Акчалай салымдар өтө чоң болгон ар кандай ири объектинин курулушу бардык материалдардын өздүк наркын, жумуштарды жана кызмат көрсөтүүлөрдү аткарууну, атайын ижарага алуу жана эксплуатациялоо баасын эсептөө менен жүргүзүлүүгө тийиш. колдонулган жабдуулар. Ошон үчүн курулуш тармагында атайын эсептешүү документтери колдонулат - сметалар, мында белгилүү бир мүлктү курууга кеткен бардык чыгымдар көрсөтүлгөн.
Кириш сөз катары ушундай документти сунуштайбыз. Биздин көңүлүбүздүн борборунда жеке үйдүн курулушунун сметасы болуп саналат, анын үлгүсү төмөндө келтирилген.
Кандайдыр бир үйдү куруунун алдында анын курулушунун сметасы эсептелет, анын бир нускасы заказчыга берилет. Анда курулушка бөлүнгөн каражат кайда жана кандай максаттарга жумшала тургандыгы эң толук баяндалган.
Өзүнүн бакчасына өтө кичинекей объект куруп жатканда да, кардар анын курулушунун сметасын талап кылууга укуктуу. Бул макалада баалоо үлгүлөрү сүрөттөлөт жана берилетар кандай материалдардан үй куруу.
Документтин курамы жана аны ким иштеп чыга алат
Эреже катары, смета курулуп жаткан объекттин долбоордук документациясынын негизинде түзүлөт. Анда курулушка керектелүүчү материалдардын тизмеси, алардын наркы, жумуш убактысы жана эмгек чыгымдары жазылган. Эгерде курулуш процессинде кандайдыр бир өзгөчө иштердин түрлөрү пайда болсо, алар да сметага баасы менен өзүнчө пункттар катары кошулат.
Документтердин бул түрүн адистештирилген бюджеттик уюмдар же долбоорлоочулардын өздөрү иштеп чыгышы мүмкүн, алар долбоордун калькуляциясы менен бирге анын курулушунун наркын эсептей алышат. Заказчы жумуш башталганга чейин курулуштун болжолдуу сметасын көрүүгө жана өзүнүн финансылык мүмкүнчүлүктөрүн баалоого укуктуу. Бул абдан ыңгайлуу, анткени арзаныраак материалдарды колдонуу же келечектеги имараттын көлөмүн азайтуу үчүн документтерге оңдоолорду киргизе аласыз. Үй куруу үчүн сметаны кантип түзүү керек? Үлгү аны түшүнүүгө жардам берет.
Биз өзүбүз жасайбыз
Сиздин сайтыңызда болочок турак жайдын же курулуштун баасын өз алдынча баалоо үчүн эң оңой жол – стандарттык үлгүлөрдү жетекчиликке алуу жана материалдардын жана жумуштун баасын эсептөө. Макалада ар кандай имараттар үчүн бир нече баа берилген. Бул өз узундугу баалуулуктарды, колдонулган материалдардын түрлөрүн, алардын наркын алмаштыруу үчүн гана калат. Мисалы, ылдыйда турак-жай имаратынын курулушунун үлгү сметалары келтирилген.
Мындай эсептөөлөрдү жүргүзүүнүн эң ыңгайлуу жолу – Excel таблицаларында. Бирок, бул жердетатаалдыгы жатат. Жумуштун бардык түрлөрү бир валютада баада көрсөтүлүшү керек.
Бир нече эсептөөлөр качан түзүлөт?
Эгер үйдүн курулушу «ачкычка тапшыруу» шартында жасалган болсо, анда кардар тарткан чыгымдары боюнча бир гана документти талап кылуусу жетиштүү. Ар кандай жумуштарды аткаруу үчүн бир нече подрядчы жалданып, так бирдей сандагы сметалар түзүлгөн учурда.
Кандайдыр бир сметалык стандарттык бланк боюнча түзүлөт, анда бардык аткарылган иштер, алардын баасы жана колдонулган материалдардын баасы кол коюлат. Бул маселени жакшы түшүнүү үчүн, биз сиздин көңүлүңүзгө жыгачтан, пенопласттан жана каркас түрүнөн жасалган үй куруу үчүн сметалык үлгүлөрдү деталдуу баяндоо менен сунуштайбыз.
Бардан үй куруу үчүн сметалар. Даярдоо баскычы
Негизги каржылык эсептөөлөрдөн мурун, мындай үйдүн схемасына көңүл буруу керек. Долбоордогу бөлмөлөрдүн санын, структуранын жалпы өлчөмдөрүн жана жалпысынан канча чарчы метрди ээлей турганын эске алуу керек. Кийинки этап - чыгашалардын негизги топторун бөлүштүрүү. Бир нече болот:
- Негизги курулуш материалын сатып алуу баасы. Белгилүү бир учурда негизги чыгымдын элементи жыгач болот. Жыгачтын түрүнө, кесилишине, иштөө мүнөздөмөсүнө жараша чыгашалардын бул тобунун жалпы баасы да табылат.
- Үй куруу үчүн башка материалдардын баасы. Буга имараттын чатыры, полдун тактайлары, дубалды каптоочу ар кандай материалдар кирет.
- Бүтүрүү материалдарынын баасы. Булар түрдүү түстөрпаркет, плиткалары бар обои.
- Фундаменттин чыгымдары. Түзүмдүн бул бөлүгү өзүнчө топко бөлүнүшү керек жана материалдын көлөмүн жана жеткирүү менен анын наркын, ошондой эле подрядчылардын эмгеги үчүн төлөмдү эсептөө керек.
- Байланыш чыгымдары. Буга газдаштыруу, электр энергиясы, суу менен камсыздоо жана канализация кирет.
Белгилей кетчү нерсе, жогоруда көрсөтүлгөн чыгымдардын эсептөөлөрү жыгач үйдүн курулушунун сметасын түзгөндөр менен дээрлик бирдей (үлгүсүн төмөндөгү сүрөттөн көрө аласыз).
Жеткиликтүү маалыматты деталдуу талдоо
Ошентип, баштапкы этап аяктады, чыгашалардын негизги топтору бардан үй куруунун сметасы сыяктуу документте көрсөтүлгөн. Үлгү төмөндө берилет жана чогултулган маалыматтарды карап көрөлү. Бул этапта, бардык чогултулган чыгымдар топторун келечектеги үйдүн структуралык элементтерине бөлүштүрүү керек - пайдубалдын, дубалдын, чатырдын жана жасалгалоонун чыгымдары.
Эң негизгиси, эсептөөдө келечектеги имараттын архитектуралык өзгөчөлүктөрүн, долбоорлоо багытын, чатырдын форматын, келечектеги коммуникациялардын түрлөрүн жана санын, атайын жабдууларды колдонуу жана кесипкөй куруучуларды тартуу, ошондой эле курулуш аянтына материалдарды жеткирүү жана курулуш таштандыларын чыгарууга кеткен чыгымдар.
Мындан тышкары, курулуш объектисинде ар кандай экспертизаларга кеткен чыгымдарды жана долбоорлоочулардын эмгек акысын эске алуу зарыл.
Эсептөөлөр
Курулуп жаткан имаратка инвестицияларды туура эсептөө үчүнжыгачтан жасалган үй, ал туура материалдардын көлөмүн аныктоо үчүн зарыл, транспорттук кызмат көрсөтүүлөрдүн наркын жана иш монтаждоо түрлөрүн.
Материалдардын өздүк наркын эсептөөдө төмөнкү негизги параметрлерди эске алуу керек: түрү, бирдигинин баасы, керектелүүчү сан жана бүткүл көлөмдүн жалпы наркы. Бул суммага өзүнчө сап транспорттук чыгымдарга жана жүктөгүчтөрдүн жумушуна кошулат.
Негизги материал - жыгач. Биринчи кадам - үй куруу үчүн зарыл болгон тилкелердин санын эсептөө. Алар көбүнчө куб менен сатылат. Мына ушул жерде кубиктердин санын жыгачтын чыныгы санына салыштырганда кыйынчылык жаралышы мүмкүн.
Бирок бул көйгөй эмес. Алгач техникалык документтерге ылайык структуранын жалпы периметрин эсептөө керек. Андан кийин алынган маанини анын бийиктигине көбөйтүңүз. Ал эми алынган продукт устундун кесилишинин аянтына көбөйтүлүшү керек. Ошентип, курулушка керектелүүчү материалдардын кубометрдеги жалпы көлөмү алынат.
Бул көрсөткүч мурда базар баасы боюнча эсептелгендиктен, сметага киргизилген.
Фундаменттин, чатырдын жана жасалгалоочу материалдардын баасын эсептөө
Биринчиден, пайдубалдын өлчөмдөрүн эсептөө керек, андан керектүү материалдын көлөмү так болот. Бул үчүн, үйдүн пайдубалынын периметри келечектеги пайдубалдын бийиктиги жана калыңдыгы менен көбөйтүлөт. Натыйжада көлөмү маалымат болуп саналат. Бир куб метр бетондун рыноктук баасын билип, аны жыйынтыкка көбөйтүү гана калды.маани.
Чатырды жабуу материалдары абдан жеңил деп эсептелет. Үйдүн чатырынын жалпы аянты долбоордук документациядан алынып, керектүү чатырдын бир чарчы метринин баасы көзөмөлдөнүп, андан кийин бул маалыматтар көбөйтүлөт.
Бүтүрүүнүн өздүк наркын эсептөө эң түйшүктүү, анткени ар кандай материалдар колдонулат. Капталган дубалдын аянтын ар бир материалдын өзүнчө бир чарчы метринин баасына көбөйтүшүңүз керек болот.
Ошондуктан, жыйынтыктап айтканда, бардык чыгымдарды эсептеп, жалпы сумманы көрсөтүшүңүз керек. Көрүнүп тургандай, абдан маанилүү жана маалыматтык документ бардан үй куруу үчүн сметалык болуп саналат. Үлгү бардык процедураны тез жана катасыз бүтүрүүгө жардам берет.
Каркас үйүнүн курулушунун сметасы
Каркас үйүн курууга кеткен чыгымды эсептөө жыгачтан жасалган үйгө караганда анча деле айырмаланбайт. Айырмачылык материалда гана болот. Биринчиден, сиз келечектеги түзүлүштүн формасын жана өлчөмүн аныктоо керек. Ошондой эле пайдубалдын, дубалдын жана чатырдын чыгымдарын, жүктөө жана ташуу чыгымдарын эске алуу керек. Каражаттын кандайдыр бир пайызын күтүлбөгөн чыгашаларга бөлүү туура чечим болот. Булар каркас үйүнүн курулушунун сметасы сыяктуу документте камтылууга тийиш болгон негизги пункттар (төмөндөгү үлгүнү караңыз).
Пеноблок үй
Сметаны түзүүдөн мурун, сиз курулушка колдонула турган материалдардын түрлөрүн чечишиңиз керек. Үй куруу үчүн үч блок бартүрлөрү - пенобетон, газобетон жана керамзит бетон. аткаруу жагынан курулуш үчүн мыкты тандоо газобетон болот. Ички рынокто анын баасы өзгөчө жогору эмес. Биз болжол менен үч жүз чарчы метр аянты менен үйдү карап чыга турган болсок, анда газобетон жалпы баасы чарчы отуз мин рублга алып келет. Жакында пенобетон дагы популярдуу болуп калды.
Бааны эсептөөдө жогоруда айтылган ыкмалар колдонулат. Пеноблок үйдүн курулушунун үлгүсү төмөндө келтирилген.
Документтин талап кылынган абзацтары
Ар бир курулуш сметасы, кандай конструкцияга жана колдонулган материалга карабастан, негизги пункттарды камтууга тийиш. Бул, биринчи кезекте, үй куруу үчүн ар кандай сметасын камтышы керек болгон материалдардын (негизги жана акыркы да) баасы. Макалада келтирилген үлгү ал транспорттук жана жүктөө иштерине кеткен чыгымдардын көлөмүн, бригадирлердин бригадасына акы төлөөгө кеткен чыгымдарды, күтүлбөгөн жагдайларды көрсөтүүгө тийиш экенин көрсөтүп турат.
Эсептөөлөрдүн аягында акыркы цифралар. Алар тике чыгымдарга, негизги эмгек акыга, жабдууларды колдонууга, материалдык жана эмгекке кеткен чыгымдарга, кошумча чыгымдарга жана пландаштырылган үстөккө (иштеп чыгуучу компаниянын пайдасы) бөлүнөт.
Ар кандай материалдардан үй куруу үчүн сметалык үлгүлөрдү биз жогоруда талкууладык. Алар бири-биринен анча деле айырмаланбайт жана курамы окшош.
Жабууда
Курулуштун сметасын түзүү үчүн зарыл эмесбул үчүн адистерди тартуу. Сиз өз алдынча башкара аласыз. Бул үчүн көп нерсенин кереги жок - бул калькулятор, келечектеги үй үчүн долбоор жана курулуш материалдарынын рыноктук баасын көзөмөлдөө жетиштүү болот. Макалада берилген үй куруу үчүн үлгү сметалары да пайдалуу болот. Кесиптик көндүмдөр жок болгон учурда да, жалпы чыгымдардын болжолдуу сүрөтүн көрүп, аларды олуттуу түрдө азайтууга болот. Эгер өзүңүздүн эсептөөлөрүңүздүн тууралыгына шектенсеңиз, анда адистерге кайрылсаңыз болот.
Көрүнүп тургандай, үй куруу үчүн смета сыяктуу документте татаал эч нерсе жок (жогорку үлгүнү караңыз). Аны чогултууга ийгилик!
