"UNISTO Petrostal" жөнүндө сын-пикирлер жакынкы келечекте бул компания тарабынан курулган турак жайлардын биринде мүлк сатып алууну пландаштырган бардык потенциалдуу үй сатып алуучулар үчүн изилдөө үчүн маанилүү. Бул түндүк борбордун эң атактуу иштеп чыгуучуларынын бири, бул рынокто көптөн бери иштеп келе жатат, керектөөчүлөрдүн ишенимине ээ боло алды.
Компания жөнүндө
"UNISTO Petrostal" сын-пикирлериндеги негизги идея - ал өзүнө алган бардык долбоорлорду аягына чыгарган ишенимдүү иштеп чыгуучу. Учурда бул онго жакын уюмду бириктирген компаниялардын бүтүндөй тобу. Мунун аркасында бардык этаптарда инвестициялык жана курулуш процессинин толук циклин камсыз кылууга болот. Бул топтун башкаруучу компаниясы UNISTO Petrostal деп аталат. Санкт-Петербургда ал көп кабаттуу үйлөрдүн бүтүндөй микрорайондорун куруу, коммерциялык кыймылсыз мүлктү эксплуатациялоо жана куруу менен алектенет,аз кабаттуу үйлөрдүн долбоорлорун иштеп чыгуу жана ишке ашыруу.
Бул топтогу эң эски компания UNISTO жабык акционердик коому. Анын тарыхы 1966-жылга чейин созулат. Мына ошондо «Ташкентстрой» трести уюшулуп, ал кийин №18 трестке айландырылып, 1991-жылы «ЮНИСТО» ААК пайда болгон.
Азыркы учурда ишканалардын бул тобунда эн татаал жана ири курулуш объектилерин ишке ашыруу учун зарыл болгон нерселердин бардыгы, ошондой эле зарыл болгон адам ресурстары бар. Компаниянын негизин беш жүзгө жакын адам түзөт.
Аракеттер
UNISTO Petrostal компаниялар тобунун жетекчилиги уюмдун ишинин негизги принциптери кесипкөйлүк, ишенимдүүлүк жана узак мөөнөттүү кызматташууга басым жасоо экенин бир нече жолу белгилеген.
Негизги иштердин ичинен инвестицияны жана өнүктүрүүнү, турак-жай жана коммерциялык объектилерди, ошондой эле өндүрүштүк имараттарды курууну бөлүп көрсөтүү зарыл.
Мындан тышкары, компания коммерциялык жана турак жай кыймылсыз мүлктү сатуу менен алектенет, башкы подрядчынын жана заказчынын кызматтарын аткарат, бардык зарыл болгон техникалык көзөмөлдү жүргүзөт, коммерциялык, турак жай жана шаар четиндеги кыймылсыз мүлктү иштетет, анын башкаруусун көзөмөлдөйт.
Дарек
UNISTO Petrostal компаниясынын башкы кеңсеси Санкт-Петербург шаарында, Индустриальный проезд, 44/2 дарегинде, Okhta House бизнес борборунун аймагында жайгашкан. Бул жерде коомдук транспорт менен жеңилирээк.жөн гана метрого түшүп, "Проспект большевиктер", "Ленин аянты" же "Ладога" станциясына жетиңиз.
Учурда компаниянын эки сатуу кеңсеси бар. Шоу залы Ленинград областы, Ломоносовский району, Куттузи поселогу дареги боюнча «Аннинский парк» турак-жай комплексинин аймагында жайгашкан. Презентация студиясынын батирине ар ишемби күнү саат 10:00дөн 17:00гө чейин алдын ала жазылуу менен келсеңиз болот. Дагы бир кошумча сатуу кеңсеси Мурино айылында Ленинград областындагы "Тридевяткино Падышачылыгы" турак жай комплексинин аймагында иштейт. Ал Лаврики шоссесинде, турак жай комплексинин үчүнчү жана төртүнчү имараттарынын ортосунда жайгашкан.
Алыскы Падышалык
Учурда компания Санкт-Петербургдун жана облустун турак жай курулушунда көп кабаттуу курулуш тармагында үч ири долбоорду жана таунхаустарды курууга байланыштуу дагы бир долбоорду ишке ашырууда.
Алардын бири Девяткино метросунун жанында жайгашкан. Бул түндүк борборго жакын жайгашкан батирлерди издегендер үчүн кызыктуу сунуш. Эксперттер акыркы жылдары шаардын сыртында жана анын чет жакаларында кыймылсыз мүлккө суроо-талап бир топ өскөнүн белгилешүүдө. Көптөр массалык түрдө Санкт-Петербургдун борборунан эски үйлөрдөн заманбап, ыңгайлуу жана ыңгайлуу жаңы имараттарга көчүп бара жатышат.
"Тридевяткино королдугу" турак-жай комплексиндеги батирлер унаалар көп жүктөлгөн көчөлөрдөн алыс жерде татыктуу жашоого мүмкүндүк берет. Ошол эле учурда, жакын жерде транспорттук алмашуу бар,бул сизге каалаган убакта Невадагы шаарга тез жетүүгө мүмкүндүк берет.
Учурда компания "Тридевяткино королдугу" турак жай комплексинде бир убакта бир нече үйлөрдү куруп жатат. Иштеп чыгуучу объекттер экологиялык жактан коопсуз аймакта жайгашканын, метро станциясынан 20 мүнөт жөө жана Айланма жолдон беш мүнөттүк аралыкта жайгашканын баса белгилейт. Бул жайгашкан жер шаарга тез жетүүгө мүмкүндүк берет, ал эми терезеден токой менен көлдүн кооз көрүнүшү ачылат.
Турак жай комплексинин жанында «Присма» чоң гипермаркети, эки лыжа базасы бар - «Түндүк Көлмө» жана «Охта-Парк». Үйлөрдүн биринчи кабаттары соодагерлерге ижарага берүү үчүн арналган, бул жөө аралыкта дүкөндөрдү, чач тарачтарды, фитнес борборлорду ачууга мүмкүндүк берет. Мектепке чейинки, медициналык жана билим берүү мекемелери жакын жерде жайгашкан.
Иштеп чыгуучу "UNISTO Petrostal" монолиттүү технологияны колдонуу менен үйлөрдү курат. Учурда 8, 9, 10 жана 11 корпустарында иштер жүрүп жатат.
Аннинский паркы
Ленинград областынын аймагындагы Красное селосунда ишкана жацы имараттарды куруп, «Аннинский паркы» турак-жай комплексин куруп жатат. Шаардын өзү Красносельский районунун түштүк бөлүгүндөгү Ижора тоосунун адырларында жайгашкан.
Бул жерде транспорттук жеткиликтуу жакшы, Красное селонун территориясында иш менен камсыз кылуу проблемасын чечууге жардам бере турган кеп сандаган енер жай объектилери бар. Албетте, бул факт заводдордо жумушка орношо алгандар үчүн гана плюс болот,башкалар үчүн ишканалар терс факторго айланат, анткени алар экологиялык абалды начарлатат.
LC "Anninsky Park" - 8 же 12 кабаттуу имараттардан турган заманбап турак-жай комплекси. Биринчи фазасы 2015-жылы аяктаган. Батир ээлери ар кандай инфраструктура менен камсыздалган жана жакшы транспорттук алмашуу Санкт-Петербургдун өзүнө тез жетүүгө мүмкүндүк берет. Турак жай комплексинин аймагында 155 орундуу мектепти, ошондой эле 80 орундуу башталгыч класстар үчүн имаратты куруу пландаштырылууда.
Заманбап пландаштырылган бул турак жай комплексиндеги батирлер, алар бүтүрүү менен ижарага берилет. Бир бөлмөлүү, үч бөлмөлүү батирлердин жана студиялардын варианттары кызыктырат.
Дал ушул турак жай комплексинде иштеп чыгуучу миллионго батир сатып алуунун уникалдуу мүмкүнчүлүгүн сунуштайт. "UNISTO Petrostal" студиялар үчүн жагымдуу бааларды сунуштайт. Бул баага сиз өзүнчө ваннасы бар 23 чарчы метр турак жайды сатып алсаңыз болот.
Турак жай комплекси Айланма жолдон беш мүнөттө, "Проспект Ветеранов" метро станциясынан 30 мүнөттө жайгашкан.
Дүйнө кереметтери
Колтушиде "UNISTO Petrostal" жаңы имараттарындагы батирлер көптөгөн потенциалдуу сатып алуучуларды тартат. Бул өлкө турмушунун бардык кооздугу менен европалык класстагы жайлуу турак жайларда жашоо мүмкүнчүлүгү.
Көлтүши – дээрлик Санкт-Петербургдун чек арасында жайгашкан айыл. Ошол эле учурда ал өзүнүн ыңгайлуулугу жана кооздугу менен белгилүү. Бул жерде өз алдынча иштелип чыкканбалдар бакчалары, мектептер, жайлуу эс алуу жайлары, дүкөндөр менен инфраструктура. Жада калса таза көл бар, анын жээгинде сонун эс ала аласыз.
«Дүйнө кереметтери» турак жай комплексинде куруучу төрт кабаттуу үйлөрдү куруп жатат, аларды этап-этабы менен пайдаланууга берүү пландаштырылууда. Алар монолиттүү технологияны колдонуу менен курулган. Биринчиден, 15 аз кабаттуу үй болот, анда сатып алуучулар ар кандай батирлерден – студиядан үч бөлмөлүү батирлерге чейин тандап ала алышат. Баардык турак-жай кыймылсыз мүлкү даяр жана сапаттуу жасалгасы менен ижарага берилиши маанилүү.
Мындан тышкары, куруучу зоналарды жашылдандырууга өзгөчө маани берип, бүтүндөй турак жай комплексин жакшыртуу боюнча милдеттенмелерди алат. Турак жайлардын короо-сарайларында балдардын оюн-зоок жана спорт аянтчалары, ошондой эле чондордун эс алуусу учун аянтчалар жабдылган. «Дүйнө кереметтери» турак-жай комплексинин аймагында мектепти жана бир нече бала бакчаларды куруу пландаштырылууда.
Үйлөрдүн жанында аптекалар, чакан дүкөндөр жана ири соода борборлору, Павлово айылында (эки километрдей аралыкта) фельдшердик-акушердик пункт бар. Автоунаа менен он мүнөттө Көлтуши айылынын маданий-административдик борборуна жете аласыз, ал жерде мектеп, ушул эле аталыштагы соода жана оюн-зоок комплекси, кинотеатр, муз сарайы бар.
Бул жерден Санкт-Петербургга жетүү оңой. Метро станциясы "Ладога" 30 мүнөттүк жол, Ring Road - он мүнөт. Турак жай комплексинин үчүнчү кварталын тапшыруу 2019-жылдын төртүнчү кварталына пландаштырылган.
Всеволжск шаарындагы таунхаустар
Азыркы учурда ишкана Ленинград областынын Калтино шаарында таунхаустарды куруу боюнча ири долбоорду ишке ашырууда. Всеволжск шаарынын түштүгүндөгү Колтуш тоосунда жайгашкан. Бул тунук көлдөр жана кооз пейзаждары бар кооз жер. Жакында бул жерде шаардык батирде жашоонун ыңгайлуулугун шаардын сыртында жашоонун артыкчылыктары менен айкалыштырууну каалагандар үчүн таунхаустар жигердүү курула баштады.
«UNISTO Petrostal» компаниясы бул жерде таунхаустардан жана төрт кабаттуу үйлөрдөн турган аз кабаттуу турак жай комплексин сунуштайт. Турак жай комплексинде 50 унаага ылайыкталган жер астындагы унаа токтотуучу жай каралып, ички аймак балдар жана спорт аянтчалары менен жабдылат. Таунхаустар жайгашкан аймак тосулган жана күнү-түнү видеокөзөмөл менен жабдылган.
Жаштар үчүн ыңгайлуу оюн аянтчалары жабдылган. Калтино өзү инфраструктурасы начар өнүккөн конуш экендигине карабастан, компания жогорку сапаттагы инженердик тармактарды камсыз кылган. Бардык шаарчалар газ, суу жана электр жарыгы менен камсыз болгон. Туруктуу электр энергиясы менен камсыз кылуу үчүн эки трансформатор жана бир бөлүштүрүү станциясы камсыздалган, бул электр энергиясынын үзгүлтүккө учурашынан улам авариялык абалдан көз каранды болбоого мүмкүндүк берет.
Келечекте курулушчу бир нече социалдык маанидеги объектилерди курууну пландаштырган. Санкт-Петербург унаа менен 20 мүнөттө.
Банкроттук
Жакында эле компанияда олуттуу көйгөйлөр, каражаттар бар экендиги талкууланууда.массалык маалымат каражаттары UNISTO Petrostal банкрот болуп жатканын жаза баштады. 2018-жылдын августунда арбитраждык сот Федералдык салык кызматынын иштеп чыгуучунун банкрот болушу боюнча доосун алган. Мындай учурда жоопкер жарашуу келишимине кол коюуну күтөт.
Журналисттерге белгилүү болгондой, компаниялардын тобу учурда олуттуу кыйынчылыктарды баштан кечирүүдө, анын айынан Ленинград облусунда бир нече жаңы курулуштарды бүткөрүүнү кийинкиге калтырууга туура келген.
Компаниялар тобунун башкы директору Арсений Васильев белгилегендей, анын уюму ликвиддүүлүк кризисине туш болгон. Бүтүндөй тармактын жетишсиз каржылануусунан дээрлик бардык деңгээлдеги олуттуу көйгөйлөрдү башынан өткөрүүгө туура келди. Бул сатуунун олуттуу кыскарышына алып келди, анын үстүнө UNISTO заказдарын аткарган бир нече подрядчы дароо банкрот болду.
Ошол эле учурда компаниянын өзү башталган жана ар кандай даяр этапта турган долбоорлорду аягына чыгаруу үчүн өздөрүнүн активдери жетиштүү болот деп күтөт. Иш өздүк каражаттардын, ссудалардын жана үлүштүк ээлерден буга чейин алынган акчалардын эсебинен жүргүзүлүүдө. Ошол эле учурда курулуштун темпи бир кыйла төмөндөдү, муну сатып алуучулар да, компаниянын жетекчилиги да белгилешүүдө.
Кардарлардын тажрыйбасы
UNISTO Petrostal жөнүндө позитивдүү сын-пикирлердин арасында компания чындап эле көптөгөн көз караштар боюнча жагымдуу аймактарда үйлөрдү куруп жатканын белгилешет. Жакшы экологиялык абал, ошондой эле маанилүү транспорттук түйүндөрдүн жакындыгы жаңы имараттарда турак-жай курууга шарт түзөт.бул иштеп чыгуучу пайдалуу инвестиция.
Фирманын учурдагы кыйынчылыктарына карабастан, анын ишмердүүлүгүн жакшы билген эксперттер компания ар дайым өзүнүн долбоорлорун логикалык жыйынтыкка жеткире алганын, атүгүл катаал жана татаал мезгилде да баса белгилешет.
Терс
Ошол эле учурда UNISTO Petrostal жөнүндө терс пикирлер көп экенин моюнга алуу керек. Албетте, жакында пайда болгон алардын дээрлик бардыгы үйлөрдү пайдаланууга берүүнүн үзгүлтүккө учурашына байланыштуу.
"Тридевяткино королдугу" комплексинин үлүштүк ээлери батирдин баасын толук төлөп беришкенин, компания акчаны кайтаруудан баш тартып, бир жылда эки гана кабат курганын кыжырдануу менен жазышууда. Сатып алуучулардын арасында бул турак жайга шашылыш муктаж болуп, бирок көчүп кете албагандар көп, анткени куруучу бардык мөөнөттөрдү өткөрүп жиберет. Анын банкрот болушу мүмкүндүгү тууралуу маалымат пайда болгондон кийин, бул үйлөр качан курулуп бүтөрү белгисиз болуп калат.
Ошондой эле терс нерсе турак жайдын сапаты менен байланыштуу. Маселен, Аннинский паркынын үлүшчүлөрү бул турак жай комплексине көчүп киргенге чейин дээрлик бардыгын куруучулар кайра оңдоп чыгышы керектигин белгилешет. Натый-жада ишкана жарыялаган даяр квартираларга ого бетер кебуреек турак-жайды ремонттоого Караганда да коп акча жумшоого туура келет экен. Баарын нөлдөн баштап гана жасабастан, сапатсыз куруучулар менен болгон нерселердин баарын оңдоо керек, анткени көзөмөл жок, эң арзан жана эң жөнөкөйматериалдар, бул дароо акыркы натыйжага таасирин тийгизет.
