Эски үйдү оңдогондон көрө жаңы үй куруу оңой деген пикир бар. Чынында эле, көбүнчө эскилиги жеткен бакчанын структурасын бузуу жана заманбап курулушун куруу реконструкциядан арзаныраак. Бирок кээде айыл үйүн демонтаждоодон көрө аны кайра куруу максатка ылайыктуураак.
Качан кайра куруу керек
Шаар четиндеги конуштардын ээлери адатта эски дачаларды мындай имарат толугу менен жараксыз абалга келгенде гана бузушат. Жеке курулуштар гана эскирген учурда, реконструкция көбүнчө ишке ашырылат. Ошондой эле зарыл болгон учурда айыл үйүн кайра жасоо максатка ылайыктуу деп эсептелет:
- пайдалуу аянтын көбөйтүүдө - жаңы кабаттарды кеңейтүүдө же курууда;
- ар кандай байланыштарды орнотууда же алмаштырууда.
Кайра куруу планы
Стандык үйдүн реструктуризациясын камтууга жумуштун ар кандай түрлөрү болушу мүмкүн. Ошондуктан, ишке киришерден мурун, шаар четиндеги аймактын ээси имаратты кылдат текшерип, реконструкциялоо долбоорун түзүшү керек.
Дачаларды реконструкциялоодо, мисалы, жумуштун төмөнкү түрлөрүн жүргүзүүгө болот:
- чатырды жана шыпты алмаштыруу;
- дубалдарды алмаштыруу;
- пайдубалын оңдоо;
-
суу менен камсыздоо, жылытуу, канализация жана вентиляция системаларын орнотуу.
Ошондой эле, кайра куруу көбүнчө кеңейтүүнү куруу же кайра куруу сыяктуу иш-чараларды камтыйт. Айыл үйүн жылытуу жол-жобосун кайра курууга да байланыштырууга болот.
Фундаментти оңдоо
Белгилүү болгондой, ар кандай имараттын пайдубалынын ишенимдүүлүгү анын кызмат мөөнөтүнө түздөн-түз таасирин тийгизет. Коттедждин пайдубалын өз убагында оңдоо зарыл. Фундаментке байланыштуу ар кандай көйгөйлөр имараттын башка конструкцияларына эң терс таасирин тийгизет.
Фундаментти оңдоо үчүн зарыл болгон учурда:
- пайда;
- калыбына келтирүү.
Бул эки учурда тең үйдүн периметри боюнча алгач фундаменттин тереңдигине чейин траншея казышат. Андан кийин, базанын дубалдары жерден тазаланат. Кийинки этапта, эгерде күчөтүү керек болсо:
-
200 мм каналдан бинт коюу. Бул 30-40 мм сайлуу металл штангаларды колдонуу менен жасалат.
- Имараттын бурчтарында канал болттор менен ипотека аркылуу туташтырылган.
- Бандаждын учтары төөнөгүчтөр менен дубалдын узундугу боюнча тартылат.
Кээде фундаментти реконструкциялоо, эгерде аны бекемдөө зарыл болсо, төмөнкү ыкманы колдонуу менен жүргүзүлүшү мүмкүн:
- кирди кетиргенден кийин имараттын пайдубалынын дубалдары арматурага чейин тазаланат;
- опалубка жана каркас казылган траншеяга орнотулат, андан кийин акыркысынын элементтери пайдубалдын ичиндеги эски арматурага ширетилип коюлат;
- опалубка бетон аралашмасы менен куюлган.
Имараттын пайдубалын калыбына келтирүү зарыл болсо, көпчүлүк учурларда төмөнкүдөй жумуштар аткарылат:
- алмаштырыла турган пайдубалдын астына 80 смден узун эмес туннель жаса;
- базанын талкаланган бөлүгүнүн материалын алып салуу;
- рамканы монтаждаңыз жана аны пайдубалдын бүт бөлүктөрүн казуунун эки тарабында жайгашкан арматурага ширетиңиз;
- жогорку жагында кичине боштук калтырып, калыпты орнотуңуз;
- бетон аралашмасы тешиктен куюлат.
Чтырды реконструкциялоо
Айылдык үйлөрдү кайра курууда шаар четиндеги аймактардын ээлери фундаментти сейрек оңдоого туура келет. Турак жай имараттарын, анын ичинде сезондук имараттарды курууда көбүнчө алардын ушул бөлүгүнө өзгөчө көңүл бурулат. Үйлөрдү курганда алар пайдубалын мүмкүн болушунча ишенимдүү кылууга аракет кылышат.
Дачалардын чатырлары көбүнчө өтө бышык эмес материалдан - жыгачтан чогултулат. Ошондуктан, алар фундаменттерге караганда кайра курууну көп талап кылат. Ушул эле нерсе бакча имараттарынын кабаттарына да тиешелүү.
Үйлөрдү чатыры менен реконструкциялоодо төмөнкүдөй иштерди аткарууга болот:
- алмаштыруудизайн;
- турак жайдын чатырын же чатырды иретке келтирүү.
Биринчи учурда чатырды реконструкциялоо же капиталдык оңдоо жыгачтын чирип же кургап кетүүсүнөн улам каркас бузулганда зарыл болуп калат. Турак жайдын чатырын жайгаштыруу көбүнчө чатырдын астындагы мейкиндикти көбөйтүү үчүн ферма системасын алмаштырууну камтыйт.
Бул эки учурда тең өлкөнүн үйүнүн чатырын реконструкциялоо болжол менен төмөнкү технология боюнча ишке ашырылат:
- эски рамка демонтаждалат, анын ичинде Mauerlat да чирип же кургап калса;
- жаңы rafter системасы чогултулуп жатат.
Жаңы кадр үчүн Mauerlat адатта 200x200 мм тилкеден орнотулат. Рафтер буттары калың тактайлардан жасалган. Коргонду орнотуу үчүн туурасы 150 мм болгон жыгач колдонулат.
Эгер чатырдын астындагы мейкиндикти кеңейтүү керек болсо, заманбап бир кабаттуу үйлөрдүн чатырын узунураак керебеттер менен жөн эле бийиктикке көтөрсө болот же анын формасын, мисалы, үйдү куруу менен өзгөртө аласыз. сынган.
Эгер чердак кийинчерээк турак-жай кылуу керек болсо, анда ал кошумча изоляцияланат. Бул операция төмөнкү технологияны колдонуу менен аткарылат:
- чатырдын капталынан орнотулган керегелерге зым тор толтурулган;
- изоляциялык плиталар керегелердин арасына орнотулат, мисалы, минералдык жүн;
- гидроизоляциялык төшөк кебездин үстүнө калыңдыгы 3 смге чейинки рельефтердин жардамы менен бир аз ылдый түшүп, толтурулат;
- орнотуу жүрүп жататтандалып алынган материал менен чатырлар жана чатыр каптоо;
- арткы тарабында, чердак буу тосмосу менен жабылган;
- чарда фанера, пластинка ж.б. менен капталган.
Реконструкциялоодо чатыр материалы көпчүлүк учурда, албетте, заманбап тандалат. Биздин убакта кооз айыл үйдүн чатыры адатта түстүү ондулин же, мисалы, металл плиткалар менен капталган.
Шыптарды реконструкциялоо
Кайра курула турган дачалардын ээлери да бул операцияны тез-тез жасоого туура келет. Чатырды оңдоодон же алмаштыруудан мурун полдорду текшерүү процедурасы сөзсүз түрдө аткарылышы керек. Эгерде алар чөгүп кетсе, же алардын таяныч элементтери күчүн жоготсо, алар алмаштырылат.
Бул учурда:
- чатырдын полунун тактайларын жана үйдүн шып такталарын алып салуу;
- изоляциялык такталарды чыгарып, гидроизоляцияны жана буу тосмосун алып салыңыз;
- демонтаждоо устундары.
Кийин, пол тескери тартипте материалдарды алмаштыруу менен чогултулат.
Дачаларда болжол менен ушундай эле жол менен полдорду алмаштырышат:
- такталарды алып салуу;
- артта калгандарды жоюу;
- Колдоо постторун текшериңиз жана керек болсо аларды өзгөртүңүз же оңдоңуз;
- жаңы артта калууларды орнотуу;
- зарыл болсо, жер астындагы мейкиндикти жылуулоо менен толтуруңуз, мисалы, керамзит;
- жаңы пол такталарын толтуруу.
Дубалды реконструкциялоо
Бул жол-жобосу, ошондой эле шыптарды алмаштыруу, өлкө үйлөрүн кайра курууда, албетте, жаңы чатырын чогултуу алдында жүзөгө ашырылат. Дубалдарды реконструкциялоо же капиталдык оңдоо төмөнкү операцияларды камтышы мүмкүн:
- күчөтүү;
- алмаштыруу.
Акыркы учурда дубал көбүнчө үйдүн ичинде бузулат. Анан анын ордуна жаңысы курулат. Эскирген тосмо конструкциянын жанында бекемдөө зарыл болсо, жаңы курулуш дагы бир аз аралыкта тургузулат. Ошол эле учурда бетон аралашмасын куюу менен дубалдын ортосундагы боштукка арматуралоочу капас курулат. Бул учурда сырткы жаңы дубалдын астында, албетте, пайдубал куюлган.
Эгерде өлкөнүн үйүнүн тосмо конструкцияларында жарака пайда болсо, кээ бир учурларда алар бекемделет. имарат абдан чоң аянтка ээ эмес болсо, анда ал жөн гана бир нече кур бир бурчу менен периметри боюнча жабдылган болот. Андан тышкары, үйдүн дубалдары илгичтүү фасаддар менен кооздолгон. Ошол эле учурда айыл үйү да жылууланууда.
Тилекке каршы, дубалдар кирпичтен, блоктон тургузулган же монолиттүү болгондо гана капиталдык ремонттон өтүүгө болот. Чакаланган тосмо конструкциялар жарака кеткенде же чирип кеткенде, адатта, толугу менен бузулушу керек.
Кайра куруу учурунда Adobe дубалдары көбүнчө заманбап материалдар менен капталган. Бул фасаддарды тейлөөнү жеңилдетет жана үйдү сырткы көрүнүшү боюнча заманбап кылат. Бул учурда, биринчиэтапта, кошумча пайдубал да курулууда. Чопо блоктордон жасалган өлкө үйүнө эмне таңуулоо керек деген суроого эң сонун жооп, мисалы, капталган же кадимки кирпич же көбүктүү материалдар. Каптоо учурунда төшөө көпчүлүк учурларда “жарым кирпич” ыкмасы менен жүргүзүлөт.
Кайра куруу
Эл үйүн реконструкциялоо долбооруна ылайык, кээ бир учурларда мындай процедура да жүргүзүлүшү мүмкүн. Көбүнчө, мындай имараттарды кайра куруу менен капиталдык оңдоо, башка нерселер менен бирге билдирет. жана бөлүктөрдү бузуу же жаңыларын куруу. Мындай үйлөр аларда жашоонун ыңгайлуулугун жогорулатуу үчүн оңдолуп жатат.
Бөлмөлөрдү бузуу технологиясы алар кандай материалдан курулганына жараша болот. Бул типтеги кирпич жана блоктук конструкциялар перфоратордун жардамы менен демонтаждалат. Бөлүктү бузуу технологиясы мындай көрүнөт:
- эмеректер жана башка тиричилик буюмдары жайдан чыгарылууда;
- ажыратылган зымдар;
- шыблок бөлүктөн ажыратылды;
- тигишке урунуп, пол менен дубалдын ортосун алсыратат;
- төмөнкү катарды тандаңыз;
- таш бошоңдолуп, кагылган.
Бөлмөлөрдөгү тешиктер линтелден ажыратыла баштайт.
Калкан конструкциялары кыйла жөнөкөй технологиянын жардамы менен демонтаждалат. Мындай бөлүктөрдөн тери алгач алынып салынат. Андан кийин, үн изолятору, эгерде бар болсо, алынып салынат. Андан кийин рамка демонтаждалатбөлүмдөр.
Эски үйдү кантип кайра куруу керек: аймакты кеңейтүү
Реконструкциялоодо бакча имараттары, башка нерселер менен катар ар кандай кошумча курулуштар менен кошулушу мүмкүн. Ошентип, шаар четиндеги аймактардын ээлери өз мүлкүнүн пайдалуу аянтын көбөйтүү. Ар кандай учурларда, толук дубалдары бар сокур структураларды да, ачык верандаларды да өлкө үйлөрүнө бекитсе болот.
Мындай конструкцияларды чогултуу үчүн материал коттедждин өзү эмнеден курулганына жараша тандалат. Бирок кээде кирпичтен же блоктон тургузулган "оор" үйлөр жеңилирээк калканчалар же верандалар менен бириктирилет.
Ушул типтеги структураларды төмөнкү сунуштарга ылайык куруңуз:
- кеңейтүүнүн пайдубалы дачанын өзүнүн пайдубалына окшош тереңдикте куюлат;
- кутуу үйлөрдүн жана чарбалык курулуштардын бекем пайдубалдары жана дубалдары бири-бирине жабышпайт;
- кеңейтүүнүн чатыры үйдүн чатырынын карнизинин астына 20 см ылдый алып келип, ошол эле материал менен капталган.
Кеңейтүүнүн дубалдарынын ортосундагы боштук сүйрөө менен бүтөлгөн же монтаждык көбүк менен жабылган. Конструкциялардын пайдубалынын ортосуна амортизатору чайырдан жасалган калың тактай төшөлгөн.
Жайкы коттедждердин конструкцияларын жана кеңейтүүлөрүн катуу бекитүү мүмкүн эмес, анткени алар бир нече жылга кичирейип калат. Эгер оңдолсо, бул үйдүн өзүнүн да, веранданын да пайдубалынын же дубалынын бузулушуна алып келиши мүмкүн.
Бүгүнкү күндө кооз үйлөрдүн дубалдарын декоративдик шыбак менен бүтүрсө болот же сырдоолор менен каптаса болот.же, мисалы, подкладка. Кеңейтүүнүн сырткы дизайны үчүн, албетте, негизги имараттын конвертин каптоо үчүн колдонулган материалды колдонуу жакшы.
Жылуулук системасын орнотуу
Эски үйдү реконструкциялоо аяктаары менен андагы жашоонун ыңгайлуулугун жакшыртууга багытталган реконструкция иштерин жүргүзүүгө болот.
Жылуулук коммуникациялары, албетте, жайкы коттедждер үчүн милдеттүү деп эсептелбейт. Бирок, бүгүнкү күндө бакча үйлөрдүн көптөгөн ээлери мындай системаларды минип. Эгерде жылуулук тармагы болсо, өлкөдө сезон аралыкта болуу, албетте, алда канча ыңгайлуу болот.
Көпчүлүк учурларда жөнөкөй бир түтүктүү системалар жайкы коттедждерде чогултулат. Бул учурда газ жылытуу агрегаттары колдонулат. Бир түтүктүү жылытуу системаларынын негизги артыкчылыгы - чогултуунун жөнөкөйлүгү жана арзандыгы. Бул типтеги тармактардын кемчилиги батареялардын бир калыпта эмес жылытуу болуп саналат. Бирок, көп учурда дачалар кичинекей аянтка ээ болгондуктан, алар үчүн акыркы кемчилик анча маанилүү эмес деп эсептесе болот. Бул учурда, казанга ысытылган суу өтө чоң цикл жасабайт. Демек, мындай түзүлүштөрдөгү батареяларды жылытуудагы вариация өзгөчө чоң эмес. Мындан тышкары, бул учурда үйдөгү микроклиматты тууралоо үчүн атайын сантехниканы колдонсо болот.
Жылытуу системасын монтаждоодо дачалардагы радиаторлор көбүнчө ээр ыкмасы менен туташтырылат, ал эми түтүктөрдүн өзү полдун астына төшөлөт. Кээде мындай тармактарды орнотуп жаткандабакча үйлөрүндө циркуляциялык насос да колдонулбайт. Бул учурда имараттын ичине чоң секциялуу түтүктөр төшөлөт, муздаткыч алар аркылуу тартылуу күчүнүн таасири астында өтөт.
Өлкөдөгү сантехника
Кудук, албетте, дээрлик бардык шаар четинде бар. Бирок, үлүш ээлери дагы эле суу менен камсыздоонун мындай булагын кудук катары колдонууга ыңгайлуу деп эсептешет.
Мындай шахталарды бургулоо кепчулук учурларда адистерге тапшырылган. Бирок жер астындагы суулардын жакын пайда болушу менен, кудук өз колу менен жабдылган болот. Бул учурда бургулоо үчүн үйдө жасалган мини-бургучтар жана атайын болот ийне чыпкалары колдонулат. Ошентип, скважинаны, мисалы, кеңейтүүнүн ичинде бургулоого болот.
Өлкөдө кош схемалуу казанды же казанды колдонууда, эгер кааласаңыз, ысык суу тутумун орнотуп, андан кийин бөлмөлөрдүн бирине кичинекей душ орнотуп койсоңуз болот.
Зымдарды алмаштыруу
Айыл үйүн реконструкциялоо менен капиталдык оңдоо көбүнчө ушул процедураны ишке ашырууну камтыйт. Мурда алюминий зымдары көбүнчө бакча имараттарында колдонулган. Бүгүнкү күндө мындай тармактар, тилекке каршы, ар кандай турмуш-тиричилик техникасы тарабынан жүктөлгөн жүктү көтөрө албайт. Бүгүнкү күндө дачаларда кадимки электр плиталары менен жылыткычтардан тышкары, мисалы, кир жуугуч машиналарды, муздаткычтарды, микротолкундуу мештерди жана башка энергияны көп талап кылган жабдууларды орното алышат.
Ошондой эле, мындай үйлөрдө алюминий зымдары көп учурда болушу керекжезге өзгөртүү. Албетте, мындай операцияны адистерге тапшырган жакшы. Бирок сизде белгилүү бир көндүмдөр бар болсо, зымдарды өзүңүз өзгөртө аласыз. Бул процедура болжол менен төмөнкү технологияга ылайык аткарылат:
- жаңы электр туташтыруу схемасы түзүлүүдө;
- энергиясы өчүп калды;
- эски зымдарды, розеткаларды, өчүргүчтөрдү демонтаждоо;
- зарыл болсо, жаңы стробдор дубалдарды жарып өтүшөт;
- бардык керектүү элементтерди орнотуу менен жаңы зымдар тартылууда;
- Тармак коопсуздук жана иштөө үчүн текшерилүүдө.
Үйдөгү зымдарды көзөмөлдөө акыркы этапта индикатордук бурагыч жана мультиметр аркылуу жүргүзүлөт.
