Дүйнөдө эч нерсе түбөлүктүү эмес - бул сөз эски үйлөрдүн пайдубалына да тиешелүү. Иштөөнүн бүткүл мезгилинде алар тышкы таасирлерге дуушар болушат, акырындык менен алардын физикалык мүнөздөмөлөрү начарлап, жок кылынат. Үй ээлери дубалдардагы жаракаларды, терезе жана эшик тешиктеринин бурмаланганын байкашат. Бул белгилердин баары үйдүн пайдубалы жараксыз абалга келип жатканын жана аны калыбына келтирүү үчүн оңдоо иштери талап кылынарын көрсөтүп турат.
Үйдүн эски пайдубалын кантип бекемдөө керек? Бул суроо мындай имараттардын көптөгөн ээлери үчүн актуалдуу болуп калат.
Эгер үй ээси өзү үй курган болсо, анда ал өзүнүн пайдубалын куруунун бардык нюанстарын билет. Оңдоодо ага бир топ жеңил болот. Ал эми үй даяр түрдө сатылып алынган болсо, анда оңдоо иштерин баштоодон мурун пайдубалдын абалынын бардык татаалдыктарын түшүнүшүңүз керек болот.
Фундаментти бекемдөө жаңы фундамент түзүү же жөн эле оңдоодон айырмаланат. Эгер сиз аны өзүңүз чече аларыңызга ишенбесеңиз, андакесипкөй куруучуларды жалдоо. Ал эми үй-бүлөлүк бюджетке акча үнөмдөөнү кааласаңыз, анда бул макалада жазылган сунуштарды жана кеңештерди окуп чыгып, бул ишти өзүңүз жасаңыз.
Кийинкиде жеке үйдүн эски пайдубалын кантип бекемдөөнү карап чыгабыз.
Оңдоо иштеринин этаптары
Биринчи кадам - үйдүн пайдубалынын бузулушуна алып келген негизги себепти табуу. Бул аны жок кылат жана имараттын пайдубалын андан ары кыйроодон коргойт.
Фундаменттин бүтүндүгүнө таасир этүүчү себептер
- Курулуш процесси байкалган эмес. Мында ремонт иштери туш келди жургузулет. Аларды сапаттуу ишке ашыруу имараттын иштөө мөөнөтүн дагы 20-30 жылга узартат.
- Жер астындагы суулардын деңгээли өзгөрдү. Оңдоо иштери базанын дренажын уюштурууну камтыйт.
- Жер кыймылы болду.
Негизги себебин аныктагандан кийин оңдоо иштеринин этаптарын белгилеп, аларды ишке ашырууга даярдануу керек.
Эски пайдубалды бекемдөө ыкмалары
Үйдүн эски пайдубалын кантип бекемдөө керек деген суроого жооп берүүнүн бир нече жолу бар. Алардын айрымдары эң акыркы технологияларды колдонууну талап кылат, бирок көптөгөн иштеп чыгуучулар көп жылдар бою далилденген эски ыкмаларга ишене беришет.
Бардык ыкмалардын кемчиликтери жок эмес жана бир катар артыкчылыктары бар. Ошондуктан, ыкманын бардык талаптарын жана өзгөчөлүктөрүн эске алуу керек, андан кийин оңдоо иштерин улантуу керек.
Үйлөр ар кандай материалдардан курулган, андыктан алардын пайдубалын калыбына келтирүүнүн ар кандай жолдору бар. Мисалы, эски жыгач үйдүн пайдубалын бекемдөө үчүн аны жерден жогору көтөрүп, жаңы пайдубалын тургузуунун үстүндө иштөө керек.
Таспа негизи
Strip пайдубал - жеке имараттарды курууда абдан популярдуу бири. Ошондуктан, көптөгөн ээлери эски үйдүн пайдубалын бекемдөө үчүн кандай суроого туш болушат. Мындай негизге орнотулган имараттын кыйшаюусунун эң көп таралган себеби - топурактын көтөрүлүшү.
Жумуш жүрүп жатат
Үйдүн лента базасын бекемдөө үчүн, пайдубалга таасир этүүчү бардык күчтөрдүн тең салмактуулугуна жетишүү зарыл. Бул үчүн, сиз базанын аянтын көбөйтүү керек.
Дубалдын узундугу 2 метр болгон бөлүгү тандалды. Аны бойлой үйдүн түбүнүн тереңдигине чейин аң казылган. Анын туурасы эски базаны изилдөөдө алынган маалыматтар боюнча эсептелет. Көп учурда ал эски пайдубалдын өлчөмүнө барабар.
Эски база аны жаңысы менен бекитүүгө даярдалууда. Бул үчүн, арматура жана строб үчүн тешиктерди бургула. Андан кийин, жаңы база үчүн опалубка жана бекемдөөчү капас чогултулат. Ал даярдалган тешиктерге киргизилген арматуралар менен байланышкан. Бул эски үйдүн пайдубалын бекемдөө боюнча иштин негизги бөлүгү.
Алкакты эски негизге бекитүү боюнча иштер аяктагандан кийин бетон эритмеси куюлат.
КийинБетон толугу менен кургагандан кийин жаңыланган негиз көмүлүп, жанына жаңы арык казылып, иш кайталанат. Убакытты үнөмдөө үчүн аларды бир эле учурда имараттын ар кайсы тарабынан жасаса болот.
Фундамент топурактын тоңуу чекитинен төмөн тургузулган
Мындай тургузулган үйдүн пайдубалына топурак тийбейт, бирок жер астындагы суулар андан жерди жууп кетиши мүмкүн. Бул учурда эски үйдүн пайдубалын кантип бекемдөө керек, төмөндө сүрөттөлөт.
Фундаментти бекемдөө иштерин баштоодон мурун дренаждык иштерди жүргүзүү керек. Адегенде алар бүткөрүлөт, андан кийин жараксыз болуп калган бетондун баары алынат.
Базаны чыңдоо боюнча мындан аркы иштер ленталык базадагыдай эле жүргүзүлөт.
Оңдоо иштери аяктагандан кийин үйдүн периметри боюнча сокур аймактар жана нымдуулуктан башка кошумча коргоочулар орнотулат.
Базаны үймөктөр менен бекемдөө
Эсилген базаны бир гана жол менен бекемдөөгө болот. Үйүлгөн эски үйдүн пайдубалын кантип бекемдөө керек?
Үймөктөрдү бурап, айдап же тажаса болот.
Бурама ыкмасы
Бул ыкма эң ыңгайлуу жана аткарууга оңой деп эсептелет. Үймөктөрдү атайын көндүмдөрү жок ар бир үй устасы орното алат. Үйүк - бул спираль платформасы бар түтүк, анын аркасында ал жерге сайылган. Ошол эле жерде үйдүн жүгү кайра бөлүштүрүлөт. Үйдүн эски пайдубалын кантип бекемдөө керек? Сүрөттө муну көрсөтүп турат (буроо үймөктөрдү колдонуу менен).
Чыгуу ыкмасы
Эгер имарат абдан эски болсо, анда бардык бургулоого тыюу салынат. Фундаментти пресстелген үймөктөрдүн жардамы менен гана бекемдөөгө болот. Мындай жумуш кесипкөйлөр тарабынан жүзөгө ашырылат жана атайын жабдууларды талап кылат.
Тажаткан ыкма
Фундаментти бул ыкма менен бекемдөө үчүн эки метрлик скважиналарды даярдоо керек. Андан кийин аларга арматуралуу капас орнотулуп, бетон куюлат. Оңдолуп жаткан эски үй жайгашкан үймөктөрдүн үстүнө устундар төшөлгөн. Мындай жол менен базаны бекемдөө эки айга созулат.
Кыштан же шлакоблоктон жасалган үйлөрдүн пайдубалын оңдоо
Имараттын бүтүндүгүнө зыян келтирбестен, шлакоблок жана кирпичтен жасалган үйдүн эски пайдубалын кантип бекемдөө төмөндө жазылган.
Мындай имараттардын негизин бекемдөөгө өтө жоопкерчиликтүү мамиле кылуу керек. Көбүнчө негизги милдет - пайдубалдын начардыгынан улам имараттын андан ары чөгүп кетүүсүн токтотуу. Бул учурда пайдубалдын астын казууга жол берилбейт. Базаны темир-бетондон жасалган бекемдөөчү катуу кайыштар менен бекемдей аласыз.
Кыштан же шлакоблоктон жасалган үйлөрдүн пайдубалын бекемдөө кадамдары:
- Ленталык негиз үчүн 35° бурчта, туурасы 50 см болгон арык кесилген. Негизги жаздык сынбашы керек.
- Плинтус же фундаменттин бети эски жасалгалоочу материалдардан тазаланат. Эгерде негиз айрым жерлерде жок кылынса, анда бул бөлүктөр алынып салынат.
- Тазаланган негиз терең өтүүчү праймер менен капталган. Андан ары, бүт базасы же анын жекеталкаланган бөлүктөр арматура менен бекитилет. Ал үчүн тешиктер перфоратордун жардамы менен даярдалат. Эгерде пайдубал таш таштан тургузулган болсо, анда анкерлер алардын ортосунда балка менен кагылган. Анкерлер кадамдын туурасы 60 см болгон үч катарга тизилген.
- Бардык анкерлерди орноткондон кийин, алар туурасынан жайгашкан арматура менен күйгүзүлүшү керек.
- Андан кийин арматурага металл тор бекитилет.
- Палубаны тордон 15 см аралыкта орнотуп, бетон эритмеси куюлат.
- Кургандан кийин топурак кайра толтурулат.
Оңдогондон кийин эски база катуу темир-бетон фундаменттей болуп калат. Макаланын бул бөлүгүн окугандан кийин, сиз эски үйдүн пайдубалын жертөлөсү менен бекемдөөнү үйрөндүңүз.
Жыгач үйдүн негизин оңдоо
Жыгачтан жасалган үйдүн ар бир ээси негизин оңдоону билиши керек. Эгерде базаны чыңдоо зарылчылыгы болсо, белгилүү бир иштерди аткаруу керек.
Фундаменттин экспертизасы алдыдагы иштин татаалдыгын аныктоого, негиздеги кемчиликтерди аныктоого жардам берет. Текшерүүнүн негизинде оңдоо капиталдык же жарым-жартылай болору боюнча чечим кабыл алынат.
Базалык оңдоонун түрлөрү
Үйдүн бүтүндүгү бузулбаса, пайдубалын жарым-жартылай оңдоо жүргүзүлөт.
Эгер негиз жыгач тетиктерден жасалган болсо, кээ бирлери чирип кеткен болсо, анда аларды алмаштыруу керек же пайдубалын толугу менен алмаштыруу керек. Мындай иштерди аткаруу үчүнимарат белгилүү бир бийиктикке көтөрүлүп, негизи кирпич же жыгач блоктору менен тургузулган.
Базаны оңдоонун так жана ылайыктуу технологиясын аныктоо үчүн, сиз базанын башында эмне болгонун аныкташыңыз керек. Бул тилке базасы болсо, анда жарым-жартылай талкаланган жерлерди алмаштыруу же эски үйдүн бүт периметри боюнча аны бекемдей аласыз. Катуу талкаланган учурда, негиз толугу менен алмаштырылышы керек.
Үйдүн түпкү пайдубалы мамычалык түрдө жасалган болсо, анда пайдубалдын бардык деталдарын өзгөртүүгө туура келет. Имарат бийиктикке көтөрүлөт, бул кадимки домкраттардын жардамы менен жасалат. Жеке үйдүн эски пайдубалын кантип бекемдөө керек? Сүрөттө имараттын бийиктикке көтөрүлгөн учуру көрсөтүлгөн.
Эски бетон аянтчасы жаңысына алмаштырылууда. Анын үстүнө жаңы мамы орнотулган. Эски пайдубалдын бардык деталдары алмаштырылгандан кийин, имарат жаңы пайдубалга түшүрүлөт.
Жыгачтан жасалган имараттардын эски пайдубалын алмаштыруу кымбат жана натыйжасыз жумуш. Аны ишке ашырууда эң негизгиси имаратты жана анын бардык конструкцияларын баштапкы абалында сактоо болуп саналат. Бекиткичтер көбүнчө терезе жана эшик тешиктерине орнотулат. Үйдүн бүтүндүгүн көзөмөлдөө үчүн анын деформациясын көрсөткөн маяктар орнотулган.
Натыйжалар
Макала мүмкүн эмес жумуш жок экенин көрсөтүп турат. Ар кандай структуранын фундаментин бекемдей аласыз. Суроо туулат, эгерде алардын баасы эң эски үйгө караганда кымбатыраак болушу мүмкүн болсо, мындай иштерди жүргүзүү керекпи? Эгерде сиз дагы эле имараттын пайдубалын бекемдөөнү чечсеңиз, анда бул макала сизге аны кантип жасоону билүүгө жардам берет.макала. Оңдоо иштерин жүргүзүүдө, бул материалда жазылган бардык эрежелерди жана сунуштарды сактоо керек. Эски үйдүн пайдубалын бекемдөөдө коопсуздук эрежелерин сактаңыз, өзүңүздүн жана өзүңүздүн жардамчыларыңыздын ден соолугуна кам көрүңүз.
