Ар бирибиз сооронучка умтулабыз. Жайлуу жашоо, комфорт жана жакшы жабдылган жайлар мегаполистеги ийгиликтүү жашоонун негизги компоненттери болуп саналат. Мындан жарым кылым мурда ушул эле типтеги үйлөр өзгөчө популярдуу болгон: сталинка, Хрущев, Брежневка. Аларда өлкөнүн калкынын жарымы өскөн. Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк рыногу ар кандай табитке жана бюджетке жаңы имараттардын чоң тандоосун сунуш кылса да, эски запастагы батирлер дагы эле сатылып, сатылып жатат. Брежневка 3 бөлмөсү дагы эле популярдуу, анын схемасы өтүүчү бөлмөлөрдүн жоктугун болжолдойт. Ал эми лифттин, таштанды челектин жоктугуна жана коммуникациялардын эскиргенине карабай, жаңыларына караганда үчтөн бир эсе кымбат турат.
Сталинка, Хрущев, Брежневка - алыскы өткөндөн салам
Биринчи Хрущев өткөн кылымдын 50-жылдарында пайда болгон. Алар курулуш материалдарынын арзандыгы менен өзгөчөлөнүп, тез курулуп, согуштан кийин казармаларда жана коммуналдык батирлерде жашаган миллиондогон үй-бүлөлөрдү башка жерге көчүрүүгө мүмкүнчүлүк түздү. Ал убакта алар сооронуч жөнүндө көп ойлонушчу эмес. Квартирадан айырмаланыпБрежневка, Хрущевдун макети жанаша бөлмөлөр жана абдан кичинекей ашкана менен мүнөздөлөт. Мындай үйлөр 5 кабаттан жогору эмес жана фасадында эч кандай айырмалоочу белгилери жок. Адегенде алар убактылуу турак-жай катары пландаштырылган, 20-30 жылдан кийин ар бир адам чоң, жарык квартирага ээ боло алат. Сиз көрүп тургандай, бүгүнкү күндө бул пландар ишке ашкан жок, Хрущевдун жашоосу уланып жатат.
60-жылдардын орто ченинде Брежневка деп аталгандар пайда болгон. Хрущевдон айырмаланып, алар негизинен темир-бетон панелдеринен же силикат кирпичтен курулган. Албетте, бул Хрущевдун үйлөрүнө салыштырмалуу алардын жылуулук изоляциясын бир топ кыскартты, бирок алар жашоо аянтын көбөйтүү менен пайда көрүштү. Ошентип, 2 бөлмөлүү Брежневка, анын схемасы өтмөк бөлмөлөрү жок деп эсептелген, жашоо аянты боюнча үч бөлмөлүү Хрущевго теңелген. Ал эми булар кадимки беш кабаттуу имараттар эмес, 9-16-кабаттуу лифт жана таштанды челектери бар имараттар болчу. Брежневканын мындай макеттери ашкананын аянтын жана шыптардын бийиктигин көбөйтүү менен да пайда алып келет. Ал эми бүгүнкү күндө турак жайларда үйлөрдүн негизги бөлүгү дагы эле баягы эле Брежневка.
Өткөн кылымдагы кыймылсыз мүлктүн дагы бир кем эмес популярдуу түрү - Сталин. Аларды 20-кылымдын 30-жылдарында кура башташты. Алар бийик шыптары, кенен бөлмөлөрү менен белгилүү, алардын фасаддары көбүнчө калыптар, балюстрадалар жана мамычалар менен кооздолгон. Мындай батирлердин схемасы Брежневка жана Хрущев атындагы үйлөрдүн планынан бир топ айырмаланып, мындай үйдөгү бир бөлмөлүү батирдин аянты 50 чарчы метрге жеткен. м. Бирок бул 2 бөлмөлүү Брежневка же 3 бөлмөлүү Хрущев!
Сталиндик батирлерди сатып алуу мурдагыдай эле престиждүү, алардын баасы бир топ жогору жана жайгашкан жеринен чоң пайда алып келет. Негизинен булар шаардын өнөр жай зоналарынан алыс жайгашкан борбордук аймактары.
Квартираны кайра куруунун урунттуу учурлары
Адам ушундай иштейт - ага дайыма бир нерсе жетишпейт, ал дайыма бир нерсени өзгөртүүгө муктаж. Ал эми турак-жай маселесинде андан да көп. Брежневка, Хрущев жана Сталинка үйлөрүнүн макетиндеги мүнөздүү айырмачылыктарды белгилеп, алардын жалпы көйгөйүн: бирдейлигин, тыгыздыгын, жылуулук жана үн изоляциясынын начардыгын белгилебей коюуга болбойт. Чыгуу бар. Компетенттүү кайра куруу квартирага инсандык көрсөтүүгө гана эмес, жашоо мейкиндигин олуттуу жакшыртууга жана кеңейтүүгө, жашоо үчүн ыңгайлуу шарттарды түзүүгө жардам берет.
Кайра иштеп чыгуу: эмнеге жол берилет?
Учурдагы мыйзамдар кайра иштеп чыгууга тыюу салбайт. Эң негизгиси, негизги талаптарды сактоо, антпесе, келечекте көйгөйлөрдөн качуу мүмкүн эмес. Мисалы, сиз дагы эле бул батирде жашай аласыз, бирок сатып алуу-сатуу операциялары, күрөөлөр жана башкалар мүмкүн эмес.
Ошентип, олуттуу өзгөртүүлөр пландаштырылган болсо, бул сөзсүз түрдө маалымат баракчасында чагылдырылышы керек. Мисалы, Брежневка макеттери ашкананын өлчөмүн өзгөртүүгө, ваннаны ванна менен, ашкананы бөлмөлөрдүн бири менен айкалыштырууга мүмкүндүк берет. Дубалды бузуп, уктоочу бөлмөнү лоджия менен айкалыштырууга болот, бирок ишти баштоодон мурун, эгерде бул азыркы мыйзамдарда каралса, мындай иштерди жүргүзүүгө уруксат алуу зарыл. Ооба, уруксаттар талап кылынат.жер астындагы жылытууну орнотуу боюнча монтаждоо иштери, эскисин демонтаждоо жана жаңы стяжка куюу, дубалдарды которуу (подшипниктерден башкасы), аркаларды түзүү, мезониндерди, орнотулган шкафтарды бузуу.
Кайра курууга тыюу салынганда
Төмөнкү окуяларга мыйзам тарабынан тыюу салынган:
- подшипник дубалдарын бузуу;
- жылытуу батареяларын балконго жана лоджияларга өткөрүү;
- газ жана суу түтүктөрүн өз алдынча алмаштыруу жана көчүрүү;
- ашкана менен жуунучу бөлмөнүн ордун өзгөртүү жана аны кошунанын конок бөлмөсүнүн үстүндө жайгашкан бөлмөгө жылдыруу;
- конок бөлмөлөрдүн эсебинен ашкананын жана жуунучу бөлмөнүн аянтын көбөйтүү;
- кабаттардын ортосундагы полдорду демонтаждоо;
- батир менен чатырды айкалыштыруу жана аны жашоо аянты катары колдонуу.
Кайра өнүктүрүүгө уруксат талап кылынбайт
Эгерде майда-чүйдөсүнө чейин косметикалык оңдоолор пландаштырылган болсо: батареянын бир түрүн башкасына алмаштыруу, кондиционерди же тышкы антеннаны орнотуу, ашкананын ичиндеги газ плитасын бир аз жылдыруу, анда эч кандай уруксат талап кылынбайт. Демек, каттоо күбөлүгүнө да эч кандай өзгөртүүлөр киргизилген эмес.
Ошондуктан, өзүңүздүн жашоо мейкиндигиңизди оңдоп баштаганда адистерге кайрылганыңыз жакшы. Бул батирдин ички мейкиндигин туура уюштурууга гана эмес, келечекте көйгөйлөрдөн качууга да жардам берет.
