Балкон мейкиндигин сактоо бөлмөсү катары гана эмес, кошумча аянт катары да колдонсо болот, анын эсебинен конок бөлмөсү көбөйөт. Бул үчүн батирди кайра куруу керек.
Балконду бөлмөгө бекитүү бир нече жол менен жасалышы мүмкүн. Алдыдагы иштин татаалдыгы жана мейкиндиктин дизайн мүмкүнчүлүктөрү сиз тандаган вариантка жараша болот. Үйүңүздүн дизайн өзгөчөлүктөрү да чоң роль ойнойт. Биз макалабызда реконструкциялоонун бардык нюанстары жана балконду колдонуу варианттары жөнүндө сүйлөштүк.
Балконду кантип колдонсом болот?
Балконду же лоджияны ашкана, конок бөлмө же уктоочу бөлмө болобу, каалаган бөлмө менен айкалыштырса болот. Кошумча чарчы метрди тамак ичкенге же муздаткычка коюуга болот, ал көбүнчө кичинекей ашканаларга туура келбейт.
Көбүнчө балкон ашкана катары колдонулат. Бул ыкма жумушчу аймакты долбоорлоонун мүмкүнчүлүктөрүн кеңейтет.ашкана үстөлүнөн бош орун бошогондуктан, үй ээлери.
Балконду конок бөлмөсүнө туташтыруу мейкиндикти кеңейтүүгө, андагы кошумча керебетти уюштурууга, эс алуу үчүн бүктөлүүчү диванды же кеңсе жабдуулары бар иш тактасын орнотууга мүмкүндүк берет.
Уктоочу бөлмөдө балкондун болушу жайлуу будуарды, гардеробду алууга же жумшак диванга отургучтарды уюштурууга мүмкүндүк берет. Сиздин батириңиз жупуну аймак менен мүнөздөлсө, мейкиндикти чектөө үчүн балконду колдонуңуз. Лоджиялар менен бөлмөнүн ортосунда жарык бөлүүнү орнотуу же көшөгө илип коюу. Ошентип, сиз эки башка зонаны аласыз.
Балкон менен бөлмөнү кантип айкалыштырсам болот?
Курулуш нормалары бардык бөлмөлөрдү эки түргө бөлөт: муздак жана жылуу. Эки башка жайды айкалыштыруу жөнүндө чечим кабыл алууда, сиз стандарттан четтейсиз, ал кээ бир учурларда уруксат алууну талап кылат. Бирок, мамлекеттик органдарга кайрылуу дайыма эле талап кылынбайт. Бул сиз тандаган кайра иштеп чыгуу ыкмасына жараша болот.
Бөлмөгө балконду бекитүүнүн эки жолу бар:
- бөлүүчү дубалды демонтаждабастан;
- терезенин босогосун жана үйдүн фасадынын бир бөлүгүн толук алып салуу менен.
Биринчи ыкма сиз өзүңүзгө бөлмөнү кеңейтүү максатын койбой, бош мейкиндикти өркүндөтүүнү каалаган учурларда колдонулат. Бул учурда балкон жөн эле айнектелген, жылууланган жана сиз тандагандай кооздолот.
Алып жататэшик жана терезе блогу гана демонтаждалган. Мындай иштер имараттын фасадынын бүтүндүгүн бузбайт, ошондуктан тиешелүү органдардан уруксат алуу талап кылынбайт.
Эгерде сиз балконду бөлмө менен толук байланыштыргыңыз келсе, лоджияларды жана турак жайды бөлүп турган конструкцияларды алып салгыңыз келсе, анда сиз кайра куруу долбоорун түзүп, аны BTI менен макулдашып, иштөөгө уруксат алышыңыз керек.
Бул процесс батир ээлеринен көп убакытты жана акчаны талап кыларын дароо байкайбыз, андыктан алардын көбү керектүү документтерди түзбөйт. Мындай аракеттери үчүн аларды эмне коркутат?
Бөлмөнүн фасадынын бир бөлүгүн алып салуу менен балконду мыйзамсыз бекитүү мүлктү сатуу, мураска өткөрүп берүү жана батир менен кандайдыр бир документтерди түзүү зарылчылыгы келип чыкканга чейин көрүнбөй калат. Бул этапта сиз сатуу же белекке берүү келишимин түзө албайсыз, анткени батирдин макети планда көрсөтүлгөнгө дал келбейт.
Ошондой эле кошуналардын бири үй башкаруу компаниясына мыйзамсыз кайра куруу боюнча арыз жазса, көйгөйлөр жаралышы мүмкүн. Бул учурда менчик ээлерине текшерүү келип, анда кайра куруу фактысы айтылат, андан кийин айыппулдар жана административдик жазалар колдонулат.
Эгерде жүргүзүлүп жаткан иштердин натыйжасында кошуналардын полу же шыбы тоңуп баштаса, имараттын архитектурасын мыйзамсыз өзгөрткөндүгү үчүн сотко кайрыла алышат. Бул учурда менчик ээлери жабырлануучуларга келтирилген чыгымдардын ордун толтурууга милдеттүүоңдоп-түзөө иштерин жүргүзүү жана бөлүктү өз ордуна кайтаруу.
Уруксат алууда эске алынуучу нюанстар
Квартираны реконструкциялоо жөнүндө ойлонуп жатып, эгер сиз монолиттүү же кирпичтен салынган имаратта жашасаңыз, уруксат алуу ыктымалдуулугуңузга көңүл буруңуз. Панелдүү үйлөрдүн жашоочулары иш кагаздарын жүргүзүүдө өзгөчө кыйынчылыктарга туш болушат. p44t тибиндеги имараттарда коопсуздук максатында балконду бөлмөгө кошууга тыюу салынат. Мындай имараттардагы терезе блогу жүк көтөрүүчү дубалдын бир бөлүгү болушу мүмкүн.
Ошондой эле, кыйынчылыктар бөлмө менен лоджия ортосундагы босогону демонтаждоо жараянында пайда болушу мүмкүн. панелдүү үйлөрдө, бул элемент балкон плитасы үчүн бекиткич катары кызмат кылат, ошондуктан анын жоктугу бүт имаратка терс таасирин тийгизиши мүмкүн. Дубалдар тоңуп башташы мүмкүн, аларга конденсация топтолуп, көк пайда болот. Кирпичтен жасалган көп кабаттуу имараттарда бул бир аз жеңилирээк, бирок уруксат дагы талап кылынат.
Квартираны кайра курууну кантип мыйзамдаштырса болот?
Квартираны кайра куруу боюнча арызды кароодо мамлекеттик органдар дайыма эле арыз берүүчү тарапты кармай бербейт. Ошондуктан, балконду бөлмө менен айкалыштыруу үчүн бардык керектүү документтерди алдын ала даярдаңыз.
Эң биринчи кылышыңыз керек болгон өзгөртүүлөрүңүздүн долбоору. Ал ез алдынча же тийиштуу уюмдарга заказ менен жургузулет. Колуңузда план болгондон кийин, бул кадамдарды аткарыңыз:
- BTIга барыңыз. Бюрого кайрылганда өзгөртүү киргизүүнү каалаган арыз жазуу керекбатирдин техникалык планы. Адистер сиздин долбоорду карап чыгышат, реструктуризациянын имаратка терс таасиринин ыктымалдыгын талдап чыгышат. Эгер терс факторлордун пайда болушу мүмкүн болбосо, арызыңыз жактырылат.
- Эгер балконду бөлмөгө кошууну координациялоо ийгиликтүү болсо, BTIден турак жайга техникалык паспортко заказ бериңиз.
- Андан кийин санитардык-эпидемиологиялык кызматка кайрылышыңыз керек, ал дагы реструктуризацияга уруксат бериши керек.
Эки оң жооп келгенде, турак жай инспекциясына барыңыз. Ал жерде сиз документтердин толук пакетин беришиңиз керек, анын ичинде:
- квартиранын техникалык паспорту (ал сизге БТИден берилген);
- кайра иштеп чыгууга арыз;
- сиз менчик ээси катары көрсөтүлгөн батирдин документтери;
- кайра пландаштыруу долбоору (жогоруда көрсөтүлгөн органдардын уруксаты менен);
- Бардык бойго жеткен үй-бүлө мүчөлөрүн кайра өнүктүрүүгө жазуу жүзүндөгү макулдук;
- үйүңүз тарыхый объект, маданий эстелик эмес экендигин тастыктайт.
Бул тизме башка документтер менен толукталышы мүмкүн. Шаарыңыздын Турак жай инспекциясына алдын ала кайрылыңыз.
Бардык учурларда оң жооп алгандан кийин, сиз балконду бөлмө менен айкалыштыра баштасаңыз болот. Жумуш аяктагандан кийин, алардын адистери иштин сапатын баалоо жана реконструкциялоонун имаратка терс таасирин жокко чыгаруу үчүн турак жай инспекциясына кайра кайрылууңуз керек.
Баалоодон кийин сизге иш аяктагандыгы тууралуу акт түзүлөттурак жайды кайра куруу.
Эсептөө, чыгымдоо
Баштапкы этапта оңдоо процессинде колдоно турган материалдарды дароо чечиңиз. Долбоордук долбоорду жана сметаны даярдоо. Бөлмөнүн аянтын ченеп, оңдоо иштерин жүргүзүү үчүн канча материал керек болорун болжол менен эсептеп алыңыз.
Эгер балкондо айнек жок болсо, анын баасын сметага киргизиңиз. Россиянын борбордук бөлүгүнүн тургундары үчүн үч камералуу кош айнек терезелери менен терезе блоктору жетиштүү болуп саналат. Эгер сиз түндүк аймактардын биринде жашасаңыз, калыңыраак көз айнек жана үч профилдүү системаларды колдонуңуз.
Адистерди жалдоо баасын да эске алыңыз. Балконду сыртынан жылуулоодо, көтөрүүчү дубалдын бир бөлүгүн демонтаждоодо, полдун жылытуу системасын уюштурууда тажрыйбалуу усталардын жардамына муктаж болушуңуз мүмкүн.
Базалык баа төмөнкү пункттардан турат:
- балкон айнек;
- демонтаж;
- кабельдерди төшөө, розеткаларды уюштуруу;
- бөлмөнү жылуулоо үчүн материалдар;
- балконду изоляциялоо иштери;
- аяктоо материалдарын алуу;
- аяктоочу беттер;
- жаңы эмерек сатып алуу.
Электрге өзгөчө көңүл буруңуз. Көбүнчө балкондордо электр зымдары жок, бул тиешелүү адистерди тартууну талап кылат.
Сиз ошондой эле долбоорду даярдоого кеткен чыгымдарды жана мамлекеттик жыйымдарды эске алышыңыз керекбардык керектүү уруксаттарды берүү үчүн.
Иш эмнеден башталат?
Квартираны реконструкциялоо демонтаждоодон башталат. Сиз тандаган балкону бар бөлмөнүн дизайнына жараша, балкон блогун алып салууну баштаңыз. Терезенин жана босогонун астындагы плитаны демонтаждоону каалабасаңыз, анда эки айнектелген терезелерди жана балкондун эшигин алып салыңыз. Андан кийин, сиз ачууну кооздоп, муздак бөлмөнү жылыта баштасаңыз болот.
Эгерде иш глобалдуу пландалып жатса, анда балконду бөлмөгө кошуу үчүн компанияны тандоого туура келет, анткени өз колуңуз менен ишти жасоо абдан кыйын болот. Панелдүү үйдүн терезесинин босогосун демонтаждоо өзгөчө ишти талап кылат, анткени мындай дубалдарды бриллиант дисктер менен гана кесүү керек.
Кыштан салынган имараттарда дубалды өз алдынча алып салса болот. Бул үчүн төмөнкү ишти аткарышыңыз керек:
- Балкон блогун демонтаждаңыз. Эгерде сизде ПВХ системалары бар болсо, анда эки айнектелген терезелерди кылдаттык менен алып салыңыз, анкерлерди рамканын ички тарабынан бурап алыңыз. Андан кийин, монтажды колдонуп, алкакты демонтаждаңыз.
- Жыгач рамкалуу үйлөрдө адегенде айнекти алып салышат, андан кийин куту тешик менен сындырышат.
- Жаңгактан арылыңыз. Ал балка же калың кескич менен перфоратор менен сындырылган.
Демонтаждоо иштери аяктагандан кийин, бардык таштандыларды алып салыңыз жана бөлмөдөгү стяжканын жана балкондогу плитанын абалын баалаңыз. Алар жаракалар көп саны бар болсо, бети оңдоого муктаж. Бул учурда, сиз жаңы стяжка куюп же негизди өзүн-өзү түздөөчү кошулма менен жаап койсоңуз болот.
Экинчи этап:космостук изоляция
Бөлмөгө туташтырылган балкон абдан адаттан тыш жана жагымдуу көрүнөт, бирок мындай жасалгалоо бөлмөнүн температурасын бир топ төмөндөтүшү мүмкүн. Мунун алдын алуу үчүн, жылуулук изоляциясынын түзүлүшүнө көңүл буруңуз.
Биринчиден, ишенимдүү кош айнек терезелерди орнотуңуз. Андан кийин, жогорудагы жана ылдыйдагы кошуналардын балкондорунун абалына көңүл буруңуз. Алардын балкондору айнектелген эмес болсо, шып менен дубалдарды гана эмес, полду да жылуулоого туура келет.
Эгерде сиз балконду бөлмөгө бекитип, аны жылуулоо ишин өзүңүз жасасаңыз, отко чыдамдуу жана ишенимдүү материалдарды тандаңыз. Сыртынан жылуулук изоляциясын уюштуруу үчүн минералдык жүн жана кеңейтилген полистирол тактайлары эң сонун. Алар металл рамкага бекитилип, сырдоолор менен капталган.
Төмөнкү материалдар ички иштер үчүн колдонулушу мүмкүн:
- көбік;
- минералдык жүн;
- корк дарагы;
- көбік;
- айнек була такталары.
Ички изоляция буу тосмосун орнотуудан башталат. Жыгач рейкаларды же металл профилдерди үкөктү чогулткандан кийин. Тандалган жылуулук өткөргүч материал кадр рельстеринин ортосунда орнотулган. Эгерде сиз плиткалуу буюмдарды жактырсаңыз, анда бардык түйүндөрдү жана тигиштерди монтаждык көбүк менен толтуруңуз. Бардык дубалдарды жана шыптарды ушинтип каптаңыз.
Полду жылуулоо үчүн бир эле материалдарды колдонсоңуз болот. Иш ошону менен бирге кайнайтбалкондор жыгач устундар менен бекитилет. Алардын ортосуна жылуулук изоляциясы коюлат. Нурлардын үстүнө полго тактай же фанера төшөлгөн. Акыркы учурда, акыркы полду уюштуруу талап кылынат.
Эгер сиз полго жылытуу системасын салууну пландап жатсаңыз, устундун үстүнө OSB такталарын коюп, аларды чагылдыруучу пленка менен жаап коюңуз. Пластиналардын жана дубалдардын бириктирилген жерлерин фольга скотч менен чаптаңыз. Негизге инфракызыл пленканы же жылыткыч килемчелерди кой. Тутумдун үстүнө полду жабыңыз.
Бүтүрүү мейкиндиги - балконду конок бөлмөлөрү менен айкалыштыруунун акыркы этабы
Бөлмө менен балкондун ортосундагы дубалды алып салуу эле жетишсиз, бөлмөлөрдү визуалдык түрдө да туташтыруу керек. Муну ойлонулган дизайн менен жасоого болот.
Балкону бар бөлмөнүн дизайны мейкиндиктин кандай максатта колдонулушуна жараша болот. Декорацияда колдонулган материалдар бири-бири менен жакшы айкалышып, жалпы интерьерге туура келиши керек.
Гипс, табигый таш, жыгач, суюктук жана кагаз обои колдонуңуз. Эгерде сиз балкон менен ашкананы айкалыштырсаңыз, финиш жогорку нымдуулукка жана температуранын өзгөрүшүнө туруштук бериши керек. Ашкананын материалдары чаңдан жана майдан жакшы тазаланышы керек.
Терезелери көп бөлмөнүн интерьерин долбоорлоодо жарык дизайнына көңүл буруңуз. Күндүзгү жарык көп болгондо, жалтырак, айнек жана күзгү беттери сонун көрүнөт.
Эгер сиз мейкиндикти көбөйтүү үчүн балконду бөлмө менен айкалыштырсаңыз, колдонбогонго аракет кылыңыз.бөлмөнү эмерек менен ашыкча жүктөө. Ички жарык жана жаркыраган болсун. Уктоочу бөлмө үчүн аба пардаларын же тосмолорду колдонуу туура болмок, алар зарыл болсо, эс алуу аймагына көп сандагы жарыктын киришине жол бербейт.
Сиз мейкиндикти бир бөлмөгө бириктирүүнү пландабасаңыз, визуалдык чектерди түзүңүз. Бул жерде сиз жарык берүүчү приборлорду, жасалгалоочу материалдардагы түс айырмачылыктарын колдонуп райондоштурууну жүргүзө аласыз.
Балдар бөлмөсү менен айкалышкан балконду полдун деңгээлин көтөрүү менен негизги мейкиндиктен бир аз бөлүүгө болот. Кичинекей кадамдын жардамы менен эки зонанын ортосундагы чек ара көрсөтүлөт, бул эки бала болгондо өзгөчө маанилүү.
Арка же порталдын жардамы менен мейкиндикти чектей аласыз. Бул ыкма, өзгөчө, дубалды бузууга уруксат алуу мүмкүн болбогон учурларда ылайыктуу. Мында имараттын фасадынын бетон бөлүгү фигуралык арка конструкциясында курчалган, ал аркылуу нишалар, жарык берүүчү приборлор жана айнек декорлору менен толукталган.
Ар түрдүү бөлмөлөрдү жана балконду айкалыштыруу үчүн идеялар
Айнектелген балкону бар бөлмө өзүнөн өзү абдан жагымдуу көрүнөт, эгер сиз туура интерьерди тандасаңыз, анда айкалышкан мейкиндик бардык конокторду ырахатка бөлөйт.
Заманбап үйлөрдөгү лоджиялар ар башка бөлмөлөрдүн жанында жайгашкандыктан, алардын ар бири үчүн мейкиндикти дизайн варианттарын карап көрөлү:
- Балкон-уктоочу бөлмө. Сиздин батириңизде балкону бар миниатюралык уктоочу бөлмө бар болсо, колдонуңуззаманбап интерьерди түзүү үчүн кошумча аянттар. Негизги аймакка тумбочкалар менен керебет орнотуп, балкондо кичинекей диван менен эс алуучу жайды уюштуруңуз. Интерьерди китеп текчелери, жарашыктуу лампалар жана заманбап айнек пардалар менен толуктаңыз. Күндүн көп бөлүгү бөлмөгө тийсе, ар бир терезеге жарык пардаларды орнотуңуз.
- Балкон-ашкана. балкон жана ашкана айкалыштыруу, эки дизайн параметрлери каралышы мүмкүн. Биринчисинде лоджия ашкана катары, экинчисинде тамак бышыруучу жай катары колдонулат. Эгерде ашкана столу балконго туура келбесе, бүктөлүүчү сортторду колдонуңуз. Дубалдардын бирине телевизорду же ашкана идиштери менен текчелерди коюңуз. Ашканадан балконго муздаткыч же бир нече тумбочка алып барыңыз, ошондо ашканада бош орун сизди таң калтырат.
- Балкон-конок бөлмөсү. Балкондун сүрөттөрү кабыл алуу бөлмөсү менен айкалышып, офис жана достор менен көңүлдүү жолугушуулар үчүн мейкиндиктин ийгиликтүү дизайнын көрсөтөт. Эгер сизде негизги орун жетишсиз болсо, балконду симулятордо машыгуу үчүн зоналык, сүйүктүү хоббиңиз үчүн же сүйүктүү китебиңиз менен эс ала турган жай катары кооздоңуз.
- Балдар балкону. Балдар бөлмөсүн жасалгалоодо, балкон көбүнчө жумушчу аймак катары иштейт. Ошол эле учурда бөлмөдө көп бош орун бошотуп, анда үй-бүлөнүн эң кичинекей мүчөлөрү үчүн спорттук бурч же оюн аянтчасын жабдсаңыз болот.
Кайсы бөлмөнү балкон менен айкалыштырсаңыз, ошол эле стилди карманууга аракет кылыңыздизайн. Сиз ар кандай түскө басым жасай аласыз, бирок багыт бирдей болушу керек. Болбосо, интерьер башаламан болуп калышы мүмкүн.
Бөлмөгө балкон кошуу: дизайндагы сүрөттөр жана кеңештер
Келечек жайдын долбоорун түзүүдө мамлекеттик стандарттар жылытуучу радиаторлорду балконго өткөрүүгө кескин түрдө тыюу салганына көңүл буруңуз. Мындай аракеттер жылытуу системасындагы басымдын төмөндөшүнө алып келет, бул айыппулдарга жана башка көйгөйлөргө алып келиши мүмкүн.
Балкону жана терезеси бар бөлмө үйдүн эң муздак жерине айланбаш үчүн, батареяны жанындагы дубалга коюңуз. Жер астындагы жылытуу менен жабдуу жакшы болмок, бирок бул жерде дагы бир эреже бар: суу ташыгычы бар оор системаларды балконго алып чыгууга болбойт. Мындай жагдайларда электрдик сортторго артыкчылык берүү жакшы.
Ошондой эле раковина менен мешти балконго алып чыгуу сунушталбайт. Эгерде батирде газ болсо, газ кызматынан уруксат алуу үчүн кошумча убакыт талап кылынат. Көпчүлүк учурларда, көп кабаттуу үйлөрдө мындай өзгөртүүгө тыюу салынат.
Эгер үйүңүздүн дизайны дубалды демонтаждоого жол бербесе, аны эмеректин функционалдык бөлүгүнүн астына жайгаштырыңыз. Ал катуу бар эсептегич, компьютер үстөлү же аквариум стенди катары кызмат кыла алат.
Бөлмө менен айкалышкан балкондун дизайны эч нерсе болушу мүмкүн. Эгердубалды фигуралык гипсокартон конструкциясы менен толуктоо үчүн сиз эң сонун текче, жарыктандыруучу жай же тирүү өсүмдүктөр үчүн стенд ала аласыз.
Корытынды
Балконду конок бөлмөсү менен айкалыштыруу - кичинекей мейкиндикти көбөйтүүнүн, жетишпеген чарчы метрди алуунун эң сонун жолу. Мындан тышкары, балкон блогун демонтаждоо бөлмөнү бир топ жарык кылууга мүмкүндүк берет.
Эгер орун өтө тар болсо, балкондогу пардалардан баш тартыңыз, бөлмөнү ачык түстөр менен кооздоңуз. Ички стилдерге келсек, минимализм кичинекей мейкиндиктерге эң ылайыктуу. Дубалдарды жана текчелерди көп жасалгалардан бошотуп, бөлмөгө компакттуу жана функционалдык шкафтарды жана уячаларды жайгаштырыңыз.
Конок бөлмөнүн жана балкондун дизайны жарык берүүчү приборлордун туура жайгаштырылышына негизделиши керек. Кичинекей жерлерде караңгылатылган бурчтарга жол берилбеши керек.
Жалтыр беттерди, күзгүлөрдү жана айнекти колдонуңуз. Алар мейкиндиктин четтерин визуалдык түрдө жылдырат, ал эми балкондун терезелеринен түшкөн күн нуру бөлмөнү сергитип, интерьерге ыңгайлуулук кошот.
Бөлмөнү оңдоону пландап жатканда коопсуздукту унутпаңыз. Эгер сиз жүк көтөрүүчү дубалдар менен иштөөгө туура келсе, адистерге кайрылыңыз, анткени туура эмес аракеттер кайгылуу кесепеттерге алып келиши мүмкүн. Калган бардык учурларда, үй-бүлө мүчөлөрүнүн колдоосу жана биздин макаладагы көрсөтмөлөр менен өз алдынча аракет кылсаңыз болот.
