Имараттардын кабаттары - конструкцияларды бийиктиги боюнча мүнөздөш үчүн колдонулуучу көрсөткүч. Ал түзүлүп жаткан имараттардын техникалык мүнөздөмөлөрүн көрсөтүү үчүн бир катар ченемдик документтерде (алар жөнүндө кийинчерээк) колдонулат. Бир катар өзгөчөлүктөргө ээ.
Жалпы маалымат
Эң ылайыктуу укуктук документ катары SNiP 31-01-2003 тандалды. Андан бир нече өзгөчө маанилүү пункттарды бөлүп алуу керек:
- Кабаттардын саны түшүнүгүнө жер үстүндөгү бөлүгү гана кирет.
- Бийиктиги 1,8 метрге жетпеген мейкиндик ага таандык эмес.
- Мансарддар кабаттардын жалпы санына кирет.
- Жер үстүндөгү жана техникалык деңгээлдердин үстүнкү кабаты жерден эки метрден кем эмес болсо гана жер үстүндөгү деп эсептелет.
Имараттардын бийиктигин көрсөтүү үчүн имараттын окуялары колдонулат.
Сандык фактор жөнүндө
Бул түшүнүк берилгенШаар куруу кодекси, ошондой эле ар кандай экспертизаларда колдонулат. Бул кабаттардын саны концепциясы негизделген нормативдик документтердин бири. Мындай учурларда структуралардын бийиктигин аныктоо үчүн колдонулат:
- долбоордук документацияда аны бекитүүдөн четтөөлөр;
- экзамен учурундагы көйгөйлөр;
- мамлекеттик долбоорлорго жана буйруктарга катышууда кыйынчылыктар;
- жеке турак-жай куруу долбоорлорун координациялоодогу көйгөйлөр;
- жана башка көптөгөн нерселер.
Көпчүлүк ойлогондой, бул жердеги көйгөйлөр имараттын кабаттарынын санын аныктоого байланыштуу. Кырдаалдын мындай өнүгүшүнө кантип жол бербөө керек?
Мисалы
Көбүнчө мындай башаламандыкка жеке турак жай курулушун жүргүзгөндөр туш болушат. Эмне үчүн мындай абал келип чыкты? Чындыгында, жеке турак жай курулушунун аныктамасына кабаттарынын саны үчтөн ашпаган үй гана кирет. Мында курулуп жаткан объектилер мамлекеттик экспертизадан өтүүгө муктаж эмес.
Үй жерде үч деңгээл бар дейли. Жана дагы бир жер астындагы техникалык кабат, анда казан жабдуулары жана башка көптөгөн инженердик агрегаттар жайгашкан. Эми үйдөгү деңгээлдердин саны төрткө жетти. Ал эми эсибизде болгондой, кабаттардын саны үчтөн ашпаган учурларда мамлекеттик экспертизанын кереги жок. Көптөгөн адамдар бул кырдаалда баш аламан болуп, документтерде кабаттардын саны жөнүндө сөз болуп жатат деп эсептешет, бирок мындай ой туура эмес. Эгер сиз эске албасаңызбул жагдай долбоордук документтерди даярдоо жана андан ары бекитүү, анда келечекте кыйынчылыктар пайда болушу мүмкүн. Шаар куруу кодексинде бар иш жүзүндө бардык ченемдик укуктук актылар, ошондой эле башка ченемдик укуктук актылар, эреже катары, имараттын кабаттарынын санына эмес, багытталгандыгына көңүл буруу зарыл. Алар үчүн анын канча деңгээли бар экендиги маанилүү.
Кабаттардын саны жөнүндө
Эми кезек турак-жай фондусун инвентаризациялоодо. Кабаттардын саны курулган жер үстүндөгү деңгээлдердин саны менен аныкталат. Долбоорлоодо бир катар конкреттүү пункттарды эске алуу зарыл. Тактап айтканда, турак жайдын кабаттарынын санына эмне кирет:
- техникалык кабат;
- чердак;
- биринчи кабат - анын шыптын үстү жер үстүндө эки метрден кем эмес болгон шартта;
- платформалар, мезониндер, ярустар (эгерде алардын аянты деңгээлдин өлчөмүнүн 40% кем эмес болсо).
Ошол эле учурда коопсуздук талаптарын унутпаш керек. Чынында эле, ар кандай көйгөйлөр, мисалы, көп кабаттуу үйлөрдөгү өрттүн өзгөчөлүгү, адамдар эвакуациялоо жолдорунан ажыратылып, кооптуу аймактан чыга албай калганда олуттуу жоготууларга алып келиши мүмкүн. Имараттардын бийиктиги бул процессти кыйындатат.
Эсепке алынбаган боштук
Бул учурда, алар кабаттардын санына кирбесе да белгиленет:
- Техникалык жер астындагы курулуш иштери жүрүп жатат. Анын бийиктигине карабастан, ал эсептелбейт.
- Кабат аралык мейкиндик. Анын бийиктиги жок болсо1,8 метрден ашат.
- Техникалык кабат. Анын бийиктиги 1,8 метрден ашпаган шартта.
- Техникалык конструкциялар чатырда. Булар лифттер үчүн машина бөлмөлөрү, вентиляциялык камералар, тепкич клеткаларынан чыгуулар, чатырдын казандары.
Бюрократиялык маселе
Техникалык планды даярдоодо белгилүү бир нюанстар жөнүндө билишиңиз керек. Мисалы, структурада ар кандай деңгээлдер бар болсо, анда интервалдарды колдонуу менен эң кичине жана эң чоң маанилерди көрсөтүү керек. Мисалы: 14-16. Бирок турак-жай фондусун инвентаризациялоодо эреже бир аз өзгөрөт. Демек, объектте ар кандай деңгээлдер бар болсо, анда кабаттардын саны эң чоң маани менен аныкталат. Ошондой эле структурасын белгилүү бир топко таандык кылууга мүмкүндүк берген чектөөлөр жөнүндө эстен чыгарбоо керек. Мисалы, жеке турак-жай имараттары жер үстүндө үч кабаттан ашпоого тийиш. Ал эми азыркы мыйзамдарга ылайык, эки кабаттан ашык куруу пландалып жатса, көмөкчү объектилер мамлекеттик экспертизадан өтүшү керек.
Классификация
Имараттарды кабаттардын саны боюнча классификациялоодо чакан, орто жана чоң объекттерди бөлүштүрүү каралган. Алардын ар биринин өз талаптары бар:
- Аз кабаттуу имараттар. Аларга чатырды эске алуу менен бирден төрт деңгээлге чейинки бардык имараттар кирет.
- Орто кабаттуу имараттар. Бештен сегизге чейинки деңгээлдердин саны.
- Бийик имараттар (көп кабаттуу имараттар). Бул тогуз же андан көп деңгээли бар түзүмдөр.
Белгилей кетчү нерсе, бул классификациянын жалгыз ыкмасынан алыс. Андан тышкары, бул дагы бар:
- Аз кабаттуу имараттар. Алардын бир же эки деңгээли бар.
- Орто кабаттуу имараттар. Алардын үчтөн бешке чейинки деңгээли бар.
- Көп кабаттуу үйлөр. Алты деңгээлден бар.
- Бийик имараттар. Алардын он бирден он алтыга чейинки деңгээли бар.
- Бийик имараттар. Алар он алты кабаттан турат.
Ал тургай, бул эки классификациялык ыкмалар чектелбейт. Бул колдонулган түшүнүктөрдүн жыйындысы үчүн так жана бирдиктүү критерийлердин жоктугу менен шартталган. Мисалы, макалада келтирилген белгилер колдонулушу мүмкүн, бирок башка практикалык көрсөткүчтөр менен. Бирдиктүү стандарт иштелип чыгып, мыйзам деңгээлинде кабыл алынмайынча классификациядагы мындай "өзгөрүүлөр" улана берет.
Коопсуздук маселелери
Албетте, коркунучтуу эч нерсе болбошун каалайт элем, бирок мүмкүн болгон көйгөйлөргө даяр болгонуңуз жакшы. Бул жоюу каражаттарына да, куткаруу жолдоруна да тиешелүү. Эгерде биз туруктуулукка, отко туруктуулукка, ошондой эле бир катар башка эксплуатациялык сапаттарга байланыштуу талаптардын жыйындысы жөнүндө айтсак, анда бардык имараттар төрт класска бөлүнүшү керек:
- Бул ири өндүрүштүк жана коомдук имараттар, тогуз же андан көп кабаттуу турак жай имараттары. Алар эксплуатациялык жана архитектуралык талаптардын жогорулашы менен мүнөздөлөт.
- Көпчүлүккө жогорку талаптар коюлатчакан коомдук жана өндүрүштүк имараттар, тогуз кабатка чейинки турак жай имараттары.
- Орто архитектуралык жана эксплуатациялык талаптары бар имараттар - аз жана орто кабаттуу турак жай имараттары.
- Убактылуу имараттар минималдуу эксплуатациялык жана архитектуралык талаптарга жооп бериши керек.
Бул бардыгын эске алуу эмес. Ошентип, сиз ар дайым мүмкүн болгон качуу жолдору жөнүндө ойлонушубуз керек. Эгерде биз көп кабаттуу үйлөрдүн өзгөчөлүктөрүнө токтоло турган болсок, анда алар кире бериш гана эмес, имараттардын капталдарында жайгашкан тепкичтер да керек экенин билишиңиз керек. Бул жагынан аз кабаттуу имараттар менен жеңилирээк, анткени авариялык кырдаал болгон учурда жашоочулар аларды эшик аркылуу гана эмес, терезе тешиктери аркылуу да таштап кете алышат. Ал эми тогузунчу кабат үчүн мындай "резервдик план" коркунучтун өзүнөн жакшы эмес көрүнөт.
Курулуштун мыйзам ченемдерин ишке ашыруу жөнүндө
Бул бир катар себептерден улам абдан маанилүү:
- Белгиленген стандарттарга көңүл бурбоо акыркы продукциянын ишенимдүүлүгүнө салым кошпойт. Куруучулар аны келечектеги жашоочуларга сата алышпайт жана бул эң жакшы жыйынтык. Ошондой эле тургузулган имарат урап, адам өмүрүн алып кетиши мүмкүн.
- Белгиленген нормаларга кайдыгер мамиле кылуу, алар контролдоо комиссиялары тарабынан аныкталганда штрафтар жана приказдар менен «сыйланат». Эгерде адамдын ден соолугун жоготууга же өлүмгө алып келген жагымсыз окуя болсо, жооптуу адам кийинчерээк ажыратуу менен жумуштан четтетилиши мүмкүн.эркиндик.
Коопсуздук эрежелери кан менен жазылганын дайыма эстен чыгарбоо керек, андыктан аларга көңүл бурбоо керек. Акыр-аягы, жагымсыз окуялар болсо, аларды сактоо толугу менен өзүн актайт. Көптөр жөнгө салуучу бюрократияны жактырбаса да (бул көп учурда бул татыктуу экенин белгилей кетүү керек), бирок аны толугу менен четке кагууга болбойт. Чынында эле, сөз болуп жаткан көптөгөн ар кандай аспектилер жана нюанстар тийиштүү көңүл бурууга татыктуу.
Кесепеттерин жарым-жартылай баалоо үчүн Россия Федерациясынын Административдик укук бузуулар жөнүндө кодекси менен таанышсаңыз болот. Бул жерде бизди эң көп 9.4-берененин "Курулуш тармагындагы милдеттүү талаптарды бузуу…" кызыктырды. Ошентип, айыптар жыйырма миңден бир миллион рублга чейин болот.
Тыянак
Бул жерде негизги тема боюнча негизги маалымат. Албетте, эгерде сиз деталдуу нюанстарды карасаңыз, анда дагы деле сүйлөшө турган нерсе бар. Бирок, тилекке каршы, теманы толук кароо үчүн бүтүндөй бир китеп да жетишсиз болушу мүмкүн. Берилген маалымат имараттын кабаттарынын санын жана анын деңгээлин кантип айырмалоону үйрөнүү, макаланын темасын түшүнүү жана долбоорлоо же документтештирүү процессинде келип чыгышы мүмкүн болгон ар кандай маселелерди түшүнүү үчүн жетиштүү болушу керек. Чыныгы профессионал менен талаш-тартышта беттешүү үчүн мындай аз сандагы маалымат жетиштүү деп үмүттөнбөө керек. Ал эми эстен чыгарбоо керек - имараттын кабаттарынын саны имараттардын бийиктигин мүнөздөө үчүн колдонулат. Бирок бул параметрдин саны барспецификалык өзгөчөлүктөр жана талаптар, алардан улам күнүмдүк жана бюрократиялык терминологияны колдонуунун ортосунда айырмачылыктар бар.
