Көп адамдар өз үйүн кыялданышат. Аны ар кандай материалдардан курууга болот. Популярдуу бүгүн коттедждер, газобетондон жасалган жеке үйлөр болуп саналат. Бул материалдын көптөгөн артыкчылыктары бар. Мындай долбоорду каржылоону чечип, орточо рыноктук бааны эске алуу зарыл. Бул маанилүү маселе.
Иштеп чыгуучу менен келишим түзүүдөн мурун, бардык нюанстарды карап чыгышыңыз керек. баасы орточо рынокто бир кыйла айырмаланып турган болсо, анда ишти жүзөгө ашыруу үчүн бул компаниянын ишенбешибиз керек. Мындай уюмдар процессти бир топ кечеңдетиши мүмкүн же өз милдеттенмелерин такыр аткарбай коюшу мүмкүн. Ачкычка жеткирилген газобетон үйдү куруунун баасы кандай болот, бул тууралуу кийинчерээк кеңири талкууланат.
Гобетондун артыкчылыктары
Бүгүнкү күндө рынокто коюлган газобетондон үй куруунун реалдуу баасы негизинен бүт процесстин өзгөчөлүктөрүнөн көз каранды. иштин акыркы баасы материалдарды тандоо көз каранды. Дал ушул себептен улам, көптөгөн кардарлар газобетонду тандашат. Албир катар артыкчылыктарга ээ.
Гобетон - жаңы курулуш материалдарынын бири. Бул жеңил жана колдонууга жеңил. Бул имарат куруу процессин бир кыйла тездетүүгө жана жөнөкөйлөштүрүүгө мүмкүндүк берет.
Гобетон экологиялык жактан таза материалдардын категориясына кирет. Бул жакшы үн жана жылуулук жылуулоо өзгөчөлүктөрү бар. Ал ошондой эле бышык материал болуп саналат. Ал күйбөйт жана чирибейт. Бирок, көптөгөн кардарлардын газобетонду тандап алган негизги себеби анын акылга сыярлык баасы болуп саналат. Ошол эле учурда аны дээрлик ар кандай аба ырайында колдонууда курулуш иштерин жүргүзүүгө болот. Андан бийиктиги 4 кабатка чейинки имараттар тургузулат. Бул бышык, ишенимдүү материал.
Ачкыч тапшыруу
Бүгүнкү күндө иштеп жаткан курулуш компаниялары газобетон үйлөрдүн стандарттуу даяр долбоорлорун сунушташат. Бул учурда курулуштун наркын аныктоо оңой. Бирок, кээ бир учурларда, кардар жеке долбоорду түзүүнү каалайт. Бул учурда, чыгым бир топ жогорулашы мүмкүн.
Уюм менен келишим түзүүдөн мурун курулуштун бардык нюанстарын эске алуу зарыл. Документтик формада ар бир этаптын мөөнөтү көрсөтүлүшү керек. Көптөгөн компаниялар өз кардарларына стандарттуу дизайнды акысыз беришет. Бул кадимки практика.
Мындай учурда келишимге аймактын геодезиялык чалгындоосуна кеткен чыгымдар,мамлекеттик кызматтарды көрсөтүүчү уюмдар менен келишимдерди түзүү ж.б. Эреже катары, кардар жасалгалоо үчүн материалдарды тандап, жайдын, фасаддын, участоктун ж.б.у.с. долбоорлоо боюнча каалоолорун билдире алат.
Баага эмне таасир этет?
Гобетондон үй куруунун болжолдуу баасы кардарга тандалган долбоордун имаратынын курулушун пландаштыруу стадиясында берилиши мүмкүн. Бирок, бул баа так эмес. Анын мааниси бир катар нюанстардын таасиринде турат. Ошентип, сайтта геологиялык чалгындоо иштерин жүргүзгөндөн кийин, бир катар кошумча операцияларды жүргүзүү керек болушу мүмкүн, мисалы, кудук, дренаждык системаны түзүү, келечектеги үйгө коммуникацияларды алып келүү ж.б.
Кардар бир нече ар кандай курулуш варианттарынан тандай алат. Ал жөнөкөй же татаал үйдүн дизайнын тандай алат. Газдалган бетон иштетүү оңой материал болгондуктан, андан ар кандай татаалдыктагы объекттерди курууга болот.
Курулуш параметрлери
Келишим түзүү стадиясында кардар үй куруунун үч негизги вариантынын бирин тандоого чакырылат. Эгерде кардардын бюджети өтө чектелген болсо, анда иштеп чыгуучу имараттын негизин гана түзүүнү сунуш кыла алат. Бул учурда курулуш компаниясынын кардары кийинки иштерди өзү аткарат.
Орточо наркы сырткы жасалгасы менен үйдүн курулушу менен мүнөздөлөт. Эгерде кардаробъектти пайдаланууга толугу менен даяр болгусу келсе, ал акыркы бүтүрүү үчүн курулушка заказ бере алат.
Имараттын негизин түзүү
Гобетондон үй курууга кеткен чыгымды эсептөө үчүн курулуш компаниялары сунуштаган азыркы варианттардын бирин тандоо керек. Бюджети өтө чектелген кардарлар үчүн базалык кутучаны гана куруу мүмкүнчүлүгү сунушталат. Бул учурда, кардар бүтүрүү иштери жүргүзүлө элек, толугу менен бүткөн имаратты алат.
Мындай курулуштун орточо баасы болжол менен 14 миң рубль/м². Мындай үйдү куруу процесси болжол менен 3-4 айды түзөт. Ошол эле учурда курулуш уюму имараттын пайдубалын түзөт, бардык жер жумуштарын жүргүзөт. Кыстарма байланыш планына ылайык аткарылууда.
Кийинки учурда жүк көтөрүүчү дубалдар жана тосмолор тургузулуп жатат. Баасы сөзсүз түрдө дубалдарды, терезе жана эшик тешиктерин бекемдөөнү камтыйт. Темир-бетон полдору да түзүлүп, имарат жылууланган. Андан кийин, чатыр түзүлөт, желдетүү түтүктөрү, мору жүргүзүлөт. Келишим түзүүдө материалдардын сапатына көңүл буруу абдан маанилүү.
Сырткы жасалгалуу имарат
Ачкычка тапшырган газобетон үйдү куруунун баасы имараттын сырткы жасалгасын камтышы мүмкүн. Бул учурда бүт жараян 5 айга созулушу мүмкүн. Сырткы жасалгасы бар үй куруунун орточо баасы 19 миң рубль/м².
Жогоруда саналган курулуш этаптарынан тышкары уюм бир катар кошумча иштерди жургузуп жатат. Иштеп чыгуучу чатыр үчүн жылуулоочу катмарды түзүшү керек. Пластик терезелер, кире бериш жана ички эшиктер дагы орнотулган.
Мында монтаждоочу ишкана фасадда жасалгалоо иштерин да аткарат. Ошол эле учурда жер төлөнүн долбоору да аткарылууда. Сиз бүтүрүү түрүн тандай аласыз. Негизинен табигый таш көбүнчө колдонулат. Ашыкчалар тигилип, дренаж системасы жабдылып жатат.
Айрым уюмдар да аймакты тазалап, курулуш таштандыларын чыгарышат. Сайттын пейзажын кесипкөй дизайнердин катышуусу менен уюштурууга болот. Бул учурда фасаддын жасалгасы стилистикалык дизайнга короонун аянтына дал келет.
Толук үй жасалгасы
Газдалган бетондон үй куруунун баасы болжол менен 24 миң рубль / м² болушу мүмкүн. Бул учурда монтаждоо уюму пайдаланууга толук даяр турган имаратты пайдаланууга берет. Курулуш уюму жогоруда аталган жумуштардын бардык турлерун аткарууга милдеттенет. Кошумчалай кетсек, имараттын ичинде жакшы жасалгалоо иштери жүргүзүлүүдө.
Профессионалдуу дизайнердин катышуусу менен ар бир бөлмөнүн ички жасалгасы иштелип чыккан. Мында үй ээлеринин каалоолору эске алынат. Газобетон – колдонууга оңой материал. Андан ар кандай аркаларды, тосмолорду жасап, интерьер үчүн түрдүү декоративдик элементтерди түзө аласыз.
Курулушуюм бардык коммуналдык ишканалар менен келишим тузет. Ошол эле учурда монтаждоочулар жашоо үчүн зарыл болгон бардык коммуникацияларды бириктирет. Бул, мисалы, электр энергиясы, газ, суу, канализация ж. Бардык бүтүрүү иштери жүргүзүлүүдө. Бул учурда, үй пайдаланууга толугу менен даяр болот.
Долбоор тандоо
Газдалган бетондон үй куруунун наркын эсептөө келечектеги курулуш үчүн долбоорду тандоодон башталат. Дээрлик ар бир курулуш уюмунда мындай чечимдердин чоң тандоосу бар. Үйлөр бир же эки кабаттуу болушу мүмкүн, чердак кабаты бар. Жумуштун баасы ушундан көз каранды.
Эгерде имаратта долбоордун негизги конфигурациясында экинчи чердак кабаты бар болсо, анда 1 м² үчүн баа 14 миң рублдан башталат. Бул баа иштин татаалдыгына, тандалган материалдарга жараша жогорулашы мүмкүн.
Эгер үйдүн долбоору толук кандуу экинчи кабатты курууну камтыса, анда баасы 15 миң рублга / м²ге чейин жогорулайт. Бул учурда, даяр долбоор болжол менен 1500 миң рублга кымбатташы мүмкүн. Сайттын ээлери бардык бүтүрүү иштери менен ачкыч үй курууну кааласа, баасы 36 миң рублден / м² түзөт. Мында келишимде көрсөтүлгөн шарттардын чегинде адам жашаганга толук ылайыктуу имарат түзүлөт.
Үйдүн баасы
Гобетон үйдү куруунун баасы долбоордун баасынан бир топ айырмаланышы мүмкүн. Бул белгилүү бир долбоорду тандоодо эске алынышы керек. Бир жана эки кабаттуу имараттар кардарлар арасында абдан популярдуу.
Үйдүн аянты болотбашкача бол. Эреже катары, коттедждин орточо өлчөмдөрү болжол менен 90 м². Долбоордун өзгөчөлүктөрүнө жараша, мындай имарат 1500 миң рублга чейин турат. Бирок сметаны түзүүдө кардарга такыр башка баа көрсөтүлөт. Эгерде ал курулуш процессин ачкыч тапшырууга макул болсо, мындай үйдүн баасы болжол менен 3000 миң рублди түзөт.
Белгилей кетчү нерсе, эгерде сиз долбоорго киргизилген материалдардын тизмесин өзгөртүүнү кааласаңыз, анда баа бир топ жогорулашы мүмкүн. Эреже катары, мындай уюмдар курулуш жана бүтүрүү иштери үчүн арзан каражаттарды сатып алышат. Имарат бир нече ондогон жылдар бою колдонулушу үчүн жана капиталдык оңдоо көп убакыт талап кылынбашы үчүн, жогорку сапаттагы материалдарды тандоого көңүл буруу керек.
Адистин кеңештери
Гобетондон үй куруунун баасы салыштырмалуу төмөн бойдон калууда. Бир уюмдан кызматтардын толук тизмесин заказ кылууда кардар айрым уюмдардын кызматтарына төлөөгө караганда азыраак төлөйт.
Мындан тышкары, толук бүткөрүлгөн үйгө буйрутма берүү көптөгөн күтүлбөгөн көйгөйлөрдөн жана кошумча чыгымдардан куткарат. Иштин бардык нюанстары тиешелүү келишимде белгиленет. Ошондуктан, кардар дароо курулуш бюджетин эсептей алат. Анын кадыр-баркын баалаган орнотуу уюму кошумча салымдарды талап кылбайт. Анын кызматкерлеринин бардык аракеттери келишимде баяндалат. Ошондуктан келечектеги курулуштун бардык пункттарына, ар бир этаптын так мөөнөтүнө көңүл буруу абдан маанилүү.
Газдалган бетондон үй куруунун баасын, ошондой эле нюанстарды эске алуу мененимаратты куруу процессинде, ар бир адам өз сайтында мындай ачкыч тапшырык коттеджди түзүү боюнча туура чечим кабыл ала алат.
