Фундаменттерди текшерүү ар кандай учурларда талап кылынышы мүмкүн. Эң айкын варианттар - бул жаңыртуу чечими кабыл алынган узак мөөнөттүү курулуш, же жөн эле эски имараттар, анда кээ бир реконструкция заманбап жол менен пландаштырылган. Көбүнчө кардардын бир аз көйгөйү бар болгондуктан, башталган курулушту бир азга тоңдуруп койгон учурлар болот. Анан аны кайра курууга убакыт келгенде, курулуп жаткан курулуштун ишенимдүүлүгү күмөн жаратат. Фундамент келечектеги имараттын бекемдигине таасир эте турган көзгө көрүнбөгөн деформацияларды алдыбы? Фонддун сурамжылоолору бул суроолорго жооп бере алат.
Эски имараттар көбүнчө кийинчерээк үстүнкү курулмалар менен реконструкцияланат, кабаттардын саны көбөйөт. Ал эми бул структуранын пайдубалына жүгүн көбөйтүү дегенди билдирет. Мындай пландарды ишке ашыруу мүмкүнбү же жокпу, билүү үчүн, биринчи кезекте, пайдубалдарды изилдөө жүргүзүлөт. Мындай сурамжылоолордун натыйжалары дизайнын өзгөртүүгө алып келиши мүмкүн, жеңил конструкцияларды жана материалдарды колдонуу, жереконструкцияланган имараттын кабаттарынын болжолдуу санын кыскартуу. Кээ бир учурларда, учурдагы пайдубалдарды бекемдөөгө болот, бирок көбүнчө эскилиги жеткен имараттарды текшерүү аларды авариялык деп таанууга алып келет.
Имараттардын жана курулмалардын конструкцияларын кароо визуалдык кароодон башталат. Эгерде дубалдарда мурунтан эле көзгө көрүнгөн жаракалар бар болсо, анда эксперттер оң жыйынтык чыгарышы күмөн. Андан кийин инструменталдык текшерүү жүргүзүлөт. Маселен, георадардын жардамы менен темир-бетон конструкцияларынын бүтүндүгүн бузбастан алардын ичинде кемчиликтердин бар экендигин аныктоого болот. Механикалык, ультра үн, титирөө жана башка ыкмалар кемчиликтер жана бузулуулардын бар экендиги жөнүндө толук сүрөттү алуу үчүн колдонулат.
Имараттарды текшерүү адатта курулуш учурунда эмес, сатып алуу-сатуу алдында жүргүзүлөт. Бул учурда турак жайдын, коттедждин же кеңсе имаратынын кандай жашыруун кемчиликтери бар экенин, аны курууда же эксплуатациялоодо кандай катачылыктарга жол берилгенин, аларды жоюуга канча каражат кетээрин, анын мааниси барбы, 100% кепилдик менен аныктоого болот. ушундай мүнөздөмөлөргө ээ кыймылсыз мүлктү сатып алууга. Мындай жол-жобо "бул бөлмөдө оңдоо же реконструкция жүргүзүү мүмкүнбү" деген суроого да жооп бере алат.
Эреже катары, адегенде пайдубалдар изилденет. Андан кийин дубалдардын жана башка жүк көтөрүүчү конструкциялардын, инженердик коммуникациялардын, ошондой эле чатырдын техникалык абалын баалоо. Алардын бүтүндүгүнүн бузулушу көбүнчө сүрөттөрдө катталат. Изилдөөлөр ошондой эле ар кандай өзгөчө кырдаалдардан кийин, мисалы, өрт чыккандан кийин, калыбына келтирилгенден кийин аман калган курулуштар аман калабы же жокпу, бул үчүн канча акча талап кылынышы мүмкүн экендигин баалоо үчүн жүргүзүлөт. Мындан тышкары, эгерде куруучулардын ишинин сапатына шектенүү жаралса, мындай иштерге буюртма берүү керек. Сурамжылоонун жана курулуш экспертизасынын жыйынтыктары сотто колдонулушу мүмкүн.
