Кандайдыр бир имаратты куруунун алдында иштеп чыгуучу долбоордун декларациясын бериши керек. Эгерде көп кабаттуу турак-жай куруу пландаштырылган болсо, анда батирлер сатылат, мисалы, үлүштүк келишим боюнча, бул документ курулуш компаниясынын расмий сайтында жарыяланган. Бул ар бир келечектеги үй ээси аны менен таанышып, иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгү жөнүндө тыянак чыгарышы үчүн зарыл.
Документ түшүнүгү
Долбоордун декларациясы иштеп чыгуучу жана курулуш долбоору жөнүндө бардык жеткиликтүү жана керектүү маалыматты чагылдырат. Бул потенциалдуу сатып алуучу пландаштырылган объектти жана кыймылсыз мүлктү сатып алуу боюнча келишим түзүүгө тийиш болгон уюмду изилдөө үчүн жасалат. Мындай документтин түп нускасы иштеп чыгуучуда жана ал көчүрмөлөрүн гезиттерге, Интернетке жайгаштырып, аларды жалпыга жеткиликтүү кылуусу керек.
Декларациянын мазмуну
Долбоордун декларациясында кандай маалымат чагылдырылышы керек? Бул балл боюнча бардык жооптор мамлекеттин мыйзамдары тарабынан берилет.
- Документ кереккуруу пландаштырылган объекттин аталышы жана жайгашкан жери, ошондой эле иштеп чыгуучу жана анын иш убактысы жөнүндө маалымат.
- Курулуш объектисинин мамлекеттик каттоосу жөнүндө маалымат.
- Бардык катышуучулар тууралуу маалымат долбоордун декларациясына киргизилет.
- Бул уюм тарабынан курулган объекттер сыяктуу фактылар сатып алуучунун тандоосуна таасир этиши мүмкүн. Алар мурунку үч жыл үчүн чагылдырылган.
- Маанилүү маалымат - бул курулуш ишин жүргүзүү укугуна лицензия, ошондой эле уруксаттын саны жана мөөнөтү жөнүндө маалымат.
- Долбоордун декларациясында (төмөндөгү үлгү) долбоорго жумшалган каражаттар, тартылган чыгымдар жана өткөн жылдагы жыйынтыктар жөнүндө отчеттор ачыкка чыгышы керек.
Экинчи бөлүк
Долбоордун декларациясы бул документ, анын экинчи бөлүгү келечектеги курулуш объектиси жөнүндө бардык зарыл маалыматтарды камтыйт.
- Бул жерден долбоордун максаты, этаптары жана аны ишке ашыруу мөөнөттөрү тууралуу баарын таба аласыз.
- Курулушка уруксатыңыз барбы.
- Изилдөөгө берилген жер участогуна куруучу кандай укуктарга ээ, акыркысы боюнча бардык маалыматтар (кадастрдык номери, аянты, коммуникациялары).
- Келечектеги турак жай имараты так кайда жайгашат, анын сүрөттөлүшү.
- Имараттагы, гараждардагы жана башка объектилердеги батирлердин саны (турак эмес жайлар).
- Үйдөгү жалпы мүлк кандай, пайдаланууга берилген учурдан тартып мындай курулуштун катышуучуларынын ортосунда бөлүштүрүлөт.
- Имаратты пайдаланууга берүүнүн болжолдуу күнүоперация.
- Финансылык жана башка тобокелдиктерден ыктыярдуу камсыздандыруу үчүн кандай чаралар сунушталат.
- Көп батирлүү үй куруу канча турат.
- Курулуш-монтаждоо иштерин жүргүзгөн уюмдар (подрядчылар).
- Долбоорду каржылоонун башка жолдору.
Үлгү
Курулуш үчүн дизайн декларациясынын үлгүсү төмөндө көрсөтүлгөн.
Адегенде документтин аты, андан кийин иштеп чыгуучу жөнүндө маалымат келет:
- Иштеп чыгуучу жөнүндө маалымат.
- Уюштуруучулар жөнүндө маалымат.
- Мурдагы бардык долбоорлор үч жыл ичинде.
- Лицензияланган иштин түрү, көрсөтүлгөн документтеги маалыматтар.
- Үстүбүздөгү жылдын финансылык маалыматы, кредитордук жана дебитордук карыз.
Ошондой эле объект жөнүндө маалыматты камтышы керек:
- Долбоордун максаты, этаптары жана хронологиясы.
- Уруксат бар.
- Куруучунун берилген жер участогуна кандай укуктары бар, участоктун өзү жөнүндө маалымат.
- Келечектеги үйдүн жайгашкан жери.
- Долбоордо канча батир, гараж жана башка объекттер камтылган.
- Турак эмес жайдын максаты.
- Мүчөлөрдүн жалпы менчигиндеги жалпы мүлк.
- Ишке киргизүүнүн болжолдуу күнү.
- Мүмкүн болгон тобокелдиктер.
- Долбоордун баасы.
- Подрядчылардын тизмеси.
Жоопкерчиликиштеп чыгуучу текшерүү үчүн көрсөтүлүшү керек:
- Уюштуруу документтери.
- Мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк.
- Салык органында каттоо жөнүндө маалымат.
- Бекитилген жылдык отчеттор, финансылык отчеттор.
- Иштеп чыгуучунун ишкердик ишмердүүлүгүнүн акыркы жылы үчүн аудитордук органдын корутундусу.
Ошентип, долбоордун декларациясы эң маанилүү документ болуп саналат, анын негизинде иштеп чыгуучунун бардык мындан аркы иш-аракеттери жүзөгө ашырылат, потенциалдуу катышуучулардын укуктары аныкталат жана мүмкүн болуучу тобокелдиктер алдын ала каралат. Бул документсиз көп кабаттуу үй куруу мүмкүн эмес.
