери акчасын же турак-жайын кайтарып аларына ишенүү кыйын. Бирок тематикалык сайттарда сын-пикирлер терс. «Строинвест» (Томск) жакшы салынып жатат, бирок бул жерде алдамчылык бар. Журналисттер ишкананын директорун ишкананын кеңсесинен таба алышпайт, бирок жетекчилер бардык документтери жайында экенин, эч кандай маселе жаралбай турганын айтышууда. Жетекчи телефон аркылуу гана байланышып, ишкананы мурдагы кызматкер түзгөнүн айтат. Адепсиз бүтүмдөрдү жасап, элди алдаган да ошол. Бүгүн ал буга чейин кызматынан бошотулган. Иштеп чыгуучу белгиленген мөөнөттөргө жооп бербегенин мойнуна алып, бирок аны кризис катары эсептеп, ар бир кардардын алдындагы милдеттенмелерин аткарууга убада берет.
Кызматкерлердин сын-пикирлери
Строинвест (Томск) бүгүн өзүнүн кардарларына гана эмес, карыз болуп калды. Кызматкерлер, жетекчилер, катардагы курулушчулар бир нече айдан бери эмгек акы ала албагандыктан сыртка кетүүдө. Жана барган сайын көбүрөөк сын-пикирлер пайда боло баштадыүй куруу үчүн акча алып, компания пайдубалын курат, андан кийин ал каражаттын жетишсиздигине шылтап, ишти бүтүрүүгө убадасын берет. Куруучуларды да “отпускага” чыгарышат, акча болгондон кийин чалабыз деп убада беришет. Натыйжада акча да, үй да жок.
Маселе байкалбай калды
Азырынча Лесной массивинин жаңы айылында курулуш кандайча башталганы тууралуу гана сөз кылдык. Бирок Корнилово кыштагындагы Красная-Горка айылынын тургундары да чабуулга кабылган. Адамдар жаңы үйлөрүнөн ажырап калышы мүмкүн, анткени алар газ түтүгүнө өтө жакын курулган. Бул жерде буга чейин бир нече ондогон үй-бүлөлөр үй салып алышкан, алар курулушка болгонунун баарын салган карапайым адамдар. 2015-жылы алар турак жай газ түтүгүнө өтө жакын жайгашкандыктан, үйлөрдү бузуу керек деген билдирүү алышкан. Бул коопсуздук эрежелерин одоно бузуу болуп саналат. Тыюу салынган зонанын астында 116 жер тилкеси курууга арналган, бирок алардын айрымдарына эл катуу үйлөрдү куруп алышкан. Алар көп жылдар бою акча чогултуп, өздөрүнөн көп баш тартышты, эми жөн эле кетүүгө туура келет.
Бул учурда иштеп чыгуучу күнөөлүүбү, Stroyinvest? Көбүнчө андай эмес, анткени ага бирөө курулушка уруксат берген. Бирок бүгүн болгон окуя үчүн эч ким жооп бербейт. Ал эми эл көчөдө калгысы келбейт. Акыркы чечим азырынча жок.
Башкаруу кечигип калды
Бүгүн «Строинвест» ишканасынын (Томск) жетекчиси камакка алынды. Бүгүнкү күндө компания жөнүндө сын-пикирлерди чогултуу дээрлик пайдасыз, анткени директор камакта жатканда, ал келтирилген зыяндын ордун толтура албайт.алардын кардарларына. Көрсө, анын эч кандай мүлкү жок. Лидер 2 айга камакка алынып, коридордо колу-бутуна кишен салынса, сот залына бир топ эл чогулду. Булардын баары «Строинвесттен» жана анын кызматкерлеринен жапа чеккендер.
Алардын арасында Корниловодон жер тилке алып, там салгандар бар, эми аны бузуу керек. Алар үйсүз, акчасыз калышты. Бирок алар үйдү демонтаждап, инвестицияны жарым-жартылай кайтарып берүүгө мүмкүнчүлүктөрү бар. Токойдо үй салууга акча салгандар үчүн андан да жаман. Алардын үйүн да, салынган каражатты да көргөн жок. Ал нервдерди канча турат.
Башка окуя
Орусияга көчүү үчүн акча топтоп жүргөн эки пенсионер да ушул иштеп чыгуучуга кайрылышкан. Акчанын баарын чогултуп, Казакстандан батирди күрөөгө коюп, туугандардан карызга алып, курулушка заказ бергени бардык. Анан эң жаманы башталды. Жеке жолугушууда «Строинвест» ишканасынын жетекчиси азыр даяр үйлөр жок экенин, бирок ал жерди сатып, үй салууга келишим түзсө болорун айтты. Акырындык менен бардык документтерди толтуруп, келишим түздү, толук сумманы төлөп берди. Ошондон кийин жетекчи телефонун албай, чалууларга жооп бербей калды. Бир жылдан кийин келген пенсионерлер алардын жерине экинчи үй курулганын көрүп, жеке жолугушууда ишкананын жетекчиси соттун чечими менен алардын сатуу келишими бузулуп, үй сатылып кеткенин айткан. үчүнчү жактарга. Ошентип, пенсионерлер эч нерсесиз, карыздары жана кредиттери, пенсиясы Орусияга туруктуу сапарларга жана нотариалдык кызматтарсыз калышты.
Ордунакорутундулар
Курулуш келишимин аткаруу абдан пайдалуу сунуш окшойт. Эски батирдин баасы үчүн сиз чыныгы, айылдын үйүнүн ээси боло аласыз. Жана, албетте, көптөгөн адамдар бул сунушту пайдаланууну чечишет. Бирок, сиз кылдаттык менен иштеп чыгуучуну тандап, сын-пикирлерди чогултушуңуз керек, келишимди кылдат окуп чыгыңыз жана юрист менен кеңешкениңиз жакшы.
