Бүгүнкү күндө үй сатып алуу оңой иш эмес. Бир чарчы метрдин наркы күн сайын өсүп жатат, эмгек акы мындай темпте индексацияланбайт. Келечектеги ижарачылар жаңы имараттардагы турак жайларды сатып алуу менен сатып алуудан үнөмдөөнү каалашат, адатта, орой бүтүшү менен. Бирок телефон чалып, мындай шартта жашагың келээри күмөн. Ошондуктан, жаңы курулган кожоюндар батирди өз колдору менен жасалгалоону чечишет.
Ал эмнени бүтүрбөйт
Бүгүнкү күндө негизги турак жай кыймылсыз мүлк рыногунда бүтүрүүнүн ар кандай баскычтары бар батирлер бар:
- Орой менен. Квартира – дубалдары кирпичтен, блоктон же бетон плиталардан тургузулган, полу стяжкасыз, шыбы жасалгасы жок бөлмө. Байланыштан гана батареялар. Мындай турак-жайдын алдыңкы эшиги эң жөнөкөй, кош айнек терезелер. Жүргүзүлгөн электр, эреже катары, пулемет менен бир калкан. Суу менен камсыздоо муздак жана ысык суу көтөргүчтөр түрүндө, мөөр басылган эсептегичтери бар, арзан крандар бар. Канализациядан - кран менен көтөргүч. Үйдө газ плиталары каралган болсо, газ өткөргүчтөрү да киргизилип, эсептегич орнотулган. Квартираны өз алдынча оңдоо эң кымбат болот. Артыкчылыгы - нөлдөн баштап, бардыгын жогорку сапатта жасап, каалаган макетти куруп, туруктуу коммуникацияларды орнотууга болот.
- Алдын ала бүтүрүү. Бул учурда, батир толугу менен жасалгалоо үчүн даярдалган. Шыбы жана дубалдары шыбалып, полу толтурулган, макети жасалган, бардык керектүү сантехника жана жылытуу шаймандары орнотулган. Мындан ары батирди өз алдынча жасалгалоонун кереги жок болот, бирок бул жерде көп күч жана акча талап кылынат.
- Жакшы бүтүрүү. Булар буга чейин куруучу тарабынан оңдолгон батирлер. Жашоо үчүн толук даярдалган бөлмө арзан ремонту, шыптын, дубалдын, полдун жөнөкөй жасалгасы менен айырмаланат. Бюджеттик линиядан байланыш түзүлүштөрү, жөнөкөй алдыңкы эшик, жука обои жана ишенимсиз кош айнек терезелер. Болгону эмерек жана жарык берүүчү приборлор керек. Даяр батирдин кемчиликтеринин арасында, оңдоочу эң арзан жана сапатсыз материалдарды колдонуп, жакшы жасалгаланган жайдын баасын көбүнчө негизсиз жогорулата турганын белгилей кетүү керек.
Бул макалада батирди нөлдөн баштап өз колуңуз менен жасалгалоо боюнча кеңештер камтылган.
Биринчи кыйынчылык
Баштапкы этапта кыйынмакети, дизайн, материалдар жөнүндө чечим кабыл алат. Толугу менен сапаттуу оңдоо иштери бир жарым жылдан эрте бүтпөйт, анткени жаңы курулган үй эксплуатациянын биринчи жылында кичирейет, муну шыпта жана дубалдарда жаракалар пайда болушу менен көрсөтсө болот. Аракетти жана каржыны текке кетирбөө үчүн бүтүрүү иштерин этап-этабы менен жүргүзүү керек, баарын майда-чүйдөсүнө чейин кылдаттык менен карап чыгуу керек.
Квартираны өз колдору менен жасалгалоону эмнеден баштоо керек?
Биринчи кыла турган нерсе - макет. ээлеринин жеке сооронуч мейкиндик пландаштырылган канчалык көз каранды. Бирок, жаңы дубалдарды куруу жана эскилерин жоюу BTI менен макулдашылышы керек экенин эстен чыгарбоо керек. Мындан тышкары, бекитилиши керек болгон дагы бир нече нюанстар бар:
- Имараттын фасадына өзгөртүүлөр.
- Турак жайдын жүк көтөрүүчү конструкцияларын өзгөртүү.
- Аймакты өзгөртүү же даараткананы же ваннаны толугу менен көчүрүү.
- Газга байланыштуу бардык иштер.
Квалификациялуу интерьер дизайнери кабат планын иштеп чыгууга жардам берет. Андан кийин аны колдонуудагы мыйзамдардын негизинде тиешелүү уюм бекитиши керек. Уруксат алынгандан кийин, сантехниканын жана электр зымдарынын жайгашкан жерин эске алуу менен инженердик коммуникацияларды төшөй баштасаңыз болот.
Эмне кылбашы керек?
Квартираны пландаштырып жаткан учурда бир катар иш-чараларга катуу тыюу салынат:
- Жер астындагы жылытууну жалпы ысык суу тутумуна туташтырыңыз.
- Борбордук жылытуучу батареяларды верандага, балконго же лоджияга өткөрүңүз.
- Жүк көтөрүүчү конструкциялардагы жүктөрдү уруксат берилген маанилерден ашканга көбөйтүү.
- Вентиляция системаларын куруңуз же азайтыңыз.
- Дубал панелинин тигиштерине электр же түтүк кабелдерин орнотуңуз жана өткөрүңүз.
- Терезесиз ашкананы же конок бөлмөнү бүтүрүңүз.
- Жараткананы кошуналардын жашаган жеринин же ашканасынын үстүнөн табыңыз.
- Ашканадан же турак жайдан ваннага кире беришти орнотуңуз.
- Ашкананы газ плитасы менен жашоо аянтын бириктириңиз.
Жогорудагы иш-аракеттердин баары жалпысынан көп батирлүү түзүлүшкө терс таасирин тийгизиши же кошуналарга зыянын тийгизиши мүмкүн.
График түзүүдө уруксат берилет
BTI менен макулдашууну талап кылбаган жаңы турак жайды пландаштырууда уруксат берилген аракеттер:
- Жүк көтөрбөгөн бөлүмдөрдү өз каалооңуз боюнча жылдырыңыз.
- Кошумча бөлүкчөлөр тирөөч конструкцияларга жүктү жогорулатпаса, орнотуңуз.
- Жүк көтөрбөгөн бөлүктөргө эшиктерди орнотуу же демонтаждоо.
- Айнектелген балкондор же лоджиялар.
- Бөлмөнүн ичиндеги сантехникаларды кайра иреттеңиз.
Мындай учурда тиешелүү уюмга билдирүү жетиштүү.
Кийинчерээк, турак жайды эксплуатациялоо мезгилинде уруксатсыз жана эскертүүсүз төмөндөгүлөрдү аткара аласызОкуялар:
- Балкондун же лоджиянын көрүнүшүн өзгөртүү.
- Газ плитасын же жылыткычтарды алмаштырыңыз.
- Бөлмөнүн көлөмүн чоңойтпостон эшиктерди, аркаларды же дүкөндүн терезелерин орнотуңуз.
- Имараттын фасадында орнотулган антенналар, желдетүү системалары, коргоочу торлор.
- Киргизилген мезониндерди жана шкафтарды орнотуп же демонтаждаңыз.
- Электр мешинин ордун ашканада каалагандай өзгөртүңүз.
- Имаратка косметикалык оңдоолорду жүргүзүңүз.
- Жаңы инженердик жабдууларды орнотуңуз, бирок техникалык мүнөздөмөлөрү мурунку орнотуудан айырмаланбашы керек.
Баштапкы этапта эң ыплас иштер алдыда:
- Бөлүмдөрдү орнотуу жана демонтаждоо.
- Электр менен иштөө.
- Сантехниканы жана жабдууларды орнотуу.
- Дубалдарды жана шыптарды тегиздөө.
- Жылуу полдун системасын орнотуу.
- Пол стяжка.
Андан кийин фантастикалык учуу чексиз. Батирди бүтүрүү үчүн өз алдынча материалдар баасы жана сапаты боюнча ар кандай болушу мүмкүн. Сиз жөн гана шыптарды актап же асма конструкцияны орнотуп, дубалдын обои же сырдап, полго линолеум төшөп же паркет төшөсөңүз болот. Мунун баары тургундардын жеке муктаждыктарынан көз каранды.
Дубалдар: кайсынысы жакшы - обои же боек?
Батирде дубалды өз колу менен жасалгалоо атайын көндүмдөрдү же билимди талап кылбайт. Материалды чечип, керектүү шаймандарды топтоп, ишке киришүү жетиштүү. Ага чейинтандоо жаса, бөлмөнүн дубалдары кандай болушу керек, эксперттер белгилүү бир бүтүрүү материалдын жакшы жана жаман жактарын таразалап сунуштайбыз.
Тушкагаз
Жалпысынан материалга суроо-талап көп. Каалаган дүкөн сизге миңдеген түрлөрүн жана түстөрүн тартуулоого даяр - жөнөкөй кагаздан тартып калың көп катмарлуу жана жуула турган кездемелерге чейин. Туурасы да ар кандай болушу мүмкүн, стандарттык өлчөмдөрү 53 см жана 100 см. Кененирээктерин чаптоо кыйын болушу мүмкүн.
Тушкагаздын артыкчылыктары:
- Колдонууга оңой. Обои түшүрүү батирдеги дубалды жасалгалоонун эң оңой түрү болуп эсептелет.
- Кагаз же токулган эмес обои тандоо кошумча артыкчылык болот, анткени бул материал аллергия жаратпайт.
- Кагазга түшүрүү дубалдарды атайын даярдоону талап кылбайт. Материалдын бети кичинекей бүдүрчөлөрдү жана жаракаларды жашырат.
- Тушкагаздын кагаз бети "дем алат", бул грибоктун жана көктүн пайда болушуна жол бербейт.
- Заманбап рынок эң каприз ээсинин табитин канааттандыра ала турган материалдардын чоң тандоосун сунуштайт.
- Тушкага тийгенге жагымдуу жана үйдө жылуулук менен жайлуулукту жаратат.
Дубалды обои менен жабуунун көптөгөн артыкчылыктарына карабастан, материалдын кемчиликтерин белгилей кетүү керек:
- Демонтаждоо кыйын.
- Жууга боло турган тушкагазды да оор кирди кетирүү кыйын.
- Үй жаныбарлары тырмактарын дубалга курчутуп, ошону менен материалды бузушат.
- Кыска кызмат мөөнөтү.
Дубалга сүрөт
Боёктор жүрөк айлантып, көздү оорутуп алган күндөр артта калды. Заманбап материалдар жытсыз жана башка артыкчылыктарга ээ:
- Төмөн материалдык чыгым.
- Булганган учурда сырткы көрүнүшүн жоготкон жерди гана сырдап коюу жетиштүү.
- Боелгон дубалдарды жууса болот.
- Үй жаныбарлары бетине зыян келтире албайт.
- Кеңири түстөр.
Бирок сырдала турган бет ар кандай антисептиктер жана праймер менен кошумча тазалоону талап кылаарын эстен чыгарбоо керек. Ошондой эле:
- Сыртаардан мурун шпаклевка жана шпатель жумушта милдеттүү кадам болуп саналат.
- Дубалдын бетин тегиздөө, кыязы, профессионалга ишенип тапшырууга туура келет, ал гана ишти жакшы аткара алат жана бул кошумча чыгым.
- Эң туруктуу боёк да убакыттын өтүшү менен өзүнүн көрүнүктүү көрүнүшүн жоготот.
- Узак алдын ала иш.
Белгилей кетчү нерсе, боёлгон дубалдарга түрдүү оймо-чиймелерди колдонсо болот, алар убакыттын өтүшү менен бөлмөнүн көрүнүшүн эң сонун жаңыртат жана индивидуалдуулукту кошот. Сүрөттө - батирди өз колдору менен бүтүрүү.
Эшик же арка?
Сиз ар дайым конок бөлмөсүнө кире беришин оригиналдуу кылгыңыз келет, анткени бул конок бөлмөсү, ал жерге сиз суктандыргыңыз келген досторуңуз жана тааныштарыңыз келишет, үй-бүлөнүн канчалык бай жана даамдуу экенин көрсөтүшөт.
Жөнөкөйжыгач эшик бүгүн эч кимди таң калтырбайт, ал эми өз колу менен батирде арканы жасалгалоо - бул адис эмес үчүн да мүмкүн болгон иш. Ал ремонттун аягында, негизги жумуш аяктагандан кийин жүргүзүлөт.
Арка материалы: кайсынысы жакшы?
Структураны орнотуу негизинен артыкчылык берилген материалдан көз каранды. Ошентип, мисалы, өз колу менен батирде кооздук ташты кооздоп, көп кыйынчылыктарга алып келиши мүмкүн. Башталгыч иш көндүмдөрү жок болсо, кымбат баалуу материалды бузуп алуу коркунучу бар. Бул учурда, мастердин кызматын колдонуу сунушталат. Сүрөттө - батирдеги арканы өз алдынча жасалгалоо.
Корк менен аяктаган арка экологияга толугу менен таза дизайн болот. Туура шаймандар менен тыгындар менен иштөө бир топ оңой.
Квартирадагы арканы декоративдик гипстен өз колдору менен бүтүрүү табигый таштын көрүнүшүн жаратат. Материалдын люкс көрүнүшү үй байлыгын берет. Материалды боёсо болот, ал көп жагынан жалпы интерьерди жаңыртат.
Текстильге келсек, баналдык жана жөнөкөйлүк менен бөлмөнүн жалпы көрүнүшүн бузбоодон этият болушуңуз керек.
Квартирадагы арканы өз колдору менен бүтүрүү дизайн үчүн тандалган дубалды даярдоо менен башталышы керек. Ал жылмакай, таза жана кемчилиги жок болушу керек, ошондо интерьердин жасалгалоочу элементи үй чарбасын көпкө кубантат.
Тыянак
Квартираны өз колдору менен бүтүрүү оңой иш эмес, ал көп убакытты жана күчтү талап кылат. Баасыоңдоо материалдардын түрүнө гана эмес, ошондой эле бөлмөнүн жалпы аянтына жараша болот. Кээ бир нюанстарды дагы деле адистерге тапшыруу керек, алар тигил же бул ишти жогорку сапатта аткара алышат. Кесипкөй дизайнерлер оңдоонун аягында пайда боло турган толук сүрөттү кайра жаратууга жардам беришет, заманбап технологиялар муну бүтүрүүнүн каалаган этабында жасоого мүмкүндүк берет.
