Шаар куруу кодекси жана СНиПтер "кабаттардын саны жана кабаттардын саны" аныктамаларында айырмачылыктарды жаратат. Кандай айырма бар - сиз ченемдик документтердин таба аласыз. Терминологияны эле эмес, имараттардагы негизги параметрлердин айырмалоочу белгилерин билүү профессионал куруучуга, долбоорлорду иштеп чыгууда архитекторго жана уруксат кагаздарын түзүшү керек болгон адамга керек. Кабаттардын санын жана кабаттардын санын кантип аныктоонун сырын ачып берет, айырмасы эмнеде, ошондой эле жакшы түшүндүрөт - курулуш нормалары жана эрежелери 31-01-2003-ж. менен камсыз кылуу.
Курулуш шарттарынын өзгөчөлүгү
Имарат татаал көп функциялуу система. Долбоорлоочулар аны курууга фундаменталдык чуңкурду казуу башталганга чейин жана биринчи кирпич же темир-бетон дубалы тургузулганга чейин эле иштей башташат. Адистер имараттын кабаттарынын санын жана кабаттарынын санын эсептешет, алар кандай айырмачылыкты билишет - деңгээлдерде. Архитекторлор долбоордук документтерди киргизген:
- өлчөмдөрү курулуш эсептөөлөрүнө ылайыкзаттар;
- ар кандай структуралардын ортосундагы боштуктарды жана аралыктарды аныктоо;
- полдордогу жана жүк көтөрүүчү устундардагы жүктөрдү эсептеңиз.
Иш олуттуу жана түйшүктүү, имараттардын келечектеги жашоочуларынын коопсуздугу андан көз каранды. Бул кабаттардын санына жана кабаттардын санына да тиешелүү. Кандай айырма бар - полдун жана шыптын беттеринин ортосундагы мейкиндикте. Бөлмөлөр жайгаштырылган кабаттардын ортосундагы түзүлгөн деңгээл, ошондой эле жер үстүндөгү же астындагы курулуштар, булардын баары кабаттар жана алар кылдат дизайнды талап кылат.
Кабаттардын санын кантип эсептөө керек?
Жөнөкөй жөнөкөй адам имараттын кабаттарынын санын жана кабаттарынын санын аныктоодо шек жаратпайт. Биринчиден баштап акыркыга чейин көрүнгөн терезелер боюнча санайт. Куруучулар имараттарын классификациялашат, бирок бир аз башкачараак. Имараттар кабаттардын санына кирет:
- жер үстүндөгү;
- техникалык;
- чердак;
- подвалдын конструкциясы, анын кабатталыш сызыгы жерден 2 м жогору болгон шартта.
Бардык конструкциялар кабаттардын санына кошулушу керек:
- подвалдар;
- жер астындагы;
- жертөлө;
- жер үстүндөгү;
- техникалык;
- мансард.
Кабаттардын саны боюнча шаар куруу классификатору иштелип чыккан долбоорго мамлекеттик экспертиза жүргүзүү үчүн белгилүү бир критерийди билдирет, мында кабаттардын саны термини колдонулбайт. Бул түшүнүктөрдү бөлүү маанилүү экенин эксперттик маалыматтарды тактоо болуп саналат. Куруучулар аны пайдаланышатмүмкүн болушунча аныктоодо ар кандай учурлар:
- имараттын мүнөздөмөлөрүн өзгөртүү;
- кайра куруу;
- калыбына келтирүү.
Тарыхый түзүмдөрдүн аймактарында иш жүргүзүлө турган шартта жана өзгөртүүлөр кээ бир толуктоолорду же толуктоолорду талап кылат.
Имараттардын бийиктиги
Имараттардын классификациясы ар кандай параметрлерге жараша болот. Дизайнерлер компоненттерди жана структураларды тандап, аларды эксперттер же башка инспекторлор үчүн бирдиктүү системага толтурушат. Бригадирлерге жана тузден-туз аткаруучуларга езунче кецул бурууну талап кылган элементтер бар. Имараттар кабаттарынын саны боюнча айырмаланат:
- 2 - кичинекей;
- 5 - орточо;
- 6 - көп кабаттуу үйлөр;
- 10 – көбөйтүлдү;
- 16 - бийик имараттар;
- 20 жана андан жогору - аларга асман тиреген имараттар кирет.
Имараттарга бийиктик категориясы ыйгарылган:
- 50 м – 1;
- 75 м - 2;
- 100 м - 3;
- 101 м – 4.
Көп кабаттуу имараттар өрт өчүрүү системасы, түтүн чыкпаган тепкичтер менен коопсуздугун камсыз кылууга өзгөчө көңүл бурууну талап кылат, алардын болушу СНиП менен жөнгө салынат. Мындай имараттар, балким, борбордук шаарларды кошпогондо, биз менен өзгөчө тамыр жайган жок. Бирок орто кабаттуу үйлөрдү ар бир региондук шаарлардан тапса болот.
Типтүү мүнөздөмөсү
Үйдөгү ар бир курулган деңгээлдин так сүрөттөлүшү бар. Типтүү өзгөчөлүктөр:
- Подвал - менен башталатжер деңгээлинен төмөн жайгашкан, бирок ал жерде жайгашкан бөлмөлөрдүн бийиктигинин жарымынан ашпаган полдун аянтынын өзгөчөлүктөрү.
- Эгер бийиктиги жайдын 1/2 бөлүгүнө туура келсе, жер астындагы сызыктан кийинки полдун бетиндеги белгилөө жер төлө болуп эсептелет.
- Имараттардын жер астындагы кабаттары жер деңгээлинен төмөн жайгашкан кабат менен эсептелет.
- Сырткы бетинде - бул бардык имараттар, алардын полунун тегиздиги жер сызыгынын деңгээлинен жогору жайгашкан.
- Чердак мейкиндиги чердактарга таандык, анын фасады чатырдын пирогунан турат.
Имараттын техникалык бөлүгү инженердик жабдуулар жайгашкан жана төшөлгөн коммуникациялар ылайыктуу аймактарды камтыйт. Техникалык кабат түйүн жана атайын багыттагы конструктивдүү объект болуп саналат, аны жер астына же чатырга коюуга болот. Кээде дизайнерлер эң эффективдүү жана күтүлбөгөн жерлерде, мисалы, үйдүн ортосунда тандоо жасашат.
Геометриялык мазмун
Кайсы турак жай имараты курулганына карабастан, орто кабаттуу, чоңураак же кичирээк, профессионалдар геометриялык түрдө горизонталдык беттердин ортосундагы ар бир мейкиндиктин бийиктигин эсептеп чыгышкан. Дизайн вертикалдык аралыктар боюнча жүргүзүлөт, төмөнкү кабаттын пол сызыгынан жогорку бирине чейин өлчөнөт. Бул параметрдин типтүү өлчөмү бөлмө бийиктигинин 2,7 мге чейин уруксат берилет.
Заманбап макеттерге ылайык, ал дайыма эле кадимки стандарттарга баш ийбейт. Алар бардык зарыл болгон эсептөөлөрдү жүргүзөт, жөнөкөй жайлардын деңгээлинен ашкан бийик вестибюльдерди жасашат. Ар кандай иштеп чыгуучулар жеээлери чарбалык аймактарга таандык. Турак жайдын подвалын табуу сейрек эмес. Башында ал имаратты иштеп чыгуучулар же жарандар өздөрү жайгаштырып, реконструкциялап, бөлүштүрүлүп, жабдылган.
Кайсы боштуктар эсептелбейт
Көп батирлүү үйдү же коомдук имаратты, курулушту долбоорлоодо жана курууда ал кабат түрүндөгү жер үстүндөгү курулмалардын эсебине кирбейт:
- бийиктигине карабастан турак жайдын астына;
- эгер бийиктиги 1,8 мден аз болсо, кабаттардын ортосундагы боштук;
- чатырдын үстүнкү конструкциялары, тепкич клеткасынын бөлүмдөрү, лифттин машина бөлмөсү, желдетүү камерасы, чатырдын казандары.
Имараттар өзгөрүлмө полдор сыяктуу структуралык элементтерди толтурушат. Техникалык пландарда ар кандай кабаттуу үйлөрдүн документтерин иштеп чыга баштаганда, алар тизмектелбейт, бирок минималдуу жана максималдуу (1-16) көрсөтүлөт.
Эгерде турак жайды инвентаризациялоо анын айрым бөлүктөрүндө, жер үстүндөгү имараттардын саны боюнча айырмаланган үй болгон учурда жүргүзүлсө, кабаттар эң аз нарк менен аныкталат, иш жүзүндө жана техникалык планда жазылат.. Подвалы бар эңкейиште үйдүн планын бузуу менен көп батирлүү үйдү долбоорлоодо жантаюу ярустардын санын көбөйтөт, алар имараттын ар бир жеке бөлүгүндө бөлүктөргө бөлүнөт.
Адистешкен турак жай имараттары
Имараттардын кабаттарынын саны көбүнчө алардын арналышынан көз каранды. Имараттар массалык жана адистештирилген. Биринчиимараттарда ар кандай составдагы жана экономикалык абалдагы үй-бүлөлөр жашай турган батирлер бар. Максаты боюнча адистештирилген үйлөр:
- жатакана;
- отельдер;
- майыптар жана карылар үчүн мектеп-интернаттар.
Имараттардын ар биринде адамдар ар кандай мөөнөткө жашоо пландаштырылган. Кандай бийиктикте үй куруу үчүн аймактык бийлик, курулуш мыйзамдары жана анын аймактык жайгашкан көз каранды. Мисалы:
- чоң шаарлар 9 кабаттуу имараттар менен кварталдарды куруп жатышат;
- чоң шаарлар жашаган аймактарында беш модулдук варианттардан баштап имараттарды жайгаштырышат;
- кичи райондук поселоктордо жана шаар тибиндеги поселоктордо орто кабаттуу имараттар мүнөздүү;
- айылдарда көбүнчө имараттар 2 кабаттан жогору эмес курулат.
Шаардык архитектура өзүнүн көп тараптуулугу, ар кандай формадагы структуралык элементтери менен айырмаланат.
Пландоо түзүмү
Турак жайдын көп квартиралуу курулушу көлөмү жана жайгашуу түзүлүшү боюнча айырмалоочу өзгөчөлүктөргө ээ. Объекттер конфигурациялар боюнча бөлүнөт:
- секциялык;
- коридор;
- галерея;
- бөгөттөлдү.
Секциялары бар имараттарда батирлер бири-биринин үстүнө кабаттар боюнча жайгаштырылат, алар туташтырылган жерде:
- вертикалдык байланыштар;
- тепкич;
- көтөрөт.
Квартирага конуу же лифт залынан кире бериш бар. Турак жай имараттарында секцияларды уюштурууга болоткөп жана жалгыз. Алар ээлерин натыйжалуулугу жагынан ар кандай жолдор менен канааттандырат, бирок иштеп чыгуучуларга композициялык чечимдерди айкалыштыруу менен объекттерди шаар ичинде жайгаштырууга маневр жасоого мүмкүндүк берет.
Коридор имараттарынын өзгөчөлүктөрү
Галереядагы турак жай имараттарында горизонталдык коммуникациялар жабдылган. Бул мейкиндиктин капталдарында батирлер жайгашкандыктан, схемалар коридор деп аталат. Система вертикалдык коммуникациялар, тепкичтер жана лифттер аркылуу туташтырылган. Бирок анын туура кайчылаш вентиляциясы жок.
Ошондуктан, 3 жана 4-категориядагы климаттык зоналарда үйлөрдөгү коридорлордун схемасы батирлердин галереялык жайгашуусу менен алмаштырылган. Кандай болгон күндө да алардын түзүмү лифттерди эффективдүү пайдаланууга мүмкүндүк берет, бул кабаттардын санын 16га чейин көбөйтүүгө мүмкүндүк берет.
Убакыттын жаңылыгы
Шаар куруунун архитектурасы совет мезгилине салыштырмалуу кескин өзгөрдү. Батирлер бекер алынган, бир ишканада бир нече жыл иштегенге жетчү. Турак жай бир типтеги типтүү долбоорлор боюнча иштелип чыгып, андан кийин курулган, ал тургай ар кайсы шаарларда, балким, аймактардын өлчөмү боюнча эч кандай айырмаланган эмес. Азыр коридор жана галерея секциялык имараттар бар. Алардагы кенен батирлер бир заматта ички тепкичтери жана коридорлору менен 2 кабатты ээлейт.
Үй-жай ылдыйда да, жогоруда да бөлүштүрүлгөн, бул коммуникациянын 2 түрүн колдонууга жардам берет - горизонталдуу жана вертикалдуу. Бул имараттарда кайчылаш вентиляция 2 тараптан жабдылган. Азырынча бул эксперименталдык гана долбоорлор, анча активдүү эмесалар калк арасында тамыр жайышат. Аларды үнөмдүү же бюджеттик вариант деп айтуу мүмкүн эмес, анткени окшош макети бар үйлөрдө 3 бөлмөдөн азыраак жайгаштыруу мүмкүн эмес.
Интерлоктуу турак-жай курулушу
Блокхаус көп үй-бүлөлүү болушу мүмкүн, бирок 2 кабаттан ашпайт. Бир турак жайды бир эле учурда эки деңгээлде жайгаштырууга жол берилет. Ага гана кире бериш коридорлордон эмес, короодон каралган. Бул айыл үчүн ыңгайлуу коттедждер, алардын жанында сиз кичинекей бакча түзө аласыз же сейилдөөчү короону жабдсаңыз болот. Жер участогу турак жайдын алдында жайгашкан жана анын туурасы бирдей, ар бир менчик ээси үчүн 200 м 2 чейин чыгат. Имараттар 3төн 5ке чейин 10 батирге ылайыкташтырылган.
Студенттик турак-жай
Студенттер жана жумушчу жаштар жатаканасы дагы эле популярдуу. Алар убактылуу жашоо үчүн жалгыз бой адамдардын бюджетин үнөмдөйт, аларга ыңгайлуураак үй сатып алуу үчүн акча үнөмдөөгө мүмкүндүк берет. Үй-бүлөлөр үчүн чакан өлчөмдөгү иштелип чыккан. Бул 1 же 2 бөлмөлүү, ванна жана дааратканадан турган батирдин кыскартылган көчүрмөсү. Мейманкана тибиндеги имараттарда кардарларды бир нече күн кабыл алуу керек. Шаарларда мындай жайлар атайын жүктөөгө арналган эмес, алар көп кабаттуу имараттарга жайгаштырылат. Имараттын бийиктиги иштеп чыгуучу тарабынан заказ кылынса да. Ал кабыл алууну пландаштырган бизнес саякатчылардын жана туристтердин санын болжолдойт.
Көп жагынан кабаттардын саны, имараттардын ичиндеги жана үйлөрдүн айланасындагы ыңгайлуулук материалдык колдоодон көз каранды. көбүрөөксатып алуучулар, курулуш индустриясы ошончолук тез өнүгөт. Кабаттардын саны да кардарлардын суроо-талабы менен таасир этет. Көп кабаттуу үйдө жашап, батирге лифт менен жетүүнү баары эле жактыра бербейт. Заманбап элеттиктин шарты бар шаарда отурукташуу мүмкүнчүлүгү көптөр үчүн жагымдуу, бирок каржы баарына эле жол бербейт.
Ал эми 5 кабаттуу үйлөрдөгү батирлер суроо-талапка ээ болуп, тез эле ээлерин табышат. Ошондуктан шаардын сыртындагы курулушчулар жерди сатып алып, ыңгайлуу, ыңгайлуу үйлөрдү куруп жатышат. Бирок курулуш иштерин баштаардан мурда полдорду эсепке алуу менен аларга долбоордук документтерди даярдашат. Эгерде эксперттер жердин түзүлүшү боюнча оң корутунду чыгарса, администрация сайтты иштетүүгө уруксат берет.
