Көп кабаттуу үйлөрдү курууда долбоорлордо полдун бийиктиги көрсөтүлөт. Адатта, бул түшүнүк куруучулар же архитекторлор тарабынан колдонулат. Бул курулуш материалдарынын чыгымын эсептөө үчүн колдонулат. Дизайнерлер менен куруучу эместер шыптын бийиктиги жөнүндө сүйлөшүшөт.
Терминдерди чаташтырбаңыз
"Платтын бийиктиги" түшүнүгү бир кабаттын полунан кийинки кабаттын бетине чейинки аралыкты камтыйт. Башкача айтканда, полдун калыңдыгы бөлмөнүн өзүнүн бийиктигине кошулат. Келечектеги батириңизди издеп, көп кабаттуу үйлөрдү карап жатканыңызда муну унутпаңыз.
Жарыяланган дизайн бийиктиги 3,3 м чындыгында конок бөлмөнүн шыпына чейин 3 м гана болуп чыгат.
Жашоо үчүн жер тандоодо көбүнчө батирдин аянтына кызыгышат. Келечектеги мүлктүн бийиктигине азыраак көңүл бурулат. Ал эмнегедир көрүнбөй калат. Баары түшүнүктүү окшойт: ченегичти алып, дубалды ылдыйдан өйдө карай өлчөйбүз.
Сиз полду же шыпты алмаштырууда бөлмөнүн бийиктигин бир топ кыскартууга болорун билишиңиз керек.
Айырма жараша 25-30 см жетиши мүмкүнколдонулган материалдардын жана технологиялардын калыңдыгы боюнча. Асма же керилген шып бөлмөнүн 20 см бийиктигин "жейт" дейли. Ал эми полду тегиздөө дагы 20 см талап кылынышы мүмкүн.
Эми, сизде укмуштуудай 2,8 мдин ордуна, сизде жөнөкөй 2,5 м бар.
Ар кандай климаттык шыптар
Курулуш нормалары жана эрежелери (SNiP) бөлмөнүн бир, такыр туура бийиктигин белгилебейт. Так саны жок.
Турак жай климаттык шарты ар башка аймактарда курулуп жатат. Эгерде кышында Краснодарда температура нөл градуска жакын болсо, Якутияда үшүк минус элүүгө жетет.
Бул курулуш материалдарына гана эмес, имараттардын конструкциялык өзгөчөлүктөрүнө карата талаптарды аныктайт.
Бөлмөдөгү температура бийиктиктен көз каранды, башка нерселер бирдей. Имарат канчалык бийик болсо, анын көбү күндү жылытат. Буга байланыштуу, курулуш эрежелери көп кабаттуу үйлөрдүн шыптарынын бийиктигин алардын климаттык аймакта жайгашкан жери менен байланыштырат.
Суук түндүк аймактарда эрежелерде конок бөлмөлөрдөгү жана ашканалардагы шыптардын бийиктиги 2,7 мден кем эмес болушу керек деп айтылат.
Россиянын башка аймактарында алардын минималдуу бийиктиги нормалар боюнча 2,5 мден.
Кабаттын бийиктиги
Заманбап долбоорлор турак жайдын полунун бийиктигин 2,8 м - 3 м ашык эмес камсыз кылууга аракет кылышат.. Панелдүү имараттарда бөлмөлөр, адатта, төмөн - 2,6 м. "Сталинка", 50-60-жылдары курулган., алар андан да жогору - 3,5 мге чейин.
Милдеттүү эмес бардык кабаттарүйлөр бирдей болот. Мисалы, эгер дүкөн турак жайда курулса, анын шыптары батирлерге караганда бийик болот.
Көп кабаттуу үйдө инженердик жабдуулар жана коммуникациялар жайгашкан техникалык кабаттар долбоорлонуп жатат.
Бул коммуналдык бөлмөлөр жер үстүндөгү кабаттардын ортосунда, үйдүн төмөнкү бөлүгүндө же үстүнкү бөлүгүндө жайгашкан. 2009-жылдагы курулуш нормалары жана эрежелери техникалык кабаттын минималдуу бийиктигин 2,1 м деп белгилеген.
Кыймылсыз мүлк агенттеринин пикири
12 жылдык статистикасы бар практикалык агенттер турак жайдын ар кандай түрлөрүнүн бийиктиги боюнча өз сунуштарын беришти. 2013-жылы «Көп батирлүү турак жайлардын бирдиктүү классификациясы» документи жарыяланган. Аны Россиянын Риэлторлор Гильдиясы даярдаган.
Классификация "эконом класстагы үйлөр", "комфорттук турак жай", "бизнес класстагы батирлер", "люкс имараттар" терминдерин түшүнүүгө жардам берет.
Көп кабаттуу курулуш долбоорлору төмөнкү бийиктиктерди камтыйт.
| Менчик классы | Экономика | Комфорт | Бизнес | Элит |
| Шыптын бийиктиги (сунушталат) | 2,7 м | 2,7м - 2,75м | 2, 75м - 3м | 3мүндөн жогору |
Эгерде иштеп чыгуучунун долбоору жаңы комфорт классындагы имаратты камтыса жана шыптары болгону 2,64 м, ал тургай 2,55 мге жетсе, бул сизди алдап жатат дегенди билдирбейт. Жакшылап караңыз, балким бул кемчилик батирдин башка мүнөздөмөлөрү менен толтурулгандыр.
Бир класстагы турак-жайды салыштырганда, анын бийиктиги дээрлик баасы үчүн маанилүү эмес.
Сюрприз жаңы имарат
Долбоор этабында кыймылсыз мүлктү сатып алууда сатып алуучу жарнаманы жана долбоордук документтерди гана көрөт. Ошондуктан, так пландалган эмес батирди сатып алуу коркунучу бар.
Полдун бийиктигин долбоордо окуса болот, ал эми шыптардын бийиктиги адатта келишимде жазылбайт. Турак жайдын баасы анын аянтына жараша аныкталат. Кубдук сыйымдуулук баага киргизилген эмес. Ошентип, сиз келечектеги батириңиздин бийиктиги жөнүндө гана болжолдой аласыз. Ооба, жана чарчы метр акыры BTI өлчөө аянты көрсөтүлгөн экенин көрсөтүп, түшүрүлгөн эмес. Бул үй жеткирилгенден кийин болот.
Жаңы имараттын бийиктигин иштеп чыгуучудан дароо чечкен жакшы. Ырас, ошого карабастан, мыйзам долбоордук документтерди сатып алуучунун макулдугусуз бир тараптуу өзгөртүүгө жол берерин унутпаңыз.
Бактылуу болуш үчүн канча бийиктик керек
Көпчүлүк адамдар кымбат люкс турак-жай үчүн бийик шыптарды зарыл деп эсептешет. Алар каалоо объектиси болуп саналат. Чынында эле, бизнес-класстагы батирлердин шыптары адатта үч метрлик болот.
Бирок, интерьер дизайнерлери эскертет: бөлмө кичинекей болсо, анда бийик шып туура эмес. Анын бийиктиги бөлмөнүн пропорцияларына туура келиши керек.
Ошондуктан, стандарттуу батирлер адатта 2,5 мден бир аз жогору болот. Бул 1,8 м бою адам үчүн абдан ыңгайлуу.
Турак жайдын интерьерин уюштуруунун ыкмаларын жана эрежелерин колдонуу менен бөлмөнүн бийиктигин визуалдык түрдө көбөйтүүгө болот.
Дубалдар шып менен бирдей түстө болгондо, алар биригип, чексиздик сезимин жаратат окшойт.
Дубалдардагы вертикалдар шыпты визуалдык түрдө көтөрүүгө жардам берет. Бул тушкагаздагы тилке, терезелердеги пардалар болушу мүмкүн.
Сизге ыңгайлуу үйдүн интерьери пайда болот. Мында конок бөлмөлөрү коомдук жайлардан айырмаланат, алардын бийиктиги курулуш нормаларына ылайык 3 мден кем болбошу керек.
