Көп адамдар жаратылыш койнунда өз үйүн кыялданышат. Тилекке каршы, бардык орустар сайтында өлкө үйүн курууга каражаты жок. Бирок, кымбат жаңы имаратка абдан жакшы альтернатива бар. Туруктуу жашоо үчүн жер тилкесинде эски үйдү жөн эле реконструкциялоо менен ыңгайлаштыра аласыз.
Кайра жабдылышы мүмкүн
Дачаны этап-этабы менен реконструкциялоо көпчүлүк учурларда төмөнкүдөй:
- Үй кайра курулууда (фундаменти оңдолуп, чатыры жана башка конструкциялары алмаштырылууда).
- Оңдоп түзөө жүрүп жатат.
- Бүтүүдө.
- Кошумча байланыштар үйгө жүргүзүлөт.
Бакчаңыздын үйүн кеңейтүү керек болушу мүмкүн. Анткени, көпчүлүк учурда өлкө үйлөрдүн көлөмү кичинекей. Имараттын колдонууга жарамдуу аянтын көбөйтүү менен, келечекте аны кайра курууга болот. Бул учурда, кээ бир бөлмөлөрдү кенен кылуу үчүн, адатта, үйдүн бөлүктөрүнүн бир бөлүгү демонтаждалат.
Кээде ээлерибакча имараттары, алар турак-жай имараттарына айландырылганда, аларды да кайра куруу керек. Мисалы, көп учурда коттедждерди реконструкциялоодо фундамент өзгөртүлүп же бекемделет. Өтө эски үйлөр үчүн кээ бир учурларда жаңы чатырларды жана шыптарды демонтаждоо жана орнотуу зарыл.
Эл үйлөрүнө газ (бул процедура учурда өтө кымбат болгондуктан) биздин өлкөдө сейрек жүргүзүлөт. Турак жай имаратында, эгер сиз аны электр энергиясы менен алмаштырсаңыз, газсыз иштөөгө болот. Ошондой эле ысык жана муздак суусуз жашоо кыйын болот.
Фундаментти калыбына келтирүүнүн негизги жолдору
Сала үйүн реконструкциялоо жана бүтүрүү анын пайдубалын оңдоодон башталышы керек. Көбүнчө шаар четиндеги райондордо коттедждердин пайдубалын бузуунун төмөнкү түрлөрүн көрүүгө болот:
- Бетонду эритүү жана төгүү.
- Тас төшөө.
- Бийиктик боштук.
Фундаменттердин жуулушу туздун эритмелери менен узак убакытка чейин таасир эткенде пайда болот. Бул учурда дачанын ээси эң биринчи кыла турган нерсе - сууну анын түбүндөгү агрессивдүү заттар менен буруп алуу.
Сиздөөнүн өзү төмөнкүдөй оңдолот:
- Алар пайдубалдын айланасындагы топурактарды 0,8 м зоналардагы эң түбүнө чейин алып чыгышат.
- Жабыр тарткан аймактарды тазалаңыз.
- Техниктер цемент эритмеси менен толтурулат.
- Ошол эле учурда фундаментке параллель кирпич тургузулуп жатат.
- Клач андан ары гидроизоляцияланып, үй менен үйдүн ортосундагы боштук чопо менен толтурулган.
Эски дачаны реконструкциялоодо фундаменттин стратификациясы жаракаларды эритме менен толтуруу менен калыбына келтирилет. Тик боштук менен, топурак имараттын пайдубалынын айланасында алынып салынат. Андан кийин, жараканы миномет менен толтуруңуз. Акыркы этапта үйдүн айланасындагы арык топурак менен жабылат.
Чтырды оңдоо
Дачаны турак жайга айлантууну чечкен бакча имаратынын ээси төмөнкү маселелерди чечиши керек болот:
- Агып кетти.
- Чирип бараткан кадр.
Эгер агып кетсе, чатырдын өзүн же анын бир бөлүгүн гана алмаштыруу керек болот. Чатыры чирип кетсе, аны бузуп, жаңысын курууга туура келет.
Коттеджди үйгө айландыруу үчүн чатырды да жылуулоого болот. Бул имаратты турак-жай чатыры же чердак менен жабдууга мүмкүндүк берет. Чатырды алмаштыруу талап кылынбаган учурда жылуулоо. Бул ичтен жасалышы керек. Бул процедура адатта төмөнкүдөй аткарылат:
- Чердактагы керегелердин ортосундагы гидроизоляциянын астына минералдык жүн плиталары күтүлбөгөн жерден орнотулат.
- Чатырдын боорлору буу тосмо материал менен капталган.
- Эңкейиштерди фанера, OSB жана башкалар менен каптоо.
Шыпты жана полду реконструкциялоо
Көбүнчө эски айыл үйлөрүндө устундардын солкулдашы сыяктуу көйгөй бар. Бул учурда, сиз, кыязы, биринчи шып такталарды демонтаждоо керек болот. Андан кийин, шыпта, устундар өздөрү өзгөрөт, чынында. Эгерде коттедждин чатыры жылууланбашы керек болсо, анда минералдык жүн плиталарын киргизүү керек болот.кабатташуу. Бул учурда өлкө үйүн реконструкциялоонун эң жакшы жолу төмөнкү технология болот:
- Таркаларды алмаштыргандан кийин, ылдый жактан жаңы шып курчалган.
- Чардын капталынан шыптын тактайларына буу тосмосу төшөлгөн.
- Минералдык жүн плиталары устундардын арасына орнотулган.
- Суу өткөрбөйт.
- Чердак полдору төшөлүүдө.
Дачада (эгер сиз аны турак жайга айландыргыңыз келсе) бөлмөлөрдүн полдорун жылуулоого туура келет. Бул үчүн, адегенде аларды демонтаждоо керек. Андан ары, жер астындагы мейкиндикте жер чатыр материалы менен жабылган. Бул изолятордун жер астындагы суулар менен кийин сиңирүүсүнө жол бербөө үчүн зарыл.
Үйлөрдүн астындагы жер астындагы мейкиндиктер көбүнчө бир топ тереңдикке ээ. Аларды, мисалы, минералдык жүн менен толтуруу абдан кымбатка турат. Ошондуктан, жайкы коттедждерде полду жылуулоодо, жылуулоочу плиталар башка, арзаныраак материалдар менен бириктирилет. Реконструкциялоодо дачанын жер астындагы мейкиндигин талап кылынган бийиктикке чейин, мисалы, арзан шлак менен толтурууга болот. Андан кийин, пахта жүн бул материалдын үстүнө төшөлгөн. Ошондой эле, керамзит же талонду жер астындагы мейкиндикке куюуга болот. Акыркы учурда материал алгач отко туруктуулукту арттыруучу композиция менен сиңирилип, үстүнө минералдык жүн төшөлүшү керек.
Дачаны турак жайга кайра куруу: дубалдар
Албетте, эстетика жагынан турак жай имараттары коттедждерге караганда көбүрөөк талапты талап кылат. Ошондуктан, конверсия учурунда шаар четиндеги аймактын ээси,структуранын фасаддары менен күрөшүүгө туура келиши мүмкүн. Эски имаратка көрүнүктүү көрүнүш берүү үчүн, шарнирдик конструкцияларды колдонуу эң оңой. Бул учурда дачаны реконструкциялоо боюнча иштерди төмөнкүдөй жүргүзүү талап кылынат:
- Имараттын дубалдары буу тосмо менен капталган.
- Жыгач салынган ящик тиркелген.
- Имаратты жылуулоону кааласаңыз, минералдык жүн же кеңейтилген полистирол плиталар орнотулган.
- Суу өткөрбөйт.
- Мыкты каптоо блок үй же жабуу менен жасалууда.
Ошондой эле коттедждин дубалдарын кооздоо үчүн сайдинг же гофрленген тактаны колдонсо болот. Бул учурда иш ушундай эле жол менен жүргүзүлөт, бирок рамканы чогултуу үчүн устундун ордуна атайын металл профилин колдонуу керек болот.
Бөлүмдөрдү бузуу
Мындай конструкцияларды демонтаждоо технологиясы алардын кандай материалдан жасалгандыгына жараша болот. Гипсокартон жана панель бөлүктөрүн бузуу үчүн, сиз жөн гана терисин алып, алкакты демонтаждоо керек. Көбүрөөк катуу кирпич жана блок конструкциялары төмөнкүдөй алынып салынат:
- Базалык тактаны алып салуу.
- Кипичтер же блоктор акырындык менен ылдыйдан өйдө түшүрүлүп, катарлар иргелет.
Оор тосмолорду демонтаждоодо полдор алдын ала фанера менен жабылат. Алар эшиктин үстүндөгү таштарды демонтаждап башташат.
Кеңейтүүнү куруу
Мындай түзүлүштү чогултуу менен коттедждин пайдалуу аянтын кеңейтүү оңой болот. Узартууларды куруу үчүн, адатта, үйдүн курулушунда колдонулган материал колдонулат. Underмындай структура адегенде пайдубалын куруу керек:
- Панель кеңейтүүсү үчүн - мамычалык.
- Кыш үчүн - блок.
- Майдаланган үчүн - лента.
Мындай структуранын пайдубалын фундаменттин деңгээлине чейин тереңдетүү керек. Түзүмдүн чатыры, адатта, үйдүн чатырынын карнизинин астына алып барат. Дачанын дубалдары жана пайдубалы кеңейтүүгө катуу бекитилген эмес (кичирейүү учурунда алардын бузулуп калбашы үчүн). Конструкциялардын ортосундагы боштуктар монтаждык көбүк менен толтурулат же чайыр тактай менен төшөлөт.
Байланыш: суу
Жыгач дачаларды, кирпичти же блокту реконструкциялоо жана оңдоо - көпчүлүк учурларда процедура абдан кымбатка турат. Имараттын элементтери алмаштырууну же оңдоону талап кылбаса дагы, имараттын өзү чоң аянтка ээ болсо дагы, аны турак жайга айландыруу үчүн ар кандай коммуникацияларды жүргүзүүгө туура келет.
Балким, мурунку дачанын жанына скважинаны бургулоо керек болот. Бул иш көбүнчө адистерге тапшырылат. Бирок суунун жакын болушу менен, сиз өзүңүз кудук жасаганга аракет кылсаңыз болот. Бул үчүн, атайын жасалган бургу менен суу насосун колдонуңуз.
Үйдү суу менен камсыз кылуу үчүн төмөнкүлөрдү аткарышыңыз керек:
- Кудуктун тегерегине кессон орнотуңуз.
- Чуркага насостук станцияны орнотуңуз же скважина жабдууларын колдонуңуз.
- Үйгө чоң жолду алып кел.
- Сантехникалык жабдуулар үчүн ички зымдарды жаса.
Үй жылытуу
Турак жайды жылытуу эң жакшы газ менен жүргүзүлөт. Бул учурда, качанэски айыл үйүн реконструкциялоо төмөнкүдөй иштер аткарылды:
- Казан орнотулуп, радиаторлор дубалга илинген.
- Негизги зымдар аткарылууда.
- Радиаторлор салынууда.
- Айланма насосу жана кеңейтүүчү резервуар орнотулган.
Мындай учурда борборлоштурулган трассага байлоону адиске тапшырууга туура келет. Эрежелерге ылайык, мындай иштерди өз алдынча жасоо мүмкүн эмес.
Турак жайларды газ менен жылытууну орнотуу - бул айыл үйүн реконструкциялоонун эң жакшы жолу. Мындай жылытуу системалары шаар четиндеги аймактын ээлеринин сын-пикирлери эң сонун. Бирок борборлоштурулган автомагистральдар бугунку кунде республиканын бардык кичи калктуу пункттарына жургузулууден алыс. Мындай айылдарда жана шаарларда жайкы үйдү кайра жабдууда, мисалы, суюлтулган газ менен бөлмөлөрдү жылытуу үчүн газ багын же баллондордун аккумуляторун пайдаланууга болот. Үйгө отун, көмүр же дизель майы менен иштеген от казан орнотуп алсаңыз болот.
Колдонулган сууну жок кылуу
Жайкы коттедждердин канализация системасы, адатта, төмөнкү жолдор менен жабдылат:
- Тышкы дренаждык түтүктү монтаждоо.
- Ички системаны көтөргүчтү жана шезлонгду орнотуу менен чогултуу.
Септиктер көбүнчө дачаларда үйдөн агылган саркынды сууларды алуу үчүн колдонулат. Мындай контейнерлер турак жайдан 5 метрден кем эмес аралыкта жерге казылат.
Реконструкциялоонун кереги барбы: сын-пикир
Албетте, керек болсо дачаны турак-жай имаратына айландыруу керек. Айрыкчажетилген жана улгайган адамдар бул жол-жобосу жакшы жооп берет. Сын-пикирлерде алар чоңойгон балдарга шаардык батирди таштап, шаардан өзүң көчүп кетсең болот деп айтышат. Анткени, алыс бардык россиялыктар бүгүнкү күндө жаңы турак-жай сатып алуу мүмкүнчүлүгүнө ээ. Жайкы үйдү кайра куруу квартира сатып алууга караганда алда канча арзаныраак болот. Көптөгөн үй ээлери экологиялык жактан таза, тынч жерде, ызы-чуу, өнөр жай газдарынан жана чаңдан алыс жашоону бакча үйлөрүн оңдоонун артыкчылыктарынын катарына кошушат.
Шаардык конуштардын ээлеринин айтымында, конверттелген дачада жашоонун кээ бир кемчилиги жакын жерде ар кандай инфраструктуранын жоктугу болушу мүмкүн. Дачага жакын жерде поликлиника менен оорукананын болушу күмөн. Ооба, кышында кар жаашы мурдагы дачада жашагандарга ыңгайсыздыктарды жаратат. Орусияда шаардын сыртындагы жолдор эрежесиз түрдө тазаланат. Ошондой эле, кышкысын конверттелген жайлоодо жашоо өтө жалгыз экенин айтышат.
