“Курулуштагы тар шарттар” деген түшүнүк эмнени билдирерин жана бул процесске кандай факторлор таасир эткени тууралуу сөз кылабыз. Иштин майда-чүйдөсүнө чейин айтып, сметанын өзгөрүшүнө токтоло кетели. Бул макалада башка көптөгөн кызыктуу суроолорго жооп беребиз.
Жалпы көрүнүш
Курулуштагы тар шарттарды түшүндүрүү шаар ичиндеги имараттарды жана курулуштарды курууга таасир этүүчү бир катар факторлордон башталышы керек. Аларга төмөнкүлөр кирет:
- Курулуш иштерине жакын жерде жөө жүргүнчүлөрдүн жана унаалардын кыймылынын интенсивдүүлүгү.
- Жер астындагы коммуникациялардын мүнөзүн эсепке алуу: анын тармакталышы.
- Курулуштардын (турак жай комплекстеринин же өнөр жай ишканаларынын) болушу, ошондой эле курулуш учурунда көрктөндүрүүнүн ар кандай түрлөрүн сактоо.
- Курулушка бөлүнгөн аймакта материалдарды сактоо мүмкүнчүлүгүнүн болушу же жоктугу.
- Монтаждык крандарды эксплуатациялоо эрежелерин жана эрежелерин эске алуу менен курулуш объектисинде коопсуздукту сактоо.
Ошентип, жогорудагылардантар шарттарды аныктоо белгилүү бир объектинин курулушуна убакыт жана каржылык чыгымдарга таасир этүүчү ар кандай тоскоолдуктарга чейин кыскарган деген жыйынтыкка келет. Кыйынчылыктар ошондой эле убактылуу жана көмөкчү имараттар, оор курулуш техникасы жана объектти куруу үчүн зарыл болгон иш-чараларды ишке ашырууга тоскоолдук болгон бардык нерселер болушу мүмкүн.
Имарат (кайра куруу) процессинин сүрөттөлүшү
Курулушту баштоо үчүн бир нече документтерди алышыңыз керек:
- Иштелип чыккан объект кайда жайгашаары (курулары) боюнча комплекстүү шаар куруу чечими.
- Архитектуралык пландын (концепциянын) чечими. Бул төмөнкү этаптарды камтыйт: имарат турган жер; анын үч өлчөмдүү модели; аймактын чектерин белгилөө; айлана-чөйрө менен өз ара аракеттенүү.
Ошентип, имараттарды куруу жана реконструкциялоо (турак жай үчүн) үчүн тар шарттар ички жана тышкы кийлигишүү болуп бөлүнөт.
Биринчи вариант үчүн курулуштун башкы планы менен алдын ала бекитилген курулуш процессин уюштуруу үчүн чектерде орундун жетишсиздиги негизги база болуп саналат. Буга эмне себеп болду? Бир нече себептер бар:
- Учурдагы объектилердин, ошондой эле берилген чектин ичинде жайгашкан имараттардын ортосундагы аз аралык.
- Эгерде бар инженердик коммуникациялар имараттын жанынан өтсө.
Тышкы тар шарттар
Алар төмөнкү өзгөчөлүктөр менен мүнөздөлөт:
- Учурда жүрүп жаткан курулуштан аянттын сыртында эксплуатацияланып жаткан, бирок механизмдердин чегинде турган имараттарга чейин кыска аралык.
- Курулуш аянтчасынын сыртындагы жолдун туурасы курулуш аянтчасына керектүү техниканы же материалдарды жеткирүү үчүн жетишсиз, бирок дагы эле бул муктаждыктар үчүн колдонулат.
- Монтаждоо иштеринин чегинен тышкары жайгашкан турак жай комплекстеринин гигиеналык шарттарынын таасири (мисалы, ызы-чуу).
Ошондуктан, каралган долбоорго ылайык четтетиле турган көйгөйлөр бар. Аларга төмөнкүлөр кирет:
- Оңдоого мүмкүн болгон байланыштар (кайра жасалган). Буга жер астындагы жана жердеги түрлөр кирет.
- Имараттарды бузуу.
Кысылган кран, анын иштөөсүнө жараша, коопсуздук протоколуна ылайык ар кандай комбинациядагы төрт кыймыл менен чектелиши керек:
- жебенин айлануусу;
- кранды кран жолу менен жылдыруу;
- илинген суспензия;
- илгич блогун көтөрүү жана түшүрүү.
Орнотуу кабинасында зоналар боюнча иш-аракеттер планын дисплейде жайгаштыруу сунушталат: жумушчу, профилактикалык жана тыюу салынган.
Колдонулган комбинациялардын бири жагымсыз зонага киргенде, система эскертүү үн сигналын бериши керек, андан кийин крандын механизмдери кол менен же автоматтык түрдө азайтылган ылдамдыкка өтүшү керек.
Ушуга байланыштуукранды даярдоо керек, башкача айтканда, бүт системаны орнотуу үчүн:
- сенсорду орнотуу;
- микропроцессордук түзүлүштү ыңгайлуу жерге орнотуңуз же жайгаштырыңыз;
- кранды иштетүү үчүн электрондук схемада керектүү иштерди аткаруу;
- программаны орнотуп, системаны сынап, иштетиңиз.
Фонд
Тар шартта курулуш пайдубалын тургузууга негизделген. Сапатсыз структураларды болтурбоо үчүн бул этапка чоң көңүл бурулат. Курулушка байланыштуу бардык тобокелдиктерди (мисалы, келечекте имараттын пайдубалынын чөгүп кетишине таасирин тийгизип, имараттын тез бузулушуна алып келиши мүмкүн болгон жер астындагы плиталардын кыймылы) эсептеп чыгуу зарыл.
Ошондуктан, эгерде объекттер бири-биринен анча алыс эмес аралыкта жайгашкан болсо, анда мурда тургузулган конструкциялардагыдай эле бирдей пайдубал колдонулушу керек. Бул өзүнүн курамы жана тереңдетүү деңгээли боюнча жаңы имараттын пайдубалы мурда курулган имараттар менен бирдей болушу керек дегенди билдирет. Болбосо (объект жайгашкан куюлган пайдубалдын ар кандай касиеттери), эки имараттын тең пайдубалынын бири-бирине тийгизген таасирин деталдуу изилдөө жана талдоо зарыл.
Фонддун ар кандай түрлөрү менен эмне болушу мүмкүн? Тар шарттарда, мисалы, үймөк менен плитанын ортосундагы, эски имараттын гриль астындагы таяныч зонасы топурактын жумшарышына алып келиши мүмкүн, бул үймөктөрдүн көтөрүү жөндөмдүүлүгүн начарлатат, бул үймөктөрдүн жарым-жартылай бузулушуна алып келет. эски структура.
Экөөнүн тыгыз байланышы үчүнобъектилер (жаңы жана эски), бирдей пайдубалдар колдонулган шартта, коргоо чараларысыз чуңкурларды учурдагы пайдубалдын дубалына чейин казууга болбойт. Болбосо, бул учурдагы пайдубалдын астындагы топурактын чуңкурга көтөрүлүшүнө алып келиши мүмкүн. Абдан кымбат турган мындай ыңгайсыздыкты болтурбоо үчүн:
- Имараттын бурчуна чейин болжол менен 3-4 метр аралыкта кичинекей чөнтөктөр менен учурдагы пайдубалдын узундугуна чуңкур казыңыз.
- Фундаментти чынжырга салыңыз: адегенде биринчи казылган кичи чуңкурга, андан кийин кийинки чуңкурларга.
Фундаменттин тереңдиги ар кандай болгон учурда, кесилиште бөлүүчү барак үйүлгөн дубалды колдонуу керек, анын аркасында жаңы пайдубал үчүн фундаменталдык чуңкур казылгандан кийин туруктуулугу текшерилет.
Үймөктөр жана алардын максаты
Барак үйүлгөн дубал (же жакын жерде) – бул чуңкурга суунун киришине же аны жууп кетишине тоскоол болгон үзгүлтүксүз суу өткөрбөй турган конструкция. Аныктаманын негизинде, эгерде курулуштагы тар шарттар көп кабаттуу үйлөрдүн ортосундагы жумшак жерде жүргүзүлсө, анда коопсуздук протоколуна ылайык бөлүүчү барак үйүлгөн дубал орнотулат.
Мындай тосмолордун бир нече түрү бар:
- темир-бетон;
- кире турган темир-бетон;
- Ларсен барак үймөгү (металл).
Курулуш процессинде тар шарттарда төшөө көбүнчө скучно монолиттүү барак үймөгү менен жүргүзүлөт. Анын диаметринин көз карандылыгы жана чуңкурдун тереңдеши(жер астындагы деңгээлдердин саны) 32-100 см жана андан жогору өзгөрөт. Мисалы, тереңдик 4,5 м ашык болсо, анда барак үймөгү жана жер анкерлери орнотулган, бул учурда диаметри 32 см болушу керек.
Склад жана анын ролу
Тар шартта туура уюштурулган иш объектти куруунун же реконструкциялоонун жогорку ылдамдыгын билдирет. Бул үчүн, курулуш үчүн зарыл болгон ар кандай материалдардын запастары сактала турган жерди бөлүп берүү керек. Алар атайын контейнерлерде жана таңгактарда участокко жеткирилет. Бардык структуралар аракет зонасына кирет жана транспорттук механизмдердин жардамы менен орнотулат. Катуу тыюу салынган: Узун өнүмдөрдү сайтта сактоо жана материалдарды дүңүнөн жеткирүү.
Конструкцияларды чоң чогултууга уруксат берилет (өзгөчө учурларда), эгерде бар болсо:
- кеңейтилген конструкцияларды монтаждоо иштеринде позицияны камсыз кылган атайын жабдуулардын долбоорун иштеп чыгуу жана техникалык-экономикалык негиздеме;
- терең казылган жердин пайдубалына же бекитүү ыкмасына тиешелүү курулуш долбоорунун документтери;
- имаратты инженердик-геологиялык же техникалык изилдөөлөр үчүн отчеттук изилдөөлөр;
- геотехникалык экспертизадан өтүүчү жер астындагы мейкиндиктерге жана курулуштарга мониторинг жүргүзүү үчүн программалар.
Чектүү шарттарда өндүрүш процесси
Тар жумуш шарттары - бул көптөгөн факторлор менен байланышкан монтаждоо иштеринин аткарылышы,өндүрүш процессине терс таасирин тийгизип, татаалдаштырат. Натыйжада:
- технологиялык операцияларды аткарууга убакытты көбөйтүү;
- сейрек, бирок курулуш материалдарын ашыкча чыгымдоо байкалды;
- өндүрүш аянтында жабдууларды издөө процессин жайлатып;
- акыры, курулуш иштеринин бардык комплексине уюмдун (подрядчынын) иш жүзүндөгү чыгымдары көбөйөт.
Адистер арасында «тар шарт» термини үчүн МДС (курулуштагы методикалык документтер) түшүнүгү абдан белгилүү. Объектилерди куруу үчүн зарыл болгон бир катар ченемдер бар. таралган документтердин бири тар шарттарда MDS 35 болуп саналат. Ал эмнени билдирет? Келиңиз, кененирээк карап көрөлү.
Документ бүткүл Россия Федерациясы боюнча курулуш продукциясынын баасын белгилеген методологияны чагылдырат. Иштердин бүткүл комплексинин баасын аныктоочу бааланган ченемдер көп. Алар белгилүү бир ырааттуулукта курулган:
- жумуштун түрү же наркы;
- социалдык объект;
- ишке киргизүү комплекси;
- курулуш кезеги;
- имараттарды куруу үчүн толук комплекс.
Эсептөө MDSте чектелген шарттарда сүрөттөлгөн:
- түз чыгымдар;
- кошумча чыгым;
- болжолдуу чыгымдар.
Биринчи топ (түз) үчүн жумуштун ар кандай түрлөрүн аткаруу үчүн зарыл болгон ресурстардын баасы: материалдык, техникалык жана эмгек (бюджет түзүү) эске алынат. Экинчи топ уюмга (курулушка,орнотуу), башкача айтканда, тейлөө, уюштуруу жана башкаруу үчүн жалпы өндүрүштүк шарттарды түзүүгө катышат. Сметалык суммага төмөнкүлөр кирет: жалпыланган түрдө жеке чыгымдарды жабууга, өндүрүштү өнүктүрүүгө, социалдык чөйрөнү жана материалдык кызыктыруу үчүн зарыл болгон каражаттар. Курулуштагы тар шарттарда IBC төмөнкү шарттардын тизмесин сунуштайт:
- курулуш процесси аяктагандан кийин демонтаждалган жумушчулардын муктаждыктары үчүн конструкцияларды куруу;
- кийин жоюла турган убактылуу жайларды ижарага алуу;
- ар кандай максаттар үчүн кыймылдуу конструкциялар (мисалы, кампалар);
- конструктор тибиндеги инвентарлык имараттарды утурумдук оңдоого кеткен чыгашалар жана ижара акысы (жыйналуучу);
- курулуш иштерин жүргүзүү үчүн аянтка алып келинүүчү материалдарды сактоо үчүн жабык (жылытылган) же ачык (жылытылбаган) кампалардын болушу;
- көп функционалдуу цехтерди куруу (өндүрүш);
- өзгөчө учурларда жана муктаждыктар үчүн убактылуу электр станцияларын орнотуу;
- жер үстүндөгү суу булактарын тазалоо үчүн орнотуу.
Байланыш
Коммуникацияларды төшөө курулуштагы маанилүү пункт болуп саналат, ал газ түтүгүнө жана суу менен камсыздоого тиешелүү. Бул шарттардын бирин мисал катары колдонуп, келгиле, бүт процессти майда-чүйдөсүнө чейин карап чыгалы.
Газ түтүгүнүн тар шарттары түз төшөө алдында деталдуу түрдө даярдалган жана ойлонулган иш планы болушу керек дегенди билдирет.бардык тобокелдиктер изилденип, эске алынат. Орнотуу эки жол менен ишке ашат: жер үстүндө жана жер астында.
Маанилүү. Жер астындагы зымдар боодо болушу керек. Жер астындагы газ түтүгүнүн параметрлери жылуулук жана башка техникалык мүнөздөмөлөрдүн негизинде эсептелет. Газ үчүн коммуникацияларды жолдун белгилүү бир участокторуна, тактап айтканда, имараттардын ортосуна жана алардын аркаларынын астына төшөөдө 0,6 МПа басымдагы газ өткөргүчтөрү бекитилген стандарттарга ылайык (5 м аралыкта) жана бир жол менен айкалышканда колдонулушу керек. имараттар (жардамчы), уруксат берилет:
- тар шартта объектилердин ортосундагы аралыкты 1/2 га кыскартуу;
- өзгөчө шарттарда 1/4төн көп эмес.
Газ проводдору белгиленген басымдан жогору төмөнкү учурларда төшөлөт:
- өнөр жай аймагына киргизилгенде;
- айылдын өнүкпөгөн жеринде.
Биринчи жана экинчи учурларда да, монтаждоо жүргүзүлүп жаткан айылдын планына салыштырмалуу курулуш объектилеринин схемасына ылайык келүүгө тийиш. Жер үстүндөгү төшөө үчүн, ал дайыма эле колдонула бербейт, бирок кээ бир учурларда гана колдонулат:
- турак жай комплекстеринин имараттарынын ички дубалдарынын периметри боюнча;
- жолдун айрым участокторунда;
- тоскоолдуктардын чегинде;
- техникалык колдоо тармактарын кесип өткөндө.
Ал негиздүү болгондо гана ишке ашырылат жана газ системасына уруксатсыз адамдардын кирүүсүнө чектөө коюлган. Топурак же гидрологиялык шарттарда газ түтүгүн тосмо системасы менен тартууга болотжайлар.
Эсептөө жана аны эсептөө
Сметадагы тар шарттарда стандарттык эмгек чыгымдарын көбөйтүү факторлорун эсепке алуу кирет.
Бул учурда төлөм аткарылган иштин түрүнө жараша болот жана ар бир позицияда же берилген акыркы баа боюнча эске алынышы мүмкүн. Ошондой эле, баа бир эле учурда эки формада көрсөтүлүшү мүмкүн: ар бир позиция үчүн өзүнчө жана жалпы.
Эсептөөнүн себеби:
- Долбоор үчүн тапшырма коюу, аны кардар чыгарган.
- Долбоордук документацияда каралган чечимдер компаниянын жетекчиси тарабынан кабыл алынат.
Заказчынын тарифи подряддык жумуштар жөнүндө маалыматтарды камтыган сметалык документтерди талдоонун негизинде аныкталат. Бул маалымат менен сиз жасай аласыз:
- подрядчы тарабынан сунушталган баа саясатынын эсептөөлөрүн жүргүзүү;
- форманын константалары: объектти керектүү формада куруу боюнча бардык макулдашуулардын протоколун тариздөө менен өткөрүлгөн контракттык тооруктун аягындагы нарк.
Тар шарттарда МДС эске алуу менен имараттын же курулуштун наркы ар бир жеке баскычка, өндүрүш объектисине жана жарандык турак жай имаратына бааны бөлүштүрүү менен алдын ала изилдөөлөрдүн алкагында аныкталат. Ошондой эле, кээ бир учурларда, аны жекече аныктоого болот:
- курулуштун баасы;
- курулуштун кеңейиши;
- улантуу;
- курулуш индустриясынын базасын жана бул багыттагы башка объектилерди техникалык жактан жацылоо.
Курулуштун наркын эсептөө мененсалымдар үчүн негиздемелер, ал иштин ар бир түрү үчүн курулуштун белгилүү бир түрүн түзүү максатка ылайыктуу болуп саналат. Бул маселенин каржылык бөлүгүн бир топ жеңилдетет.
Сан кантип аныкталат?
Түзөтүү фактору түшүнүгү жана чектелген шарттардын аныктамасы бири-бири менен абдан тыгыз байланышкан. Ошентип, монтаждык курулуш иштеринин өндүрүшүндөгү коэффициент бир катар факторлорго жараша жогорулайт. Өндүрүштүк оор шарттарда имаратты курууда бул көрсөткүчтүн ченемдери убакытка кеткен чыгымдарга жана тиешелүү жумуштардын баасына карата белгиленет:
- 1, 1ден 1, 2ге чейинки технологиялык жабдуулары бар иштеп жаткан ишканалар үчүн; металлургиялык, химиялык же мунай ишканаларында 1,1ден 1,25ке чейин.
- Тар шартта курулуш уюмдарында 1, 1ден 1, 15ке чейин.
- Жылуу бөлмөлөрдө 1, 1.
- Энергия жабдууларынын жана 1, 1ден 1, 2ге чейинки чыңалуудагы объекттердин аба системаларынын коопсуздук зонасында.
Корутундуда
Ошентип, тар шарттар механизацияны, материалдарды, буюмдарды, конструкцияларды колдонуу мүмкүнчүлүгүн чектөөнү, ошондой эле комплекстин болушуна байланыштуу участокту рационалдуу уюштуруунун мүмкүн эместигин билдирерин аныктадык. тоскоолдуктар.
Учурдагы шаар курулушунун тар шарттары курулуш объектисинде жана ага чектеш аймакта мейкиндик тоскоолдуктарынын болушун, жумушчу аянттын жана жер астындагы аянттын кеңдигине, узундугуна, бийиктигине жана өлчөмүнүн тереңдигине чектөөлөр бар экендигин көрсөтүп турат.мейкиндик, курулуш машиналары жана унаа өтүүчү жерлер, курулуштун жогорулатылган даражасы, экологиялык, материалдык коркунуч жана ошого жараша курулуш тармагындагы жумушчулардын жана калктын туруктуу коопсуздук чаралары.
Сметалык документация, эгерде келишимде каралса, долбоорлоочу уюм тарабынан өз алдынча иштелип чыгышы мүмкүн. Документтерди смета боюнча иштеп чыгуучу адистер тар шарттардын мүнөздөмөлөрүн жетекчиликке алуу менен түзөтүү коэффициентинин өлчөмүн белгилешет, алар белгилүү бир формадагы актыда көрсөтүлүшү керек.
