Новосибирск - калкынын саны боюнча Россиянын үчүнчү чоң шаары. Обанын эки тарабына жайылып кеткен. Жана жылдан жылга дүйнөнүн бардык багыттары боюнча өсүүдө. Өткөн кылымдан бери бул шаар өзүн эң тез өнүгүп жаткан шаарлардын бири катары көрсөттү.
Ал эми бүгүн Новосибирскиде көптөгөн жаңы имараттарды көрүүгө болот. Эң жарыктарынын бири - LCD "Venice".
Расмий маалымат
LCD "Венеция" Новосибирсктеги (социалдык тармактарда ал жөнүндө сын-пикирлер да бар) шаардын кооз, сол жээгинде, Ленин аянтынан беш мүнөттүк жөө аралыкта жайгашкан.
Ленин районунда Димитровский кепу-рунун жанында комплекс курулуп жатат жана 17 кабаттуу беш имараттан турат. Курулуш иштери активдүү фазада. Азыр 289 квартира пландаштырылган үч кире бериштүү эки үй курулуп жатат. Алардын терезелеринен дарыянын жана Новосибирскинин борборуна укмуштуудай көрүнүш ачылып, кечинде бул сулуулук жарыктандырат.жаркыраган жарыктар. Көп кабаттуу үйлөрдүн биринчи кабаттарын коомдук жайларды ээлөө пландалууда. Жер үстүндөгү жана жер астындагы унаа токтотуучу жайлардын комплекстери да долбоорлонгон.
Имараттын фасаддары италиялык архитектор тарабынан иштелип чыккан.
Имараттын дареги 1-Чылымская көчөсү, 112/4. Новосибирсктеги "Венеция" турак-жай комплекси тууралуу үлүштүк ээлердин пикирлерин көптөгөн сайттардан окууга болот.
Куруучу
Бул аймактагы эң ишенимдүү иштеп чыгуучулардын бири - SDS-Finance LLC. Коңшу Кемероводо бул куруучу турак жай курууга инвестиция салуу боюнча лидер болуп саналат.
Бүгүнкү күндө «SDS-Finance» ЖЧК2 турак жай тарабынан дээрлик 700 миң м2 турак жай пайдаланууга берилди. Ал эми бул 12 000ден ашык батир жана 100 көп кабаттуу үй.
Курулуш технологиясы
Бул долбоордо ал эң заманбап. Үйлөр инновациялык панелдүү монолит плиталарынан курулган. Европа стандартындагы панелдерди жергиликтүү Кемероводогу үй куруу комбинаты чыгарат. Панелдердин ортосундагы "кадам" 6,60 м, бул имараттын сапатына кепилдик берет жана пландаштыруунун дээрлик толук эркиндигин камсыз кылат. Ошондой эле, эң негизгиси, жаңы турак жайдын жагымдуу баасы.
Бул панелдердин артыкчылыктарына төмөнкүлөр кирет:
- дубалдардын обои жабууга же сырдоо үчүн толук даярдыгы (гипс, шпаклевка жана праймер этабы өтүп кеткен);
- бийик шыптар;
- дээрлик кемчиликсиз тик бет (минималдуу ийрилик);
- жылуулук жана үн изоляциясынын параметрлери жогорку деңгээлде;
- жогоркужер титирөөгө туруктуулук.
Сыртынан дубалдар «нымдуу фасад» системасы менен жылууланган. Плиталардын туура тандалган өлчөмүнүн аркасында батирлердеги шыптардын бийиктиги 2,8 м.
Инфраструктура
Новосибирскидеги "Венеция" турак жай комплексине кардарлардын пикири бул аймактын жакшы өнүккөн инфраструктурасы жөнүндө айтып турат. Бул жерде, жөө аралыкта мектеп, ооруканалар, бала бакчалар, супермаркеттер тармактары (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant) бар. Ал тургай аквапарк бар (бүгүнкү күндө Россиядагы эң чоңу)!
Шаардагы эң мыкты гимназиялардын бири жаңы имараттан унаа менен 10 мүнөттүк аралыкта жайгашкан.
Борборго унаа менен беш мүнөт гана. Ал эми коомдук транспорттун каалаган түрү менен жакынкы метро станциясына үч аялдама бар. Жаңы имараттан 500 метр алыстыкта аялдама бар, ал аркылуу 11 каттам өтөт.
Долбоор боюнча короо унаалар үчүн жабык болот. Бүткүл комплекстин периметри боюнча тосмо пландаштырылган, ага видеокөзөмөл орнотулат, кире бериште - коопсуздук пункттары. Бардык жолдорго декоративдик брусчатка төшөө пландаштырылууда.
Жаңы имараттан анча алыс эмес жерде шаар мэриясы бадалдарды жана гүлдөрдү камтыган көптөгөн жашыл мейкиндиктери бар чоң эс алуу паркын түзүүнү пландаштырууда.
Объектти кыдыруулар
Иштеп чыгуучунун веб-сайтында батир сатып алууну каалагандардын бардыгын көргөзмө залына жана деталдуу түрдө, алар айткандай, тийип, курулуш жана жасалгалоочу материалдардын сапатына ынанууга чакырышат. Бул жерде пол жана шып жабуулары, обои, кош айнек терезелер,ички жана кире бериш эшиктер, ошондой эле сантехника жана электр. Төмөндө "Венеция" (Новосибирск) турак жай комплексинин сын-пикирлеринен алынган сүрөт берилген.
Батирлер
Бөлмөлөрдүн санына карабастан, бардык батирлер ачык планда, ыңгайлуу жана эргономикалык. Функцияларды төмөнкүчө айырмалоого болот:
- баасы чарчысына 45 000ден;
- инновациялык Германиянын курулуш технологиясы;
- бир бөлмөлүү батирлер 34 м2;
- эки бөлмөлүү батирлер 55,5-68 м аралыкта2;
- үч бөлмөлүү батирлер 88ден, 1 м2;
- шыптар 2, 85 м;
- лоджиялардын панорамалык терезелери бар;
- OTISден жогорку ылдамдыктагы лифттер;
- жетиден ашык бүтүрүү.
Батирлер ар кандай даярдык варианттарында сунушталат: орой, жакшы, ошондой эле "ачкыч тапшыруу" менен, башкача айтканда жашоого толугу менен даяр. Бул батирлердин дизайны "Скандинавия стилинде" же "Заманбап Фьюжн", "Европа Классикасы", "Жайлуу Классик" ж.б. стилдеринде жасалгаланышы мүмкүн.
Үй аймагы
Новосибирскидеги «Венеция» турак-жай комплексинде жацы имараттын жашоочуларынын пикири муну ырастап турат, алар балдарга жана сырткы энтузиасттарга чындап кам корушот. Балдар үчүн ачык аянтчалар жана жаш муундар үчүн аянтчалар бар. Чоңдор үчүн отургучтар жана жабык беседка менен өзүнчө аянт бар. Мындан тышкары теннис үстөлдөрү жана спорт аянтчалары болот. Короо жакшы жарыктандырылат.
Мыкты сунуштар
Комплекстен батирди накталай акчага, бөлүп бөлүп (иштеп чыгуучудан) жана ипотекага сатып алсаңыз болот. Иштеп чыгуучу төмөнкү каржы институттары менен кызматташат:
- Сбербанк;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "Левобережный банк";
- "Байланыш банкы";
- Россельхоз Банк;
- "Банк Москва";
- "Промсвязбанк";
- PLAIC;
- Газпромбанк;
- "Globex Bank";
- "ТрансКапиталБанк".
Новосибирск шаарындагы "Венеция" турак жай комплексинен батир сатып алуу үчүн ипотека (сын-пикирлер муну тастыктайт) бекер берилет. Сиз аскердик ипотеканы, мамлекеттик колдоо менен ипотеканы, ошондой эле энелик капиталды колдоно аласыз. Карыз алуучуга коюлган талаптар стандарттуу: бойго жеткен, үч жылдан кем эмес стажы бар расмий иштеген жери. Ипотекалык насыя берүүчү банктардын шарттары ар кандай, бирок жалпысынан ипотека карыз алуучу пенсия курагына жеткенге чейин жабылышы керек. Жана ошондой эле: кредиттин суммасы 600 000 рублден башталат, кредиттин мөөнөтү 30 жылдан ашпайт, өзгөчө шарттар жаш үй-бүлөлөр үчүн, ошондой эле энелик капиталды колдонгон үй-бүлөлөр үчүн колдонулат.
Эң кызыгы, иштеп чыгуучунун айтымында, сиз аны алдын ала төлөмсүз ала аласыз!
Арыз беш жумушчу күндөн ашык эмес каралат.
Ар бир банкта ипотекага кайрылуу үчүн документтердин пакети ар кандай, бирок алар сөзсүз керек болоттөмөнкү:
- өтүнмө (банктан берилген);
- паспорт жана анын толук көчүрмөсү;
- эмгек китепчеси жана анын көчүрмөсү (кадрлар бөлүмү тарабынан күбөлөндүрүлгөн);
- 2-жеке киреше салыгы түрүндөгү же кредиттик банк түрүндөгү киреше сертификаты.
Новосибирсктеги "Венеция" турак жай комплексинен үй сатып алуунун бирдей кызыктуу варианты, жашоочулардын айтымында, эски батирди жаңысына алмаштыруу. Программа Trade in (же квартира офсет) деп аталат жана жеке шарттарда иштейт.
Сатуулар башталды
Мындан ары иштеп чыгуучу азгыруучу жарнамаларды сунуштайт.
Алардын бири "Оңдоолорду белекке беребиз."
1-жана 2-үйдө сонун жасалгалар белекке берилет. Башкача айтканда, сатылып алынган батир толук оңдоодон өтөт.
1а корпуста, квартира баасында одоно жасалгалуу, "Черная + ванна" квартира сатылат. Же жакшы жасалгалуу батирдин баасында - "Бүтүрүү + ванна бөлмөсү".
Ошондой эле батирлердин бир бөлүгүнө «Ипотека белекке» акциясы, экинчи бөлүгүнө оңдоо иштерине чарчы 1000 рубль арзандатуу каралган.
Жарнамалар топтолбойт.
Новосибирсктеги "Венеция" ЖК жөнүндө сын-пикирлер
Алардын бир канчасы бар. Башка аймактардан көчүп келген алгачкы ижарачылардын эсеби бар. Сатып алынган турак жайдын баасы жана сапаты аларды абдан канааттандырат.
Балалуу үй-бүлөлөр жакшы инвестиция менен бактылуу болушат. Чоңдор да, балдар да үйдүн аймагындагы оюн аянтчаларына таң калышты. Бирок баарынан да балдар аквапарктын жанында ырахат алышат.
Новосибирскидеги «Венеция» турак-жай комплексинин рецензияларынын биринде артыкчылыктарга бирдей сандагы эки жана үч бөлмөлүү батирлер кирет. Бул кошуналар түбөлүктүү болот дегенди билдирет, демек, үйүңүзгө болгон урмат-сый сакталат.
Артыкчылык акциялардын ээлери тарабынан жана иштеп чыгуучунун ар кандай жарнамалары тарабынан каралат.
Бөлмөлөрдө чоң, лоджиялар полдон шыпка чейин айнектелген - көрүнүш укмуштуудай кооз, жашоочулар ага суктанышат. Мындан тышкары, эки жуунучу бөлмө!
Комплекстин жайгашкан жери да жакшы. Кире бериштер, тепкичтердин учуулары жана лифттин фойелери чоң жана ыңгайлуу.
Бир нече сын-пикирлерде бул аймакка туруктуу маршруттук такси жакында иштей баштаганы, ошондой эле жүз орундуу бала бакчанын курулушу башталганы тууралуу маалыматтар камтылган.
Унаа токтоочу жайларды жана алардын миңден ашуунун короонун сыртына жылдыруу пландаштырылууда, бул ата-энелерге балдардын сейилдөөсүнөн кабатырланбоого жана төмөнкү кабаттардын жашоочуларына чыккан газдардан арылууга мүмкүндүк берет.
Комплекстин ар бир бурулушуна экиден кире бериш болот.
Новосибирскидеги «Венеция» турак-жай комплексинин кемчиликтери дагы эле шаардын борборунан айрым алыстыгын камтыйт. Бул болсо инфраструктуранын өнүгө электигин көрсөтүп турат.
Сатып алуучулар дагы эле үй турган жер боюнча күмөн санашат. Мурда бул жерде саз болгон дешет, бирок курулуш компаниясы бул маселе чечилгенин айтууда.
