Имараттарды жана курулмаларды текшерүү - бул конструкциялардын жарактуу техникалык абалын текшерүү жана эксплуатациялык касиеттерин сактоо тартиби. Баалоо абалга мониторинг жүргүзүү жана оңдоо же калыбына келтирүү иштеринин зарылдыгын аныктоо үчүн жүргүзүлөт.
Экспертиза менен экспертизанын ортосунда кандай айырма бар
Имараттарды жана курулмаларды техникалык кароону имараттардын өнөр жай коопсуздугунун экспертизасы менен чаташтырбоо керек. Акыркысы кооптуу өндүрүш менен байланышкан объектилерде ишке ашырылат жана Ростехнадзордо милдеттүү түрдө каттоодон өтүүгө тийиш. Бул Ростехнадзор тарабынан берилген, бул иштерди жүргүзүү үчүн тиешелүү лицензиясы бар адистештирилген уюмдар тарабынан гана жүзөгө ашырылышы мүмкүн, ошондой эле белгилүү бир ченемдик документтерге ылайык. Биринчиден, бул "Кооптуу өндүрүштүк объектилердин өнөр жай коопсуздугу жөнүндө" Федералдык мыйзамды камтыйт. Экспертизан өткөрүү эрежелеринин жаңы редакциясы 2014-жылдын 1-январынан тартып күчүнө кирген. Техникалык экспертизанын жыйынтыгы милдеттүү түрдө каттоодон өтүүгө тийишРостехнадзор. Көзөмөл органдары өнөр жай объектилерин ар бир 5 жылда техникалык кароодон өткөрүүгө милдеттүү.
Имараттарды текшерүү - бул ыктыярдуу негизде жүргүзүлүүчү конструкциялардын жана инженердик системалардын абалын көз карандысыз текшерүү. Чынында, бул оңдоого муктаждыкты, реконструкциялоо мүмкүнчүлүгүн аныктоо же объекттин рыноктук баасын баалоо үчүн учурда курулуштардын техникалык абалы жөнүндө маалыматтарды чогултуу.
Имарат изилдөөсү качан жүргүзүлөт
Анкетага муктаждык ар кандай себептерден улам келип чыгышы мүмкүн. Мүлккө кандайдыр бир имаратты алуу чоң суммадагы инвестицияны камтыйт. Имараттын абалын алдын ала изилдөө анын техникалык абалын объективдүү түшүнүүгө жардам берет жана келечекте кошумча убакытты жана акчаны текке кетирүүдөн сактайт.
Мында бүткүл имараттын же айрым конструкциялык элементтердин физикалык жактан бузулуу даражасын аныктоого жана объекттин иш жүзүндөгү наркын белгилөөгө болот.
Бүтпөгөн же өрт чыккан объектти текшерүү
Бүтпөгөн объектти сатып алууда, иштин андан аркы көлөмүн аныктоо үчүн имараттын абалын кылдат экспертизадан өткөрүү максатка ылайыктуу. Имарат оңдоого муктажбы жана канчалык деңгээлде, реконструкция керекпи же аны бузуп, жаңысын куруу арзан жана оңойбу, аудиттен кийин белгилүү болот.
Структуранын абалын текшерүү мүмкүндүк беретреструктуризациялоо же оңдоо мүмкүнчүлүгүн жана зарылдыгын адекваттуу баалоо. Мисалы, өрт чыккандан кийин үй сатып алуунун кеңири таралган практикасы кээ бир учурларда адекваттуу бааны жана реконструкциялоо иштерин жүргүзүүнүн максатка ылайыктуулугун аныктоо үчүн имараттын абалын текшерүүнү талап кылышы мүмкүн.
Имараттарды жана курулуштарды техникалык кароо бүтө элек же өрттөн жабыркаган объектти реконструкциялоону пландаштырууда жардам берет. Ал колдоочу түзүмдөрдүн абалына, алардын колдоочу ресурсуна жана туруктуулугуна объективдүү баа берет.
Оңдоо же реконструкциялоо алдында текшерүү
Имаратты реконструкциялоону, модернизациялоону же капиталдык оңдоону пландаштырууда имараттын конструкцияларына изилдөө жүргүзүү сунушталат. Бул процедуранын зарылдыгы бул иштер үчүн долбоорду түзүүнүн өзгөчөлүктөрүнөн келип чыгат.
Жаңы имаратты долбоорлоо - учурдагы объекттеги ишти пландаштырууга караганда оңой иш. Мында имараттарды жана курулмаларды текшерүү жана техникалык кароо имараттын кайсы конструктивдүү элементтерин алмаштыруу же бекемдөө зарыл экендигин, жайлардын схемасына кандай өзгөртүүлөр киргизиле тургандыгын аныктоо максатында жүргүзүлөт.
Долбоорлоодо ээсинин каалоосуна жараша объекттин функционалдык максатын өзгөртүүгө, аянтын кеңейтүүгө же кыскартууга болот. Имараттардын техникалык изилдөөсү жүк көтөрүүчү конструкцияларга жүктөрдүн жол берилген көбөйүү деңгээлин аныктоого мүмкүндүк берет.имаратты кайра куруу же үстүртөн куруу.
Узак тыныгуудан кийин курулуш-монтаждоо иштерин кайра баштоо имараттын учурдагы абалын аныктоо жана ишти улантуунун максатка ылайыктуулугун аныктоо үчүн алдын ала изилдөөнү да талап кылат.
Деформация жана конструкциялардын бузулушу - экспертизанын себеби
Имаратты эксплуатациялоодо конструкцияларда кемчиликтердин же бузулуунун пайда болушу, деформациялык өзгөрүүлөрдүн пайда болушу дыкат текшерүү үчүн негиз болуп саналат.
Имараттарды куруу инспекциясы долбоордук кемчиликтерди, курулуш нормаларын бузууларды жана сапатсыз иштерди аныктоо максатында жүргүзүлөт. Мындай учурда нике, жашырылган кемчиликтер, сапатсыз материалдарды колдонуу учурларын аныктоого болот.
Изилдөө имараттарга зыян келтирген кылмышкерлерди аныктоого жардам берет. Долбоорлоо же курулуш иштери сабатсыз же шалаакылык менен аткарылгандыктан, өрт же суу ташкынынан улам келип чыгышы мүмкүн, кошуна бөлмөдө же имаратта глобалдык оңдоо иштери жүргүзүлүп, бул, мисалы, топурак базасынын деформациясына алып келген. Жакшы жүргүзүлгөн сурамжылоо келтирилген зыяндын даражасын аныктоого, сот аркылуу акчаны өндүрүүгө жана имаратты мындан ары иштетүү мүмкүнчүлүгүн аныктоого мүмкүндүк берет.
Изилдөө табигый же техногендик кырсыктардан жабыркаган имараттар үчүн зарыл. Бул имараттын абалын, аны андан ары пайдалануу мүмкүнчүлүгүн, оңдоонун зарылдыгын жана көлөмүн баалоого мүмкүнчүлүк берет жанакалыбына келтирүү иштери.
Имараттарды текшерүү - ишке ашыруу этаптары
Имараттар менен курулмаларды толук текшерүү өз ара байланышкан үч этапты камтыйт: даярдоо, визуалдык текшерүү жана деталдуу текшерүү. Кээ бир учурларда, биринчи эки этапты аткаруу үчүн жетиштүү болуп саналат, анткени акыркысы атайын жабдууларды жана, демек, кошумча акчалай чыгымдарды колдонууну камтыйт. Толук текшерүүнүн зарылдыгы адис тарабынан аныкталат жана визуалдык экспертиза бардык көйгөйлөрдү толук аныктай албаса дайындалат.
Структураны кылдат жана эффективдүү изилдөө үчүн тепловизор колдонулат - температуранын деңгээлиндеги өзгөрүүлөрдү чагылдыруучу атайын диагностикалык жабдуулар. Анын жардамы менен сиз көзгө көрүнбөгөн кемчиликтерди таба аласыз, курулуш конструкцияларындагы кемчиликтерге талдоо жүргүзө аласыз. Бул аппараттын иштеши инфракызыл нурларда сүрөт тартууга негизделген.
Имаратты текшерүүгө даярданууда
Даярдоо процессинде адис объекттин өзү, долбоордук-аткаруу документтери жана мурунку оңдоо же реконструкциялоо иштеринин бардык колдо болгон жазуулары, ошондой эле мурунку изилдөөлөр менен таанышат. Документтерди изилдөө долбоорлоо жана куруу убактысы, курулуш технологиялары, колдонулган материалдар, долбоордогу мүмкүн болгон четтөөлөр жана өзгөртүүлөр, эксплуатациялоо шарттары жана аны эксплуатациялоодо пайда болгон кемчиликтер жана бузулуулар жөнүндө маалыматтарды алууга мүмкүндүк берет. Керектүү документтер жок болгон учурда өлчөөлөр жүргүзүлөт, жаначийме түзүлөт. Алынган техникалык тапшырманын негизинде иш программасы түзүлөт.
Алдын ала экспертиза жана деталдуу экспертиза
Визуалдык текшерүү бүт имаратты жана айрым конструкциялык элементтерди текшерүүнү камтыйт. Бул учурда өлчөөчү приборлор жана аспаптар колдонулат. Аныкталган көйгөйлөрдүн сыпаттамасы, аларды четтетүү боюнча сунуштар түзүлдү.
Эгер визуалдык текшерүүдө конструкциянын жана айрым элементтердин бекемдигин төмөндөтүүчү олуттуу бузулуулар аныкталса же конструкцияларды толук изилдөө мүмкүн эмес болсо, деталдуу экспертиза жүргүзүү сунушталат. Ал үчүн атайын жабдуулар колдонулат, лабораториялык изилдөө үчүн курулуш материалдарынын үлгүлөрү алынат.
Имараттарды техникалык изилдөө аяктагандан кийин техникалык отчет түзүлөт, анда бардык алынган маалыматтар жана изилдөөнүн натыйжалары, аныкталган көйгөйлөрдү четтетүү боюнча сунуштар, структураны чыңдоонун мүмкүн болгон варианттары камтылат.
