Биздин өлкөдө эскирген үйлөрдү жана имараттарды бузуу барган сайын актуалдуу болуп баратат. Биринчиден, бул бир нече ондогон жылдар мурун курулган үйлөр үмүтсүз эскиргендигине байланыштуу. Мындан тышкары, жаңы курулуш технологиялары, ошондой эле татыктуу мүнөздөмөлөргө ээ болгон курулуш материалдары пайда болду. Ошентип, адамдын эски үйүн оңдоого болгон каалоосу түшүнүктүү жана негиздүү.
Үйдү өзүңүз демонтаждап, туш келди бригада жалдап жатасызбы же адистештирилген компания менен байланышасызбы?
Бул жерге жаңы коттедж куруу үчүн, адегенде эски үйдү демонтаждоо керек. Структураны өз алдынча демонтаждоо өтө кыйын. Кандай болгон күндө да, даярдыксыз жана жөндөмсүз, бул көп убакытты талап кылат. Сиз досторуңуз менен тааныштарыңызды байланыштырсаңыз да. Көп убакыт жана күч-аракет жумшап, сиз дагы эле таштанды чыгаруу көйгөйүнө туш болосуз. Атайын контейнерди ижарага алууга туура келет, бул да арзан эмес. Кокус командаларды жалдоо менен сиз чоң тобокелге барасыз: эгер бир нерсе туура эмес болуп кетсе, жоопкерчиликти өзүңүз көтөрүшүңүз керек. Мисалы, бригада кошуна үйдү бузуп, жолду бузуп, курулуш таштандыларын буга арналбаган жерлерге төгүшү мүмкүн. Мындан тышкары, тарифтермындай "усталардын" иши үчүн дээрлик адистештирилген компаниялардын бузуу баалары менен салыштырууга болот. Ошентип, бул уюмдардын кызматтарын пайдалануу жакшы. Демонтаждоочу компаниялар кардарлар менен тейлөө келишимдерин түзүп, юридикалык жана финансылык жоопкерчиликти тартышат, жумуш учурунда бааларды көтөрүшпөйт. Ошондуктан уюмдар менен иштөө коопсуз.
Юридикалык маселе: Үйдү бузууга уруксат
Эгер сиз үйдү бузуп, анын ордуна жаңы үй курууну пландап жатсаңыз, анда имаратты демонтаждоодон мурун анын пайдубалын карап чыгуу зарыл (бул эң жакшы адистер тарабынан жасалат). Эгерде пайдубал ишенимдүү жана жаңы структуранын жүгүн көтөрө турган болсо, анда аны демонтаждоо керек эмес. Бул жерде пайдубалын демонтаждоо бузуу үчүн жалпы суммасынын 50% га чейин болушу мүмкүн деп айтууга тийиш. Бул фундаментти жаңыртуу жана бекемдөө менен гана үнөмдөөгө болот дегенди билдирет.
Эгер эски пайдубалдын үстүнө жаңы имарат куруп жатсаңыз, бузууга уруксаттын кереги жок. Юридикалык жактан, эгер сиз эски пайдубалга жаңы курулуш куруп жатсаңыз жана ал окшош мүнөздөмөлөргө ээ болсо, бузуу адатта "ремонттоо" же "капиталдык оңдоо" катары рамкаланат. Бирок, көптөр пайдубалын демонтаждап, жаңысын толтуруп, аны ушундай жол менен жайгаштырышат. Жаңы үйдүн техникалык мүнөздөмөлөрү бир аз өзгөрсө дагы, BTI аны каттоодо бул өзгөртүүлөрдү эске алат.
Бирок, үйүңүз башкалардан өзүнчө болбосо, үйүңүзгө туташкан болсо, мыйзам менен көйгөйгө туш болушуңуз мүмкүн.коммуналдык кызматтарга, үч кабаттан ашык болсо, бирден ашык ээси болсо же аны бузуу сайттагы кошуналарга ыңгайсыздыктарды жаратышы мүмкүн. Мындай учурларда, демонтаждоо үчүн уруксат талап кылынат.
Сизди бузууга уруксат алуу үчүн жергиликтүү администрацияга кайрылуу керек. Арызга өздүгүн тастыктоочу документтер, участоктун планы, ошондой эле үйгө жана участокко болгон укуктар тиркелүүгө тийиш. Мындай документтердин пакети болбосо, уруксат алынбайт.
Техникалык суроо: үйдү кол менен демонтаждообу же бузуубу?
Үйдү техника менен бузуу бир гана күн, таштанды чыгаруу, үйдү кол менен демонтаждоо менен бирге беш күнгө чейин убакытты алат. Кол менен демонтаждоо менен, кайра иштетүү үчүн ылайыктуу курулуш материалдарын үнөмдөөгө болот, техника менен бузуу менен баары курулуш таштандысына айланат. Материалдарды жеринде сактоодо полигонго азыраак машиналар барат, бул демонтаждын жалпы суммасы арзандайт дегенди билдирет. Көңүл буруңуз, полигонго ташылган бир контейнер сизге 6 миңден 10 миң рублга чейин турат. Бул контейнердин жүк көтөрүмдүүлүгүнө, ошондой эле полигондун жумуш аянтынан алыстыгына көз каранды. Бааларга келсек, курулуш техникасы менен бузуу бир аз арзаныраак болот. Бул техниканы бардык учурларда колдонуу мүмкүн эмес экенин түшүнүү маанилүү. Буга башка объектилердин жакындыгы же кирүүчү жолдордун жоктугу тоскоол болушу мүмкүн.
Практикалык суроо: Демонтаждоо үчүн эң жакшы убакыт качан?
Албетте, эски үйдү бузуу үчүн эң жакшы убакыт кыш же күз. Бул убакыттын ичинде, сиз бардык техникалык жана юридикалык жол-жоболорду жана башталышы менен бүтүрөсүзжылуу күндөр жаңы коттеджди курууга кирише алат. Мындан тышкары кышында демонтаждоочу ишканалардын ортосунда атаандаштык жогору болот, анткени бардык бригадалар башка жумуштар менен алек эмес. Бул жайкы сезонго караганда кызмат көрсөтүүлөрдүн баасы төмөн дегенди билдирет. Кышында көптөгөн компаниялар жакшы арзандатууларды беришет.
