Пермь шаарында азыр «ИВА спорт микрорайону» деп аталган турак-жай комплекси курулуп жатат. Бул амбициялуу, келечектүү жана шаардын тарыхындагы эң ири долбоор. Иштеп чыгуучу белгилүү орусиялык "Өнүгүү-Түштүк" компаниясы.
Уникалдуу LCD формат
Спорттук микрорайон IVA турак жай комплекси - уникалдуу форматта берилген комплекстүү турак жай курулушу. Ал жайлуу жашоонун бардык талаптарын эске алуу менен курулушка пландуу жана заманбап мамиле кылуу менен мүнөздөлөт.
Микрорайондо сапаттуу жасалгаланган заманбап турак жайлардын ондогон жаңы кварталдары бар. Анда жайлуу жашоо үчүн керектүү нерселердин баары бар: жаңы мектептер жана бала бакчалар, спорттук ачык аянтчалар, спорт комплекси, веложолдор, тейлөө тармагын өнүктүрүүгө мүмкүндүк берүүчү 220 000 коммерциялык кыймылсыз мүлк, дарыкана жана жаңы клиника, скверлер жана парктар.
Тактап айтканда, бул жөн эле өзүнчө үй же курулуш комплекстерин жеткирүү эмес, бул бүтүндөй бир микрорайондун ыңгайлуу жашоосу үчүн зарыл болгон көптөгөн микрорайон."ТАЛ" жашоочулары үчүн атайын курулган объекттердин жашоосу.
Курулуш аянты - 80 га. Бардыгы болуп - 1 миллион чарчы метр турак-жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлк. Имараттардын бийиктиги 3-16 кабат.
Спорт району "Ива" (Пермь)
Анын пайдасы:
- Шаардагы эң чоң долбоор.
- Иш тажрыйбалуу иштеп чыгуучу тарабынан аткарылууда.
- Сапаттуу кирпич үйлөр.
- Ачкычты тапшыруу.
- Жакшы ойлонулган инфраструктура.
- Баары борбордон 15 мүнөттө.
- Жаңы жол тармагы.
- Анда камсыздандырууну камтыган үлүш келишими бар.
- Комплекстин жанында: дүкөндөр, соода борборлору, спорттук имараттар, мектептер, бала бакчалар жана банкоматтар, банк филиалдары.
Сатып алуу шарттары
Баштапкы төлөм 180 миң рубль. Эгерде сиз дароо батирдин суммасын толугу менен төлөөнү чечсеңиз, анда сиздин пайдаңыз 120 миң рублди түзөт. Иштеп чыгуучудан бөлүп төлөө мүмкүнчүлүгү бар: ал ай сайын төлөнүүчү жана квартал сайын (жеке эсеп боюнча) түрүндө да берилиши мүмкүн. Ипотека варианты да бар. Ошол эле учурда алдыңкы банктарда мамлекеттик колдоо 11,35%ды түзөт. Төлөөгө эненин күбөлүгү жана башкалар кабыл алынат. Программанын алкагында ипотека алууга болотаскердик.
Жайгашкан жер
LCD "IVA" Пермь шаарынын келечектүү, экологиялык жактан таза аймагында, Архиерейка кичи районунун жанында жайгашкан чоң талаада жайгашкан. Аянты 80 гектарды ээлейт. Ал Уинская, Сакко жана Ванзетти, Агатованын кесилишинде жайгашкан. Бул кичи район ири ишканалардан алыс жайгашкандыктан жана анын жанында чоң жашыл аймак бар болгондуктан Пермдеги экологиялык жактан эң таза аймактардын бири. Жакын жерде "Грибоедова" жана "Арчиерейка" аялдамалары, "Динамо" лыжа базасы, "Ивушка" балдар бакчасы, ошондой эле заманбап жол түйүнү бар.
Батирлерди ачкыч тапшыруу
Жаңы «IVA» турак жай комплексинин негизги артыкчылыгы - курулуштун жогорку сапаты. Үйлөр кирпичтен курулган, аларды курууда монолит-кирпич технологиясы колдонулат. Батирлер заманбап оңдоонун бардык талаптарына жооп берген комфорт классынын иштеп чыгуучусунун жакшыртылган жасалгасына ээ.
Квартиралардын макети аларда жашоо мүмкүн болушунча ыңгайлуу боло тургандай кылып жасалган. Сиз бүтүрүү менен батирди алганыңызда, сиз оңдоого кеткен чыгымдардан бошотуласыз. Батирлер шыбак, полдору линолеум. Ашканаларда электр плиталарын жана раковиналарды орнотуу каралган. Ванна бөлмөлөрүндө ванна, даараткана, кран жана кол жуугуч бар.
Батирлердин баары ачкычка даяр, башкача айтканда ремонтко акча коротуунун кереги жок. Бул дароо конушун майрамдайт. Квартиралардын макети ушундайча ойлонулганаларда жашоо ыңгайлуу болгон. Ар бир батирде бир же бир нече айнектелген лоджиялар бар. Ал үйүңүзгө жылуулук жана жайлуулук кошот. Үйлөр кирпичтен жасалган, демек, бул материалдын касиетине таянсак, батирлер жылуу, бышык, экологиялык жактан таза жана үн изоляциясы жогору.
Байланыштар
Иш жүзүндөгү дареги: 103 Сакко жана Ванзетти, Мотовилихинский району, Пермь. График: 09:00дөн 18:00гө чейин. Кабыл алуу телефону: 202-33-77.
Иштеп чыгуучу "Өнүгүү-Түштүк"
Түштүк федералдык округдун курулуш жана инвестициялык корпорациясы турак жай рыногунда 20 жылдан ашык убакыттан бери иштеп келет. Ал 1995-жылдын 1-мартында негизделген: бул убакыттын ичинде ал чакан ишканадан Россиянын түштүгүндөгү курулуш тармагындагы алдыңкы компанияга чейин жеткен. Жалпы аянты 1,5 миллион чарчы метрди түзгөн 75 үй пайдаланууга берилди. Учурда бул корпорациянын үйлөрүндө 10 000ден ашык үй-бүлө жашайт.
Негизги ишмердүүлүгү турак жай кыймылсыз мүлктү куруу. Компания өлкөнүн алдыңкы банктары менен кызматташып, өз кардарларына корпорация тарабынан курулган турак жайдын бардык түрлөрүн ипотекага алуу мүмкүнчүлүгүн берет. Азыр компания ар кайсы аймактар үчүн иштелип чыккан 10 долбоорду ишке ашыруунун үстүндө иштеп жатат, алардын басымдуу көпчүлүгү - Краснодарда, ошондой эле Пермде жана Ростов-на-Донуда. Балким, эң дымактуу долбоор "IVA. Спорт микрорайону" (Пермь). Иштеп чыгуучу ага чоң үмүт артып, ага көп күч жумшайт. Долбоорлоочу институтта эң жогорку деңгээлдеги архитекторлор иштешет, ал эми үйлөрдү тейлөө менен «Ива» башкаруучу компаниясы алектенет. Корпорация ишке ашырган объектилердин ичинен «Ривьера» (Краснодар) турак-жай комплекси, «Спорт кыштагы» (Краснодар) турак-жай комплекси, «Черёмушки» турак-жай комплекси сыяктууларды белгилесе болот.
"IVA" долбоору
Корпорация Пермь аймагында «IVA-Development» ЖЧК туунду компаниясын түздү. Башкы директору Алексей Востриков, ал ошондой эле «СИК Девелопмент-Юг» ЖЧКнын вице-президенти. "IVA" - бул корпорациянын эң көп күткөн долбоору, ал азыр турак жай комплексин Пермь шаарындагы эң кооз жана ыңгайлуу кылуу үчүн аракет кылып жатат. Ал Камская Долина курулуш компаниясы менен бирге иштейт: эки иштеп чыгуучу тең Орусиядагы эң ири компаниялар.
Батирлердин баасы жана алардын ижарасы
Эми сиз "IVA Sports микрорайону" (Пермь) турак жай комплексинен экинчи жана үчүнчү этаптагы батирлерди сатып алсаңыз болот. Бир бөлмөлүү батирдин баасы, мисалы, 1,3 миллион рублдан бир аз азыраак (1,2 миллион батирлер бар), ал эми аянты 21 чарчы метр. м 2 бөлмөлүү батир 40 чарчы метр. м 2 миллион рублга сатып алса болот. Бир чарчы метрдин баасы орто эсеп менен 50 миң рублди түзөт. Биринчи этаптагы батирлер иш жүзүндө сатылды, экинчи этапты ишке ашыруу 4-кварталга пландаштырылууда2016-жыл, 3-этап - кийинки жылдын 2-кварталы. Бир бөлмөлүү батирлер төмөнкү аянттар менен берилет: 36дан 41 чарчы метрге чейин. метр, эки бөлмөлүү - 50дөн 58 чарчы метрге чейин. м., үч бөлмөлүү батирлер - 78ден 90 чарчы метрге чейин. м.
Экорайон "IVA"
“IVA” спорттук турак-жай району – “Өнүгүү-Түштүк” СИКтин биринчи аймактык долбоору. Сакко жана Ванзетти, Уинская жана Агатовая көчөлөрүнүн кесилишинде жайгашкан Экорайон Пермдеги эң келечектүү район болуп саналат. Бул жерден 30 миңге жакын адам турак-жай сатып ала алат. Биринчи этапта эки үч кабаттуу жана алты төрт кабаттуу кирпич үйлөр көрсөтүлгөн. Аймакты комплекстүү өнүктүрүү сыяктуу формат менен куруучу бир эле учурда турак жайдын сапатын сактап, батирлерди жеткиликтүү баада сунуштай алат.
Комплексти курууда популярдуу технология колдонулат - бизнес-класстагы үйлөргө мүнөздүү болгон монолит-кирпич. Иштеп чыгуучу ошондой эле спорт менен машыгуу жана сергек жашоо үчүн бардык шарттарды камсыз кылуу максатында өзүнүн толук масштабдуу долбоорун ойлоп тапкан. Турак жай комплексинде бир катар объектилер каралган: спорт ойноо үчүн оюн аянтчаларынын чыныгы аллеясы, жаңы бассейн, Кама областынын атактуу спортчуларынын ысымы ыйгарылган көчөлөр.
Спорт жана балдар аянтчалары жанаша жайгашкан аймакта, анын жанында Динамо лыжа базасы жайгашкан. Заманбап трассанын аркасында комплекстен борборго жетүү кыйынчылык жаратпайт жана аз убакытты талап кылат. Жакын жерде Садовый, Епископ, Южный сыяктуу микрорайондор бар.
Долбоордун уникалдуулугу жана масштабы
Аянты боюнча, IVA кичи району Садовый жана Парковый деген эки райондун жалпы аянты менен салыштырууга болот. Шаардын бүткүл тарыхында мындай долбоорлор болгон эмес, ошондуктан ал өзүнчө уникалдуу. Бардык объектилерди жалпы архитектуралык концепция бириктирет. Бул пермиялыктар сүйгөн Садовый жана Парковы райондорунун заманбап жана ыңгайлуу версиясынын бир түрү.
96 үйлөрдүн бийиктиги ар кандай, жаңы имараттардын бийиктиги, эреже катары, 3-4 кабат. Бул жаңы келгендерге гана эмес, жеке үйлөрдүн жашоочуларына да ыңгайлуу кылуу максатында жасалды.
Батирлердин биринчи этабы Сакко жана Ванзетти көчөлөрүнүн боюнда, экинчи жана үчүнчүсү Агатованын боюнда жайгашкан.
Ипотека
Ива-Өнүгүү корпорациясы Пермь шаарындагы ондогон ири банктар тарабынан аккредитацияланган жана алар менен жигердүү кызматташып жаткандыктан, сатып алуучулар ипотекага батир сатып ала алышат. Өнөктөш банктар лоялдуу ипотекалык программаларды сунушташат. Кредитке батир алуу үчүн төмөнкүлөр керек: документтердин пакетин даярдап, өзүнө жаккан батирди тандап, келишим түзүңүз. Сиз он ипотекалык программанын бирин жана сиз үчүн эң ылайыктуу банкты тандай аласыз. Кошумча арзандатуулар жана төмөндөтүлгөн пайыздык чендер сунушталат. Граждандардын бардык категориялары учун жогорку жактыруу (90 процентке чейин) бар. Алдын ала чечим 1 саатта, бекитүү үч күндүн ичинде кабыл алынат. Комиссиялар же жашыруун төлөмдөр жок.
Социалдык инфраструктура
Иштеп чыгуучу министрлик менен кызматташатПермь аймагы: "IVA Sports Microrade (Пермь)" жаңы турак-жай комплексинде жыл сайын көрүнүктүү спортчуларга турак жай бөлүнөт. Корпорация турак жайларды куруп эле тим болбостон, кичирайондун тургундарын социалдык инфраструктура менен толук камсыз кылуу боюнча да активдүү иш алып барууда. Биринчи линия бизнес жана соода имараттары үчүн арналган. Бул эки функцияны аткарат: жаңы конуштарды кызматтар жана товарлар менен камсыз кылууну уюштурат, тургундарды автоунаалардын газдарынан жана жол ызы-чуусунан коргойт. Бул жерде жашоого жана спортко ыңгайлуу шарттарды түзө турган көптөгөн жайлар бар.
Тургундардын пикири: "IVA. Спорт кичирайону" (Пермь)
Сын-пикир көрсөткөндөй, көпчүлүк тургундар комплекске чоң үмүт артышат. Бул микрорайондо пайда боло турган социалдык инфраструктура турак жай комплексинде жашоону мүмкүн болушунча ыңгайлуу кылышы керек. Кээ бирөөлөр «ИВА (Пермь) спорт кичирайону» сыяктуу ири турак жай комплексин куруу максатка ылайыксыздыгы жөнүндө айтышат, бирок баары бир бул Урал шаарын өнүктүрүү үчүн жасалган кадам.
ИВА спорт кичи районунун курулушу башталганга чейин, бул кичирайондо жайгашкан жеке үйлөрдүн жашоочулары бул аймакка көп кабаттуу 18 кабаттуу үйлөрдү куруу идеясына каршы жигердүү күрөшүп, аны куруучулардын бири каалаган. бул аймакта куруу.
Ошол эле учурда «Өнүгүү-Түштүк» ишканасы да бийликтен жерди ижарага алып, тургундар кичирайонго көп кабаттуу үйлөрдү курууга каршы экенин билип, корпорация жергиликтүү тургундардын тилегин эске алган.жана бийиктиги негизинен 3-4 кабаттуу аймакта үйлөрдү куруудан баштоону чечтик.
