Орусияда күн сайын ар кайсы шаарларда көптөгөн жаңы үйлөр өсөт. Жаңы имараттар экинчи даражадагы турак жайларга караганда популярдуу - алар аянты боюнча чоңураак жана классикалык эмес түзүлүшкө ээ. Кайсы батирди тандоо керек: "бүтүрүүсүз" же "ачкычка тапшыруу". Жана жалпысынан "ачкыч тапшыруу", бул эмнени билдирет?
Келгиле жакшыраак карап көрөлү
Иштеп чыгуучу тарабынан сатылган бардык турак жай жайлар бүткөрүлгөн жана ачкычка даяр болуп бөлүнөт. Алар батирге терезелер жана кире бериш эшик орнотулган биринчи вариант жөнүндө сүйлөшүшөт. Ага сантехника, ички тосмолор, кээде зымдар жетишпейт. «Бүтүрүү үчүн» үйлөрдүн категориясына дубалдары шыбакталган, ваннасы жарым-жартылай жабдылган, электр зымдары бар, бардык коммуникациялары бар үйлөр кирет. Келечектеги ижарачылар дубалга эмнени (душка же боёк) сыйпоону тандап, пол төшөө керек.
Батирлерди ачкыч тапшыруу бул башка маселе - бул жашоочуларга эмеректерди алып келип, аны батирге иретке келтирип, жашашы керек дегенди билдирет. Бардык керектүү иштер аткарылды: батирдин ички бөлүктөрү бар, дубалдары жана полу бүткөрүлдү, сантехника орнотулду. Бул арзан ремонт, бирок абдантатыктуу. Эреже катары, орто кирешелүү адамдар ачкычка даяр батирлерде жашашат.
Кээде ижарачылардын өтүнүчү боюнча бүтүрүүчүлөр ачкычты тапшырууга бир нерсе кошуп коюшат. Бул эмнени билдирет, мисалы, өрт сигнализациясын орнотуу.
Батирди бүтүрүү эки этаптан турат:
1. Интерьерди түзүү менен алектене турган компания көбүнчө дизайнердин кызматтарын сунуш кылат. Кардар өз каалоолорун айтат, ал эми дизайнер аларды курулуш эрежелери жана эрежелери менен айкалыштырат. Бүтүрүү материалдары талкууланат, андан кийин ачкычка тапшырган долбоор компьютер экранында 3D форматында визуалдык түрдө көрүнөт.
2. Экинчи кадам - туура бюджетти түзүү. Ал бардык кызматтарды, керектелүүчү материалдарды, алардын санын жана баасын камтыйт. Иш графиги сметага тиркеме катары тиркелет. Ар бир бөлмө үчүн өзүнчө баа түзүлөт.
"Ачкычка тапшыруу" (батирлер үчүн дегенди билдирет) түшүнүгүн карап чыгып, бул терминди колдонуу менен курулуп жаткан имараттардын башка түрлөрүнө өтсөңүз болот.
Кандай оңдоо иштери жүргүзүлөт?
Бүтүрүүдөн мурун, кандай оңдоо жүргүзүлөөрүн чечишиңиз керек: косметикалык же чоң.
Оңдоо батирдин сырткы көрүнүшүн ички жаңылоону билдирет. Бул дубалдарды сырдоо же обои жабуу, шып менен вариациялар (боёк же сунуу), полду тандоо (линолеум, ламинат, паркет). Эгерде капиталдык оңдоо жакында болсо, интерьерди жаңылоо үчүн косметика жасалат.
Капиталдык оңдоого сантехникалык түтүктөрдү жана жабдууларды, электр зымдарын, радиаторлорду алмаштыруу киретжылытуу. Дубалдардын, полдун жана шыптын үстү тегизделген, ички эшиктер демонтаждалган, кээде турак жайдын дизайны жаңыланган.
Башка кандай имараттар бар?
Көптөгөн компаниялар мончо куруу кызматтарын ачкыч тапшырышат. Бул биринчи кезекте аны өзү курууга убактысы, күчү жана каалоосу жок адамдар үчүн кызыктуу.
Компаниядагы адистер долбоор боюнча чечим кабыл алууга же кардардын жеке каалоосуна жараша аны иштеп чыгууга жардам беришет. Жумушчулар кардар үчүн ыңгайлуу убакта мончо куруп беришет. Мончо курууну каалагандар келечектеги мончонун курулушу үчүн жерди бошотуп, курулуш материалдары менен унаанын өтүшүн камсыз кылышы керек.
Курулуш бригадасы заказ алып, аны зарыл болгон курулуш материалдары менен (профильдуу жыгач, плита, такта, труба, терезе, минералдык жун) менен толуктап турат. Машина материалдарды жеткирип жатат, курулуш башталат.
Мончодон тышкары үйлөр, коттедждер ачкыч тапшыруу менен курулуп жатат. Мындай чоң объектилердин курулушу жер иштетүүдөн башталып, андан соң фундаменти куюлуп, үйдүн дубалы тургузулуп, чатыры төшөлөт. Бардык керектүү коммуникациялар киргизилгенден кийин ички жана тышкы жасалгалоо иштери жүргүзүлөт. Декоративдик бүтүрүү курулуш ишин аяктайт.
Ачкыч тапшыруу менен курулган имарат адамдын жашоосу үчүн зарыл болгон бардык талаптарга жооп берет деп болжолдойт. Ага сантехникалык жабдуулар орнотулат, инженердик тармактар жана башка коммуникациялар тартылат.
Куруу баасы
Ачкыч тапшыруу менен курулуштун баалары ар кандай. Мисалы, жеке заказ боюнча мончо курууда анын баасы стандарттык долбоор боюнча курулган мончого караганда жогору болот.
Ачкычка тапшырган үйдү куруу үчүн адистештирилген компаниялар имараттын толук курулушунун так сметалык наркын эсептеп чыгышат. Албетте, үй куруу процессинде сумма ар кандай болушу мүмкүн.
Жогорудагыларды жыйынтыктап жатып, ар ким өзүнө пайдалуураакын тандайт: «ачкыч тапшыруу» же «бүтүрүү». Маселен, улгайган адамдарга «ачкычка тапшыруу» шартында өз алдынча оңдоонун кандайдыр бир түрүн жасоо кыйынга турат, демек алар жашоого даяр болгон батирди сатып алышат. Анткени, өз колу менен ремонт жасоо, бир караганда, даяр батирди сатып алуу караганда жеңил көрүнөт. Чынында, көп учурда майда-чүйдө нерселер эске алынбайт жана алдыдагы оңдоолор көпчүлүк учурда кымбатыраак болот.
