Мындай кыйынчылык көп жана кайсы кабатта болбосун болот. Түз чатырдын астында жашагандар гана жогору жактан капыстан агып жаткан суунун агымынан коркпосо болот, бирок үйдүн чатыры эң сонун тартипте болсо гана.
Эгер адам эски үйдө жашаса, анда суу каптоо ыктымалдыгы түтүктөрдүн жана жылытуу системасынын начар абалынан улам күчөйт. Ооба, жаңы үйлөрдө адам өзүн батирдин булуңу сыяктуу коркунучтан корголгон деп эсептей албайт. Турак жайда күтүлбөгөн "жаан-чачындар" болуп, дубалдарды бойлой суу дарыялары агып кетсе, эмне кылуу керек? Батир алуу үчүн кайда кайрылуу керек? Анан эмне кылыш керек?
Кыйынчылык келсе
Биринчи кезекте турак жай конторасынын диспетчерине телефон чалып, батирди суу каптап кеткенин билдирүү керек. Дежурный тел алдын ала камдалышы керек. Үстүнкү кабаттагы кошуналарга да барып, эмне болгонун билдирсеңиз болот.
Кошуналар жөн эле кранды өчүрүүнү унутуп коюшкан болушу мүмкүн жана мүлккө болгон зыянды токтотпосо, анда жок дегенде бир кыйла басаңдашы мүмкүн.
Маселе чечилүүдө
Бардык таптаганда, клапандар жана көтөргүчтөртосулган болсо, ал эми батирдин булуңу өзү кошуналар тарабынан коммуналдык кызматкер тарабынан жогору жактан бекитилсе, батирди толтуруу актысын түзүүнүн натыйжасында келтирилген зыяндын толук сүрөттөлүшүн камсыз кылуу зарыл. окуя. Мындай учурда документтин бир нускасын сакташыңыз керек.
Коммуналдык кызматкердин так эмне жазганын кылдаттык менен карап чыгуунун зыяны жок, жолдо сиз тиричилик техникасынын абалын текшерип, оңдоп, мезонинде жана шкафтардагы нерселерге эмне болгонун текшерүү керек. Кыйроонун толук сүрөтү бир нече күндөн кийин гана пайда боло турганына психикалык жактан даярдануу керек, андыктан булуң учурунда түзүлгөн актыда бардыгын мүмкүн болушунча так чагылдырышыңыз керек.
Биринчи - сүйлөшүү…
Бирок бардык зыяндар пайда болгондо, сиз жогорудан кошуналар менен жолугуп, алар менен келтирилген зыяндын ордун толтуруу боюнча макулдаша аласыз (эгерде алардын күнөөсү менен батирди суу каптап кетсе). Алар соттук чыгымдардын ордун толтурушу керек болсо, сот көбүрөөк төлөшү керек деп түшүндүрсө болот.
Эгерде келтирилген зыяндын суммасы боюнча макулдашууга жетишүү мүмкүн болсо, сүйлөшүүлөрдүн жыйынтыгын жазуу жүзүндө бекитип, ал тургай нотариус менен күбөлөндүргөн жакшы.
Ал эми макул болуу мүмкүн болбосо…
Эгер кошуналар үйдө жок болсо же алар ачпаса, учурдагы кырдаалды талкуулоого даяр эмес болсоңуз, процессти өзүңүз уланта берсеңиз болот.
Көз карандысыз эксперттик уюм керектүү эсептөөлөрдү жүргүзүп, алдыдагы иштердин баасын болжолдойт. батирге көз карандысыз баалоо кийин жүзөгө ашырылат, бул чындыкбей, кошуналарга 3 күн мурун билдирүү менен телеграмма жөнөтүү менен кабарлоо жакшы. Андан кийин алар кайра карап чыгууга жана тынчтык сүйлөшүүлөрүнүн пайдасы жөнүндө ойлонууга убакыт алышат.
Эксперттик уюмдун ыйгарым укуктары бар адис протокол түзөт, анда келтирилген зыян майда-чүйдөсүнө чейин чагылдырылат. Батирдин булуңу кылдаттык менен анализденип, сүрөткө тартылып, суунун таасиринин бардык көрүнгөн издери жазылат. Эмеректин, тиричилик техникасынын баасын чагылдырган чектер болсо, аларды эксперт келгенге чейин чогултуу керек.
Бул жайды бүтүрүү үчүн сарпталган каражаттарды чагылдырган кагаздын сыпаттамасын көрсөтүү жана кошуу жаман эмес, бул, мисалы, бүтүрүү иштери боюнча келишим, жагдайга ылайыктуу башка жазуу жүзүндөгү далилдер болушу мүмкүн.
Сотко кайрылуу
Эми келтирилген зыян боюнча экспертизанын корутундусу жана тийиштүү түрдө таризделген аны баалоо колуңузда болгондон кийин, сиз долбоор түзүп, сотко доо арыз менен кайрыла баштасаңыз болот.
Тажрыйбалуу юрист сотко апелляцияны туура түзүүгө жардам берет, жана биз эксперттин иши да, юридикалык адистердин жардамы да ыктыярдуу эмес чыгымдарга байланыштырылышы мүмкүн экенин эстен чыгарбоо керек жана кылмышкерден талап кылынышы мүмкүн. алардын ордун толтуруу үчүн "майрам".
Көз карандысыз экспертиза жөнүндө бир аз көбүрөөк
Кызыкпаган тараптар тарабынан өткөрүлгөн бул иш-чара, алынган зыяндын салыштырмалуу объективдүү баасын алууга жардам беретжарадар болгон. Эки тарап зыяндын ордун толтуруунун суммасы боюнча макулдаша албаган жагдайда эксперттик уюмга арбитрдин ролу дайындалат.
Мүлктү текшерүүнүн жана баалоонун натыйжасында бузулган үйдү жаңы дизайн жана эмерек эмес, булуң абалына чейинки абалга келтирүү үчүн канча каражат жумшалышы керектиги аныкталды).
Экспертизаны булуңдун жабырлануучусу гана эмес, анын каршылашы да жагымсыз окуянын объективдүү сүрөтүн алуу үчүн жүргүзүшү мүмкүн. Коңшулардын ортосундагы талаш-тартышты чечүүдөн тышкары, сот кайра баалоо зарыл деген чечимге келсе, эксперттик комиссияга кайрыла алат.
Дасыккан көз карандысыз эксперттер эки тарапка тигил же бул жол менен тил табышууга жардам берип, ылдыйдагы коңшуларды зыянды баалабай коюудан, ал эми жогорудан келген кошуналарды негизсиз көп төлөп берүүдөн куткарат. Көз карандысыз баа берүүнүн натыйжасында алынган документтер сотто да, камсыздандыруу компаниясы менен иш алып барууда да эң сонун аргумент боло алат, андыктан келечекте стрессти азайтыш үчүн чыгымга барууга арзыйт.
Булуңдагы актыдан тышкары, экспертиза учурунда сиз өздүк күбөлүктү, кыймылсыз мүлккө болгон укуктар боюнча документтерди, BTI каттоо күбөлүгүн, чектерди жана курулуш иштерине келишимдерди даярдашыңыз керек.
Эгерде баары тескерисинче болуп, ылдый жактагы кошуналар эшигин каккылап жатышса…
Кандай чара көрүү керекбулуңдун таасири тийген тарапка, бул түшүнүктүү көрүнөт. Ал эми кырдаал башкача өнүгүп, батирди суу каптап кеткенине ижарачы күнөөлүү болуп калса, мен эмне кылышым керек?
Мындай учурда да жөн отура бербеш керек. Колдо болгон бардык крандарды жана клапандарды жапкандан кийин, тез арада коммуналдык кызматкерди чакырып, суу көтөргүчтөрдөгү сууну өчүрүп, мүмкүн болсо, булуңдун себебин аныкташыңыз керек.
Көзөмөлдөн же унутчаактыктан улам кран жабылбай калса, ваннадан ашып кетсе же башка суу агып кетсе, бул бир нерсе. Ошондой эле, күтүлбөгөн суу ташкынынын себептеринин бири бузулган сантехникалык жабдууларды орнотуу же керектүү эрежелерди сактабаган крандарды жана башка нерселерди өз алдынча орнотуу болушу мүмкүн. Бул мүмкүнчүлүк да эске алынышы керек жана суу түтүктөрүн орнотуу үчүн үчүнчү тараптын компаниялары менен байланышып жатканда, кол коюу жана кепилдик милдеттенмелери менен жазуу жүзүндө орнотулган тетиктердин тизмеси менен аткарылган иштер боюнча отчетту талап кылууну унутпаңыз.
Бирок, үстүнкү кабатта жашаган адамдарга карабастан, батирди суу каптап кетиши мүмкүн. Суунун агып чыгышы кээде турак жай конторасынын кызматкерлери тарабынан түтүктөрдү жана башка жабдууларды туура эмес орнотуунун натыйжасында пайда болот, бул ижарачынын жоопкерчилигине кирбейт.
Эгерде суу каптаган учурда батирде эч ким жуунбаса, кир жуулбаса, бөлмөдө бассейн уюштурууга эч ким аракет кылбаса, бул факты актында чагылдырылганына ынануу керек. булуңдун. Айрыкча кырсык учурунда үйдө эч ким жок болсо, батирдин өзүндө суу каптоо белгилери жок.
Суунун агып кетүү фактысы ижарачынын күнөөсү эмес экенин эске алуу керек.квартира коммуналдык кызматтарды жактырбайт, ошондуктан өзгөчө камкордук жана туруктуулук керек. Чынында эле, турак жай конторасынын күнөөсү менен суу каптап кетсе, ал чыгымды төлөп, ордун толтурууга тийиш.
Сууну токтотуу же сантехниканы текшерүү процессинде кандайдыр бир тетиктер алынып салынса, аларды сактап, баштыкка салып, кийинчерээк изилдөө үчүн колдонуу керек. Жалпысынан, батирди ижарага алуучунун түздөн-түз күнөөсү жок экендигин далилдөөгө жардам бере турган бардык фактыларды кылдаттык менен чогултуп, өзүңүз үчүн ашыкча материалдык чыгымдардан качыңыз.
Эгер төлөшүңүз керек экени анык болсо…
Кимдин күнөөсү менен батирди суу каптап кеткенине карабай, кошуналар бири-бирине кастык кылбастан, жолугуп, соттук тартипте эки тарапка алгылыктуу сумманы макулдашууга аракет кылышы керек. Сүйлөшүүлөрдүн оң натыйжасы жазуу жүзүндө чагылдырылышы жана нотариус тарабынан күбөлөндүрүлүшү керек (аппетиттин жогорулашын болтурбоо үчүн).
Эгер көйгөйдү чечүү мүмкүн болбосо, анда сиз жок кылынбаңыз жана кырдаал көзөмөлдөн чыгып кетиши керек. Көз карандысыз экспертиза учурунда келип, зыянды текшерүүгө катышкан жакшы. Бул болгон окуяга байланышпаган каталардын документтерге катталышынын алдын алууга жардам берет. Жаңы ремонттун жоктугу, кымбат жасалгалоочу материалдар, батирдеги нерселердин эскириши - мунун бардыгы текшерүү актында чагылдырылышы керек. Сууга дуушар болгон жерлерди өлчөөдө, ашыкча төлөбөш үчүн өлчөөлөрдүн тууралыгын текшеришиңиз керек.
Натыйжадасумма сизге туура келбейт, тез арада адвокатка кайрылып, соттук-медициналык экспертиза дайындоону жана келтирилген зыянды баалоону талап кылышыңыз керек.
Жогорку кабаттагы кошуна күнөөлүү болбосо
Кээде булуңда үстүңкү кабаттагы кошунанын күнөөсү жок болуп калат. Коммуналдык чарбанын кызматкерлери жургузуп жаткан жумуштарда жараксыз жабдуулар да пайдаланылышы мумкун, каталыктарга жол берилет. Эски коммуникациялары бар үйлөрдө түтүктөр үзүлүп, үйдүн жашоочулары көзөмөлгө албаган башка бузулуулар болушу мүмкүн.
Албетте, биринчи кезекте квартиранын булуңу коммуналдык кызматтардын күнөөсү деп табылганына кызыкдар адам айыпталууда. Бирок, жабырлануучу тарап маселенин бул жагын да кыйгап өтпөшү керек, анткени жогорудан келген кошуналар өздөрүнүн күнөөсүздүгүн далилдей алышса, анда келтирилген зыян төлөнбөй кала берет. Балким, чогуу аракет кылып, өз кызыкчылыктарыбызды мыйзамдуу түрдө коргошубуз керектир, ошондо турак жай конторасы эки тараптын жоготууларынын ордун толтурууга тийиш.
Анда ким күнөөлүү?
Турак жай кеңсесинин астында азыр үйдү жакшы абалда кармап турууга милдеттүү болгон башкаруучу компания (МК) билдирет. Бул үчүн башкаруучу компания ижарачылардан коммуналдык төлөмдөр түрүндө төлөм алат. Керектүү оңдоо иштери да, төлөм эсептөөлөрү да көп батирлүү үйдү башкаруу келишиминин негизинде жүргүзүлөт.
Ошого жараша, эгерде зыян башкаруучу компанияга жүктөлгөн милдеттерди көзөмөлдүн же туура эмес аткаруунун натыйжасында келип чыкса, анда ал бардык жоготуулардын ордун толтурууга тийиш.
Бирок башкаруучу компания өзү алектенбейттүтүктөрдү алмаштыруу, электр өткөргүчтөрү жана башка жумуштар. Бул үчүн, ал бардык учурдагы иштерди камтыган компания менен тейлөө келишимин түзөт. Бул подрядчы башкаруучу компания менен бирге технологиялык коопсуздук жана жүргүзүлүп жаткан оңдоо иштеринин сапаты үчүн жооп берет.
Бирок, жабырлануучулардын аларды сотко берүү аракети ишке ашпай калат, анткени ижарачылар туура эмес иш үчүн оңдоочу компанияны жоопкерчиликке тартууну талап кылууга мыйзамдуу укугу жок. Мунун себеби тузден-туз ижарачылардын алдында келишимдик милдеттенмелердин жоктугунда. Ошентип, подрядчыга башын ийкеп, башкаруучу компания көп учурда өз милдеттерине шалаакылык үчүн жоопкерчиликтен кутулууга жетишет.
Корутундуга эмне кошууга болот
Кырсыктын чыныгы күнөөкөрлөрүн жоопко тартуу үчүн профессионал юристтерге кайрылуу же, жок дегенде, мыйзамдын бардык тиешелүү беренелерин өз алдынча изилдеп чыгуу жакшы. Ал тургай кошуналарыңыз менен бирге көз карандысыз экспертиза жүргүзүп, мыйзамга ылайык, сотко документтерди тапшырсаңыз болот.
Кандай болгон күндө да бул татаал жана бир топ жагымсыз маселени чечүүдө кошуналар менен мамилени бузбоого, жүзүн жана өзүн-өзү сыйлоосуна аракет кылуу керек.
