Долбоорлоо стандарттары төмөндө сүрөттөлгөн турак жай имараттары ар кандай көлөмдүү, пландоочу структураларда жана кабаттардын саны менен келет. Алар менен тышкы чөйрөнүн ортосунда ар кандай мүнөздөгү байланыштар түзүлүшү мүмкүн. Курулуштардын кабаттарынын санын туура аныктоо, мейкиндикти пландаштыруу архитектуралык жактан да, экономикалык жактан да маанилүү.
Турак жай имараттарын компетенттүү куруу жана долбоорлоо социалдык маанилүү көйгөйлөрдү чечүүнү камсыздайт. Мунун аркасында адамдардын жашоосу үчүн тиешелүү шарттар түзүлүүдө.
Кабаттарды тандоо
Көп квартиралуу турак жайларды долбоорлоо биринчи кезекте экономикалык факторлорду эске алуу менен жүргүзүлөт. Булар, атап айтканда, лифттерди, таштанды челектерди жана башка элементтерди орнотуу зарылчылыгын камтыйт. Алар турак-жай имаратын дол-боорлоонун езуне турган наркын бир кыйла жогорулатып, аны куруу боюнча иштерди жургузет. 5 кабатка чейинки, ал эми түндүк жана түштүк аймактарда төрткө чейинки курулуштар лифттер менен жабдылган эмес. Мындай имараттарда бул рационалдуудубалдар, фундаменталдык конструкциялар, жабуулар колдонулат. 4-5 кабаттуу имараттар негизинен калкынын саны 250 миңден ашпаган орто, чакан, жарым-жартылай чоң шаарларда, ошондой эле 10 миң жана андан көп кишилик конуштарда курулат. Бул территорияны, инженердик тармактарды, транспортту рационалдуу пайдаланууну камсыз кылат.
Турак жай имаратын долбоорлоонун этаптары
Курулуш планын түзүү төмөнкүлөрдү камтыйт:
- Долбоор алдындагы этап. Ал өз кезегинде эки этаптан турат: маалымат чогултуу жана маалыматты методологиялык иштетүү.
- Долбоор этабы. Анын жүрүшүндө чечүү жолун издөө жүргүзүлөт. Долбоордун этабы дизайндагы борбордук звено болуп эсептелет. Бул этапта негизги идея түзүлөт.
Чыгармачыл өнүгүү. Бул этап, чынында, долбоорлоо болуп саналат. Бул бир топ убакыт талап кылынышы мүмкүн. Иштеп чыгууда негизги милдет ички ырааттуулукка, архитектуралык чечимдин бардык аспектилеринин өз ара байланышына жетишүү болуп саналат. Түзүмдүн талап кылынган параметрлери турак жай имаратын долбоорлоо тапшырмасын камтыйт
Иштин жүрүшү
Турак жайларды долбоорлоо функционалдык чийменин мейкиндик интерпретациясынан башталат. Иш процессинде бардык бөлмөлөр белгилүү бир топторго бөлүнүшү керек. Алардын туурасынан жана вертикалдуу жайгашуусу алардын ортосунда түзүлгөн функционалдык байланыштар менен аныкталат. Топтоштуруу схемасы, курулуштун планы, жайларды бөлүштүрүүнүн схемасы имараттын түрүнө ылайык түзүлөт. Эң негизгисимаксаты жана чоң бөлмөлөр курамынын өзөгүн түзүшү керек. Пландоо схемасы бир сапта сызылган. Андан кийин алар аны композициялык өзөктүн жана структуралык түйүндөрдүн бөлүнүшүнө негиздешет. Функционалдык талаптар аткарылгандан кийин структуранын үч өлчөмдүү түзүмү түзүлөт.
Башкы планга талаптар: негизги жоболор
Орто кабаттуу турак жай имараттарын долбоорлоо айылдык, шаардык жана башка калктуу конуштардын функционалдык структурасында участоктун жайгашуу өзгөчөлүктөрүнө ылайык жүргүзүлөт. Акыркылардын түрлөрү ГКда аныкталган (5-берене). Башкы план боюнча чечим кабыл алууда аймактарды - жагымдуу, өнүктүрүү үчүн алгылыксыз жана өзгөчө иш-чаралар зарыл болгон аймактарды СНиПтин көрсөтмөлөрүнө ылайык айырмалоо зарыл.
Талап кылынган окуялар
Турак жай имараттарын долбоорлоо төмөнкү талаптарды сактоо менен ишке ашырылат:
- Жаратылышты коргоо.
- Аймакты иштетилген газдардан жана трассанын ызы-чуусунан, башка мүнөздөгү радиациядан коргоо.
Экологиялык коопсуздукту жөнгө салуучу ченемдик укуктук актыларга ылайык чарбалык жана башка иштерди жүргүзүү менен байланышкан терс таасиринен тышкы чөйрөнү коргоону жана жакшыртууну камсыз кылуу боюнча комплекстүү иш жүргүзүлүүгө тийиш.
Параметрлер
Турак жай имараттарын долбоорлоодо подрядчылар өрт өчүрүүнү камсыз кылуу үчүн гидранттар менен камсыз кылууга тийиш. Төрт кабаттуу курулуштардын узун бөлүктөрүнүн ортосундагы аралык жок дегенде 20 м болушу керек, алар менен терезелери бар имараттардын учуларынын ортосунда - жок.10 мден аз.. Көрсөтүлгөн интервалдар жарыктандыруунун жана инсоляциянын нормаларын сактоо менен, ошондой эле жайдын бир терезеден экинчи терезеге караңгылыгы камсыз кылынган шартта кыскартылышы мүмкүн. Төмөнкү кабатында батирлери бар курулуштар кызыл сызыктан чегинүүгө тийиш. Анын боюна курулган же тиркелген коомдук жайлар бар имараттарды жайгаштырууга жол берилет. Сунушталган шыптын бийиктиги 2,8 м.
Кирүү тобу
Турак жай имараттарын долбоорлоо планга киргизүүнү карайт:
- Тамбуров. Алар климаттык шарттарга жараша эки же бир болушу мүмкүн.
- Лобби аймагы.
- Кире бериштеги дежур бөлмө.
Кирүү тобун пландаштырууда СНиП 35-01де каралган талаптарга ылайык кыймылы чектелген адамдардын турак жайга жетүүсүнүн эркиндигин камсыз кылуу зарыл.
Лобби
Көп кабаттуу үйлөрдөгү бул жайлар блоктолгондордон тышкары, курулган / тиркелген, өзүнчө же жарым-жартылай курулбаган биринчи кабатта жайгашкан болуп бөлүнөт. Лобби жайгашкан жери боюнча ар кандай болушу мүмкүн. Иш жүзүндө, жайгаштыруу опциялары тепкич көтөрүүчү системага жанаша же ага карама-каршы турган структуралык жана пландоочу уячадагы вертикалдуу иштеген байланыш түйүнүнө карата колдонулат.
Кызмат бөлмөсү
Ал вестибюльден вестибюльге чейинки алдыңкы эшикти көзөмөлдөө үчүн колдонула тургандай жайгаштырылышы керек. Эгерде акыркысы структурада каралбаса, андатепкичтерге өтмөктөрдүн көрүнүшү болушу керек. Сырттан байкоо жүргүзүү үчүн видео система орнотулушу мүмкүн. Жайларда диспетчердик кызмат менен, ал эми тапшырмада тиешелүү көрсөткүч болсо, батирлер менен байланышты камсыз кылуу зарыл.
Абоненттик кабинеттер
Көп кабаттуу үйлөрдө блоктолгон үйлөрдөн тышкары, почта ящиктерин фойелерде (лифт жок болгон учурда) биринчи кабаттагы аралык же негизги аянтчага жана тепкичтерге өтүүчү жерге коюу сунуш кылынат. Шкафтарды орнотууда алардын өлчөмдөрүн эске алуу керек. Алар дубалдарга илинет же полдон 60 см кем эмес бийиктикте атайын уячаларга орнотулат. Шкафтарды батирлердин жанындагы беттерге орнотуу сунушталбайт.
Кантерлер
Подвалда, биринчи же подвалда квартирага кирбеген коммуналдык бөлмөлөр каралышы мүмкүн. Алардын саны долбоорлоо тапшырмасы менен аныкталат. Коридорлор кампалардын алдында каралат, алардын туурасы 1,1 м кем эмес. Имараттын өзүндө өрткө каршы коргоо системасы болушу керек.
Квартира
Бул турак жай имаратынын негизги элементи болуп эсептелет. Батирде ар кандай максаттар үчүн жай берилиши мүмкүн. Алар турак-жай, ачык, көмөкчү болушу мүмкүн. Ар бир квартирада инженердик тармактар каралган. Турак жай имаратын электр менен жабдууну долбоорлоодо ар бир бөлмөгө зымдардын кирүү пункттарын аныктоо зарыл. Социалдык багыттагы батирлердин курамында уруксат берилет, ал эми объекттердин башка түрлөрүндө ачык жабдылышы сунушталат.боштуктар. Аларга, атап айтканда, террассалар, верандалар, балкондор, лоджиялар жана башкалар кирет.
Квартира тигил же бул адамдын керектөөсүнө жана бүтүндөй үй-бүлөнүн муктаждыктарына жооп бериши керек. Бул факт мындай жайларга талаптардын эки жактуулугун аныктайт. Батирлер бири-биринен обочолонуп, бирок өзүнчө бир мейкиндикти түзүшү керек.
Бөлмөлөр
Алар түздөн-түз адамдардын жашоосу үчүн арналган. Бөлмөлөр батирдин негизги бөлүгү болуп саналат. Алар максатына жараша түрлөргө бөлүнөт. Ошентип, бөлмөлөр үй-бүлөлүк иш-чаралар үчүн колдонулат. Бул жеке жайлар (уктоочу бөлмөлөр, кеңселер). Кошумча, ашкана, конок бөлмөлөрү, оюн бөлмөлөрү ж.б. берилиши мүмкүн.
Жеке үйлөрдүн жана коттедждердин дизайны
Келечектеги структуранын эскизин түзүүдөн мурун анын максатын аныктоо керек. Үй туруктуу жашоо үчүн болушу мүмкүн же жылдын белгилүү мезгилинде гана колдонулушу мүмкүн. Мындан тышкары, ага кире турган адамдардын саны маанилүү. Долбоор үй-бүлө мүчөлөрү жана коноктор үчүн бөлмөлөрдүн санын эсептөө керек. Даярдык этабында сайтта башка имараттар болорун аныктоо керек.
Архитектуралык чечим
Долбоорду түзүүдө подрядчы бардык бөлмөлөрдүн жайгашкан жерин алардын өлчөмдөрүн көрсөтүү менен чийип, кошумча бөлмөлөрдүн үстүнөн ойлонот, эшик-терезелер жайгаша турган жерлерди белгилейт. Архитектуралык чечим кабыл алуу зарылструктуралык элементтер жасала турган материалды аныктоо. Сиз атайын программаларды колдонуп, кагазга же компьютерге чиймелерди тартсаңыз болот.
Конструктивдүү аракеттер
Долбоорду түзүүдө структуранын бардык элементтерин эсептөө керек. Фундаменттин түрүн жана анын тереңдетүү деңгээлин так аныктоо маанилүү. Дубалдардын калыңдыгын эсептеп, пол аралык шыптарды тандап, керегелерди туура жайгаштырып, морду камсыз кылуу зарыл. Натыйжада, структуралык элементтердин пландары менен чиймелердин жыйындысы түзүлөт. Ошол эле учурда ар бир схема боюнча түшүндүрмө каттары түзүлөт. Алар керектүү материалдарды көрсөтөт, алардын сарпталышы эсептелет.
Инженердик жана техникалык коммуникациялар
Долбоорлоодо аларга өзгөчө көңүл буруу керек. Инженердик коммуникациялардын планы документациянын эң маанилүү бөлүмдөрүнүн бири болуп саналат. Ансыз сапаттуу имарат куруу мүмкүн эмес. Инженердик-техникалык планда суу менен жабдуу, вентиляция, канализация, жылуулук, электр менен жабдуу системалары эсептелинет. Анда коммуникацияларды жүргүзүү боюнча иштердин өндүрүшүнүн бардык этаптары камтылууга тийиш. Долбоор бүт имараттын күчүн көрсөтөт, электр схемасын, жерге туташтыруу системаларын сүрөттөйт. Өзүнчө бөлүмдө уурулук сигнализациясынын чиймеси берилген.
Тыянак
Турак жай долбоору төмөнкү бөлүктөрдү камтыйт:
- Схемалар жана спецификациялар бар альбом.
- Түшүндүрүү эскертүүлөрү.
- Болжол.
Графика бөлүмүндөжалпы жана ситуациялык пландар, эмеректерди жайгаштыруу менен полдордун чиймелери, фасаддар, имараттын бир бөлүгү бар. Долбоор курулуштун татаал жана кымбат бөлүгү болуп саналат, анын баасы курулуш иштеринин наркынын 1% дан 10%ке чейин болушу мүмкүн.
