Ар түрдүү профилдеги адистердин бүтүндөй топтору заманбап соода борборлорун түзүүнүн үстүндө иштеп жатышат. Негизги иштер келечектеги комплекстин техникалык бөлүгүн ишке ашырууга таасирин тийгизет, бирок кардарлардын агымын пландаштырмайынча жана жайлуу эс алуу аймактарын жакшылап ойлонуштурмайынча соода түйүндөрүнүн ийгиликтүү иштеши мүмкүн эмес. Демек, өз алдынча түзөтүүлөрдү жасай турган дизайнерлердин жана маркетологдордун жардамысыз кыла албайт. Ошондой эле, соода борборлорунун дизайны ойлонулган байланыш колдоосуз мүмкүн эмес. Инженерлердин жана электр менен камсыздоо адистеринин кылдат эсептөөлөрү борбордук линияларда иштен чыккан учурда да борбордун туруктуу иштешин камсыз кылат.
Соода борборлорунун жайгашуусу боюнча нормалар жана талаптар
Соода комплексинин ордун тандоодо бир нече критерийлерге көңүл буруу керек. Борбор турак жай аймагына мүмкүн болушунча жеткиликтүү болгон аймакта жайгашуусу керек - орто эсеп менен бул аралык 500 мди түзөт, анткени инфраструктуралык объектилер орто аралыкта да каралган. Эгерде соода борборлорунун дизайны тыгыз өнүгүү шарттарында каралса, бул көйгөйлөрдү жаратышы мүмкүнжөө жүргүнчүлөрдүн жана унаалардын кыймылы. Бул өзгөчө ири комплекстерге тиешелүү, алар ошондой эле кардарлардын жеке унааларын тейлөө мүмкүнчүлүгүн эсептешет.
Өрт өчүрүүчү унааларга кирүүгө милдеттүү. Ошентип, алдыңкы бөлүгүн бойлото, саякат зонасы бир кабаттуу имараттар үчүн 5 м, көп кабаттуу имараттар үчүн 8 м болушу керек. Жөө жүргүнчүлөр зонасын жайгаштыруу өзүнчө каралат. Алгач соода борборлорун долбоорлоодо ачык эс алуу зоналарын, комплекстин аймагында жашыл мейкиндиктерди, чакан архитектуралык формадагы объектилерди жана башкаларды түзүүнү камтышы керек.
Долбоорду иштеп чыгууга даярданууда
Түздөн-түз долбоорлоодон мурун, кардар келечектеги объекттин концепциясын чечиши керек. Келечекте планды колдоо жана иштеп чыгуу ар түрдүү тармактардын адистери тарабынан ишке ашырылат, бирок негизги идеяны түзүү жагынан эң маанилүү этап даярдоо этабы болуп саналат. Ошол эле учурда соода борборлорунун дизайны жалпы жана абстракттуу концепцияларга негизделбеши керек. Кардар иш аткарыла турган багыттарды түзөт, бирок ошондой эле борбордун негизги параметрлерин аныктайт. Мисалы, баштапкы маалымат катары дизайнер жайдын аянттары, кабаттардын саны, инфраструктуранын минималдуу камсыз болушу, эмеректердин дизайн стили жана жасалгалары жөнүндө маалымат алат.
Мындан тышкары, соода борбору көрсөтө турган кызматтардын тизмесин түзүү иштеп чыгуучуларга эң жакшысын тандоого жардам берет.комплексти же анын айрым бөлүктөрүн уюштуруу каражаттары. Мисалы, музыкалык студиянын курулушу соода борборун долбоорлоодо пландаштырылган болсо, анда курулуш жана жасалгалоо материалдарында оптималдуу үн изоляциясын эсептөө ашыкча болбойт. Бирок, тилекке каршы, долбоорду иштеп чыгуудан мурун, ар бир учурда чекене мейкиндикти колдонуунун бардык мүмкүн болгон варианттарын ойлонуу мүмкүн эмес.
Соода жана керектөө агымынын логистикасы
Заманбап соода борбору логистика жакшы ойлонулуп, туура ишке ашырылганда гана ийгиликтүү болот. Бул биринчи кезекте дүкөн кызматтары көрсөтүлө турган кардарлардын агымын жана каналдарын уюштуруу принциптерине тиешелүү. Биринчи аспектке келсек, агымдарды эффективдүү уюштуруу дүкөндөрдөн кирүү жана чыгуу жолдорун рационалдуу бөлүштүрүү, бул объектке лифттерди, тепкичтерди, траволаторлорду ж.б. колдонуу аркылуу жетишилет. Жок дегенде, дизайнерлер кардарлар өтүүдө бири-бирине тоскоол болбошу үчүн, мындай аймактарда кенен чегинүүлөрдү түзүшөт. Комплекстин территориясында транспорттук агымдарды уюштуруу езгече кецул бурууга татыктуу. Азыркы шартта өзүнүн унаа токтотуучу жайы жок соода борборунун жашоого мүмкүнчүлүгү жок. Бирок, ал тургай, анын катышуусунун схемасы туура эмес эсептелген болсо, объекттин жагымдуулугун жогорулатууга кепилдик бербейт.машиналар. Жакынкы райондордун тургундарын кошпогондо, коомдук транспортту колдоно турган жөө жүргүнчүлөр агымына да тиешелүү.
Комплекстин негизги параметрлери
Бул конструкторлордун, инженерлердин, архитекторлордун жана технологдордун ишинин негизги белугу. Бул этапта иштин натыйжасы комплекстин негизги параметрлерин көрсөтө турган негизги техникалык чечим болушу керек. Даяр планда жайлар менен схемалар, аймактарды көрсөтүү жана технологиялык камсыздоонун сыпаттамалары камтылууга тийиш. Ошондой эле, документтердин пакети структуралык элементтерин аткаруу үчүн талаптар менен куруучулар үчүн түзүлгөн. Бул бөлүктү иштеп чыгууда соода борборлорун долбоорлоонун нормалары курулуш конструкциясынын технологиялык жүктөргө ылайык келүүсү боюнча эске алынат. Атап айтканда, инженерлер фундаментке жана жүк көтөрүүчү рамкага жүктү жогорулаткан кайчылаш тилкелердин, мамылардын, жабдуулардын, сактоочу жабдуулардын жана башка объекттердин мүнөздөмөлөрүн эске ала алышат.
Долбоор планы
Ийкемдүү пландаштыруу концепциясы функционалдык объекттерди андан ары модернизациялоо мүмкүнчүлүгү менен компакттуу жайгаштыруу үчүн колдонулат. Ал инфраструктуралык-коммуникациялык комплекстин жаңы техникалык каражаттарын ишке киргизүүгө мүмкүндүк берет. Ийкемдүү пландаштыруу идеясына ылайык, дүкөндөр жайгаштыруу жана иштетүү жагынан бирдиктүү схемалар боюнча иштелип чыккан. Ошондой эле, дүкөндөрдүн жана соода борборлорунун дизайны дээрлик бардык учурда мейкиндикти үнөмдөөгө багытталган. Бул жетишилдикабаттардын санын кебейтуу жана жер астындагы мейкиндикти рационалдуу пайдалануу менен. Ошол эле учурда дүкөндөрдүн бир кабатта жакын жайгашуусу да өрт коопсуздугун камсыз кылуу үчүн талаптардын жогорулашын аныктайт.
Көңүл ачуу бөлүгүнүн дизайн өзгөчөлүктөрү
Соода жана оюн-зоок комплекстерин долбоорлоонун негизги аспектилери структуралык бөлүгүнүн схемаларын жана пландарын түзүүдө кылдат эсептөөлөрдү камтыйт, бирок борбордо бош убакытты ыңгайлуу жана кызыктуу өткөрүү үчүн шарттарды түзүү да жок. кичинекей маани. Статистикага ылайык, соода борборлорунун 70% мейкиндигин дүкөндөр ээлейт, ал эми калганы оюн-зоок зоналарынын операторлору үчүн сакталат. Белгилүү себептерден улам мындай аймактардын пландарын иштеп чыгуунун өзүнүн нюанстары бар. Ошентип, бир соода борборун долбоорлоодо эс алуу зонасы пландаштырылган болсо, анда алгач жылуулоо сапаттары жогорулаган атайын бүтүрүү эсептелиши керек. Мындай зоналардын функционалдык жана техникалык мазмуну жайларды же комплекстин өзүнчө бөлүгүн эксплуатациялоо багытына жараша башка мүнөздө болушу мүмкүн. Ар кандай типтеги оюн-зоок зоналарынын жалпы эрежеси болуп оригиналдуу дизайнды түзүү саналат, ал стандарттуу эмес жасалгалар, архитектуралык объекттердин формалары, эмеректер жана декоративдик дизайн түрүндө көрсөтүлүшү мүмкүн.
Энергия планын иштеп чыгуу
Энергия менен камсыздоо боюнча долбоордук чечимди түзүү инженердик пландар менен документтердин жалпы пакетине киргизилгенкоопсуздук. Долбоорлоо процессинде адистер алардын иштөө өзгөчөлүктөрүн эске алуу менен бардык бөлмөлөр жана залдар үчүн электр өткөргүчтөрдү бөлүштүрүүнүн оптималдуу схемаларын түзөт. Андан ары соода борборун электр менен камсыздоонун долбоорунда даярдалган планды ишке ашырууга иш жүзүндө мүмкүндүк берүүчү жабдууларды, установкаларды жана агрегаттарды тандоо каралган. Бул этапта технологдор ошондой эле объектти күтүүгө кеткен чыгымды минималдаштырууга мүмкүндүк берүүчү кошумча энергия ресурстарын жана алдыңкы энергияны үнөмдөөчү түзүлүштөрдү пайдаланууга басым жасашат.
Долбоорду баалоо критерийлери
Соода борборлору көбүнчө кардарлардан терс пикирлерди алышат, анын негизинде келечекте долбоордун авторлору тууралуу терс пикир түзүлөт. Бирок долбоордун сапаты менен ишке ашырылып жаткан комплекстин жагымдуулугунун ортосунда дайыма эле байланыш жок. Бул эксплуатациялоо учурунда оригиналдуу техникалык чечимдин сапатына көз каранды болбогон башка аспектилердин таасири менен калыптанышы менен түшүндүрүлөт. Соода борборлорун куруу жана долбоорлоо бул тармакта бай тажрыйбасы бар жогорку квалификациялуу адистер тарабынан ишке ашырылган күндө да, алардын ишинин натыйжасы дүкөндөрдүн туура эмес баа саясаты, логистикалык процесстердеги бузуулар жана башка операциялык факторлордун көлөкөсүндө калышы мүмкүн. Долбоордун өзү, эреже катары, ал иштеп жаткан кардарларга берген мүмкүнчүлүктөр менен бааланат. Комплекстин ийгилиги ээлери борборго инвестицияланган потенциалды кантип башкарарынан көз каранды.
Тыянак
Заманбап соода борбору пландоо жана куруу жагынан объект болуп саналат. Мындай долбоорлорду ишке ашыруу процесске көптөгөн ресурстарды жана технологиялык ыкмаларды тартууну камтыйт. Муну айрыкча базардан тышкары маданий жана эс алуу жайынын ролун аткарган соода жана оюн-зоок борборлорунун дизайны айгинелеп турат. Башкача айтканда, бир жагынан долбоордун авторлорунун алдында сооданын жана технологиялык процесстердин эффективдуулугун камсыз кылуу милдети турса, экинчи жагынан келгендердин эс алуусу учун ыцгайлуу шарттарды тузуу максаты коюлган. Долбоорлорунда өнүгүүнүн ушул эки аспектисинин ортосунда тең салмактуулук табылган комплекстер эң ийгиликтүү болуп саналат.
