Казандагы жаңы имараттардын арасында «Олимп» турак-жай комплекси өзгөчө орунду ээлейт. Ал Приволжский районунда шаардын эки чоң көчөсүнүн кесилишинде жайгашкан: Победы проспектиси жана Зорге көчөсү. LCD эки компаниянын биргелешкен иши болуп калды. Бизнес-план СЕНК тарабынан иштелип чыккан, курулуш иштерин «БАМ Инжиниринг» ЖАК жүргүзүүдө.
Долбоорду ишке ашырууда бийиктиги 19 жана 24 кабаттуу 2 үй тургузулду. Батирлердин жалпы саны 272. Бизнес-планга ылайык, «Олимп» турак жай комплексиндеги турак жай комфорт классына кирет жана жайлуу батирлерди жана аймактын жакшы ойлонулган инфраструктурасын камтыйт.
Казань шаарындагы "Олимп" турак жай комплексинин мүнөздөмөлөрү
Имараттарды курууда европалык стандарттардын бардык талаптары жана нормалары эске алынган, бул курулуш иштеринин жогорку сапатын көрсөтүп турат. Ошол эле учурда бул долбоордун шаардагы башка көптөгөн жаңы имараттардан айырмалап турган айрым өзгөчөлүктөрү бар.
- Темир-бетонду колдонуу менен монолит-каркас технологиясы колдонулган. Коргоо дубалдары силикат кирпичтен тургузулган. Каптоо фарфор таштан жасалган плиталардан турат, ал эми минералдык жүн плитасы жылыткычтын ролун аткарат. Бардык курулуш материалдары белгилүү буюмдар болуп саналатөндүрүүчүлөр.
- Каптоодо вентиляциялуу фасад технологиясы колдонулат. Ал имаратты жылуулоого, фасаддын бузулушуна бөгөт коюуга жана кычыткы менен көктүн пайда болушуна жол бербөөгө мүмкүндүк берет.
- Полдордун жана дубалдардын үн изоляциясы жогорулады. Бул өзгөчөлүк "Олимп" (Казань) турак жай комплексинде турак жайдын ыңгайлуулугун жогорулатат.
- Квартиралардагы шыптардын бийиктиги - 3 метр, соода жана кеңселик жайларда биринчи кабаттардагы - 3, 9-4, 8 метр.
- Унаа токтотуучу жай үчүн 4 чыгуусу жана кире бериши бар 2 жер астындагы деңгээли бар.
- Турак жай комплексинин жер астындагы бөлүгү атайын өрт отсектери менен жабдылган.
- Үйлөр жүргүнчүлөрдү жана жүктөрдү ташуучу лифттер менен жабдылган. Алардын жардамы менен сиз каалаган турак жайга жана жер астындагы кабаттарга жете аласыз.
Турак жайлардын аппараты
Турак батирлер бардык кабаттарда жайгашкан эмес, алардын айрымдары коммерциялык жана техникалык аймак катары иштешет. Ошол эле учурда эки үйдө тең мындай жайлардын жайгашуусу окшош (кабаттардын санынын айырмасын кошпогондо). Казандагы №1 ЖК "Олимп" үйүндө - 18 кабат. Болгону 1 подъезд жана 105 батир бар. Бийиктиги 24 кабаттуу №2 үйдө да 147 батирлүү 1 подъезд каралган. Эки үйдө тең жер астындагы унаа токтотуучу жай. Биринчи кабатта кароолчу бөлмөсү, таштанды бөлмөлөрү, майыптар коляскасы жана электр панелинин бөлмөсү жайгашкан.
Биринчи кабаттын бардык акысыз жайлары жана экинчи кабаттын бардык аянты ар кандай тейлөө компанияларынын кеңселери болуп саналат. 3 жана 19 (экинчи үйдө 24) кабаттар техникалык деп эсептелет.
Инфраструктура
"Олимп" турак жай комплекси курулган аймакКазан, эки тараптан жашыл зонага чектеш, ошондуктан шаардын борборундагы кыймылсыз мүлк менен жакшы салыштырылат. Бул арада тургундар цивилизациянын артыкчылыктарынан баш тартышпайт, анткени сизге керектүү нерселердин баары жөө аралыкта.
5 мүнөттүк жөө басуу турак жай комплексин эки ири соода борборунан бөлүп турат: "Олимп" жана "Проспект Победы". "Чулпан" маданий борбору 50 метрдей аралыкта. Өнүккөн инфраструктура:
- 2 бала бакчалары;
- 2 билим берүү мектептери;
- Дельфин бассейни;
- балдар спорт мектеби;
- балдар клиникасы;
- 7 дарыкана;
- 2 унаа токтотуучу жай;
- 29 башка банктардын банкоматтары.
Сырткы аянт балдар аянтчаларын, жашыл мейкиндиктерди жана отургучтарды камтышы үчүн кылдат иштелип чыккан.
"Олимп" ЖКдагы батирлер, Казан
Иштеп чыгуучу батирлерди ар кандай сандагы бөлмөлөрдү жана ар кандай аймактарды сатып алууну сунуштайт.
- 1-бөлмөлүү батирлер - 42-52 чарчы метр аянты менен кичинекей, бирок жайлуу турак жай. м;
- 2 бөлмөлүү - алардын аянты 76-80 чарчы метрге чейин өзгөрөт. м;
- 3 бөлмөлүү батирлер - 100 чарчы метрден баштап жашоо аянты. м.
Кыймылсыз мүлк алдын ала жасалгалоо менен ишке берилет. Бул объекттеги бардык даярдык иштери бүтүп калды дегенди билдирет жана жаңы жашоочулар кооздоп баштаса болот:
- айнек терезелер орнотулган;
- тегизделген дубалдар жанажынысы;
- инженердик тармактар ишке ашырылды (бул электр зымдары, сантехника жана канализация системалары, вентиляция).
Сын-пикир
Белгилей кетчү нерсе, Интернетте Казань шаарындагы Olympus турак жай комплекси тууралуу сын-пикирлер көп эмес, андыктан объективдүү пикир айтуу абдан кыйын болот.
Курулуш стадиясында сатып алуучулар үзгүлтүксүз кечигүүлөргө абдан нааразы болушкан. Көптөр атүгүл долбоордун “тоңдуруу” мүмкүндүгү тууралуу тынчсыздануусун билдиришкен. Бул жаңы имараттагы турак-жайдын баасына келсек, алар 64 000 рублди түзөт. чарчы метрге. Баасы эң жогору эмес, бирок көбүрөөк бюджеттик вариантты таба аласыз.
Оң пикирлер да бар - кооз чөйрө жөнүндө. Жакын жерде жашыл аймак бар, ошондуктан шаардыктар бул жерде бир топ жеңил дем алышат. Көптөр жакшы инфраструктураны жана коомдук транспорт аялдамаларынын жакындыгын макташат.
Казань шаарындагы «Олимп» турак-жай комплексинин долбоору сырткы көрүнүшү боюнча да, мазмуну боюнча да укмуштуудай болуп чыкты. Жаңы имараттан батир издегендер бул вариантка сөзсүз көңүл буруп, иштеп чыгуучулар эмне сунуштаганын өз көздөрү менен көрүшү керек.
