LCD "Невский" "Суу стадионунун" жанында - Москванын Түндүк администрациялык районунда жайгашкан заманбап турак жай комплекси. Анын айланасында эч кандай инфраструктура жок, беш монолит мунара үйү турат. Сатып алуучуларга квартира-ларды жана квартираларды сатып алуу сунуш кылынат. Иштеп чыгуучу Krost компаниясы, ал бизнес жана комфорт классындагы турак жайга адистешкен. Бул макалада биз бул турак жай комплексинин негизги өзгөчөлүктөрү тууралуу сөз кылабыз, бул жерден батир сатып алууну чечкен реалдуу үлүштүк ээлердин сын-пикирлерин беребиз.
Турак жай комплекси жөнүндө
Суу стадионунун жанындагы Невский турак-жай комплексинин негизги өзгөчөлүктөрү - деңиз портуна окшош уникалдуу архитектуралык стили, ылайыктуу интерьери, сатуу үчүн көп сандагы макеттер, метрого жакындыгы.
Бул турак жайкомплекси абдан кадыр-барктуу жана белгилүү Moscow иштеп дагы бир долбоор болуп саналат. Сюрприздерге жык толгону көңүл бурууга арзыйт. Сыртынан караганда, Суу стадионунун жанындагы Невский турак-жай комплекси заманбап бизнес борборун элестетет, бирок вестибюльдердин кайсынысында болбосун зыяратчы дароо ретро стилиндеги океан круиздик лайнеринин кооз интерьерине өтөт.
Өнүктүрүүнүн башкы планын кылдат изилдеп чыксаңыз, андан да кызыктуу болот. Бул учурда Суу стадионунун жанындагы Невский турак-жай комплексинин буткул архитектуралык композициясы ири дециз порту болуп саналат.
Белгилей кетчү нерсе, бул эксклюзивдүү эстетика жаңы имараттын чарчы метринин баасына таасирин тийгизген. Орто эсеп менен алганда, бир бөлмөлүү батир алты-жети миллион рублди түзөт. Бул акчага кожоюн кызыктуу жана жагымдуу чөйрөнүн, конуштагы өнүккөн инфраструктуранын, жөө аралыктагы метронун ээси болуп калат.
Жайгашкан жер
«Суу стадионунун» жанындагы «Невский» турак-жай комплексин баяндоодо бул жердин транспорттук тармагы өнүккөн аймак экендигине басым жасоо керек. Турак жай комплекси үчүн тандалган ысым символикалык көрүнөт. Анткени, анын жанында Орусиянын эки борборунун ортосунда кандайдыр бир «көпүрө» катары эсептелген Ленинград шоссе жолу бар. Коңшу көчөлөрдүн аттары Невадагы шаар жөнүндө да айтылат - Кронштадт бульвары, Выборгская, адмирал Макаров атындагы.
Турак жай комплекси жайгашкан Войковский району ар дайым өнүккөн жери менен айырмаланып келген.инфраструктура. Бул жерде жалпы экологиялык фонго терс таасирин тийгизген енер жай ишканалары да коп. Суу стадионунун жанындагы Невский турак-жай комплекси ал аркылуу бир нече ири магистралдар өтө тургандыгы менен да белгилүү, мисалы, Үчүнчү транспорттук шакекче сегиз километр, Москва айланма жолуна 11 кмдей.
Братсево енер жай зонасынын жеринде турак-жай комплекси курулуп жатат. Бул аймак кайра түзүлүп, 2015-жылы шаар бийлиги аны турак жай курууга өткөрүп берген. Көп кабаттуу үйлөрдүн үстүнкү кабаттарынан да көрүнүп турган Головинский көрүстөнүнө жакын жайгашкандыктан айрымдар адашып калышы мүмкүн. Башка жагымсыз "коңшуларды" Россия Федерациясынын Жазаларды аткаруу департаментинин түзүмүнө кирген учурдагы СИЗО деп эсептесе болот.
Мындай ала-була имаратка карабастан, "Суу стадионунун" жанындагы "Невский" турак-жай комплексинин сүрөтү абдан кооз көрүнөт. Мындан тышкары, жакын жерде комфорт жана бизнес класстагы дагы бир нече турак жай комплекстери жайгашкан.
Дарек
«Суу стадионунун» жанындагы «Невский» турак-жай комплекси тууралуу бардык кошумча маалыматты сайтта жайгашкан соода кеңсесинен алууга болот. Анын дареги: Выборгская көчөсү, үй 7, корпус 2.
Кеменин гардеробунун стилинде оңдолгон жайлуу бөлмө 22-кабатта жайгашкан. Турак жай комплексинде батирлерге суроо-талап жогору, андыктан жетекчилердин жумушу көп, андыктан кабыл алуу алдын ала жазылуу менен гана жүргүзүлөт.
Бул сапарда сиз көбүрөөк маалымат ала аласызжаңы имараттын өзгөчөлүктөрү жөнүндө, бардык суроолоруңузду бериңиз. Жолугушуунун жыйынтыгы боюнча сиз өзүңүздүн бюджетиңизге жараша батир тандап, баардык чоо-жайын тактап, сатуу шарттарын талкуулай аласыз.
Жумуш күндөрү менеджерлер саат 9:00дөн 21:00гө чейин иштешет, ишембиде бир сааттан кийин, ал эми жекшемби күнү саат 11:00дөн баштап иштей башташат
Ал жакка кантип барса болот?
Суу стадионунун жанындагы Невский турак-жай комплекси тууралуу үлүштүк ээлердин пикирлерине караганда, бул жаңы имараттарга жетүү кыйын болбойт. Ал үчүн коомдук же жеке транспортту колдонсоңуз болот.
Ленинград шоссеси турак жай комплексинен 650 метр алыстыкта жайгашкан. Бул маршрут боюнча чейрек саатта Үчүнчү айланма жолго жете аласыз. Бирок бул багытта дайыма болуп турган тыгындар эске алынбайт.
Ошондуктан көптөгөн жаңы конуштар метрону артык көрүшөт. Мындан тышкары, станция "Суу стадиону" Zamoskvoretskaya линиясы жөө аралыкта жайгашкан (болжол менен 5-7 мүнөт жөө).
Турак жай комплексинен Рига багытын ээрчиген поезддерге чейин терт километр. "Ленинградская" станциясынан Москва облусуна барууга болот.
Курулуштун жүрүшү
Турак жай комплексин куруучу ADM жоопкерчилиги чектелген коому 2011-жылы катталган. Ошол эле учурда объектти иштеп чыгуучу болуп белгилүү Крост компаниялар тобу саналат. Бул абройлуу уюм бизнес жана комфорт классындагы турак жайларды курууга адистешкен.
Бул долбоорлордун айырмалоочу өзгөчөлүгүкомпаниянын оригиналдуу архитектуралык чечимдеринде жатат. Иштеп чыгуучунун турак-жайын ар дайым кызыктуу жана тайманбас дизайн чечимдери менен таанууга болот.
Иштеп чыгуучунун репутациясы жакшы. Ал бардык буюмдарын убагында жеткирип турат. Ошол эле учурда, Суу стадионунун жанындагы Невский турак-жай комплексинин жана бул компаниянын башка жаңы имараттарынын үлүштүк ээлеринин пикирлерине ишенсеңиз, анда иштин сапаты боюнча олуттуу даттануулар жок.
Изилдөөчү жер участогуна таандык. Бул батир сатып алууда сиз автоматтык түрдө үйдүн астындагы жердин ээси болосуз дегенди билдирет.
Генералдык планга ылайык мунара тибиндеги беш үйдүн бардыгында жер астындагы паркинг орнотулат. Алгачкы эки имарат 2016-жылдын аягында пайдаланууга берилген. Калган үчөөнү 2019-жылдын төртүнчү кварталында бүтүрүү пландаштырылууда.
Макетинг
Бул турак жай комплексинде жашоочулардын тандоосу үчүн макеттердин чоң тандоосу бар. Стандарттуу батирлерден тышкары бул объектти автоматтык түрдө көп функционалдуу борбор статусуна өткөрүп берген мейманкана тибиндеги бөлмөлөр бар. Бул жерде көрсөтүлгөн батирлерди офистер, биргелешкен мейкиндиктер, экинчи үйлөр же студиялар катары колдонуу сунушталат.
Суу стадионунун жанындагы Невский турак-жай комплекси тууралуу жалпы маалыматты изилдеп чыккандан кийин, бул жерден батирлерди жогорку же жок дегенде орточо кирешеси бар адамдар гана сатып ала аларын моюнга алуу керек. 35 чарчы метрлик эң арзан бир бөлмөлүү батир алты миллион рублдан ашык турат. Эң кымбат турак жайдын баасы 20дан жогорумиллион.
Эң бюджеттик вариант – бул кичинекей батирлер, анын баасы беш миллион рублга жакын болот. Бирок, мындай аймактар турак эмес жай статусуна ээ. Аларга убактылуу гана катталып, андан кийин ар бир беш жыл сайын жашоо укугуңузду узарта аласыз. Мындан тышкары, батирлер үчүн бир топ жогору салыктарды төлөшүңүз керек.
Батирлер ачык планда ижарага берилет. Ички полдор, эреже катары, жок, бул сиздин үйүңүздү каалагандай жабдууга мүмкүндүк берет. Бул, өзгөчө, эгерде сиз жеке долбоорго ылайык оңдоо иштерин жүргүзгүңүз келсе, пайдалуу.
Сатылуучу батирлердин көпчүлүгү ашканасы менен конок бөлмөсү менен бүгүнкү популярдуу европалык версиясында берилген. Туура тик бурчтуу формадагы стандарттык бөлмөлөр гана эмес, имараттардын ийри бөлүктөрү боюнча оригиналдуу варианттар да бар. Ванна бөлмөлөрү бириктирилген. Алардын астында төрт чарчы метрге жакын бөлүнгөн. Көпчүлүк батирлерде кампалар бар, бирок лоджиялар же балкондор жок.
Инфраструктура
«Суу стадионунун жанындагы «Невский» турак-жай комплексинин рецензиялары боюнча, турак жай комплексинде өзүнүн инфраструктурасын куруу күтүлбөйт. Бирок, Войковский районунун өзүндө канааттануу үчүн зарыл болгон нерселердин баары бар. Биринчиден, көптөгөн маданий, социалдык, спорттук жана оюн-зоок объектилери бар.
Жөө аралыкта он бала бакча жана беш мектеп, ал эми эки чакырымдай алыстыкта поликлиника бар.
Адмирал көчөсүндөМакаров "Невский пирс" соода галереясы бар, анда дүкөнгө барууга болот. Бул жерде сиз эки ондогон мода дүкөндөрүн, сулуулук салонун, Сбербанктын филиалын, үстүнкү кабаттарда кафелерди жана террасадан ресторандарды таба аласыз.
Сатып алуу үчүн дагы бир жер - Кронштадт бульварында жайгашкан "Суу" соода борбору. Ага жөө менен чейрек саатта жетүүгө болот. Бул жерде дээрлик 50 миң чарчы метр аянтта жүздөн ашык дүкөндөр, парфюмерия, кийим-кече, тиричилик техникасы жана электроника бар. "Киномакс" кинотеатры бар.
Жаңы имараттардан 600 метр аралыкта Головинский көлмөлөрү, 18-кылымда курулган Михайлово мүлкү жана таасирдүү дамбалары бар жакшы камтылган эс алуучу аймакты табасыз. Бул велосипед тебүү жана сейилдөө, чуркоо, пикник үчүн жагымдуу жана кооз жер. Бул парктын бир кемчилиги бар - кечинде жарык жок.
Эгер сиз метро менен эки гана станцияга түшсөңүз, Химки суу сактагычына жана Түндүк дарыя станциясына жете аласыз. Бул жерде жөө адамдар өтүүчү бульварлары бар эбегейсиз жашыл аймак бар, ал Достук паркына акырындап агып турат.
Экологиялык абал
“Суу стадионунун” жанындагы “Невский” турак-жай комплекси тууралуу тургундардын пикирлеринде экология негизги көйгөйлөрдүн бири экени дайыма белгиленип келет. Бардык Войковский району Москванын Түндүк административдик округундагы эң булганган райондордун бири болуп эсептелет.
Буга Ленинградское шоссеси күнөөлүү, ал тынымсыз жол кыймылы көп. Натыйжада, жашыруучаң дээрлик мүмкүн эмес, андыктан терезени ачпоо жакшы. Мындан тышкары Коптево енер жай зонасы райондун террито-риясында жайгашкан, ал жацы курулуштардан бир гана километр алыстыкта турат. Ал жерде «Авангард» машина куруу заводу жайгашкан, ал ракетадан коргонуу жана абадан коргонуу ракеталарын чыгарат, бул экологияга олуттуу зыян келтирет.
Бир нече чоң унаа токтотуучу зоналар да айлана-чөйрөгө терс таасирин тийгизет.
Түшүнүк
Бул турак жай комплексинин архитектуралык концепциясы жагымдуу көрүнөт. Жалпысынан алганда, бул порттон чоң парустук кайыктардын кеткенине окшош масштабдуу инсталляция.
Бүткүл архитектуралык ансамбль шарттуу түрдө эки бөлүккө бөлүнгөн. Борбордо эки негизги имарат бар. Ошол эле учурда рельеф жана көп деңгээлдүү фасаддар үйгө кеменин формасын берет.
Экспромтук үч корпустан турган порт бир аз четте жайгашкан. Бул үйлөр классикалык скандинавиялык стилде жасалган.
Сулуулук
Ландшафт дизайнерлери территорияны жакшыртууга көп көңүл бурушкан. Ар бир имараттын жанына кенен короо салынган.
Гүл бакчалары, кооздолгон чырактар, эс алуу үчүн беседкалар Виктория стилинде жасалган.
Кантип сатып алса болот?
Иштеп чыгуучу батирлерди ортомчуларсыз түз сатат. Пайдаланууга берилген алгачкы эки имаратта алар даяр батирлерди сатышат, калгандарында үлүш келишими боюнча сатып алууга болот.
Бул компанияга туш болгон үлүштүк ээлердин сын-пикирлеринде, дайымаТергөөнүн жүрүшүндө аларга кошумча кызматтар жүктөлүп жатат деген даттанууларга туш болушум керек. Батирлердин кымбаттыгын эске алганда, иштеп чыгуучу бардык нерседен кошумча акча табууга аракет кылганда өзгөчө кызыктай көрүнөт.
Натыйжалар
Суу стадионунун жанындагы Невский турак-жай комплексинин сыпаттамасын изилдеп чыккандан кийин, анын негизги артыкчылыгы уникалдуу архитектуралык компонент жана интерьер болот деген тыянак чыгарууга болот.
Ошол эле учурда бул турак-жай комплексинин аброю өтө талаштуу. Бир жагынан транспорттук жеткиликтүүлүк жакшы болсо, экинчи жагынан экологиялык абал начар. Мындан тышкары, бул аймакта көрүстөн, түрмөлөр жана зыяндуу өндүрүш бар.
