Эки бөлмөлүү батирлердин макети акыркы 10 жылда бир топ жакшырды, бирок дагы эле идеалдуу боло элек. Мунун көптөгөн себептери болушу мүмкүн, анын ичинде иштеп чыгуучулардын каржылык пайдадан улам атайын архитектуралык бюролорго кайрылууну каалабагандыгы.
Монолиттик бизнес же элита классындагы үйлөр алгач бөлүктөрсүз пландаштырылат - бул бекер типтеги эки бөлмөлүү батирдин макети деп аталат. Турак жайлардын арзаныраак варианттарында дубалдар жүктү көтөрөт, ошондуктан алар долбоордо башынан эле каралган. Үйлөрдүн типтүү серияларында көптөгөн батирлер даяр макети менен ижарага берилет.
Бош орун пландоо
Адистердин пикири боюнча, эркин пландаштырылган эки бөлмөлүү батир андай эмес. Аргументтер төмөнкүдөй: дубалдары жок болушу мүмкүн, ал эми бүт бөлмөнүн дизайны имараттын курулушуна чейин эле ишке ашырылат.
Дубалдардын физикалык жоктугу – бул жөн гана формалдуулук, аны тигил же бул багытта өзгөртүү оңой. Менчик күбөлүгүн алуу үчүн,орус мыйзамдарына ылайык, бул BTI планын камсыз кылуу зарыл. Мындан көрүнүп тургандай, план долбоор, бирок түз иштеп чыгуучу тарабынан гана аткарылат.
Белгилүү эрежелерге ылайык, көп кабаттуу үйдө бардык батирлер бирдей принцип боюнча курулат, бирок сатып алгандан кийин ар бир сатып алуучу планды өзгөртүүгө же батирдин өлчөмүн жана конфигурациясын түп тамырынан бери өзгөртүүгө укуктуу. бөлмөлөр.
Дизайнга өзгөртүүлөр киргизилгенден кийин, эки бөлмөлүү батирди БТИде "мыйзамдаштыруу" керек. 100 адамдын дээрлик ар бир 90 адамы кайра курууну ишке ашырат жана мунун кеминде эки себеби бар. Башында эки бөлмөлүү батирдин аянты ыңгайсыз жана логикага сыйбаган пландалган, анын аймагы туура эмес ойлонулган.
Кризис пландаштырууга да таасирин тийгизди. Курулуш компаниялары чоң батирлерди тез арада сатуу жана инвестицияны кайтаруу үчүн кичирээк батирлерге бөлүүгө аргасыз болушкан. Натыйжада рынокто көптөгөн ийгиликсиз сунуштар пайда болду.
Макеты - сюрприз
Эң кеңири таралган көйгөйлөр терезелерден келип чыгат. Көбүнчө, долбоорлоодо, архитекторлор аны ашыкча кылып коюшу мүмкүн, андан кийин кооз имарат пайда болот, бирок ал "сокур" бөлмөлөр түрүндөгү кемчиликтерге ээ болушу мүмкүн. Минималдуу терезелери бар эки бөлмөлүү батирде же алар толук жок болгондо ыңгайлуу шарт түзүү абдан кыйын.
Мындай батирлер аракет кылып жаткан курулуш компанияларынын абийириндекадрларды максималдуу пайдалануу. Көпчүлүк фирмалардын ач көздүгүнөн улам, мындай батирлер абдан кеңири таралган. Ошол эле учурда, 100 же 200 чарчы. м бирден үч терезеге чейин жайгаштырылышы мүмкүн. Мындай жайлар акыркы жолу сатылып алынганы көрүнүп турат. Мындай шартта эки бөлмөлүү батирди оңдоо анын абалын анча жакшыртпайт. Бааларды төмөндөтүү бул жагдайда да көп жардам бербейт.
Бир бөлмөдөн экинчи бөлмөгө өтүү үчүн узун коридор аркылуу өтүү керек болгондо, эки бөлмөлүү батир коридор тибинде болушу мүмкүн. Бөлмөнүн бул түрүн эске алуу менен, коридорлордун чыныгы максаты жөнүндө суроо берсе болот, анткени аларсыз эки бөлмөлүү батирди жасаса болот. Дагы бир ыңгайсыз вариант - карандаш кутулары. Алардын формасы тик бурчтуу, ошондуктан алар анча ыңгайлуу эмес жана начар жарыктандырылбайт.
