Жай - бул эс алуу мезгили гана эмес, үйдөгү активдүү иш. Анткени, көп учурда жылуу мезгили тез жана натыйжалуу үйдө ремонт жүргүзүүгө мүмкүндүк берет. Бирок көп иштер (кондиционер орнотуу, электр зымдарын же сантехниканы алмаштыруу) көбүнчө катуу ызы-чуу менен коштолот. Коңшулар менен мамилени бузбай, үйдөгү бардык оңдоо иштерин кантип тез жана сапаттуу жүргүзүү керек? Көп кабаттуу үйдү оңдоонун эрежелери кандай?
Даярдык иш
Интерьердин бир аз кайра жасалышы да жакын жерде жашаган адамдарга ыңгайсыздык жаратаарын баары билет. Ошондуктан, сиз кошуналардын сооронуч жана көп кабаттуу үйлөрдө жайларды туура пайдалануу жөнүндө алдын ала ойлонушубуз керек. Бул учурда, көп батирлүү үйдү оңдоо үчүн бир нече негизги эрежелерди сактоо маанилүү:
- Адегенде бардык кошуналар менен сүйлөшүш керек. Келечектеги курулуш иштери тууралуу эскертүү, оозеки уруксат алуу керек. Шашпаңыз, анткени кошуналар менен мамилени бузуу өтө оңой.
- Бардык оңдоо процесстери тартипке келтирилиши керек. Иштин туура ырааттуулугу, заманбап технологияларды жана шаймандарды колдонуу ызы-чууну азайтат.
- Өлкө жаранынын бардык аракеттери мыйзам чегинде болушу керек. Укуктук жана ченемдик укуктук база оңдоо иштерин жүргүзүүгө боло турган убакытты так аныктайт.
Ошентип, оңдоп-түзөө учурунда ызы-чууну кантип азайта аласыз?
Оңдоо учурундагы ызы-чуу
Көп кабаттуу үйдүн жашоочуларынын ар бири кээде батирде күтүүсүздөн оңдоп-түзөө иштерин баштаган кошуналарына кыжырданса керек. Анан таң калыштуу эмес, анткени ызы-чуу иш дайыма кошуналар ыңгайсыздыкты жаратат. Дубалга соккулар, перфоратордун ызы-чуусу, дубалдын артындагы адамдардын тынымсыз кыймылы, алардын катуу сүйлөшүүсү ж.б. Мындай үндөр алаксытат, жумушка гана эмес, эс алууга да тоскоолдук кылат (сүйүктүү китебиңди оку, ук, кино көр, ж.б.). Үйүндө кичинекей балдары бар кошуналардын арасында таарыныч, түшүнбөстүктөр көп болот. Анткени алар көбүнчө эс алууга, унчукпай турууга муктаж.
Ошондой эле жеке аймактагы турак жайдын батиринде оңдоо иштерин жүргүзүү эрежелерин сактоо зарыл. Ошол эле учурда ызы-чуу менен жабыркагандар аз. Бул жагынан өз үйүнүн ээлерине жеңилирээк, анткени имараттар бири-биринен белгилүү аралыкта жайгашкан. ызы-чуу тарайт жанаинтенсивдүүлүгүн олуттуу жоготот.
Бирок көп кабаттуу үйлөрдөгү оңдоо иштери титирөөсүз бүтпөйт. Ал көп учурда күчөшү мүмкүн, ал эми жакынкы кабаттар боюнча диверсацияланат. Ошондуктан, көптөгөн кошуналар көбүнчө башка батирлерди өзгөртүүгө жана оңдоого байкабастан катышуучулар болуп калышат.
Мындай иштерди аткаруу көбүнчө ызы-чуу менен коштолот:
- паркет төшөө;
- бургулоо;
- эски зымдарды алмаштыруу жана жаңы электр зымдарын тартуу;
- кайра пландаштыруу, ал көбүнчө бөлүктөрдү жок кылууну, өтмөктөрдү тештирүү.
Көп учурда бул чыгармалар алмаштырылгыс. Бул учурда эмне кылуу керек? Негизги милдет - көп кабаттуу үйдө оңдоо эрежелерин сактоо менен кошуналар менен чыр-чатактарды болтурбоого аракет кылуу.
Кошуналар менен оозеки макулдашуу
Үйдө оңдоп-түзөө иштери башталаары менен үйдүн бардык тургундары, анын ичинде ызы-чуу иштеген батирдин ээлери да анын тезирээк бүтүшүн каалашат. Бардык кошуналарга оңдоп-түзөө иштери белгилүү бир мөөнөттө жүргүзүлө тургандыгы жөнүндө дароо оозеки эскертүү сунушталат. Курулуш тобу жумуш учурунда сууну же электр жарыгын өчүрүүнү пландаса, сөзсүз түрдө эскертүү керек.
Бардык кошуналар менен жеке сүйлөшүү сунушталат. Бул учурда, көптөр үйдөгү кир жана ызы-чуу жөнүндө кабатыр эмес деп ойлошпойт. Мындан тышкары, мындай байланыш үйүңүздүн тургундарынын өзгөчө категорияларын билүүгө жардам берет:
- кичинекей балдары бар үй-бүлөлөр;
- жаңжал кошуналар;
- жакында ремонт жасаган адамдар, ж.б
Түшүнүктүү көрүнүштөрдү көрүп, ишти аткарууга оозеки макулдук алгандан кийин, оңдоону аман-эсен уланта аласыз. Эгер күтүлбөгөн жерден ызы-чуу иштерди кийинчерээк, ылайыксыз убакта жүргүзүү керек болсо, андан баш тартканыңыз жакшы. Анткени, кошуналар сиздин ишиңиз боюнча укук коргоо органдарына же турак жай комплексинин администрациясына даттанууга толук укуктуу.
Оңдоолорду оптималдаштыруу
Оңдоо иштерин жүргүзүүнүн алдында оңдоо иштеринин аткарылышын оптималдаштыруунун планын ойлонуу зарыл. Тилекке каршы, курулуш иштеринин жүрүшүндө ызы-чуунун деңгээлин олуттуу төмөндөтүүчү же чаңдын көлөмүн азайта турган универсалдуу курал жок. Бирок көп кабаттуу үйдө оңдоо иштерин жүргүзүүнүн айрым ыкмалары жана эрежелери өзүңүзгө жана кошуналарыңызга ыңгайсыздыкты азайтат.
Заманбап, сапаттуу жабдуулар
Сапаттуу оңдоо жүргүзүү сапаттуу материалды гана эмес, куралдарды да колдонууну камтыйт. Тажрыйбалуу куруучулар өнүккөн, жаңы моделдерин колдонууну сунуш кылат. Күмөндүү сапаттагы курулуш куралдары көп учурда ызы-чуунун деңгээлин жогорулатат. Технологиялык, заманбап жабдуулар аз күч жумшап, кыска убакыттын ичинде оңдоо иштерин жүргүзүүгө мүмкүндүк берет.
Тазапландоо
Оңдоонун бардык этаптары алдын ала пландаштырылышы керек. Бул сиздин убактыңызды үнөмдөп гана тим болбостон, бардык кошуналарга ызы-чуу иштери тууралуу алдын ала эскертүүгө мүмкүндүк берет. Алар 1-2 ыкма менен аткарылышы абзел. Мага ишенип коюңуз, кошуналар үчүн 1-2 күндүн ичинде бир нече сааттык ызы-чууну кабыл алуу ар бир саат сайын 10-15 мүнөттөй курулуш техникасынын катуу үнүн укканга караганда оңой. Эсиңизде болсун, негизги нерсе - Беларуста батирде оңдоо эрежелерин сактоо. Кечинде жана дем алыш күндөрү ызы-чуу салууга тыюу салынат.
Жакшы курулуш командасы
Бүгүнкү күндө көптөр үйүн өз алдынча оңдоону каалашат. Бул олуттуу суммадагы акчаны үнөмдөйт. Бирок, ошол эле учурда, батирде оңдоонун узактыгы көбөйөт. Үйүңүздү тез арада жаңырткыңыз келеби? Бул тармакта тажрыйбасы бар жакшы досторду жардамга чакырыңыз. Алар бардык кыйынчылыктар менен күрөшүүгө жардам берет.
Бирок оңдоо иштери электр зымдарын, жылуулукту же канализацияны алмаштыруудан турса, кайра куруу иштери жүргүзүлүп жатса, анда адистердин жардамысыз кыла албайсыз. Бул учурда, өз ишин тез жана сапаттуу аткара турган адистерге таянуу жакшы. Жооптуу жана жакшы команданы тандоо натыйжанын сапатына ишенүүгө мүмкүндүк берет. Ошол эле учурда, бардык иш тез бүткөрүлөт, ээсинин аз күчү жана ресурстары менен. Тажрыйбалуу куруучулар батирди оңдоонун эрежелерин да билишет. Дем алыш күндөрү иштөөгө тыюу салынган, андыктан кошуналар менен чыр-чатактардан алыс болосуз.
Курулуш тобун тандап жатканда, интернеттен ал тууралуу сын-пикирлерди окуп, мурда бүткөрүлгөн иштердин портфолиосун көрүңүз.
Ар кандай провокацияларга сабырдуулук
Сиз түшүнгөндөй, кошуналардын баары эле боорукер боло албайт. Ооба, курулуш иштери учурундагы ызы-чуу эч кимди кубандырбайт. Бирок бул сиздин батириңизде оңдоо иштерин жүргүзбөөгө себеп эмес. Анан дагы, мындай жагдай батирдин ээсин коомдон четтеген адам кылбашы керек. Албетте, кошуналар менен ынтымакта же бир нерсеге баш ийип, компромисске баруу жакшы. Бирок пландарыңызды түп-тамырынан бери өзгөртпөңүз жана өзүңүздүн кемсинтүүгө жол бербеңиз. Укук коргоо органдарына же үйдүн жетекчилигине кайрылууга мазактоо жана кыйкырыктар, андан да көп мүлккө зыян келтирүү себеп болушу мүмкүн. Коңшуларга чыр-чатактар жана жумушка тоскоол болуу (мисалы, квартирадагы электр энергиясын өчүрүү) ремонтту гана кечеңдете турганын түшүндүрүү керек. Бул эч кимге пайда алып келбейт.
Мыйзам боюнча ызы-чуу
Тынчтык мыйзамынын маңызы эмнеде?
Россия Федерациясынын мыйзамдары бул мыйзамды көп кабаттуу үйлөрдө жашаган жарандардын тынчтыгын камсыз кылуу максатында кабыл алган. Жарандар бузулган учурда 52-Федералдык Мыйзамдын негизинде өз укуктарын коргой алышат.
Чуулуу жумуш иш күндөрү аткарылышы мүмкүн. Курулуш техникасын саат 8:00дөн 21:00гө чейин колдонууга болот. Бул ченемдер Россия Федерациясынын мыйзамдарында бекитилген. FZ-52 1999-жылдын 12-мартында кабыл алынган. 2017-жылы 23:00дөн 07:00гө чейин тынч убакытты белгилөө үчүн өзгөртүү киргизилген. Түзөтүүдө жарандар түн ичинде ызы-чуу чыгара турганы да жазылган.1-январда гана.
Көп кабаттуу үйдөгү оңдоо иштеринин эрежесине ылайык, иш дем алыш күндөрү токтотулушу керек. Иш күндөрү болгон дем алыш күндөрү өзгөчө болуп саналат.
Башка күндөрү оңдоо иштери жанаша жайгашкан батирлердин ээлеринин уруксаты менен гана жүргүзүлүшү мүмкүн.
Бузулган учурда укук коргоо органдарынын өкүлдөрү тарабынан административдик акт түзүлүп, андан кийин айып салынат. Мындан тышкары, децибелдеги уруксат берилген үн стандарттарынан ашкандыгы үчүн айып салынышы мүмкүн. Ошол эле учурда бул көрсөткүчтөн ашкан күндүн убактысы эч кандай роль ойнобойт.
Орусия Федерациясынын мыйзамдары ызы-чуунун деңгээлин төмөндөгү мезгилдерде чектөөнү караштырат:
- 23:00дөн 7:00гө чейин - 30 децибелге чейин.
- саат 7:00дөн 23:00гө чейин - 40 децибелге чейин.
Ызы-чуу деңгээлин децибел менен кантип аныктоого болот? Салыштыруу мисалын карап көрөлү - үйдүн жанында жайгашкан унаа сигнализациясы 80-100 дБ үн чыгарат.
Жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары көп кабаттуу үйлөрдө ызы-чуу чыгара турган сааттарды так көрсөткөн өз графигин түзө аларын унутпаңыз. Москвада оңдоо эрежелери да убакыт менен чектелген.
Москвада «Тынчтык жөнүндө мыйзамда» төмөнкүлөр каралган:
- жумуш күндөрү саат 21:00дөн 08:00гө чейин унчукпай туруу керек;
- майрам күндөрү саат 22:00дөн 10:00гө чейин унчукпай туруу керек.
Түнкүсүн оңдоо иштерине тыюу салынат.
Жымжырттык мыйзамын бузгандык үчүн жаза
Эгерде болсотуура эмес убакта ызы-чуу жаратсаңыз, чакыруу боюнча келген укук коргоо органдарынын кызматкерлери тартип бузганга эскертүү беришет. Кырдаал өзгөрбөсө, бузуучуга айып салынат.
Мыйзамды сактабагандык үчүн акчалай айыптын өлчөмү жеке жак үчүн 100дөн 500 рублга чейин, юридикалык жак үчүн 20дан 40 миң рублга чейин.
Кайталанган эреже бузуулар үчүн айыптын өлчөмү көбөйөт.
Кошуналардын ортосунда көптөн бери өз ара түшүнүшүү болбой, үй ээлери жогоруда айтылган нормаларды кайра-кайра бузушса, үйдүн жашоочулары сотко же прокуратурага арыз менен кайрылса болот. Арызда кошуналар моралдык зыяндын ордун толтурууну талап кылууга укуктуу.
Турак жай комплекстери жана алардын эрежелери
Заманбап жаңы имараттар көбүнчө "клубдук" үйдүн уставын алышат. Башка учурда, анда кондоминиумдар уюштурулган, алар экинчи даражадагы турак жай фондусунун көп кабаттуу имараттарында да активдүү пайда болот. Көп учурда оңдоо иштери боюнча маселе батирдин жаңы ээси менен келишимге кол коюу учурунда жөнгө салынат. Клубдун имараттарына көбүнчө күнүнө бир нече саатка гана оңдоо иштерин жүргүзүүгө уруксат берилет. Бул пункттар жана көп кабаттуу үйдөгү учурдагы оңдоолордун бардык эрежелери турак жай комплексинин администрациясы менен такталышы керек.
Курулуш таштандыларын убагында алып салуу керек экенин эстен чыгарбоо керек. Кээ бир турак-жай комплекстери курулуш таштандыларын калтырганы үчүн ижарачыга айып пул салышат. Айта кетсек, курулуш таштандыларын саат 08:00дөн баштап алып чыгууга уруксат берилген22.00гө чейин.
Тыянак
Көп кабаттуу үйдө оңдоо иштерин жүргүзүүдөн мурун, аспаптардан чыккан ызы-чууларды билишиңиз керек. Көп кабаттуу үйдү капиталдык оңдоонун эрежелери менен таанышып, алгач кошуналарыңыз менен сүйлөшүңүз. Анткени ызы-чуудан эң көп жакын жашагандар жабыркайт. Оңдоо иштерин жүргүзүү үчүн мыйзам талап кылган убакытты билүү бардык оңдоолорду туура пландаштырууга мүмкүндүк берет.
