Шаардын чет жакаларында турак-жай комплекстерин куруу - курулуштун эц кецири таралган туру. Анын үстүнө булар өзүнчө турак-жай эмес, бүтүндөй дүкөндөрү, ооруканалары, окуу жайлары жана банктары бар микро шаарлар. Бул турак жай комплекстерине "Новый Измайлово" кирет.
Айналанын жайгашкан жери
Бул турак жай комплекси Москванын жанындагы Балашиха шаарынын четинде жайгашкан. МКАДдан 2 км алыстыкта. Жеке унаа менен бул жерге Энтузиасттар шоссеси менен 10-15 мүнөттө жетүүгө болот. Коомдук транспорт менен Экинчи Дарбаза аялдамасынан Новогиреевская станциясына чейин жол 20 мүнөттөн ашпайт.
Кичи район экологиялык аймакта жайгашкан. Балашиханын чет жакасы "Жаңы Измайлово" менен бирге көлдөр жана токойлор менен курчалган. Горенский токой паркы турак жай комплексинин так артында жайгашкан. Айлана-чөйрөгө жакшы таасир этет жана кичи райондун жанында өнөр жай ишканаларынын жоктугу.
Үйлөр жана батирлер
Жакында пайдаланууга берилген «Новый Измайлово» турак-жай комплекси кеп сандаган белумдерден турган ондогон уй. Үйлөр кабаттарынын саны боюнча айырмаланат. Бул жерде 12-25-кабаттуу имараттар бар. Атимараттарды курууда блок-монолиттик технология колдонулган, бул имараттарга өзгөчө күч берип, алардын баасын төмөндөтөт.
Имараттар борбордук бульварды бойлой тизилген. Фасаддарды бүтүрүү үчүн шыбакталган шарнирдик панелдер колдонулат. Имараттардын плинтустары керамикалык гранит плиталары менен бүткөрүлгөн. Бардык үйлөр типтүү шаардык асман тиреген имараттардын архитектуралык стилинде курулган.
Болжол менен 370 кв. м турак жай аянтын ээлейт. Бул жерде бир, эки жана үч бөлмөлүү батирлер сунушталат. Кызыгы, сатып алуучу бөлмөлөрдүн жайгашкан жерин өз каалоосу боюнча пландаштырып, батирди пландаштырууга катыша алат. Көптөгөн батирлерде шыптын бийиктиги стандарттуу, бирок кардардын талабы боюнча аны үч метрге чейин өзгөртүүгө болот. Толугу менен бүткөн батирлерди да, жакшы жасалгасы жок батирлерди да сатып алса болот. Кире бериштерде пандустар орнотулган, заманбап жогорку ылдамдыктагы лифттер бар.
Батирлердин баасы 2,5 миллион рублден башталат (1 чарчы метрге 67 000 рубль). Сатып алуучулар үчүн курулуш аяктаганга чейин бөлүп төлөө каралган. Бүгүнкү күндө ипотекалык насыялоо, арзандатуулар, акциялар бар.
Инфраструктура. Унаа токтоочу жай
Турак жай имараттарынын короолорунда балдар ойноочу аянтчалар орнотулган. Спорт аянтчалары да бар. Жөө жүргүнчүлөр үчүн жолдор асфальтталган, ал эми эс алуу үчүн отургучтар бар аянттар бардык жерде.
Балалуу жаш үй-бүлөлөрдүн ынгайлуулугу үчүн «Новый Измайлово» турак жай комплексинде 300дөн ашык балага ылайыкташкан эки бала бакча бүткөрүлүп, ийгиликтүү иштеп жатат. Мектеп да курулган820 окуучу бассейни бар. Райондун өзүнүн медициналык борбору жана полиция бекети бар.
Дүкөндөр, банктар, чач тарачтар, дарыканалар, коомдук тамактануу жайлары жаңы имараттардын биринчи кабаттарында жайгашкан.
Мындан тышкары, «Новый Измайлово» Балашихага жана Москвага абдан жакын жайгашкан жана анын жашоочулары өзгөчө кырдаалдарда бул шаарлардын инфраструктурасын пайдалана алышат.
Токой паркынын аймагы да кооздолгон. Анда велосипед жолдору жана ыңгайлуу басуу жолдору бар.
Долбоорго киргизилген унаа токтотуучу жай 4000 унаага ылайыкталган көп деңгээлдүү гараж, ошондой эле 100дөн ашык унаа үчүн коноктор үчүн токтоочу жай болушу керек болчу. Чынында эле, бул жерде Новое Измайлово районунун тургундарынын унаалары араң бата турган ачык унаа токтоочу жай бар.
Куруучу компания
Өткөн кылымдын токсонунчу жылдарынын аягында бул аймак «Солнцеград» деп аталып, сапаты начар үйлөр менен узак мөөнөткө курулганы менен атагы чыккан. Куруучу компания өз милдеттерин аткара албай, шаардык мэрия курулушту башка компанияга тапшырууну чечкен. 2010-жылы район «Жаңы Измайлово» деп аталып, «Лидер» курулуш корпорациясы курулушту бүткөрүп, объектилердин талаптагыдай сапатын камсыз кылган негизги куруучу жана сатуучу болуп калды.
«Лидер» корпорациясынын эсебинде дагы бир нече курулуш объектилери бар. Булар мурунтан эле пайдаланууга берилген турак жай комплекстери жана кардарлардын долбоорлору боюнча курулган жеке үйлөр.
Турак жай комплексинин артыкчылыктары жана кемчиликтери
Талашсыз артыкчылыгы бул турак жай комплексинин чоң шаарларга жакындыгы, ал жерден сиз татыктуу жумуш таба аласыз. Ошол эле учурда бала бакчалардын жана мектептердин болушу ата-энелерге балдарын билим берүү мекемелерине баруу үчүн үйдөн алыска алып барбоого мүмкүндүк берет.
Бирок, «Новый Измайлово» турак-жай комплексинин ыңгайлуулугуна карабастан, жашоочулар тарабынан калтырылган сын-пикирлер көп нерсени каалагандай калтырат. Маршруттун тыгынына, автобустар менен маршруттук таксилердин толуп кеткенине эл нааразы. Мындан тышкары, трассанын жакындыгы жана унаалардын тынымсыз ызы-чуусу тынч уктоону кыйындатат.
Ошондой эле жаңы имарат жөнүндө "Новый Измайлово" сын-пикирлер сатылып алынган батирлердин сапаты жөнүндө терс. Иштеп чыгуучу көп учурда убада кылынган кадрларды жана шыптын бийиктигин бузганы айтылат. Мындан тышкары, пластик терезелерди орнотуу бардык эрежелерге ылайык жүргүзүлбөйт, анын натыйжасында конструкциялар үйлөп, ным болуп калат.
