Москвадагы эскилиги жеткен турак жайларды оңдоонун жаңы программасы бүгүн жалкоолорду эске албаганда талкууланбайт. Анын үстүнө, бул тема көчүрүү коркунучу жок москвалыктар үчүн да чоң тынчсызданууну жаратат. Жакында эле “союуга” өкүм кылынган үйлөрдүн айланасындагы толкундоо жаңы күчкө ээ болду. Маалым болгондой, Москвада беш кабаттуу үйлөрдөн тышкары тогуз кабаттуу үйлөрдү да бузуу пландалууда. Борбор калаанын турак-жайын ре-монттоо программасына элдин мамилеси эки ачакей эмес. Көптөр муну жашоо шартын жакшыртуу үчүн эң сонун мүмкүнчүлүк катары бааласа, айрымдары муну көптөгөн ыплас амалдар деп эсептешет.
Мурунку үйдү оңдоо программасы
Москванын турак жай фондун жаңылоо маселесин чечүү 1995-жылы башталган. Программа алгач 2010-жылга чейин иштелип чыккан, бирок эски үйлөрдү демонтаждоо иштери мезгил-мезгили менен токтоп калгандыктан, аны бүтүрүү мөөнөтү бир нече жолу жылдырылып келген. Мурдагы оңдоп-түзөө программасынын алкагында Москвадагы тогуз кабаттуу үйлөрдү бузуу пландаштырылган эмес, анткени ал учурда алардын дээрлик бардыгы канааттандырарлык эксплуатациялык абалда болчу.
Бир гана2011-жылы эски беш кабаттуу үйлөрдү демонтаждоо темпи байкаларлык түрдө жогорулап, 2015-жылга карата борбордун бийликтери пландаштырылган иштердин 90%га аткарылганы тууралуу отчет беришти. Айтмакчы, Хрущевдун имараттарынан тышкары Москвадагы эскилиги жеткен тогуз кабаттуу үйлөрдү бузуу иштери жүргүзүлдү. 2016-жылдын аягына чейин программанын биринчи этабынын алкагында жоюлууга тийиш болгон 1722 үйдүн 128и гана бузула турган болсо, 2018-жылдын башына карата калган эскилиги жеткен жана эскилиги жеткен турак-жайлар толугу менен демонтаждалат. Ошентип, 2017-жылы Москвадагы тогуз кабаттуу имараттарды бузуу мурунку оңдоп-түзөө программасынын акыркы этабы болуп саналат.
Борбордун турак жай фондун оңдоонун жаңы программасы
Өткөн жылдардын ичинде, албетте, эбегейсиз зор иштер аткарылды, бирок азыр да Москвада эксплуатациялоо мөөнөтү бүтүп калган же бүтүп бараткан эски турак-жайлар көп. Биринчиден, бул дагы 100, атүгүл 150 жыл мурун курулган чыдагыс сериядагы үйлөргө тиешелүү. Мындай имараттар жарандардын ыңгайлуу жашоо шарты үчүн заманбап талаптарга жооп бербейт, ошону менен бирге алардын көбү жараксыз абалга келген. Ошол эле учурда ушул эле себеп менен Москвадагы тогуз кабаттуу үйлөрдү бузуу 2015-жылдан 2020-жылга чейин пландалып жатат. Тизмеге авариялык абалдагы, оңдоо иштери экономикалык жактан максатка ылайыксыз болгон үйлөр бар.
Жаңы планда борбордогу бардык эски турак жайларды бузуу жана алардын ордуна жаңы заманбап жана ыңгайлуу турак жайларды куруу каралган. Алдын ала эсептөөлөр боюнча, жалпысынан жаңылоо программасы камтылатболжол менен 8000 үй, жалпы аянты 25 миллион чарчы метрден ашат. метрди түзөт жана аларда 1,6 миллиондон ашык адам жашайт.
Москвада кайсы тогуз кабаттуу имараттар бузулууга тийиш
Эски панелдуу жана блоктук үйлөрдү демонтаждоо боюнча иштелип чыккан планга ылайык, беш кабаттуу үйлөрдү гана эмес, тогуз кабаттуу имараттарды да жоюу мүмкүнчүлүгү бар. Бирок жаңы оңдоп-түзөө программасында мурунку жылдардагы каталар эске алынган, анда көп сандаган 9, ал тургай 12 кабаттуу асман тиреген имараттар дагы эле кадимки турак жай абалында болгонуна карабай талкаланган.
Москвадагы тогуз кабаттуу имараттарды бузуунун графиги жакынкы он жылдыкка эсептелген, анын ичинде эки жүз миң чарчы метрден ашпаган аянт жоюлбайт. метр бул типтеги үйлөр. Борбор калаанын бийликтери 9 кабаттуу турак жайларды демонтаждоо эки учурда гана мүмкүн экендигине көңүл бурат: биринчиден, эгерде алар Хрущев үйлөр менен бир аймакта жайгашкан болсо же оңдоодон өткөн башка үйлөр. программасы. Экинчиден, Москвадагы тогуз кабаттуу имараттар авариялык же жараксыз абалга келип, алардын жашоочулары жашоо шартын жакшыртууну талап кылышса, аларды бузууга болот. Экинчи параметр өзгөчө катары каралат.
Ремонттоо планын ишке ашыруунун шарттары
Ремонттоо программасы 1957-жылдан 1968-жылга чейинки мезгилде курулган турак уйлерду, ошондой эле долбоорлоо жагынан Хрущевго окшош енер жайлык турак-жай курулушунун биринчи мезгилине таандык болгон турак уйлерду жоюуну карайт. Мындан тышкары,Москвада тогуз кабаттуу үйлөрдү жарым-жартылай бузуу каралууда.
Оңдоп-түзөө программасына катышуу же катышпоо чечими үй ээлери тарабынан добуш берүү аркылуу кабыл алынышы керек. Тургундардын кеминде 2/3 (67%) бул чечимди колдоп добуш бергенде гана көп кабаттуу үй бузулат. Программадан чыгуу үчүн жалпы добуштардын 1/3 (33%) жана бир добуш каршы болушу керек.
Москвадагы тогуз кабаттуу имараттарды бузуу да ушундай эле принцип боюнча ишке ашырылат. 2015-2020-жылдарга тизме мурда түзүлгөн, бирок жаңы программага ылайык, мындай үйлөрдүн жашоочуларынын акыркы чечиминен кийин бекитилет.
Оңдоп-түзөө мыйзамы
Эски батирдин ар бир ээси, анын абалына карабастан, жаңы үй алууда мүмкүн болуучу тобокелдиктер жана кепилдиктер жөнүндө табигый суроо жаратат. Көптөгөн жарандар башка аймакка көчүп кетүүдөн коркушат, алар жаңы батирдин аянты мурункусунан азыраак болот же анын баасы эски баасына караганда арзан болот деп коркушат.
Турак жайды оңдоо боюнча мыйзам 2017-жылдын май айында кабыл алынган. Москва шаарындагы программага кирген беш кабаттуу үйлөрдүн жанында жайгашкан тогуз кабаттуу үйлөрдү бузуу жалпы эрежелер боюнча жүргүзүлөт. Программанын катышуучулары үчүн кепилдиктер мыйзамдык деңгээлде бекитилген.
Негизги юридикалык кепилдиктер
Мыйзамда ошондой эле жаңы жана эски турак жай бирдей болушу керек деп айтылат. Бул берилген батирдеги бөлмөлөрдүн саны мурункудай эле болот дегенди билдирет. Жаңы батирдин жалпы аянты жана турак жайдын аянты көбөйөтбөлмөлөр мурункусунан окшош же чоңураак болот.
Мындан тышкары, жаңы турак жайдын рыноктук баасы эски батирлердин баасынан орто эсеп менен 35% жогору болот деп болжолдонууда. Турак жай да жакшыртылган жасалгага ээ болушу керек, бирок ал кандай болору азыркы стандарттарда көрсөтүлгөн эмес.
Географиялык маалымдама
Көптөгөн москвалыктар өздөрү жашаган аймактарга көнүп, жакшы көрүшөт. Мындан тышкары, жергиликтүү инфраструктура чоң роль ойнойт: бала бакчалар, мектептер, медициналык мекемелер, дүкөндөр, транспорт түйүндөрү, ж.б.
Көчүрүүнү мүмкүн болушунча ыңгайлуу жана оорутпаган кылуу үчүн мыйзамдарда эски үй жайгашкан аймактан жаңы батирлерди берүү каралган. Ал эми ылайыктуу мүмкүнчүлүктөр болсо, квартал да ошол бойдон калат.
Альтернатив опциялар
Мыйзам деңгээлинде эквиваленттүү турак жайды гана эмес, эски батир үчүн акчалай компенсацияны да алууга болот. Эң кызыгы, анын төлөмү үй бузулганга чейин эле төлөнөт. Эгерде менчик ээси кыймылсыз мүлкүн сатууну чечсе, анын ошол учурдагы орточо рыноктук наркын аныктоо үчүн милдеттүү баалоо жүргүзүлөт.
Бул опция батирди алмаштырууну, башка аймакка көчүүнү же көбүрөөк сатып алууну каалаган үй-бүлөлөргө ылайыктууарзан же кымбат турак жай.
Атайын жеңилдиктер жарандардын айрым категорияларына да колдонулат. Маселен, турак-жай шарттарын жакшыртуу үчүн кезекте тургандар чоңураак батирлерди алышат. Ошол эле учурда жалпы видеолор да, бөлмөлөрдүн саны да көбөйүшү мүмкүн.
Кээ бир учурларда бир үй-бүлөнүн мүчөлөрү үчүн бир нече квартира берилет. Жарандардын аз камсыз болгон категориялары үчүн, ошондой эле пенсионерлер жана жалгыз бой адамдар үчүн жеңилдиктердин өзүнчө системасы иштелип чыккан.
