Курулуш технологиялары тынымсыз өркүндөтүлүп жатат. Бүгүнкү күндө салыштырмалуу арзан турак жай суроо-талапка ээ. Ошону менен бирге анын курулушунун ылдамдыгы бир кыйла жогорулады. Бул атайын технологиянын аркасында мүмкүн болду. Модулдук үйлөрдү куруу бүгүнкү күндө суроо-талапка ээ. Бул технологиянын өзгөчөлүктөрү, мындай турак жайдын сын-пикирлери мындан ары талкууланат.
Жалпы сүрөттөмө
Модульдук үй куруу технологиясы өткөн кылымдын 60-70-жылдары АКШда пайда болгон. Биздин өлкөдө турак жай имараттарын курууда бул ыкма салыштырмалуу жакында эле колдонула баштады. Мындай үйлөр биринчи жолу ички курулуш рыногунда 15 жыл мурун пайда болгон.
Бул жаңы технологиялардын бири. Ал рамкадан жана панелдик конструкциядан конструкциялык элементтерди даярдоо ыкмасы менен айырмаланат. Ошентип, мисалы, каркас үйлөрү объектке өзүнчө чийме элементтер түрүндө жеткирилет, алар бир жерге чогулат.курулуш. Андан кийин дубалдар аркылуу шыптар бардык керектүү байланыштарды өткөрөт.
Ачкыч тапшыруу менен модулдук үй долбоорлору келечектеги имараттын бир нече даяр блокторун камтыйт. Алар өндүрүштө, анын ичинде бардык зарыл болгон коммуникациялар чогултулат. Башкача айтканда, объектке жеткирилгенден кийин, модулдар жөн эле чогулуп турат. Андан ары бүтүрүү иштери жүргүзүлүүдө. Бардык маанилүү коммуникациялар буга чейин өндүрүүчү тарабынан долбоордо түзүлгөн. Бул үй куруу процессин кыйла тездетүүгө мүмкүндүк берет.
Тарыхый маалымат
Үйлөрдүн модулдук каркас конструкциясы алгач АКШда иштелип чыккан. Бул технология бардык америкалык шаар четиндеги үйлөрдүн 25% куруу үчүн колдонулган. Бүгүнкү күндө бул көрсөткүч 15%га төмөндөдү. Алгач "өсүп жаткан үй" деп аталган концепция колдонулган.
Турак жайды башында жаш үй-бүлө сатып алган. Жаңы үйлөнгөндөр үчүн турак жай үчүн бир же эки модул жана ашканасы бар ашкана үчүн дагы бир блок жетиштүү болчу. Балдар үй-бүлөдө пайда болгондо, кошумча башка модулдар сатып алынган. Ошентип, үй чоңоюп, бала бакча, конок бөлмөлөрү жана башкаларга ээ болду.
Үйүңүздүн аянтын акырындап көбөйтүү пайдалуу болду, анткени жаш үй-бүлөлөрдүн кенен турак жайга акчасы дайыма боло бербейт. Акырындык менен имаратты кеңейтүү үчүн каражат чогултуу менен, адамдар имараттын ичинде канча орун керек болсо, ошончо орун ала алышкан.
Жаңы бөлүктөр атайын галереялардын же вестибюльдердин жардамы менен үйгө орнотулган. Ипотекалык кредит кеңири жайыла баштаганда, бул идея пайда болдуакырындап чыгуу.
Европада сунушталган технология өткөн кылымдын 90-жылдарында өнүгө баштаган. Бүгүнкү күндө модулдарды өндүрүү линияда жүргүзүлөт. Бул даяр продукцияны чыгарууну кебейтуу менен турак-жайдын наркын темендетууге мумкундук берет.
Баасы
Модульдук үй куруунун баасы көптөгөн факторлордон көз каранды. Ички рынокто көрсөтүлгөн типтеги имараттарды өндүрүү менен алектенген бир нече белгилүү компаниялар бар. Орус өндүрүүчүлөрдүн модулдук турак-жай баасы болжол менен бирдей. Бул 33-40 миң рублди түзөт. чарчы метрге.
Каркалуу (жана ушуга окшош) үйлөрдүн баасы менен салыштырганда 27-30 миң рублди түзөт. чарчы метрге, модулдук имараттардын баасы жогору. Бирок, аягында курулуштун баасы бирдей болот.
Модулдук технологияларды карап чыгуу
Модульдук үйлөрдүн курулушу бүгүн көптөгөн оң пикирлерди алууда. «DoubleDom», «Дом-ковчег», № 1 эксперименталдык долбоорлоо заводу, «Строймонтажсервис М» ишканаларынын иштери россиялык кардарлардын арасында өзгөчө суроо-талапка ээ.
Сунушталган имараттардын оң сапаттарынын арасында, сын-пикирлерге караганда, имаратты куруунун жогорку ылдамдыгы өзгөчөлөнүп турат. Эгер сиз сунушталган технологияны колдонуу менен үйү жок шаар четиндеги аймакты сатып алсаңыз, бирден экиге чейинки кабаттуу имаратты тез арада түзө аласыз.
Негизги компоненттер жасалганкатуу стандартташтыруу боюнча. Ошондой эле аба ырайынын факторлору курулуш процессине минималдуу таасир этет.
Модулдук конструкциялардын кемчиликтеринин арасында кардарлар минимализмди, архитектуралык бурчтардын жоктугун белгилешет. Бул ар кандай схемалар менен айырмаланбаган жөнөкөй дизайн. Бирок, шаар четиндеги курулуш үчүн көбүрөөк талап кылынбайт.
Типтүү долбоорлор
Ата мекендик компаниялар модулдук үй куруу үчүн 10дон ашык эмес стандарттык долбоорлорду сунуштайт. Кардар аларга кичине өзгөртүүлөрдү киргизе алат. Ал имараттын негизги өлчөмдөрүн, бөлмөлөрдүн жайгашуусун өзгөртө албайт, имараттын материалдарын же дизайнын тандай албайт.
Үйдүн жалпы аянты 100 м² ашпайт. Көбүнчө бул бир кабаттуу структуралар, сейрек эки кабаттуу түзүлөт. Имараттардын формасы дээрлик дайыма тик бурчтуу. "Үй-Арк" гана тик бурчтуу имараттардан тышкары бурчтуу типтеги имаратты сунуштайт.
Модулдун өлчөмдөрү чектелген, анткени алар стандарттуу жүк ташуу аркылуу объектке ташылат. Демек, узундугу 7 м, туурасы 2,5 м ашык жүктөрдү ташуу мүмкүн эмес. Антпесе, ташуу үчүн уруксат талап кылынат, бул кызматтын баасын жогорулатат.
Мындай турак жайдагы бөлмөлөрдүн максималдуу аянты 16 м²ге чейин. шыптын бийиктиги 2,7 м ашпайт. Мындай турак жайдын дизайны заманбап стилде жасалган. Дизайн жок дегенде бир панорамалык терезени камсыз кылат. Терраса, модалуу жасалгалар жана турак жай мезониндери бар.
Кемчилиги - кире бериш бөлмөнүн жоктугу. Киргизүүэшик түздөн-түз конок бөлмөсүнө алып барат. Кышында үйдө жашоону пландаштырсаңыз, жылуулук жоготуулар байкалат.
Курулуш нюанстары
Модульдук үйлөрдү куруу белгиленген нормаларга жана эрежелерге ылайык жүргүзүлөт. Турмуштук климаттын шарттарында имараттар үйүлгөн пайдубалга орнотулат. Үйдүн негизин курууга кеткен чыгым курулуштун наркына кошулат.
Модулду өндүрүүдө дубалдар жана шыптар жыйналат, андан кийин алар минералдык жүн плиталары менен жылууланат. Андан кийин алар гидроизоляция катмары менен капталган жана OSB панелдери менен капталган. Сыртта, структура көбүнчө сейдинг же жыгачты туураган материал менен кесилген. Имараттын ичинде алар гипсокартон, астар же имитацияланган жыгачтарды жасашат.
Мындай үйлөрдүн чатыры бастырма же тик. жантаюу бурчу 25º ашпайт. Чатырдын полу жок. Чатыр түз эле трусс системасына курчалган.
Жакшыртылган дизайн
Модулдук үйлөрдү куруу процессинде жүргөн айрым компаниялар жакшыртылган долбоорлорду сунушташат. Эгерде стандарттуу дизайн кандайдыр бир себептерден улам кардарга туура келбесе, компания жекече ылайыктуу долбоорду иштеп чыга алат. Мындай турак жайдын баасы 30-50% жогорулайт.
Айрым компаниялар продукциянын өздүк наркын төмөндөтүүнү сунушташат. Бул учурда структура жасалган кээ бир материалдар каралат. Кардарлардын суроо-талабы боюнча компаниялар атайын долбоорлорду иштеп чыгышат, заказ кылуу үчүн ийкемдүү шарттарды сунушташат, алардын каалоолорун эске алышат.кардарлар.
