Баары эле нөлдөн баштап үй кура бербейт, кимдир бирөө жер сатып алуу менен бирге эскилиги жеткен имаратка ээ болот. Эгер сиз ушул адамдардын категориясынан болсоңуз, анда эски үйдү бузууга шашпаңыз, балким, бул анчалык деле жаман эмес жана келечектеги имаратка негиз катары ылайыктуу болот. Учурдагы имаратты оңдоо жаңысын курууга караганда арзаныраак.
Түзүмдүн абалын аныктоо
Жыгач үйдү өз колу менен реконструкциялоо мүмкүнчүлүгүн аныктоо үчүн, учурдагы бузулган түзүлүштү талдоо, же жакшыраак, пайдубалдын жана жүк көтөрүүчү устундардын абалын баалоочу адисти чакырыңыз. Имаратты визуалдык карап көрүңүз, эгер ал кулап же кыйшайган болсо, анда учурдагы пайдубалда көйгөй бар.
Имарат түз болсо, дагы эле пайдубалды текшерүү керек. Бир калыпта эмес отурукташуу менен дубалдарда чоң жаракалар пайда болушу мүмкүн. Майда жаракалардын болушу пайдубал тереңдиктен жогору турганда сезондук көтөрүлүштөрдү жана төмөндөөнү көрсөтүшү мүмкүнтопурактын муздашы. Дренаж системасын баалаңыз, үйдүн астына ашыкча ным топтолуп калбасын текшериңиз. Конструкциянын абалын баалоо үчүн жылдын эң ийгиликтүү мезгили – жер бетинде эриген суу көп болгон жаз мезгили.
Үйдүн капиталдык реконструкциясы
Жыгач үйдү андан ары оңдоо жана реконструкциялоо мүмкүнчүлүгү үчүн имараттын бардык элементтеринин абалын баалоо зарыл. Негизги реконструкция төмөнкү учурларда керек:
- бөлмө жылуулукту жакшы кармабайт;
- жыгач элементтердин ортосунда жаракалар жана боштуктар бар;
- жыгач үйдүн деформациясы болгон;
- арталар, таажылар жана башка алкактын элементтери жараксыз болуп калды;
- үйдүн колдонууга жарамдуу аянтын кеңейтүү керек болчу.
Үйдүн элементтерин оңдоо иштери жүк көтөрүүчү конструкцияларды алмаштыруу же бекемдөө, үйгө кошуу же кошууну камтышы мүмкүн. Ошол эле учурда имараттын техникалык мүнөздөмөлөрү жана өлчөмдөрү өзгөртүлүшү мүмкүн. Эски жыгач үйдү оңдоонун баасы учурдагы имараттын абалына, ошондой эле дүйнөлүк кеңейтүүлөргө жараша болот.
Фондду реконструкциялоо
Эгер сиз учурдагы үйгө экинчи кабатты бекитүүнү чечсеңиз, анда пайдубалды реконструкциялоо зарыл. Ошону менен бирге аны чыцдоо боюнча иш-чараларды жургузуу жетишсиз, мындан аркы проблемаларды болтурбоо учун капиталдык кайра курууну жургузуу зарыл.
Мындай иштерди жүргүзүү үчүн атайын техниканы колдонуу менен реконструкцияны эффективдүү жана тез жүргүзө турган квалификациялуу адистерди тартуу жакшы. Имараттын жаңы пайдубалын уюштуруунун жана реконструкциялоонун коопсуз жолун камсыз кылуунун эң жакшы жолун адис гана тандай алат. Жыгач үйдүн пайдубалын реконструкциялоо ыкмасын тандоо учурдагы пайдубалдын түрүнө жана анын бузулуу даражасына жараша болот.
Жыгач конструкцияны домкраттарга көтөрүп, эски пайдубалын толук алмаштырууга болот, бул ыкма кирпич конструкцияларга ылайыктуу эмес. Эски пайдубалды бекемдөөнүн классикалык жолу - бүт периметри боюнча колдоону уюштуруу.
- Чуңкурлар казылып, алар иштеп жаткан пайдубалды жарым-жартылай ачыкка чыгарат, тереңдик эски пайдубалдын тереңдигинен 50-60 см көбүрөөк болушу керек.
- Чуңкурларга бекемдөөчү клеткалар коюлган.
- Жогорку бекем бетон куюлууда.
Ишти мүмкүн болушунча тезирээк жүргүзүү керек, анткени эски пайдубал көпкө жылаңач абалда калса, үйдүн конструкциясынын деформациясы жана кыйрашы мүмкүн. Деңгээлди колдонуп имараттын абалына көз салыңыз. Коопсуз болууну кааласаңыз, бүт имараттын периметри боюнча кошумча бекемдөөчү курун уюштурсаңыз болот.
Кошумча изоляция
Эгер конструкция эски болсо, анда конструкцияны жылуулоо үчүн чараларды көрүүгө туура келет. жыгачтан жасалган жыгач үй бар болсо, анда биринчи кадам антисептик менен дубалдын бүт бетин дарылоо болуп саналат, бул минималдуу аба кыймылы менен жерлерде кычыткы жана көктүн пайда болушуна жол бербейт. Дубалдардын бардык бетин буу тосмо пленкасы менен жабууну унутпаңыз.
Күйүкбиз үкөктү дубалдын бетине орнотобуз, клетканын туурасы жылуулоо тактайларынын өлчөмүнө жараша болот. Клетка үчүн сиз жыгач такталарды же металл профилди колдоно аласыз. Изоляция орнотулууда.
Пенополистирдин негизиндеги материалды жыгач үйлөрдү жылуулоо үчүн колдонууга болбойт, анын суу жана буу өткөрбөөчүлүк касиеттери жыгач элементтерде нымдуулуктун топтолушуна алып келиши мүмкүн, бул өз кезегинде кычыткы жана көктүн пайда болушуна алып келет. Колдонууга эң ыңгайлуу изоляция минералдык жүн же пенопласт болуп саналат. Жогорудан биз буу тосмо пленканын экинчи катмарын орнотобуз.
Сырткы жасалгалоо элементтерин кутуга орното аласыз. Эң популярдуулары:
- винил сидинг;
- металл сидинг;
- блок үй;
- пломба;
- алдынкы панелдер.
Чтырды реконструкциялоо
Чатырды оңдоо ар кандай себептерден улам жүргүзүлүшү мүмкүн, алардын айрымдары:
- чатырдын астындагы мейкиндикти кеңейтүү;
- имараттын кабаттарынын санын өзгөртүү;
- чатырды чатырга айландыруу;
- кеңейтүүнү уюштуруу;
- жарыктардын түзмөгү;
- балкон орнотуу;
- авариялык чатырды калыбына келтирүү.
Чатыр толугу менен реконструкцияланганда, чатырдын бардык элементтерин толугу менен демонтаждоо жана жаңы кереге системасын орнотуу керек. Эски үйдүн чатырын реконструкциялоонун эң кеңири таралган варианты - бул уюмчердак кабаты. Бул минималдуу чыгым менен үйдүн пайдалуу аянтын көбөйтүүгө мүмкүндүк берет.
Терезенин түзүлүшүн өзгөртүү
Үйгө кеңейтүү курууда жаңы терезе тешиктерин уюштуруу керек болушу мүмкүн. Бул учурда үйдүн дубалындагы терезенин тешигин кесүүгө туура келет.
Жыгач үйдө жаңы терезе ачууну орнотуу бир нече этапка бөлүнөт:
- Үйдүн ичинен панелдерди алып салыңыз жана изоляцияны алыңыз.
- Ачыктын контурларын сызып, аларды электр шайман менен аралаңыз.
- Терезе алкагын тешикке орнотуп, мык же буроо менен бекитиңиз.
- Алкакты салыңыз, белмелерди тууралаңыз.
- Дубал менен алкактын ортосундагы бириктирилген жерди жашыруу үчүн, ичкериден алкакты плинтус менен жээктеңиз, ошондой эле монтаж көбүгүнө тоскоолдук жаратыңыз.
- Сыртында бардык боштуктарды монтаж көбүгү менен толтуруңуз.
- Көбүк толугу менен кургагандан кийин, көбүктөнгөн бетти бычак менен түздөңүз.
- Белгилерди орнотуп, аларды фасаддык боёк менен иштетиңиз.
Facade update
Эски үйдүн сырткы көрүнүшүн жакшыртуу үчүн аймакты заманбап материал менен жабуу жетиштүү, ал эми көрксүз имарат таанылгыс болуп өзгөрөт. үй жыгач болсо, анда ал токтотулган фасад каптоо материалдары менен ящикти колдонуу жакшы, бул ящиктин элементтерине тиркелген панелдердин бардык түрлөрү болушу мүмкүн. Бул параметр сулуу гана көрүнбөстөн, коргоочу функцияны да аткарат.
Имараттар үчүн,кирпичтен же блоктордун ар кандай түрлөрүнөн тургузулган, фасаддык гипс колдонсо болот. Каптоо аралашмасы цементтин негизинде болушу керек жана шыбак процесси бардык стандарттарга ылайык жүргүзүлүшү керек. Бетти тегиздөө жана жаракалар менен ойдуңдарды толтуруу үчүн одоно гипс катмары колдонулат. Орой гипстин эритмеси чоң фракция болушу мүмкүн.
Шыбактын акыркы катмары орой шыбак толук кургаганда гана салынып, үстү курулуш праймери менен иштетилет. Кирпич дубалды шыбап алуу үчүн арматуралык торду колдонуу керек. Аяктоо үчүн аралашма майда дисперстүү болушу керек, бул учурда гана жылмакай жана тегиз каптоо алынат. Дубалдарды боёо үчүн жогорку деңгээлдеги эскирүүгө туруштук берүүчү жана экстремалдык температурадан жана атмосфералык таасирлерден коргоочу боёкторду тандоо керек.
Веранда куруу
Веранда жайкы колдонууга ылайыкталган жеңил имарат. жарык узартуу түрүндө жыгач үйдү реконструкциялоо долбоору курулушта көйгөйлөрдү жаратпайт. Фундамент катары тайыз тереңдиктин ар кандай түрүн колдонсо болот, фундаменталдык блоктор эң ыңгайлуу болот. Алар майдаланган таш жана ныкталган кумдан турган жаздыкка орнотулган.
Веранданын рамкасын куруу үчүн 15 х 15 см жыгач жана 5 х 15 см тактай колдонуңуз. Такта веранданын бастырма чатырынын керегелерин төшөө үчүн керек болот
Белгилүү устун коюунун алдында фундаменталдык блоктордун үстү жабылат.гидроизоляциялык материалды, чатырды жабуу учун материалды колдонууга болот. Периметри боюнча рамка текчеси орнотулган, алар пайдубал блокторуна таянышы керек. Стеллаждар үстүнкү кыртыштын устуну менен капталган. Орнотуунун тууралыгын жана тегиздигин деңгээл менен текшериңиз. Биз устунду "чуркап" орнотобуз, ага керебеттерди бекитебиз. Рамка каптоого даяр.
OSB барактары, подкладка, блок үй каптоо материалы катары колдонулушу мүмкүн. веранда куруу менен жыгач үйдү кайра куруу үчүн баасы полго чарчы метрине 4000-5000 рублди түзөт. Көз карандысыз курулуш менен чыгымдар бир нече эсеге кыскарат.
Эгер веранданы жылуулоону кааласаңыз, анда ички жана сырткы теринин ортосундагы боштукка жылыткыч коюу керек болот. Кааласаңыз, веранданы экиге бөлсөңүз болот, алардын бири террасанын ролун аткарат.
Экинчи кабаттын үстүнкү конструкциясы
Эски жыгач үйлөрдү реконструкциялоо долбоорлорунун бири бир кабаттуу имаратты эки жана үч кабаттуу имаратка айландыруу. Кабатты кошуу менен аянтты көбөйтүүнү пландаштыруудан мурун кылдат жүктөм талдоо жүргүзүлүшү керек. Мүмкүн болсо, учурдагы пайдубалды бекемдөө же жаңысын уюштуруу керек. Буга кам көрүлбөсө, кесепеттери катастрофалык болушу мүмкүн. Эгерде пайдубалдын күчү жетиштүү деңгээлде болсо, анда чатырды демонтаждоону баштайбыз: чатырды, ферманын рамкасын жана устундарды алып салыңыз.
Экинчи кабатты кантип курууну аныктаңыз. Экинчи кабат үчүн эки вариант бар: чердак, толук. Бүттүэкинчи кабатта шыптын бийиктиги боюнча чектөөлөр болбойт, ал эми мансарда акчаны үнөмдөөгө мүмкүндүк берет.
Эң оңой жолу - рамка-панель куруу технологиясын колдонуу менен кеңейтүү. Узартуунун курулушун эки адам да жасай алат, ал эми курулуштун ылдамдыгы жогору, бөлмө жылуу жана жарык болот.
Экинчи кабаттын полунун бети алдын ала изоляциясы бар OSB барактары менен капталган, дубалдар 5х15 см тактайдан монтаждалган. Дубалдын ичи жана сырты бирдей OSB барактар менен капталган, алардын ортосундагы боштук жылуулоо менен толтурулган. Чатырды орнотуу ошол эле принцип боюнча ишке ашырылат. Акыркы этап фасадды жасалгалоо болот.
Жабууда
Реконструкциялоо процессинде эскирген имарат туура кам көрүү жана өз убагында оңдоолор менен жаңы өмүргө ээ болуп, дагы көп жылдар бою кызмат кыла алат. Эң негизгиси курулуш учурунда бардык эрежелерди жана адистердин сунуштарын сактоо керек.
