Көптөгөн турак жай кыймылсыз мүлк ээлери кайра куруунун зарылдыгы жөнүндө ойлонуп жатышат. Бул үчүн, ички бөлүмдөр абдан көп бузулат же өткөрүлүп берилет. Кандай дубалдар уруксаатсыз бузулушу мүмкүн, ал үчүн мамлекеттик органдардын уруксаты керек, ишти кантип үзгүлтүксүз жана терс кесепеттерсиз аткаруу керек экенин жакшы түшүнүү керек. Колдоочу дубалдарды бузуу BTIде макулдашылган тиешелүү долбоорду даярдоодон кийин гана жүргүзүлүшү керек. Уруксат алынгандан кийин иш пландалгандай улана берет.
Турак дубалдар кандай өзгөчөлүктөргө ээ
Колдоо бөлүмдөрү үйдүн негизги элементтери болуп саналат. Жүк көтөрүүчү дубалды бузуу конструкциянын олуттуу деформациясына алып келиши мүмкүн, ошондуктан мыйзамсыз кайра курууга тыюу салынат, аны ишке ашыруу олуттуу айыппулдардын чегерилишине жана бардык өзгөртүүлөрдү жокко чыгарууга алып келиши мүмкүн.
Жардам берүүчү элементтер башка бөлүктөр сыяктуу эле материалдан жасалган, бирок алар бекемделген жана үйдүн башка маанилүү бөлүктөрүнө туташтырылган. Алар төмөнкү менен көрсөтүлүшү мүмкүн:
- Бош бетон плиталар.
- Жеке үйлөрдө колдонулган жыгач конструкциялар.
- Темир-бетон плиталары.
Кандайдыр бир колдоочу бөлүктү бузуудан мурун, алардын бүт үй үчүн мааниси ачылат. Бул үчүн имараттын техникалык планында камтылган маалыматтар изилденип жатат.
Демонтаждоо иштери ар кандай аракеттерден турушу мүмкүн:
- Терезенин кесилиши.
- Ниш дизайн.
- Жаңы эшик орнотулууда.
- Дубал толугу менен бузулду.
Эгер процесс туура жүргүзүлбөсө, бул имараттын фасадында жаракалар пайда болушуна, шыптардын жылышына же тосмолордун кулашына алып келет.
Тиректөө дубалын кантип аныктоого болот
Кандайдыр бир ишти баштоодон мурун батирдеги бардык тирөөч конструкцияларды аныктоо керек. Бул үчүн имараттын конструктивдүү планы изилденип жатат, анда бардык колдоочу дубалдар сөзсүз түрдө көрсөтүлгөн. Кошумча, максималдуу жүктөөлөр аларга кандай таасир этиши тууралуу маалымат берилет.
Эгерде конструктивдүү планды изилдөө мүмкүн болбосо, анда мындай дубалдар түзүү материалы жана калыңдыгы камтылган негизги параметрлер боюнча аныкталат.
Жүк көтөрүүчү дубалдарды демонтаж кылууга болобу
Төмөнкү дубалдарды бузууга, эгерде алар шыпта пол плиталары менен бекемделсе, тыюу салынат, анткени бул шыпты алсыратат жана үйдүн пайдубалына түшкөн жүктөрдү азайтат. Ошондуктан, эреже катары, уруксат үчүн гана берилетжарым-жартылай демонтаждоо же тешик түзүү.
Кичинекей өзгөртүүлөр болгондо да, калган түзүм менен көмөкчү бөлүктөргө жүктү туура бөлүштүрүү талап кылынат.
Уруксатты кантип алса болот
Татаал реконструкциялоону каалагандардын көбү көшөгө же таяныч дубалды бузууга уруксат керекпи деп ойлошот. Аны сөзсүз алуу керек, антпесе процесс мыйзамсыз деп таанылат.
Уруксат алуунун бардык процедурасы этаптарга бөлүнөт:
- Батирдин ээсинде болбосо, батирге каттоо күбөлүгүн берүү үчүн алгач BTIге кайрылышыңыз керек.
- Реконструкциялоо долбоору түзүлүүдө, ал тирөөч дубалдарды бузууну камтыган, анын үстүнө ал тиешелүү долбоорлоо уюмдары тарабынан гана түзүлөт.
- Ушул план жана батирге башка документтер менен ЖЭМге жана өрткө каршы инспекциясына, ошондой эле БТИге, ӨКМге, башкаруучу компанияга жана шаардык архитектура башкармалыгына уруксат алуу үчүн кайрылуу керек.
- Керектүү документтерди толтургандан кийин тиешелүү уруксат берилген облустук администрацияга кайрылуу керек.
Бул процесс үйдүн бузулушуна, кошуналардын укуктарынын бузулушуна же башка терс кесепеттерге алып келиши мүмкүн болсо, уруксат кагаздар жана долбоор менен да батирдин дубалдарын бузууга тыюу салынышы мүмкүн.
Подшипник дубалды демонтаждоо процесси
Бул иш уруксат берүүчү органдардын милдеттүү көзөмөлү менен профессионалдар тарабынан гана жүргүзүлүшү керек. Колдоочу дубалдарды бузуу ырааттуу кадамдар менен ишке ашырылат:
- Даярдоо. Процедура зымдарды жок кылууну, түтүктөрдү жана башка байланыш элементтерин демонтаждоону камтыйт. Розеткалар жана өчүргүчтөр алынып, шып менен полдун плинтустары алынып салынды.
- Гипс жана шпаклевканы демонтаждоо. Ар бир дубалда сөзсүз түрдө шпаклевканын катмарлары бар, аларды алгач алып салуу керек. Бул үчүн, балка же башка ылайыктуу шаймандар менен иштөө. Бул жумуш учурунда көп чаң пайда болот, ошондуктан жайдагы бардык буюмдар атайын пленка менен жабылат.
- Дубалга белги коюу. Эгерде демонтаждоо иши уяны же ачууну түзүүдөн турса, анда алдын ала жасалган долбоорду эске алуу менен дубалга белгилер коюлат. Бир калыпта дизайнга ээ болуу үчүн лазер деңгээлин колдонуу керек.
- Дубалдын бир бөлүгүн же толугу менен түз демонтаждоо. Бул үчүн, аны кесип же тыкылдатып салса болот, анткени ыкманы тандоо үй кандай материалдан жасалганына жараша болот.
- Эң оптималдуу бул алмаз кесүү ыкмасын колдонуу. Бул көп учурда жаракалардын пайда болушуна алып келүүчү шок жана термелүүлөр болбогондугуна байланыштуу.
- Арматура тешиктерине орнотулган. Алар дубалдын алынып салынган бөлүгүн алмаштырат.
Эгер сиз тирөөч дубалдарды бузууну туура жүргүзсөңүз, анда батирде сапаттуу реконструкциялоону жүргүзүүгө болот. Бирок бул иштерди аткарууга облус бийлигинен уруксат алынгандан кийин гана киришүүгө болот. Ремонттоо аяктагандан кийинбатирдин дизайнын өзгөртүү жөнүндө маалымат техникалык планга киргизилет, ошондуктан чиймелери менен тиешелүү арыз BTI берилет.
Уруксат албасаңыз эмне болот
Эгер сиз комплекстүү кайра иштеп чыгууну уруксатсыз жүргүзсөңүз, анда бул олуттуу терс кесепеттерге алып келет:
- Турулбаган дубалды же тирөөч конструкцияны бузуу үчүн айып салынат, ал эми анын өлчөмү жеке адамдар үчүн 2 миңден 2,5 миң рублга чейин өзгөрөт.
- Алты айдын ичинде батирдин ээси батирге киргизилген өзгөртүүлөрдү жокко чыгарышы керек.
- Эгер ээси талап кылынган аракеттерди аткарбаганы аныкталса, анда ал кошумча айып төлөшү керек.
- Эгерде бул жазаларга эч кандай реакция болбосо, анда батирди камакка алып, аукциондо сатууга болот.
Мыйзамсыз реконструкцияланган батирди сатууда да кыйынчылыктар пайда болот, анткени каттоо күбөлүгүндөгү маалыматтар ишенимсиз болот.
Тыянак
Ошентип, жүк көтөрүүчү тосмолорду бузуу алдын ала уруксат менен жүргүзүлүшү керек. Жол-жобосу профессионалдар тарабынан жана алдын ала түзүлгөн долбоорго ылайык ишке ашырылышы керек. Бул талаптарды бузуу жайдын ээсин административдик жоопкерчиликке тартууга алып келет. Айыптарга реакция болбосо, ал батиринен биротоло ажырап калышы мүмкүн.
