Моюнга алуу керек, заманбап үйлөрдө батирлердин макети эң майда-чүйдөсүнө чейин ойлонулган. Алар керексиз (учурда) нерселерди сактоо үчүн бөлмөлөрдү, чечинүүчү бөлмөлөрдү, кенен ашканаларды, коридорлорду жана ванна бөлмөлөрүн камсыз кылат. Тилекке каршы, эски имараттардын үйлөрү жөнүндө мындай деп айтууга болбойт. Бирок, мындай турак-жайдын ээлери ынтызар эмес. Заманбап дизайнерлердин кеңештерин жетекчиликке алуу менен алар батирлерин жакшыртышат жана, албетте, эң сонун натыйжаларга жетишишет.
Үйдү оңдоо деген эмне?
Көбүнчө бул термин кайра иштеп чыгууну билдирет. Сиздин турак-жайыңызда ушундай түп-тамырынан бери өзгөрүүнү ойлогондон кийин, BTIнин райондук же шаардык бөлүмүнөн кеңеш алуу керек. Кошумчалай кетсек, Турак жай кодексинин 25-беренесинде эмнелер оңдоп-түзөө жана кайра куруу деген эмнени түшүндүрөт.
Эреже катары, кайра куруу жашоо мейкиндигинин конфигурациясын өзгөртүүнү камтыйт. Бул учурда аткарылуучу бардык иштер жасалууга тийишмаалымат баракчасында.
Батирди кайра куруунун алкагында уруксат берилген иштер:
- дубалдарды бузуу, эгерде алар жүк көтөрбөсө: дубалды толук же жарым-жартылай алып салууга болот, бирок ага чейин бул ишти аткарууда имараттын калган дубалдарынын жүгүн эсептөө зарыл;
- мейкиндикти чектөө үчүн жаңы дубалдарды куруу;
- лоджия дубалын талкалап жашоо мейкиндигин жогорулатуу, бирок бул учурда жылытуу батареясын өткөрүп берүү маселеси боюнча макулдашуу үчүн маанилүү.
- турак эмес жайлардын эсебинен ваннаны кеңейтүүгө уруксат берилет.
Джакузи оор болгондуктан, аны орнотуу үчүн кошумча уруксат талап кылынат.
Жеке үйдө оңдоо
Үйлөрдү, батирлерди жана бөлмөлөрдү өзгөртүү кожоюндарынан техникалык документтерди толтурууну талап кылаарын билишиңиз керек. Жеке үй чарбаларынын көптөгөн ээлери бул кошуналардын кызыкчылыктарына таасир этпегендиктен, мунун кереги жок деп ишенишет. Бирок документацияны кайра иштеп чыкпастан, келечекте үйдү саткыңыз, белек кылгыңыз же мураска калтыргыңыз келсе, кыйынчылыктарга туш болосуз.
Жеке үйдү кайра пландоо бир нече этап менен ишке ашырылат. Бардык өзгөртүүлөр каралып, долбоор иштелип чыгат. Эреже катары, бул иш бардык мыйзамдарды жана ченемдик укуктук актыларды эске ала турган атайын фирмалардын адистери тарабынан ишке ашырылат.
Андан кийин долбоор турак жай инспекциясы тарабынан бекитилет. Расмий уруксат алгандан кийин курулуш иштерин баштаса болот. Электр, суу жана газ жабдыктарына тиешелүү бардык аракеттер аларды аткарууга уруксаты жана лицензиясы бар жумушчулар тарабынан аткарылышы абдан маанилүү.
Анткени, турак-жайды атайын комиссия кабыл алып, аткарылган иштер боюнча акт түзүшөт. Анын негизинде гана мүлктүн техникалык паспорту кайра чыгарылат.
Эми үйлөрдү, бөлмөлөрдү, батирлерди оңдоонун эң популярдуу жолдорун карап көрөлү.
Бөлмө менен ашкананы айкалыштыруу
Бул бир бөлмөлүү батирди оңдоонун эң популярдуу жолу. Мындай кайра куруунун сүрөттөрү көбүнчө ички басылмалар тарабынан жарыяланат. Чынында эле, бул учурда, минималдуу чыгым менен, сиз студиялык батирдин ээси боло аласыз. Мындай реконструкциялоо эски запастагы үйлөрдө өзүн актайт, бирок бул ыкма жаңы имараттарда көп колдонулат.
Бирок, батирди мындай өзгөртүү баарына ылайыктуу эмес экенин эстен чыгарбоо керек. Бул көбүнчө жалгыз бой адамдар же балдары жок жаш үй-бүлөлөр үчүн идеалдуу.
Туалет менен ваннанын айкалышы
Заманбап батирлерде комбинирленген ваннаны табуу өтө сейрек кездешет. Көбүнчө алар легендарлуу Хрущевдо курулган. Бирок, заманбап турак-жайдын көптөгөн ээлери даараткана менен ажаткананын ортосундагы бөлүктү бузууну чечишет. Натыйжада, алар бир, бирок ошол эле учурда бардык керектүү сантехника жана эмеректерди батыра турган кенен бөлмөгө ээ болушат.
Батирлерди ремострукциялоо абдан популярдуу (сүрөтушул макалада берилген), анын жүрүшүндө башка бөлмөлөрдүн бир бөлүгү, мисалы, коридор, дааратканага кошулат. Бул кайра куруунун максаты айдан ачык - ваннанын көлөмүн көбөйтүү.
Балконду ашкана же бөлмө менен айкалыштыруу
Квартиранын мындай өзгөрүшү акыркы жылдары көп кездешет. Бул ыкманын аркасында, сиз бир аз, бирок жашоо аянтын көбөйтүүгө болот. Бирок, бул үй ээлерин кыйла татаал кайра иштеп чыгууга мажбурлаган жалгыз себеп эмес. Мисалы, көптөгөн ээлери, өзгөчө аялдар, өз үйүндө кышкы бакча түзүүнү кыялданышат. Балконду жылуулоо жана аны бөлмө менен айкалыштыруу менен мындай кыялды ишке ашырууга болот. Мындай айкалыштыруу менен сиз панорамалык терезелерди аласыз, ал эми бөлмө бир топ жеңилирээк жана ыңгайлуу болуп калат жана бул батирди мындай өзгөртүүнүн пайдасына олуттуу аргумент.
Эки бөлмөлүү батир
Эки бөлмөлүү батирлердин көптөгөн ээлери аларды үч функционалдык жайдын ээси болгудай кылып өзгөртүүнү кыялданары эч кимге жашыруун эмес. Мунун бир нече себептери болушу мүмкүн – үй-бүлөнүн курамынын көбөйүшү, оргтехникага муктаждык ж.б.
Лоджия же балкон колдонуңуз
Бул учурда, эки бөлмөлүү батирди кайра жасоо үчүн, биз жогоруда сөз кылган ыкманы колдонсоңуз болот. Эмне үчүн экенин түшүндүрүп берели. Мисалы, батир эки өзүнчө бөлмөдөн турат. Алардын бири ашкана-ашкана менен айкалыштырылган. Бул учурда, эксперттер алардын ортосунда дубал курууну сунуш кылбайт, анткени экиге караганда кенен ашкана-конок бөлмөсү болгону жакшы.өзүнчө, бирок тар жана кандайдыр бир күлкүлүү жайлар.
Эгер сиз эскини бузууга же жаңы дубалдарды курууга даяр болбосоңуз, анда лоджиядагы мейкиндикти конок бөлмөсү менен айкалыштыра аласыз. Бул жерде сиз иш тактасын, стеллаждарды же документтер үчүн текчелерди, ал тургай кичинекей диванды орното аласыз. Бирок лоджиялар изоляцияланган болсо, батирди мындай өзгөртүү мүмкүн.
Ата-эненин уктоочу бөлмөсү бөлүнгөн
Эки бөлмөлүү батирди элестетиңиз, анын кире бериш бөлмөсү конок бөлмөсү менен айкалышкан. Андан чыккан эшиктер уктоочу бөлмөгө алып барат. Уктоочу бөлмөнүн дубалдарынын бирин ашканага жылдырып, башка бөлмөнү түзүү анча ыңгайлуу эмес: ашкана тар болуп калат. Аны алда канча натыйжалуу жасоого болот. Бөлмө (мисалы, бала үчүн) уктоочу бөлмөдө стационардык бөлүктү орнотуу менен жасалышы мүмкүн. Башкача айтканда, анын мейкиндигин бөлүшүңүз.
Жашырбайлы, бөлмөлөр кичинекей болуп калат, бирок алар ата-энелердин эс алуусу жана наристесинин өнүгүүсү үчүн зарыл болгон нерселердин бардыгына ылайыкташат. Бул бөлмө лоджия же балкон мүмкүнчүлүгү бар болсо, абдан жакшы. Ата-эненин уктоочу бөлмөсү тараптан сиз эшиктерди демонтаждап же тескерисинче, жылуулук жана үн изоляциясын камсыз кылуу үчүн аларды питомникке орнотсоңуз болот.
Уктоочу бөлмөдөн кеңсе же кийинүү бөлмөсүн тандаңыз
Сиз эки бөлмөлүү батирди ремострукциялоонун башка жолун карап көрсөңүз болот, эгерде сизге кеңсе же кийим чечүүчү бөлмө үчүн орун керек болсо, ал бар болууга укуктуу. Мындай кайра иштеп чыгуу эки терезеси бар бөлмөнү кайра уюштурууда натыйжалуу болот. Эгерде сиздин батириңиз эки бөлмөлүү болсо, алардын бири планда узунураак жана эки терезеси болсо, анда сизжылма эшик жалбырактары бар бөлүктү колдонсоңуз болот.
Жарым тунук же толук тунук айнек барактары эки бөлмөнүн тең көлөмүн жана жарыктыгын сактап калат. Мындай бөлүктүн артында сиз толугу менен ыңгайлуу үй кеңсесин, ыңгайлуу кийинүү бөлмөсүн же чыгармачылык үчүн бөлмөнү уюштура аласыз.
Үч бөлмөлүү батирди оңдоо
Макаланын башында биз үй ээлерин кайра курууга эмне мажбурлай тургандыгы жөнүндө сүйлөштүк. Бир бөлмөлүү батирди өзгөртүү турак жайдын жетишсиздигинен болуп жатканы айдан ачык. Бирок бул учурда акылга сыярлык суроо туулат: эмне үчүн кенен үч бөлмөлүү батирди кайра жасаш керек?
Негизинен, "treshki" орточо ашканасы жана бир кыйла узун коридору бар стандарттуу варианттар. Бул бөлмөлөрдүн аймактарында олуттуу айырмачылык жөнүндө айтпай коюуга мүмкүн эмес. Үч бөлмөлүү батирдин мындай макети талашсыз артыкчылыктарга ээ экендигине карабастан, кээде аны өзгөртүүгө туура келет. Жана бул учурда, себептери абдан ар түрдүү болушу мүмкүн. Мисалы, сиз карыган ата-энеңизди өз жериңизге алып барууну чечтиңиз же жаңы үй-бүлө пайда болду (уулу же кызы бар).
Заманбап дизайнерлер үч бөлмөдөн турган батирди оңдоонун көптөгөн варианттарын сунушташат. Мурунку учурлардагыдай эле, үч бөлмөлүү батирлердин ээлери ашкананы балкондун же лоджиянын эсебинен чоңойтууга аракет кылып жатышат, албетте, ага чыгуу бар болсо. Натыйжада, сиз бир кыйла кенен бөлмө аласыз. Шкафтарды жана мешти балконго алып чыгууга болот (макулдашуу боюнча), ал жерде жумушчу аянт түзүү жанаашкананы ашканага айландырыңыз.
Кээде кир жуугуч машинаны балконго алып чыгып, мешти ашканада калтырышат. Ал эми мурунку терезе подокасын иш столуна айландырса болот. Натыйжада жаңы ашкананын оригиналдуу дизайны. Өзгөртүү жагынан сиз коридорду, ашкананы жана бөлмөлөрдүн бирин бөлүп турган бөлүктү өзгөртө аласыз. Эгерде сиз андагы аркалык тешиктен өтсөңүз, анда интерьер дизайны оригиналдуулукту алат. Арка ашкана менен бөлмөнү бириктирет.
Көп учурда мындай бөлүм толугу менен алынып салынат. Бул коридордон улам мейкиндикти кеңейтүүгө мүмкүндүк берет. Реконструкциялоонун натыйжасында чоң бөлмөнү конок бөлмөсүнө же ашканага айландырса болот.
Көптөр Хрущевдогу үч бөлмөлүү квартираны кайра куруу мүмкүнбү деп ойлонуп жатышат? Буга эч кандай тоскоолдуктар жок. Бул параметрде эксперттер эки кичинекей бөлмөгө таасир этпөөнү сунушташат, ал эми эң чоңун экиге бөлүүгө болот. Мындан тышкары, коридор менен бөлмөнүн ортосундагы бөлүктү алып салууга болот. Сиз эки бөлмө аласыз - уктоочу жана конок бөлмөсү, бирок ал балдар бакчасы же кеңсе болушу мүмкүн.
Көрүп тургандай, батирди кайра куруунун көптөгөн варианттары бар. Квартираны чексиз өзгөртүүгө болот (лимиттерде). Фантазияңызды көрсөтүңүз жана бөлүктөрүңүздү өзүңүз каалагандай колдонуңуз. Биз сизге кайра куруунун эң кеңири таралган жолдору жөнүндө гана айттык, бирок батириңиздин бардык артыкчылыктарын жана кемчиликтерин кылдат изилдеп чыккандан кийин, сиз оригиналдуу жана адаттан тыш вариантты таба аласыз деп ишенебиз.
