Адамзат талыкпай алдыга умтулуп, байлыгын барган сайын кеңейтүүдө. Бул ендуруштук жана турмуш-тиричилик объектилеринин бардык турлерун узгултуксуз курууну талап кылат. Бирок кандайдыр бир имаратты же курулушту куруу - бул өтө татаал процедура, ал көптөгөн этаптардан турат жана жүздөн ашык адамдын катышуусун талап кылат.
Менчиктерге кыска экскурсия
Бардык структуралардын максаты бар экени белгилүү. Адамзаттын муктаждыктарын, тагыраак айтканда, алардын тынымсыз өсүшүн эске алуу менен ар бир шаарда курулуп жаткан объектилер пайда болот.
Объекттердин түрлөрүн жана аларды куруу зарылдыгын эске алуу зарыл:
Турак үйлөр. Бул жерде бардыгы тушунуктуу - калктын саны кыйшаюусуз есууде, ошондуктан турак-жай коп квартиралуу жана жеке менчик уйлерду курууга муктаждык эч качан азайбайт Коммерциялык объектилер. Бул категорияга оюн-зоок мекемелери (түнкү клубдар, кинотеатрлар, оюн-зоок парктары ж.б.), коомдук тамактануу ишканалары (кафелер, ресторандар, барлар, бистролор) кирет.имараттар ооруканалар, китепканалар, санаторийлер, окуу жайлары, музейлер, галереялар, театрлар. Жалпысынан алганда, бардык имараттар бир эле учурда көп адамдардын катышуусуна ылайыкталган.
Объекттерди курууга талаптар
Албетте, мүлктү алып, куруп баштай албайсыз. Түздөн-түз курулушка өтүүдөн мурун, бир катар "кагаз" процедураларынан өтүшүңүз керек, атап айтканда:
аткаруучу уюм аныкталды, ал курулуп жаткан объекттерге жооп берет, долбоорлоо документтери, анын ичинде курулуштун пландары жана финансылык сметалары иштелип жатат; кабыл алынууга жана пайдаланууга даяр деп табылууга тийиш.
Кыймылсыз мүлк куруу үчүн дизайн жана баа саясаты
Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлк рыногундагы абал ушундай, кандайдыр бир жерге уруксат алып, үй же коммерциялык курулуш куруу аздык кылат. Бир катар нюанстар бар, бардык оң жана терс жактарын эске алуу, рентабелдүүлүктү жана келечектеги пайданы эсептөө керек.
Баса, үйлөрдү куруу үчүн долбоорлор жана баалар көздөгөн жерине, жайгашкан жерине жараша өзгөрүп турат. Мисалы, конуштун четинде жайгашкан көңүл ачуу мекемеси борбордогу окшош имаратка караганда алда канча арзаныраак болот.
Бүгүн долбоордук-сметалык эсептеркурулуштун башталгыч пункту болуп саналган документация көп каражатты талап кылат, анткени курулуп жаткан объектилер бир жылдан ашык убакытка курулган. Кызмат мөөнөтү түздөн-түз эсептөөлөрдүн тууралыгынан көз каранды, ал эми долбоордогу кичине ката чоң жоготууларга жана мүмкүн адамдардын өмүрүнө алып келет.
Заманбап касиеттер
Заманбап имараттар жана үйлөр практикалык гана эмес. Шаардын сырткы келбетине, архитектуралык стилине ылайык келишине, албетте, тандалган тармакка ылайыктуулугуна көп көңүл бурулат. Ошондуктан, курулуп жаткан эң жаңы объекттер жашоочуларды кооздугу жана гармониясы менен таң калтырат.
Сырткы архитектураны өнүктүрүү үчүн тармактын алдыңкы адистери өздөрүнүн бардык жөндөмдөрүн, ошондой эле дүйнөлүк тажрыйбаны колдонушат. Маңызына карасак, үйлөрдү курууга долбоорлорду жана бааларды тандап, эсептеп чыкканда, нарктын негизги үлүшү так визуалдык долбоор болуп саналат.
Өнөр жай тармагындагы курулуш
Бирок тармакта абал түп-тамырынан башкача. Өнөр жай объектиси курулуп жаткан болсо, анда бир катар талаптар аткарылышы керек экени белгилүү, анткени бул объект адамдарга потенциалдуу коркунуч жаратат.
Бардык объекттерге тиешелүү жалпы кабыл алынган талаптардан тышкары, өнөр жай үчүн атайын талаптар бар:
- Технологиялык. Алардан кичине четтөөлөрдү эске албаганда, курулуштун максаты үчүн жазышатнормаларын, ошондой эле ендуруштук жаб-дуулардын структурадагы орду-на так ылайык келишин.
- Техникалык. Алар имаратты курууда жана эксплуатациялоодо эске алынууга тийиш болгон бардык коопсуздук параметрлерин билдирет.
- Архитектуралык. Кандай максатта болбосун, өнөр жай имараты кооз болбосо да, жок дегенде эстетикалык бөлүгүнө ылайыктуу көрүнүшү керек.
- Экономикалык. Муну менен бардыгы айкын көрүнүп турат - курулуп жаткан бардык объектилер мүмкүн болушунча прагматикалык түрдө курулууга тийиш. Дал ушул параметр боюнча бир нече сунушталган долбоорлордун ичинен эң мыкты долбоор тандалып алынат.
Жыйынтыктап айтканда, курулуш өтө татаал процедура экенин айтуу керек. Ал эми азыркы бюрократияны эске алганда, мүлккө (өзгөчө коммерциялык) уруксат жана уруксат алуу өтө кыйын. Өтүү үчүн өтө көп процедуралар жана чогулта турган документтер бар. Бирок бул жацы курулуштарды куруунун маанисин темендете албайт.
