Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлктүн көптөгөн түрлөрү бар. Иштеп чыгуучулар ар бир жолу көптөгөн атаандаштардын арасынан өзгөчөлөнүү үчүн жаңы чечимдерди кабыл алышат. Жеке үйлөр, көп батирлүү асман тиреген имараттар, таунхаустар, пентхаустар. Бирок акыркы экиде биз жөн эле токтойбуз. Кээ бир адамдар таунхаус менен пентхаустун ортосунда эч кандай айырма жок деп жаңылыш ойлошот. Бирок, бул туура эмес пикир. Бул таптакыр башка имараттар экенин түшүнүү үчүн, адегенде пентхаус менен таунхаус деген эмне экенин изилдеп чыгышыңыз керек.
Таунхаус өзгөчөлүктөрү
Менчиктин бул түрү батир менен жеке үйдүн ортосундагы компромисс болуп саналат. Таунхаус батирден айырмаланып турат, ылдыйдан жана жогорудан коңшулар жок, капталдарында гана. Ал эми жеке үйдөн жери менен айырмаланатмүлктүн жалпы аянтына кирген үлүш анча чоң эмес.
Ошентсе да, таунхаус өзүнүн мүнөздөмөлөрү боюнча кыйла үнөмдүү жана ошол эле учурда кызыктуу турак жай болуп саналат. Жетиштүү чоң үй-бүлө эки же үч кабатта жайгашкан мындай үйдө жашай алат. Мындан тышкары, мындай имараттын аймагында жашоо коопсуз жана тынч.
Пентхаус өзгөчөлүктөрү
Пентхаус менен таунхаустун айырмасын түшүнүү үчүн пентхаус деген эмне экенин түшүнүшүңүз керек. Мүлктүн бул түрү көп кабаттуу үйдүн үстүнкү кабатындагы батир. батирдин өзүнөн тышкары, ээлери терраса менен камсыз кылынат. Эреже катары, бул кенен сырткы аянт.
Мындай кыймылсыз мүлктө жашоо коопсуз. Кошумчалай кетсек, кол салгандар ага эч качан жете алышпайт, анткени пентхауска чыгуу үчүн өзүнчө лифт жабдылган, бул уурулар үчүн чыныгы тосмо болуп калат. Ал эми кыймылсыз мүлктүн бул түрүнүн терезелеринен панорама жөн гана укмуштуудай, бүт шаар бир караганда. «Булуттун үстүндө» дегендей. Ооба, баары бардыгы үчүн.
Таунхаус менен пентхаустын планы боюнча кандай айырмасы бар?
Кыймылсыз мүлктүн бул эки түрү аты менен гана айырмаланбайт. Ошондой эле, пентхаус менен таунхаус жашоо мейкиндигинин схемасында айырма бар. Таунхаус - бул, эреже катары, эки кабаттуу, кээде үч кабаттуу үй, анда бөлмөлөр, жуунучу бөлмөлөр жана ашкана болушу мүмкүн.эки кабатта жайгашкан. Мүлктүн бул түрү жеке үйгө бир аз окшош, бирок жайгашуусу боюнча аны эки кабаттуу батирге да салыштырууга болот.
Пентхаус – бул имараттын чатырында жабдылган чоң батир. Анын жайгашкан жери чердак сыяктуу көрүнөт, бирок чындыгында бул эң кенен жана люкс батир. Бөлмөдөн балконго эмес, чоң жабдылган террасага чыгуу гана.
Пентхаустун артыкчылыктары
Пентхаус жана таунхаус өзүнүн артыкчылыктары жана кемчиликтери бар. Кыймылсыз мүлктүн кайсы түрү сизге ылайыктуу экенин түшүнүү үчүн, жакшы жана жаман жактарын изилдеп, андан чыгуу керек. Пентхаус үй сатып алуунун кандай пайдасы бар:
- Менчиктин бул түрү кереметтүү көрүнүшкө ээ.
- Адатта пентхаустарда газ казаны бар, ал жеке жылытуу жана ысык суу менен камсыз болот.
- Мындай батир "булуттун үстүндө" жайгашкандыктан, бул жердеги аба таза жана жол чаңы менен булганбайт.
- Көбүнчө пентхаустарда ар бир жайды эркин пландаштырууга болот.
- Пентхауста жашагандардын дубалдын артында кошуналары жок. Бирок, кээ бирлери үчүн бул артыкчылык эмес болушу мүмкүн. Мындан тышкары, кээде пентхаустар бардык үй-бүлө мүчөлөрү үчүн бөлмөдө өзүнчө орун камсыз кылат, бир нече кабаттарга курулган. Ошондой эле конокко келген достор же туугандар үчүн түнөгөнгө ар дайым орун бар.
- Бийиктикте жашап, өтүп бара жаткандардын айнектерин карабайсың.
- Пентхаус кыймылсыз мүлктүн элиталык түрү болуп эсептелет. Турак жайдын бул түрүн көбүнчө бай адамдар жана атактуу адамдар тандашат.
Бул пентхаустардын негизги артыкчылыктары. Чынында, кыймылсыз мүлктүн бул түрүндөгү ар бир адам өзүнүн артыкчылыктарын тандай алат.
Пентхаустардын кемчиликтери
Пентхаус менен таунхаус деген эмне экенин жана алар кандайча айырмаланарын так түшүнүү үчүн, ошондой эле ар бир имараттын кемчиликтерин изилдөө керек. Анда эмне үчүн мүлктүн бул түрүн сатып албаш керек:
- Биринчиден, бул өтө чоң чыгым. Бир пентхаус көп кабаттуу үйдөгү бардык батирлерден кымбатыраак болушу мүмкүн. Таң калыштуу эмес, анткени үйүңүзгө көтөрө турган өзүнчө лифт да бар.
- Ошондой эле, дагы бир кемчилиги - кээде пентхаустар көп кабаттуу үйдүн жалпы долбоорунда да көрсөтүлбөйт. Иштеп чыгуучулар мыйзамдардын өзгөрүшүнөн коркушат, ошондуктан алар тобокелчиликке барбоо жана пландаштырылган пентхаусты үйдүн долбооруна киргизбөөнү чечиши мүмкүн. Бул кемчилик кыймылсыз мүлк бүтө элек үйдө же казуу стадиясында сатылып алынган учурларда гана тиешелүү.
Эми сиз кыймылсыз мүлктүн бул түрүнүн өзгөчөлүктөрүн билесиз. Сүрөттү толук көрүү үчүн, ошондой эле таунхаустардын өзгөчөлүктөрүн изилдешиңиз керек.
Таунхаустардын артыкчылыктары
Таунхаусты батирге да, жеке үйгө да салыштырууга болот. Эреже катары, бул мүлктүн наркыкөп кабаттуу үйдөн квартира төлөөгө туура келет. Ошентип, кыймылсыз мүлктүн бул түрүнүн кандай артыкчылыктары бар:
- Жеткиликтүү баа.
- Коопсуздук. Эреже катары, иштеп чыгуучу аймакты курчап алат, ал эми жабык зонага кире бериште күзөтчү бар.
- Жеке унаа токтотуучу жай. Көп кабаттуу үйлөрдүн аймагында унаа токтотуучу жайды табуу үчүн көп убакыт коротушуңуз керек. Таунхауста жашап, сиз унааңызды эч кандай кооптонбой эле аймакка же өз гаражыңызга калтырсаңыз болот.
- Өзүңүздүн жеке жериңиз, аны өзүңүз каалагандай пайдалана аласыз. Кааласаңыз, селкинчек орнотуңуз же кааласаңыз, мини бакча уюштуруңуз.
Пайдалары абдан маанилүү, андыктан мүлктүн бул түрүнө көңүл бурушуңуз керек. Бул жеке үйдү ар дайым кыялданып, бирок керектүү сумманы үнөмдөй албагандар үчүн идеалдуу.
Таунхаустардын кемчиликтери
Эгер пентхаустардын олуттуу кемчилиги өтө кымбат болсо, анда таунхаустардын кемчиликтери бар, алар мүлктүн бул түрүнө тендерге катышуудан мурун билишиңиз керек. Бир катар кемчиликтерге төмөнкүлөр кирет:
- Шаардан алыстык. Чынын айтсам, мындай нюанс дайыма эле эмес жана ар бир адам үчүн кемчилик эмес. Кээ бирөөлөр үчүн тыгылыш жана ызы-чуу шаардан алыс болуу сыйлык. Албетте, бул шаарда иштегендер үчүн минус болот.
- Дагы бир кемчиликмейкиндикти тазалоонун кыйынчылыгы болуп саналат. Албетте, батирди тазалоо эки кабаттуу үйдү тазалоого караганда алда канча тезирээк болот.
- Таунхаустагы оңдоо иштери батирге караганда көбүрөөк жасалышы керек. Ошого карабастан, мындай имараттардын чатырынан жана фасадынан агып кетиши мүмкүн, анткени бул имараттар бюджеттик.
Чынында, мунун баары олуттуу кемчиликтерге кирет. Эми сиз пентхаус жана таунхаус деген эмне экенин түшүндүңүз. Ар бир адам, албетте, минустарда плюсту, минустарды плюстерден көрө алат, бирок мунун баары жекече.
Пентхаус менен таунхаустун ортосунда кандай айырма бар
Сүрөттөр, кыязы, ар бир адам өз көзү менен бекитип койгон, айырма эмнеде экенин ачык көрсөтүп турат. Ооба, кыймылсыз мүлктүн эки түрү тең жакшы да, жаман да жактары бар. Бирок адамдардын ар кандай сунуштардын ичинен кыялындагы үйүн тандоо мүмкүнчүлүгү бар экендиги абдан жакшы.
Пентхаус жана таунхаус деген эмне экенин билүү менен, сиз өзүңүзгө эмне жагат, эмнеси жакпай турганын так түшүнө аласыз. Ошондой эле, сиз өзүңүзгө наркы жана мүнөздөмөлөрү боюнча эң ылайыктуу мүлктүн түрүнө коюм коюу мүмкүнчүлүгүнө ээ болосуз. Эң негизгиси - бардык нюанстарды так изилдөө. Ал эми өзүңүздүн турак жайыңызды сатып алууну пландабасаңыз да, маанилүү учурда туура тандоо жасоо үчүн маанилүү функцияларды билишиңиз керек.
Менчиктин кандай түрүн карабаңызэң жакшысы, өз уяңда жашоо сөзсүз ыңгайлуу болот. негизги нерсе, ал мүмкүн болушунча жагымдуу боло турган дизайн жөнүндө ойлонуу болуп саналат. Ар бир адамдын идеалдуу үй жөнүндө өз ойлору бар. Кээ бирөөлөр “булуттун үстүндө” жашоону жактырса, башкалары “күнүмдүк” жашоо образын жактырышат. Ооба, ар бир адам тандоо укугу бар, жана ал кыялына жакын кыймылсыз мүлк түрүн мыкты сезет. Ал пентхаус болобу, таунхаус болобу же көп кабаттуу үйдөгү батир болобу эч кандай мааниге ээ эмес.
