Атамекендик мыйзамдарда капиталдык оңдоо түшүнүгүн жана аны ишке ашыруунун өзгөчөлүктөрүн так аныктаган ченемдер жана мыйзамдар бар. Бирок, бул эрежелерди баары эле биле бербейт. Имараттар менен курулмаларды капиталдык оңдоону кантип жүргүзүү керек жана бул үчүн ким жооп бериши керек деген суроолорго жооп берүүгө аракет кылабыз.
Биринчиден, концепциянын өзү менен күрөшүү керек. Имаратты капиталдык оңдоо - бул шаар куруу процесси, анткени имарат шаардын балансында турат жана шаардын негизги фонддорунун объектиси болуп саналат. Процедура түзүмү узак убакыт бою колдонулушу үчүн жана ал дайыма жумушчу абалда болушу үчүн жүргүзүлөт.
Мыйзамдын негизинде мүлктү жакшы абалда кармоого багытталган бардык аракеттер менчик ээси тарабынан жүргүзүлүүгө тийиш. Башкача айтканда, эгерде имарат мамлекеттин менчигинде болсо, анда балансында түзүм жайгашкан аймактын администрациясы оңдоо иштерин жүргүзүшү керек. Эгерде ал мамлекеттик менчик эмес болсо, анда анын бүтүндүгү жана сакталышы үчүн жеке менчик ээси жооп берет. Албетте, мыйзамда айрым өзгөчөлүктөр каралганжалпы эрежелер.
Имараттарды капиталдык оңдоо алардын иштеши кызматкерлерге же башка адамдарга коркунуч туудурган учурларда, ошондой эле имаратта нормалдуу эмгек шарттарын камсыз кылуу мүмкүн болбогон учурларда жүргүзүлүүгө тийиш. Эгерде имараттар ижарага берилсе, анда имараттарды капиталдык оңдоону алардын ээси жүргүзүшү керек. Объектти башка бирөөнүн менчигине берүүдөн мурда орун алган кемчиликтерди билип туруп да. Ижарага берүүчү бул милдеттерди мыйзамда белгиленген учурларда башка адамдарга өткөрүп бере алат да.
Айтуу керек, бийлик имараттарды капиталдык оңдоо сыяктуу процедураны катуу көзөмөлдөйт, анткени аны ишке ашырууда конструкциялардын структуралык мүнөздөмөлөрү сөзсүз түрдө жабыркайт. Бирок эрежелер ээсин конструкциянын техникалык абалын көзөмөлдөөгө мажбурлай албайт.
Учурда турак жай эмес курулуштарга карата пландаштырылган профилактикалык иш-чаралардын аткарылышын көзөмөлдөгөн бир гана документ бар. Бирок ал Советтер Союзунан бери карала элек.
Имараттарды капиталдык оңдоо конструкциянын абалына алдын ала баа берүүнү, ошондой эле зарыл чаралар көрүлгөндөн кийин объекттин абалына туруктуу инженердик-техникалык көзөмөлдү камтышы керек. Имараттарга жана алардын коопсуздугуна карата талаптар мыйзамда такталса жакшы болмок, бул менчик ээлерин аткарууга мажбурлайт.имараттарды капиталдык ремонттон өткөрүү, алардын урап калуу коркунучун азайтуу. Анткени, имаратты эксплуатациялоо кооптуу абалга келтирүү үчүн ээси жооптуу.
Кандай болгон күндө да капиталдык оңдоо процедурасы зарыл, имараттын нормалдуу иштеши биринчи кезекте менчик ээсинин өзүнүн кызыкчылыгында.
