Ланскойдогу "Усадба" Санкт-Петербургдун жашыл зонасында жайгашкан престиждүү көп батирлүү сарай. Архитекторлор сталиндик империянын стили менен инновациялык курулуш технологияларын айкалыштырууга аракет кылышкан. Бул суунун бети жана анын айланасындагы парктар менен тең салмакталган шаардык инфраструктура.
Жайгашкан жер
"Lansky estate" уникалдуу жайгашкан: турак жай комплекси Ланский шоссеси менен Энгельстин кесилишинде жайгашкан. Бул аймак парктар, бакчалар, жөө жүрүүчү аймактар менен курчалган. Жакынкы - тарыхый борбор, WHSD жана Ring Road. Метрого чейин («Лесная», «Пионерская», «Черная Речка», «Удельная» станциялары) жөө - 20-27 мүнөт.
Инфраструктура абдан өнүккөн. Мектептер, бала бакчалар, спорттук имараттар, медициналык мекемелер боюнча маселе жок. Коммерциялык, оюн-зоок, соода объектилеринен жөө аралыкта. Комплекстен Ланской бакчасына жол алып барат.
Буга чейин ак сөөктөрдүн мүлктөрү чындап эле бул жерде жайгашкан. Революциядан кийин нан заводу курулуп, анын эскилиги жеткен имараты жакында эле бузулган. Турак жай комплексинин бир бөлүгү галереяларга окшош, бүдөмүк окшошбузулган наабайкана.
Архитектуралык өзгөчөлүктөрү
207 квартира үчүн ар кандай бийиктиктеги эки блок - Ланскойдогу "Усадба" ушундай көрүнөт. Комплекстин сүрөтү 50-жылдардагы салттарды заманбап интерпретация менен камтыган модалуу жасалгалары жана дизайны менен таң калтырат. Имараттар кампа жана унаа токтотуучу жай менен жабдылган жер астындагы кабат менен бириктирилген.
Үй 7-11 кабаттуу беш бөлүккө бөлүнөт. Биринчи кабаттарды коммерциялык структуралар ээлейт. Сырткы дубалдары монолиттүү, бөлүктөрдүн материалы кирпичтен газобетонго чейин өзгөрөт. Негизги имаратты үч кабаттуу имарат жолдон тосот, анда жашоону камсыздоо системалары (трансформатордук көмөкчордон), студиялар жана кеңселер жайгашат. Парктын жанында имараттардын ортосунда жайлуу короо, балдар аянтчасы жана эс алуу зоналары жабдылат.
Сталиндик империя стилиндеги фасадды жарым-жартылай гранит менен бүтүрүү пландалууда (экинчи кабатка чейин). Гипс кооздоп кооздолгон: таштын тигиштерин туураган оюктар колдонулат. Дубалдардын архитектуралык-көркөм жарыктандыруулары турак жай комплексин күүгүмдө жандандыруу, кышкы узак кечтерде жакшы маанай тартуулоо максатында иштелип чыккан. Коомдук жайлар (фойелер, коридорлор, тепкичтер) жеке долбоорго ылайык иштелип чыккан.
Коопсуздук
Ланскидеги "Манор" коопсуздук системалары тарабынан көзөмөлдөнгөн коопсуз аймак. Ыңгайлуу жашоо үчүн инженердик инфраструктура максималдуу ойлонулган. Бул жерде алар ездерунун газ котельнясын куруп жатышат, жылуулук зымдары кабаттарда жургузулет. Кондиционерлөө жүргүзүлөтборбордук.
Чоочун адамдардан тосулган жабык короо. Аймакка да, унаа токтотуучу жайга да видеокөзөмөл коюлган. Консьерждер ар бир эшиктин алдында иштейт.
Пландоо чечимдери
LCD "Ланская Усадба" 21-кылымдын ыңгайлуу особняктарынын үлгүсү. Келечектеги ижарачыларга 32,4 м2 дан 187,6 м2 чейинки ар кандай макеттеги бир, эки, үч, беш бөлмөлүү студиялык батирлер сунушталат.. Шыпынын бийиктиги - 2,73 метрден 3,03 метрге чейин. Сатууга сунушталган батирлер классикалык пландоо боюнча - өзүнчө ашкана аймактары жана европалык пландоо - өзүнчө жеке жана ашкана-конок аймактары бар.
Бир кабатка аз сандагы батирлер (2ден 5ке чейин) кумурсканын уюгу сезимин жаратпайт. Көпчүлүк бөлмөлөрдүн терезелеринен сиз сейил бактардын кооз көрүнүшүн көрө аласыз. Эки үстүнкү кабатка камин орнотууга болот.
Комфорт
Ланскидеги "Манор" ыңгайлуу жашоо үчүн иштелип чыккан. Борборлоштурулган кондициялоо системасы ABHM жабдыктарынын (чиллер-вентилятор катушкалары) базасында үн басаңдатуу жана ар бир батирдеги температураны көзөмөлдөө мүмкүнчүлүгү менен түзүлгөн. Терезе блокторундагы вентиляциялык клапандар абанын табигый агымын жөнгө салууга мүмкүндүк берет.
Башка жакшылыктар:
- Ыңгайлуу KONE лифттери.
- Унаалары жок жайлуу короо, чоңдор жана балдар үчүн жабдылган эс алуу зоналары.
- Заманбап өрт сигнализациясы жана түтүн чыгаруу системалары.
- Тоскоолдуксуз чөйрө.
- Сапаттуу үн өткөрбөйт.
- Ар бир эшикте коляскалар.
Суу менен камсыздоо
Ланскойдогу «Усадба» турак-жай комплекси сантехниканы туташтыруу учун квартира коллекторлору бар суу проводу менен жабдылган. Сууну даярдоодо борборлоштурулган эки баскычтуу сууну тазалоо системасы колдонулат, анын эсебинен таза ысык жана муздак суу, ошондой эле тармактардын туруктуу иштеши камсыз кылынат.
Терезе системалары
Комплекстин 7-11-кабаттуу бөлүгүндөгү ызы-чууну жутуп алуучу желдеткич клапандары бар экологиялык таза терезелер тунук жымжырттыкты камсыздайт. Алюминий профили бар жылуу витраждар балкондорду жыл бою пайдаланууга мүмкүндүк берет. Бир катар батирлерде эки дубалга бийик панорамалык терезелер орнотулган.
Жылуулук системасы
Менчик газ отканасы үзгүлтүксүз жылуулук жана ысык суу менен камсыз кылат. Жылытуу полдо түтүктөрдү өткөрүү менен коллектордук-периметрдик схема боюнча жүргүзүлөт. Эсептегичтер коллектордук шкафтарга жайгаштырылган, бул керектелген жылуулук үчүн гана төлөөгө мүмкүндүк берет. Жылытуу приборлору температураны контролдоочу приборлор менен жабдылган, бул ар бир квартирадагы жылуулукту көзөмөлдөөгө мүмкүндүк берет. Жагымдуу тийүү: жылытылган сүлгү рельстер дат баспас болоттон жасалган болот.
Байланыш
Ланскойдогу «Мүлк» атайын интернет линиясы бар компьютердик тармак, телеканалдардын пакети бар санариптик телекөрсөтүү системасы, өзүнчө номери менен интеграцияланган телефония менен жабдылат. Ар бир батирге домофон кабели тартылып, домофон орнотулган. Ижарачылар түстүү видеодомофонду жабдый алышат.
Жер астындагы унаа токтотуучу жай жана кампалар
Кеңири жылуу кайтарылган паркинг 82 унаага ылайыкталган. Тургундар үчүн жер төлөдө велосипеддерди, тиричилик буюмдарын жана башка нерселерди сактоо үчүн 3,68ден 9,84 м2 чейин 60 кампа бар. Сактоочу бөлмөлөргө жана унаа токтотуучу жайга лифт менен кирүүгө болот.
Lansky'деги "Manor": сын-пикирлер
ЖК - курулуп жатат, монолиттик дубалдарды куруу аяктап жатат. Болжолдуу аяктоо датасы 2017-жылдын жайы. Батирлердин дээрлик жарымы брондолгон, бирок жашоонун өзгөчөлүктөрү жөнүндө айтууга али эрте.
Артыкчылыктарынын арасында болочок жашоочулар үч парк менен курчалган эң сонун жерди белгилешет: Ланский, Удельное жана Токой чарба академиясы. Жашыл бактардын көптүгүнө байланыштуу экологиялык абал жагымдуу, бул мегаполистер үчүн сейрек. Бул аймакта кооз көлдөр жана каналдар бар.
Минустардын арасында автотранспорттордун кыймылында мүмкүн болгон көйгөйлөр бар, анткени Энгельс проспектиси кызуу маалда бош эмес болгондуктан, тыгындар аз эмес. Жакшы өнүккөн коомдук транспорт тармагы абалды жеңилдетет. "Лесная" метро станциясына чейин - бир жарым километр, "Площадь Мужества" станциясына - 2 км. 400 метр аралыкта шаардык поезд платформасы бар (бул кошумча ызы-чуунун булагы болуп калышы мүмкүн).
