Убакыттын өтүшү менен кесипкөй риэлтор кардарларынын суроолоруна таң калбай калат. Чынында, көп адамдар үйлөрдүн сериясын, макеттерин, аянты стандарттарын жана башка көптөгөн нерселерди түшүнүшпөйт. Жана алар көп сурашат: "Кошуна бөлмөлөр эмне?"
Акылдуу макет
Турак жай кыймылсыз мүлктүн көптөгөн мүнөздөмөлөрүнүн арасында анын рыноктук баасын олуттуу түрдө өзгөртө турган макети болуп саналат. Батирдин же үйдүн баасы, эгерде жайдын жайгашкан жери ойлонулган, сарамжалдуу жана заманбап адамдын бардык муктаждыктарына жооп берсе, уктоочу бөлмө, жуунучу бөлмө, конок бөлмөсү, формада ашкана бар болсо жогору болот. зонанын же өзүнчө бөлмөнүн. Мисалы, балдар бакчасы менен залга жанаша жайгашкан эки өзүнчө бөлмө, бир жалпы дубалы бар, анын ортосунда эшик бар.
Дайыма "Хрущев" жөнүндөби
Советтик адамдар конок бөлмөлөрдү мындай иретке келтирүүгө дагы эле терс пикирде. Ошондуктан, батирди сатууда же алмаштырууда «заманбапыраак» нерсени табууга аракет кылат. Албетте, Хрущевдун тушунда курулган көп кабаттуу кирпич үйлөрдүн варианты катары каралбайт. Алардын бардык батирлеринде, бөлмөлөр чектеш же болуп саналаткөп айтылган, "вагон" (биринен экинчисине). Бирок, таң калыштуусу, алар башка сериялардын үйлөрүндө ошол эле жерди табышат:
- Брежневка сериясындагы үч бөлмөлүү батирлерде - дагы кадрлар, панелдик дубалдар, бул өзүнчө ваннасы бар муздак үйлөрдү билдирет;
- "пентагон" сериясындагы эки бөлмөлүү батирлерде - тогуз кабаттуу панелдүү имараттар;
- "Сталинкадагы" батирлерде (30-жылдары курулган "толук кадрлардын" сериясы) - бийик шыптары, кирпич дубалдары жана кенен бөлмөлөрү менен.
Кошуна бөлмөлөр "жакшыртылган макет" сериясында гана кездешпейт (121 жана 141), ошондой эле атайын долбоорлордо - жеке долбоор боюнча курулган көп кабаттуу имараттар, көбүнчө элита, алар 7ден ашпайт. турак жай рыногунун %ы.
Ыймандуулук кантип жаралат
Адистер үйдүн сериясы анын жайгашкан жери, ири дүкөндөр менен аялдамалар, бала бакчалар жана мектептерден алыстыгы, таза кире бериш жана ынтымактуу кошуналар сыяктуу маанилүү эмес деп ишендиришет. Бирок тандоодо негизги ролду дайыма батирдин ичиндеги сооронуч сезими ойнойт. Андыктан бала кезден жек көргөн «Хрущевду» жана жеке долбоор боюнча курулган жаңы үйдү жүрөгүңүзгө таттуу кылып койсоңуз болот. Баардыгы деталдардын бийлигинде: боёктор, эмеректер, техникалар, декоративдик аксессуарлар жана бирдиктүү стиль. Мунун баарынын фонунда бөлмөлөр чектешпи же алардын ар биринин өзүнчө кире бериши эч кандай мааниге ээ эмес.
Заманбап жол менен
Кызык, бирок жеке долбоордо көбүнчө бөлмөлөрбиринен экинчисине жыла тургандай кылып уюштурулган. Бул чоң конок бөлмөсү болушу мүмкүн, анын карама-каршы тарабында ата-энелердин уктоочу бөлмөсү жана балдар бөлмөлөрү, ошондой эле атамдын кабинети, апамдын устаканасы бар. Ошол эле учурда, ашкана залында жайгашкан болот, ал эми ашкана өзү чеберчилик менен өзүнчө бөлмөдө кызыкдар көздөн жашырылган болот. Көп батирлүү үйлөрдө, көбүнчө, бир батирде эки гана чектеш бөлмө бар.
Кайра иштеп чыгуу менен кырдаалды сактап калуу
Ошентип, «Хрущев» макети вариантына карата басымдуу терс көз караштан айырмаланып, кошуна бөлмөлөр үйдө жайлуулукту түзүүгө эч качан тоскоол болгон эмес. Бирок… сиз дайыма экстремалдык чараларга барсаңыз болот: көчкүсү келбеген көптөгөн менчик ээлери сыяктуу кайра иштеп чыгуу.
Бул үчүн, биринчи кезекте, сиз даяр долбоорду техникалык инвентаризациялоо бюросу менен макулдашууңуз керек, антпесе сиздин кайра иштеп чыгууңуз мыйзамсыз болуп калат. Калктуу конуштардын жер секторундагы жеке үйлөргө да тиешелүү. Бул эреже коттедждерге жана бакча участокторундагы үйлөргө жайылтылбайт. Риэлторлор өз ишинде көп учурда батирди сатууга муктаж болгон жагдайга туш болушат жана анда мыйзамсыз макет жасалган, бул албетте процессти татаалдантат. Анын үстүнө, учурдагы тургундар өзгөрүүлөрдү дайыма эле биле беришпейт.
