Санкт-Петербург шаарынын ичиндеги турак жай акырындык менен шаардык кыймылсыз мүлк рыногуна толук кандуу альтернатива болуп баратат. «Звездочка» (Павловск) багбанчылыгы - жаратылыш койнунда жашоо учун ыцгайлуу шарттарды тузуунун жаркын мисалы. Транспорттун жеткиликтүүлүгү, өнүккөн инфраструктура, жашоону камсыздоо жана коопсуздук системалары Санкт-Петербургдун тургундары үчүн шаар четиндеги райондордун жагымдуулугун жогорулатууга көмөктөшөт.
Жылдыздуу бакчачылык кайда
SNT "Звездочка" Павловск шаарынын (Ленинград облусу) түштүк четинде жайгашкан, ал Петергоф жана Пушкин менен бирге XVIII кылымдагы сарай жана парк ансамбли болуп саналат.
Павловск сарайы жана шаардын борбору тарыхый баалуулукка ээ жана ЮНЕСКОнун Бүткүл дүйнөлүк мурас объектилери болуп саналат. Тарыхтын жана маданияттын кырктан ашык эстеликтери, туруктуу жана убактылуу көргөзмөлөрү Павловскти (Санкт-Петербург) эң жагымдуу туристтик борборлордун бирине айландырат.
Кылым карыткан тарыхтын штампына ээ болгон сарай жана сейил бак четиндеги Славянка дарыясынын жээгинде ыңгайлуу жайгашкан жана Санкт-Петербургдун Пушкинский районунун бир бөлүгү болуп саналат - бул анын ыңгайлуу жайгашканынын себеби:
- түндүк борбордон 25 км түштүктө;
- Райондун борборунан 3 км түштүк-чыгыш тарапта.
Жаратылыштын кайталангыс кооздугу жана архитектуранын акылдуу люкс, магнит сыяктуу, туристтерди гана эмес, коңшу конуштардын тургундарын да өзүнө тартып турат. Алар бул жерге мегаполистин ызы-чуусунан тыныгуу, парктын тынч аллеяларында сейилдөө жана ак түндөрдүн өзгөчө кооздугуна сүңгүү үчүн келишет.
Жана абдан жакын, Сарайдан жана Парктан 4 километр алыстыкта, Обороний көчөсүндө, «Звездочка» (Павловск) бакчасы бар. Өткөн тарыхы Россия мамлекетинин даңктуу тарыхы менен ажырагыс байланышкан бул укмуштуудай шаардын чегинде жайгашкан жер тилкелеринин бактылуу ээлери алар кимдер?
Багбанчылык шериктештиги болуу
Павловск шаарына жакын жердеги жер тилкелери алгач Санкт-Петербургдун Пушкин районунда жайгашкан No25780 аскер бөлүгүнүн аскер кызматкерлерине жана кызматкерлерине, алардын үй-бүлөлөрүнө жана жарандарга берилген.
Багбанчылык коммерциялык эмес шериктештиги «Звёздочка» өзүнүн тарыхын 1992-жылдын 27-январында СНТнын уставы жер тилкелеринин менчик ээлеринин жалпы чогулушунда талкууланып, кабыл алынгандан баштап башталат.
9 айдан кийин Павловск шаарынын администрациясынын башчысынын 1993-жылдын 14-октябрындагы № 404 буйругуна ылайык 217 муниципалитеттин карамагындагы жерлерден алынган.га жана анын 79у багбанчылыкка которулду.
Эки жылдан кийин Павловск шаарынын администрациясынын 09.10.1995-жылдагы No 354-р буйругуна ылайык багбанчылыктын аймагы кеңейтилип, 973684 м2, анын ичинде 224109 м2 коомдук жер.
Өнөктөштүк 2002-жылдын 4-сентябрында мамлекеттик реестрге киргизилген
SNT инфраструктурасы
Бүткүл шериктештиктин аянты 852 участокко бөлүнгөн. Алардын ар биринде жыл бою пайдалануу үчүн кирүүчү жолдор бар. Участоктордун көбү тегиз, туура формага ээ, жалпак жана кургак жерде жайгашкан жана жеке турак жай курууга арналган.
Тургундардын ынгайлуулугу үчүн зарыл шарттар түзүлдү:
- заманбап имараттар;
- СНТнын бардык аймагы электрлештирилди;
- мамлекеттик газдаштыруу программасы аткарылууда;
- Интернет иштебей калды;
- сууну чыгаруу системасы иштейт;
- дренаждык арыктар төшөлдү.
Павловск шаарынын (Санкт-Петербург) борборуна жакындыгы тарыхый борбордун инфраструктурасын, социалдык, спорттук жана оюн-зоок объекттерин пайдаланууга мүмкүндүк берет. Жашоо жана эс алуу үчүн бардык шарттар бар:
- жалпы билим берүүчү мектептер, мектеп-интернат, кадет мектеби, гимназия;
- бала бакчалар жана яслилер;
- китепканалар;
- балдар искусство үйү жана музыкалык мектеп;
- медициналык мекемелер;
- ат спорт клубу;
- фитнес клубдары;
- көпкафе.
Өрт коопсуздугу жабдылган өрт сактагычтар менен камсыз кылынат. Коопсуздук камсыздалган, видеокөзөмөл жүргүзүлүүдө.
Бул жерде туруктуу жашоо үчүн эң сонун шарттар бар, ошондуктан "Звездочка" СНТнын дачалары бюджеттик варианттардан люкске чейин айыл жана турак жай имараттары менен коопсуз жанаша жашайт.
Коомдук транспорт менен кантип жетсе болот
Мыкты багылган багбанчылыкка айдоо оңой. Буга Ленинград облусунун Павловск шаарынын маданий-тарыхый чет жакасынын түштүк четинде ыңгайлуу жайгашканы жардам берет.
Павловск паркынан жана Дворецтен №379-А автобусу же №286 маршруттук такси менен барууга болот, ал дагы Павловск вокзалынан барат. Ар бир учурда акыркы көздөгөн жер бирдей - сиз көчөнүн эң аягында жайгашкан рингге чыгышыңыз керек. Коргоо.
Аялдама багбанчылык шериктештигинин каалаган жеринен жөө аралыкта жайгашкан. Июндун ортосуна чейин мектеп окуучуларына арзандатылган баада саякаттоо мүмкүнчүлүгү берилет - ал үчүн студенттик билетти көрсөтүшүңүз керек.
Звёздочка СНТга жетүүнү каалап, Павловскка кантип жетүү маселесин чечиш керек. Санкт-Петербург менен түз байланыш бар - ал жерге метро Купчино станциясынан 286 номерлүү микроавтобус менен жетүүгө болот.
Пулковское шоссеси боюнча маршруттун узундугу 23 километр. Пробка болушу мүмкүн: Пушкинде айланма жолдун жанында, Павловскиде - шаардын борборунда. Кырдаал жай мезгилинде, жай мезгили башталганда оорлойт.
Альтернативалуу транспорт - поезд
Павловскка жетүүнүн эң практикалык жолу - Витебск темир жол станциясынан («Пушкинская» метро станциясы) поезд менен. Транспорттун бул варианты ыңгайлуу гана эмес, кызыктуу да:
- станциянын имаратын, локомотив музейин жана балдар темир жолун көрүүгө мүмкүндүк берет;
- Санкт-Петербург менен Царское Селонун ортосундагы Россиядагы биринчи темир жол линиясы боюнча саякаттоого мүмкүнчүлүк берет.
Ал жакка каалаган поезд менен жетүүгө болот, анткени алардын баары 30 мүнөттүк интервал менен Павловскты биринин артынан бири ээрчишет. Жол убактысы жарым саатты түзүп, тыгындан улам кечигип калуу коркунучу жоюлган. Темир жол аянтчасына кирүү турникеттер аркылуу болот, пропуск билеттеги штрих-код болуп саналат. Контроллерлор линияда иштеп жатат.
Иш күндөрү поезд менен жүрүү маселесин дем алыш жана майрам күндөрүнө караганда, өзгөчө жай мезгилинде чечүү оңой. Иш күндөрү поезд вагондору бекер, олтуруп минсе болот. Электропоезддер жайкысын таптакыр башкача керунет: вокзалда билеттерге кезек, вагондордо жайма базар. Бирок тыгындар жок.
Багбанчылыкты башкаруу
Багбанчылык шериктештигинин өз алдынча башкаруусунун жогорку органы СНТнын жалпы чогулушу болуп саналат. 1992-жылдын 27-январында болуп өткөн биринчи отурумда СНТнын уставы кабыл алынган, ал ушул күнгө чейин багбандардын коммерциялык эмес бирикмесинин жашоосунун негизги маселелерин жөнгө салат. Жалпы чогулуштун бардык протоколдорунун көчүрмөлөрү Пушкин шаарынын администрациясына сактоого берилет.
Финансы-чарбалык иштерди жүргүзүү үчүнДиректорлор кеңеши түзүлүп, ай сайын экинчи жана төртүнчү ишемби күндөрү чогулат. Багбанчылыктын өз алдынча башкаруу органы сегиз адамдан турат, анын ичинде СНТ башкармалыгынын төрагасы жана катчысы.
Кеңеш чечүүчү маселелердин диапазону кенен. Алардын арасында:
- жерди эсепке алуу жана талаштарды чечүү;
- бийликтер жана ведомстволук уюмдар менен өз ара аракеттенүү;
- эсепке алуу жана отчеттуулук;
- коопсуздукту жана кирүүнү көзөмөлдөөнү уюштуруу (кирүү карталар менен жүргүзүлөт);
- электр көйгөйлөрүн чечүү;
- аймакты көрктөндүрүү.
Бардык маселелерди ийгиликтүү чечүү үчүн коммерциялык эмес өнөктөштүктүн өзгөчөлүктөрүн эске алуу менен бардык жер тилкелери линияларга жана кварталдарга бириктирилет.
Саптык комиссиялар жыл сайын кварталдык чогулушта шайланат. Андан кийин алар текшерүү комиссиясынын мүчөлөрүн шайлашат, алар башкармалык көрсөткөн кызматтардын көлөмүн жана баасын текшерүүгө милдеттүү.
Каражаттардын сарпталышын контролдоо кварталдын жыйналышында шайланган СНТнын мүчөлөрү кирген Текшерүү комиссиясы тарабынан жүзөгө ашырылат.
Мүчөлүк төлөмдөр ишемби күндөрү саат 10:00дөн 16:00гө чейин кабыл алынат. Өнөктөштүк башкарууга байланыштуу бардык маалымат багбанчылыктын расмий веб-сайтында жеткиликтүү.
SNT мүчөлөрүнүн реестри
"Жарандардын бакчачылык, багбанчылык жана өлкө коммерциялык эмес бирикмелери жөнүндө" федералдык мыйзамга өзгөртүүлөр киргизилген 2016-03-07-жылдагы № 337-ФЗ Федералдык Мыйзамына ылайык багбанчылык жүргүзүлөт. SNT мүчөлөрүнүн реестри. Бул бирикменин башкармасынын алдында турган негизги милдеттердин бири.
Реестрге участоктордун бардык укук ээлери - шериктештиктин мүчөлөрү жөнүндө маалыматтар киргизилет. Ассоциациянын мүчөлөрү кеңешке берүүгө милдеттүү болгон маалыматтар СНТнын уставы менен жөнгө салынат. Негизги маалымат төмөнкүлөрдү камтыйт:
- F. Жер тилкесинин ээсинин милдетин аткаруучу;
- участканын кадастрдык номери;
- байланыш дареги (почта же электрондук почта);
Көрсөтүлгөн маалымат өзгөрсө, шериктиктин мүчөсү өз убагында башкармалыкка билдирүүгө милдеттүү.
СНТ мүчөлөрүнүн реестри, иш кагаздарын жүргүзүү эрежелерине ылайык, номерленген, шнурковкаланган жана мөөр басылган.
SNT аракеттерин чагылдыруу
Багбанчылык иш-чаралары онлайн булактарда камтылган:
- вебсайт
- "ВКонтакте" социалдык тармагындагы топ.
Кеңеште каралган маселелердин арасында:
- мүчөлүк төлөмдөр жана карыздар;
- электр энергиясын эсептөө;
- автономдук канализация;
- акан сууларды жок кылуу жана биологиялык тазалоо;
- ресурстарды башкаруу жана айлана-чөйрөнү коргоо;
- газификация.
Маалымат сайты шериктештиктин мүчөлөрүнө актуалдуу маалыматты өз убагында алууга, башкармалыктын мүчөлөрү жана ыйгарым укуктуу адамдар үчүн байланыштарды табууга, СНТнын ишмердүүлүгүн жөнгө салуучу укуктук документтер менен таанышууга жана экономикалык жана каржылык ишмердүүлүккө жана жеке маселелерге байланыштуу маселелерди тез арада чечиңиз.
Багбанчылык бирикмесинин күнүмдүк жашоосу
Санкт-Петербургдун Пушкинский районунун курамындагы Павловск шаарындагы дворец-парк комплексинин чет жакаларында жашаган багбандардын эмгек күндөрү өзгөчө көңүл бурууга татыктуу.
Багбанчылык өнүгүп жатат, жыл өткөн сайын шериктештиктин мүчөлөрүнүн участоктору, ага чектеш аймактар өзгөрүп, бири-бирине окшошпой, кызыктуу жана рационалдуу жабдылган. Коммерциялык эмес бирикменин мучелеру чыгармачылыктын жана тузуучулуктун духун Звездочканын жалпы атмосферасына мына ушундайча алып келе жатышат.
СНТтин башкармасы четте турбайт: ал жалпыга маалымдоо каражаттарында шериктештиктин мүчөлөрүнүн демилгесин чагылдырат, гүлзарлардын жана клумбалардын, эс алуу аянтчаларынын, газондордун (жашыл газондордун) мыкты дизайнына сынактарды өткөрөт. жана альп слайддары.
Экологиялык коопсуздук жана жаратылышка кам көрүү 2017-жылдын күзүндө бакчанын кире беришиндеги таштанды челектин жанында пайда болгон желим чогултуучу контейнерди орнотуу сыяктуу нюанстардан да көрүнүп турат.
Социалдык тармактарда «жоголгон» иттер жана мышыктын жакшы колун издөө, өз алдынча өнүп чыккан ак дерен, кыз сымал жүзүм жана карагаттын көчөттөрүн жана ошол эле курактагы көчөттөрдү белекке берүүгө даяр экендиктери тууралуу маалыматтар. -участоктордун биринде себүү, социалдык тармактар аркылуу жүрөт.
Орусиянын кайсы бурчунда болбосун багбандарга көнүмүш болгон түбөлүктүү күнүмдүк көйгөйлөргө толгон багбанчылык шериктештигинде боорукердик жана өз ара жардамдашуу атмосферасы өкүм сүрүп жатканы сезилип турат.
Башкаларга жакшылык кыл…
Жакшылык кыл, жакындарыңа жана башкаларга кубаныч тартуула – бул "Звездочка" багбанчылыгына кирген тургундардын өзгөчөлүгү.(Павловск). Багбанчылык шериктештигинин мучелерунун жоопкер-чилигинин, асылдуулугунун жана тилектештигинин жаркын мисалы - 4-линиядагы ерттен жабыркагандарга жардам беруу. 2017-жылдын май айында пенсионерлердин жападан жалгыз үйү күйүп кеткенде, бүткүл дүйнө суук түшкөнгө чейин жаңы үй салынган каражатты чогултууга жетишкен.
Жакынкы кошуналар өрттөн кийин таштандыларды чыгаруу, биринчи жардам көрсөтүү жана акча чогултууну уюштурушту. Багбанчылыктын, соода курулуш уюмдарынын жана алтургай Мариинский театрынын оркестринин тынчсызданган мүчөлөрү жардамга чакырууга жооп берип, олуттуу сумманы чогултушту. Сырткы жасалга үчүн жыгач, майдаланган таш жана кум, металл плиткалар, OSB такталары, изоляция жана сырдоолор бекер же терең арзандатуу менен алынып келинди.
Биргелешкен аракеттин аркасында 5 айдан кийин, 2017-жылдын октябрь айында башкалардын жүрөгүнүн жылуулугу менен жылынган, бирөөнүн кайгысына жооп берген ишенимдүү жана жылуу үй курулуп, көчүүгө даяр болду.
Бул жан аябас жардамдын мисалы - багбанчылык өнөктөштүгүнүн күнүмдүк жашоосунан бир тийүү.
Табигаттын жан берүүчү күчү
«Звёздочка» СНТдан жер тилкесин сатып алуу менен жер тилкесинин ээси биринчи кезекте жаратылыштын койнунда, экологиялык таза шарттарда жашоого жана балдарын тарбиялоого мүмкүнчүлүк алат. Павловск шаарында жайгашкан мамлекеттик музей-корук айланадагы жаратылышка өз изин калтырат.
18-19-кылымдарда түзүлгөн парктын аймагы Воронихин, Бренна, Гонзаго, Кэмерон сыяктуу классикалык чеберлердин такталган табитинин жана архитектуралык искусствосунун үлгүсү болуп саналат. Парктагы жашоонун ритми өлчөнгөн жана шашылбаган. Бул залкар жерде өкүм сүргөн ынтымактын, ак ниеттин, ак пейилдиктин атмосферасын коргоп тургансыйт.
Паркта өсүү:
- дарактын 50дөн ашык түрү, алардын арасында: ийне жалбырактуу дарактар (карагайлар жана карагайлар), көктөктөр, кайыңдар, талдар, липалар, эмендер жана карагайлар, тоо күлү, чымчык алчасы, алдер;
- бадалдардын 80ден ашык түрү, алардын арасында: акация, спиралар, бадал талдары, дереналар.
Кире бериште сейил бактын аймагы жапайы токой сыяктуу, дээрлик тунук, көп кылымдык дарактар жана ойдуң жерлерде токой гүлдөрү өскөн. Сарайга жакындап, сиз эрксизден линден жана кайың менен курчалган борбордук орус шалбааларынын курчоосунда каласыз.
Белектер конокторду парктын кире беришинде тосуп алышат. Титмаус алардан артта калбайт. Территориянын бардык жеринде чиркейлер менен титмустардын үйүрлөрү чуркайт. Алар адамдардан коркпойт, үрөндү алаканынан эле алышат.
Токойлуу аймак канаттууларга жана сүт эмүүчүлөргө бай. Бул жерлердин эң кеңири тараган тургундары коёндор, эрминдер, келеркилер, кирпилер, чычкандар, ондатрлар. Кышында багыштар, камандар жана түлкүлөр саякатташат.
Түштүк-батыштан токойлуу аймак багбанчылык менен чектешет - ал темир жолду айылдан бөлүп турат. Айыл чарба жерлери токойлордун арасында таралган.
Жалгыздык жана тынчтык сезимин курчап турган табият жаратат, жымжырттыкка жана жаратылыштын үнүнө толгон. "Звездочка" (Павловск) багбанчылыгы анын тургундарына эс жана бейпилдик тартуулайт.
Суу ресурстары
Коммерциялык эмес өнөктөштүкэки дарыянын жанында жайгашкан:
- Ижора - SNTден бир жарым километр;
- Славянка - Павловск паркында.
Славянка дарыясы кооз адырларды айланып өтүп, Павловск паркынын алты ландшафттык аймагынын биринин пейзаждык стилин түзөт.
Славянка дарыясынын өрөөнүндө Аполлон колоннасы жана жуунуучу ротунда бар. Дарыянын үстүнө ыргытылган Кентаврлардын көпүрөсү скульптуралар менен кооздолгон. Славянканын бурулушундагы жарым аралда ротонда храмы курулган. Чатыры камыш менен жабылган тегирмен (Пил мунарасы) дарыя өрөөнүндө жайгашкан.
Багбанчылыктын жанынан агып жаткан Ижора акырын жантайыңкы жээктердин арасында жайбаракат агат, жапжашыл бак-дарактар жана токойлуу жерлер өсүп, кичинекей кооз аскалуу жаракаларды жана мөңгү балыгы, ротан, алабуга жана шортанга жык толгон тынч арыктарды жаратат.
Туура, Славянка жана Ижора суулары Санкт-Петербургдун ичинде аккан башка дарыялардай эле булганган деп эсептелерин эстен чыгарбоо керек.
Сырттан көрүнүш жана Интернеттен сын-пикирлер
Багбанчылыкта же түздөн-түз Павловск шаарында туруктуу жашаган же ал жакка эс алууга келген адамдардын сын-пикирлеринен жаркыраган мозаиканы чогулта аласыз:
- Павловск - тынч, шашылбаган, кооз жана жайлуу шаар, ал мегаполистин ызы-чуусуна жат;
- бул жерде жашоо таптакыр башкача - уйкулуу жана жайбаракат;
- жалгыздык толугу менен баштапкы абалга келүүгө мүмкүнчүлүк берет, бул учурда жумуш ойлору сейил бакта сейилдөө жана табияттын койнунда эс алууга мүмкүнчүлүк берет;
- Багбанчылыкта өрт жана жеке коопсуздук жогорудеңгээл;
- аймак жашылдандырылды;
- эл кайдыгер эмес.
Тургундардын кайдыгерлигин социалдык тармактарда кандай темада болбосун: керектелүүчү электр энергиясынын көлөмү, башкармалыктын иши, жолдорду оңдоо, газдаштыруу же лабрадор тууралуу кызуу талкуулар да тастыктап турат. короодон качып кетти.
Мындай жактары да бар:
- поезддердин расписаниесинде чоң тыныгуулар – жеке унааңыз жок болсо, транспортко көнүшүңүз керек;
- Павловский паркына акы төлөнүүчү кирүү;
- активдүү жаштардын олуттуу бөлүгү жайбаракат жайда толуп, зериккен;
- Ыңгайлуу турак жайды ижарага алуунун баасы өтө жогору;
- Ижоранын булганышы суунун жээгинде эс алуудан толук ырахат алууга мүмкүн эмес.
Тынч шаардын уйкулуу жыргалынан качып, жаштар көбүнчө балдары болгондон кийин бул жерге кайтып келишет жана өлчөнгөн ритмдин, бейпилдиктин жана жалгыздыктын жагымдуулугуна түбөлүккө байланып калышат. Бактыга жараша, Петир дагы деле поезд менен жарым сааттан ашык эмес.
Павловск чынында эле куттуу жер. Бул жерлер келечектеги император Павел Iге анын апасы Екатерина II тарабынан резиденция куруу үчүн берилгени бекеринен эмес. Павловск шаарынын четиндеги "Звездочка" СНТ - бул жайлуу арал, анда ызы-чуулуу мегаполистердин көптөгөн тургундары балдарын экологиялык жактан таза жерге алып барып, жок дегенде жайкысын качууга аракет кылышат.
