Бүгүнкү күндө турак-жай маселеси дагы эле өтө актуалдуу бойдон калууда. Санкт-Петербургдагы курулуш компаниялары бул маселени ийгиликтүү чечүүгө аракет кылып жатышат. Алардын баары эле оң пикирге татыктуу эмес. Бул макалада бир белгилүү курулуш компаниясы жөнүндө сөз болот - Lenstroytrest. Компания жөнүндө сын-пикирлер, анын негизги долбоорлору, менеджмент жөнүндө маалымат - мунун баары төмөндө кеңири талкууланат.
Компания жөнүндө
«Ленстройтрест» жабык акционердик коому, комфорттун жогорку деңгээлине ээ, жеткиликтүү турак жайларды курууга адистешкен. Компания 1996-жылы түптөлүп, 20 жылдык эмгегинин ичинде ар кандай типтеги турак жай куруу тармагында чоң ийгиликтерге жетише алган. Мектептерди, бала бакчаларды, женекей турак уйлерду куруу - Мунун бардыгы менен Ленстройтрест алектенет.
Компаниянын башкы директору - Валерия Геннадьевна Малышева, Санкт-Петербургдун бүтүрүүчүсүМашина жасоо ишканаларынын экономикасы жана башкаруусу адистиги боюнча техникалык университет. Ал 1997-жылы Ленстройтрестте ишин баштаган жана 20 жылдан ашык кызматында карьерасында чоң ийгиликтерге жетише алган. 2001-жылы Валерия Геннадьевна Улуу Британияда стажировкадан өтүп, 2014-жылы жылдык каржылык курулуш форумуна катышып, эң мыкты спикер деп табылган.
Санкт-Петербург мамлекеттик университетинин юридикалык факультетинин бүтүрүүчүсү Виктор Юрьевич Лебедев бүгүн Ленстройтресттин башкармасынын төрагасы. Петрдин атактуу «IQ Gatchina» жана «Нью-Тон» архитектуралык долбоорлорун Виктор Юрьевич жетектейт. Бүгүнкү күндө «Ленстройматериалынын» башкы директорунун маркетинг боюнча орун басары - «Ленстройтресттин» алдыңкы адамдарынын бири Дмитрий Карпушин.
Уюмдун башкы кеңсесинин дареги өзгөрө элек: Санкт-Петербург, Миллионная көчөсүндөгү 8-үй. Компаниянын телефон номерин расмий сайтынан тапса болот. 2017-жылга карата сөз болуп жаткан уюм 3 жаңы курулган жана курулуп жаткан 6 имаратка жооптуу. Компания иштеп баштагандан бери, 1996-жылдан бери 16 миңге жакын тургун батирлердин ачкычтарын алышты.
Компаниянын тарыхы
Жогоруда белгиленгендей, ЖАК "Ленстройтрест" 1996-жылы башталган. Андан кийин ишкана «Ленстрой-Инвест-Менеджмент» деп аталды. Азыртадан эле токсонунчу жылдардын ичинде кеп уюмдун негизги адистешти-руу комфорттуулугу жогору болгон турак-жай комплекстерин куруу болгон. Санкт-Петербургдагы жана Ленинград областындагы жеткиликтүү баалар компанияга тез эле атактуу болууга жана ишин прогрессивдүү түрдө улантууга мүмкүндүк берди.
2000-жылы трестти турак жай курулушу үчүн панелдик буюмдарды чыгаруучу «Гатчинское ССК» фирмасы кабыл алган. Ленстройтрестте олуттуу езгеруулер болду. Бардык мумкун болгон ондуруштук технологиялар кайра жабдылды жана модернизацияланды. Бул иш-чаранын аркасында, аталган уюм рынокко "Оптима" деп аталган панель тибиндеги үйлөрдүн акыркы сериясын алып келди. Товарлар көп оң пикир алышты.
2003 монолиттүү курулушка адистешкен компания катары Lenstroytrest үчүн баштапкы чекит болуп калды жана 2005-жылы уюм жогорку сапаттагы курама каркастарды өндүрүү менен активдүү алектенген. Бул буюмдардын аркасында «Ленстройтрест» архитектуралык чечимдерге жана максаттарга ылайык ар түрдүү турак жай комплекстерин куруу мүмкүнчүлүгүнө ээ. Компания дагы эле анын келечектеги өнүгүүсүн аны менен байланыштырып, курама рамканы чыгарат.
Бүгүн Lenstroytrest объектилери Түндүк-Батыш Санкт-Петербургдун ар кайсы райондорунда чачырап кеткен. Компания башкы подрядчынын да, активдүү инвестордун да функцияларын айкалыштыра алат. Чыгарылып жаткан продукт тууралуу көптөгөн позитивдүү сын-пикирлердин аркасында уюм ушул күнгө чейин жигердүү өнүгүп жатат.
Кесиптик багыттар
«Ленстройтрест» ЖАКтын негизги багыты, албетте, курулуш. By2017-жылга карата компаниянын бир топ башка уюмдары бар, анын ичинде:
- Гатчинский ССК;
- "LST Management";
- ОО "Генподрядчы LST";
- Project LST LLC;
- LST Development LLC.
Жогоруда ата мекендик структуралар гана аталды. Алардан тышкары сөз болуп жаткан уюм көптөгөн чет элдик компаниялар менен активдүү кызматташып жатат. Булар, мисалы, атактуу голландиялык KCAP Architects & Pianners дизайн фирмасы, финдик "Jukka Tikkanen" устаканасы, "Tovatt Architects" швед архитектуралык компаниясы жана башка көптөгөн уюмдар.
"Ленстройтрест" курулуш ишинин ар кандай тармактарында иш алып барган курулуш компаниясы. Каралып жаткан уюм турак жай курулушунун толук цикли үчүн жооп берет: бул долбоорлорду иштеп чыгууну, монтаждоо жана курулуш иштерин жүргүзүүнү, үйлөрдү коммерциялык объект катары сатууну камтыйт. Курулган имараттарды андан ары эксплуатациялоо толугу менен Ленстройтрестке жүктөлөт. Бул компаниянын белгилүү бир сапат стандарттары бар экенин да белгилей кетүү керек. Бул жерде сиз баса белгилешиңиз керек:
- Финляндиянын жашоо чөйрөсүнүн стандарты. Сөз болуп жаткан уюм классикалык фин шаарчасын, же "скандинавиялык модель" деп аталган шаарды үлгү катары алат. Мындай прототиптин аркасында курулуп жаткан бардык объектилер эң жогорку сапатта, коопсуздукта, ошондой эле турак жайдын жакшы ойлонулган эстетикалык деңгээлинде. Жана бул тынчсыздандыратүйлөрдү гана эмес, тегеректеги бардык райондорду.
- ССК Гатчинскийдин заманбап технологиялары. Жогоруда айтылгандай, Lenstroytrest өзүнүн кесиптик ишмердүүлүгүн өнөктөш компаниялар тарабынан иштелип чыккан стандарттарга ылайык жүргүзөт. «Гатчинский» - дал ушундай структура. Анын аркасы менен бардык турак-жай долбоорлору жогорку тактыктагы модернизацияланган жабдууларды колдонуу менен ишке ашырылууда.
Ошондой эле "Ленстройтресттин" дагы бир профессионалдык багытын белгилей кетүү керек. Бул өнүгүү. Курулушка байланыштуу ар кандай инвестициялык долбоорлорду иштеп чыгуу жана ишке ашыруу - бул уюмдун экинчи маанилүү багыты. Өнүгүү турак жай комплекстерине, кварталдарга, кварталдарга ж.б. тиешелүү. Белгилей кетсек, Санкт-Петербургдагы бардык курулуш компаниялары мындай профессионалдык иш-аракеттерди жүргүзө алышпайт. Алардын фонунда каралып жаткан уюм жакшыраак айырмаланып турат.
Ленстройтрестте иштегендердин көп сандагы эмгеги менен сыймыктанышат. Уюм жөнүндө кызматкерлердин пикирлери негизинен оң. Кызматкерлер жогорку маянаны, жетекчиликтин берилгендигин, ошондой эле кызыктуу жана ынтымактуу команданы белгилешет.
Төмөндө «Ленстройтресттин» негизги турак жай объектилеринин мүнөздөмөлөрү, ошондой эле бул объекттерде жашаган жарандардын сын-пикирлери келтирилет.
LCD "Gatchina": жалпы мүнөздөмөсү
Өзүнчө «Ленстройтресттин» эң негизги курулуш долбоору жөнүндө сөз кылуу керек. Бул«Гатчина» турак-жай комплекси. Объекттин аталышынан көрүнүп тургандай, ал Ленинград областында, Гатчина шаарынын дарегинде, Пушкинское шоссесинде жайгашкан. Бул 6 кабаттан 12 кабатка чейин панелдүү имараттары бар эконом класстагы турак жай объектиси. Бул жердеги батирлердин аянты 132 чарчы метр миң рублга жетет. Объектти курууга жалпысынан 19 гектарга жакын жер бөлүнгөн. Ошол эле учурда долбоордун өзү Европанын атактуу "Towatt Architects" архитектуралык бюросу тарабынан активдүү иштелип чыккан.
Объекттин инфраструктурасы жөнүндө дагы бир аз айтып өтүү керек. Райондо 600 орундуу мектеп, ар бири 140 орундуу эки бала бакча бар. Жакын жерде аянты 9,5 миң м2 болгон соода жана оюн-зоок борбору бар. Коноктор үчүн унаа токтотуучу жайлар, ошондой эле 661 орундуу жер астындагы унаа токтотуучу жай бар. машиналар. Соода жана оюн-зоок түзүмүнүн бардык керектүү элементтери көп сандаган жолдор жана көчөлөр алып баруучу кварталдын борборунда жайгашкан. Кварталда белгиленген архитектуралык формалар менен оптималдуу ландшафт дизайны байкалат. Балдар жана спорт аянтчалары, велосипед жана сейилдөө аллеялары, бекер Wi-Fi менен эс алуу зоналары бар. Ошол эле учурда кылдаттык менен видеокөзөмөл сунушталган объектинин дээрлик бардык жеринде жүргүзүлөт. Жакын жерде көп деңгээлдүү коргоосу бар коопсуздук посттору бар.
Гатчина - Ring Road 30 км алыстыкта жайгашкан тынч жана кооз шаар. Шаар Санкт-Петербург менен үч магистрал аркылуу байланышат. Турак жай комплекси "IQ Gatchina" идеалдуу болуп саналатЛенинград облусунда арзан турак жай сатып алууну каалаган жарандар үчүн вариант. Бирок, Ленстройтресттин үлүштүк ээлери сөз болуп жаткан объект тууралуу эмне деп ойлошот? Алар бардыгына ыраазыбы? Төмөндө Ленстройтрест компаниясынан Гатчинадан батир сатып алган тургундардын айрым сын-пикирлери болот.
"Гатчина" турак жай комплекси жөнүндө сын-пикирлер
Гатчина шаарындагы "Ленстройтресттен" батирлерди сатып алган тургундар бүткүл курулуш аянтына деталдуу сын-пикирлерди калтырышат. Алардын ою боюнча, курулган квартал абдан таасирдүү жана эстетикалык жактан жагымдуу көрүнөт. Ар кандай ачык түстөгү имараттар, европалык стандартка ылайык аймактын ыңгайлуу жайгашуусу – мунун баары толугу менен оң таасир калтырат. Керектөөчүлөрдүн айтымында, курулуш компаниясы үчүн өзгөчө ийгиликтүү чечим райондун так борборунда соода жана оюн-зоок комплекстери бар аянтчаны жайгаштыруу болуп саналат. Кварталдын абасы абдан таза жана таза, ал эми аймактын өзү жакшы көрктөндүрүлгөн. Бирок, бардык кварталда жагымдуу экология бар деп айтуунун кажети жок, - дейт серепчи. Жакын жерде кенен магистраль, бир аз ары темир жол бар. Бирок жакын жердеги заводдордун жана башка өнөр жай ишканаларынын жоктугу бизди бир аз оптимисттик ойго салат.
Келгиле, Ленстройтресттен Гатчина аймагынын негизги артыкчылыктары жана кемчиликтери дагы эмнелерди баса белгилейли. Ошентип, айрымдар кварталдын негизги артыкчылыктары - батирлердин абдан арзан баалары деп ырасташат. Бирок, мындай баалар толук негиздүү, кийин, Gatchina кичинекейСанкт-Петербургдан эң алыс болбосо да, аймактык шаар. Кварталдын кийинки негизги артыкчылыгы, колдонуучулардын айтымында, ыңгайлуу соода борбору, мектеп жана бала бакчалар. Алар көрктөндүрүлгөн жана көрктөндүрүлгөн короолордо жайгашкан, ошондуктан эстетикалык жактан абдан жагымдуу жана жагымдуу көрүнөт. Акырында райондогу негизги кемчиликтерди айта кетуу керек. Бул жерде колдонуучуларга жакын жердеги темир жолдон улам угулган поезд ызы-чуусу, ошондой эле айлана-чөйрөгө терс таасирин тийгизген үч магистраль кирет.
LCD "New Ton"
"Ленстройтрест" дагы бир маанилүү курулуш объектисин: "Жаңы Тон" турак жай комплексин көзөмөлдөйт. Бул комфорт классынын статусуна ээ болгон панелдик типтеги 24 кабаттуу имараттардын системасы. Бардыгы болуп бул жерде 652 батир бар, алардын баасы м2 үчүн 96 миң рублди түзөт.
Санкт-Петербургдагы "Ленстройтресттен" батирлер негизинен сунушталган турак жай комплексинен сатылып алынат. Ал Красногвардейский районунда, Ириновский проспектисинде, Ладожская метро станциясынын жанында жайгашкан. Эки көп кабаттуу панелдүү үйдүн астында 85 унаа үчүн жер астындагы унаа токтотуучу жай бар. Түнкүсүн эки имарат атайын светодиоддук жарык менен жарыктандырылды. Объекттердин ортосунда соода объектилери бар соода аллеясы жана анда жайгашкан фонтандар бар. Коммерциялык жайлар үйлөрдүн биринчи кабаттарында жайгашкан.
Эгер Нью-Тондун инфраструктурасы жөнүндө бир аз көбүрөөк сөз кыла турган болсок, бул жерде бир катар элементтерди белгилей кетүү маанилүү. Бул жайлуу камтыйтжабык короолор, спорттук жана балдар аянтчалары жогорку сапаттагы травматикалык каптоо менен. Музыкалык багыты бар бала бакча, бир жер асты жана бир нече коноктор үчүн унаа токтотуучу жай бар. Короодо бекер Wi-Fi бар. Жакын жерде медициналык борборлордун, дүкөндөрдүн, салондордун жана башкалардын бар экендигин белгилей кетүү керек. «Жаңы Тон» турак жай комплексинин бардык комплекси күнү-түнү күзөттө турат, анын карамагында санариптик башкаруу тутумдары жана видеокөзөмөл каражаттары бар. Пландарда муз аянтчасын жана спорт залдарын куруу каралган. Бардык сунушталган объекттер Lenstroytrest тарабынан көзөмөлдөнөт.
Санкт-Петербург бүгүнкү күндө көп сандагы адамдар туруктуу жашоо үчүн калууну каалаган шаар болуп эсептелет. Жаңы Тоң аймагы чоң шаарда тынч жана жайлуу жашоону кыялданган жарандар үчүн идеалдуу.
ЖК "New Ton" жөнүндө сын-пикирлер
Жаңы-Тон турак жай комплексинде батирлердин ачкычын алгандардын көбү «Ленстройтрест» компаниясынын кызматтары тууралуу өз ой-пикирлерин жана сын-пикирлерин калтырышты. Бул жарандардын жооптору кененирээк каралышы керек.
Көпчүлүк турак жай комплексинин төрт артыкчылыгын жана бирдей сандагы кемчиликтерин аныктайт. Колдонуучулардын айтымында, “Жаңы Тоңдун” негизги артыкчылыгы – бала бакчанын жана мектептердин, жер астындагы унаа токтотуучу жайлардын, олуттуу күзөт ишканасынын жана консьерждердин болушу. Ошондой эле короолордон трассага ыңгайлуу чыгуу бар.
Кийин, комплекстин негизги кемчиликтерине токтоло кетели. Негизги жетишпеген жагы, колдонуучулардын айтымында, батирлердин адилетсиз жогорку баасы, ал тургайпремиум деңгээл үчүн. Жакын жерде метро станциясынын жоктугу, ошондой эле Ивановский проспектисинде катуу тыгындар да комплекстин негизги кемчиликтери менен байланыштырылышы мүмкүн. Акыркысы - жакын жерде жүргөн трамвайлардын катуу үнү.
Кээ бирөөлөр оң пикир калтырышат. Алар комплекстин жалпы эстетикалык компонентин, тактап айтканда фонтандардын болушун жана түнкү имараттарды жарыктандырууну баса белгилейт. Дагы бир артыкчылыгы - аймактын жакындыгы, сапаттуу консьерж кызматы жана коопсуздук системасы. Бардык ушул аспектилердин аркасында сиз аймакта өзүңүздү коопсуз сезе аласыз. Жашоочулардын айтымында, гипермаркеттерден жөө басуу да сөз болуп жаткан турак жай комплексинин негизги артыкчылыктарынын бири.
Сын-пикирлерди калтырган адамдардын көпчүлүгүнүн айтымында, Санкт-Петербургдагы батирлерди куруучудан Жаңы Тон турак жай комплексинен алуу керек.
"Yutteri": жалпы мүнөздөмөсү
LCD "Юттери" Санкт-Петербургдун Колпинский районунда, Понтонная көчөсүндө жайгашкан. Жакынкы метро станциясы Рыбатское станциясы. Буткул комплекс он терт кабаттуу панелдуу уйлерден турат. Бардыгы болуп 2 мицге жакын квартира-лар жасалгалуу да, жасалга-сыз да пайдаланууга берилет. Ар бир батирдин жалпы аянты 28ден 68 м2 чейин өзгөрөт. Ленстройтрест "Юттери" турак жай комплексинде чарчы метрдин баасы 65 миңден 103 миң рублга чейин аныкталат.
"Lenstroytrest", учурда, башка көптөгөн сыяктууөзүнүн долбоорлору менен кайрадан «Финляндиянын шаарчасынын» үлгүсүнө кайрылат. Комплекс кайрадан "P" тамгасы түрүндөгү үйлөр менен курчалган чоң жана жайлуу короо болуп саналат. Мында буткул участок 31 гектарды ээлейт. Долбоор, ага ылайык, "Ytteri" турак жай комплекси ишке ашырылган, төмөнкү негизги пункттарды камтыйт:
- Финляндиялык курулуштун заманбап технологиялары.
- Коммуналдык аймактар жеке долбоорлорго ылайык курулат.
- Кварталда бардык керектүү байланыш системалары бар - ТВ, Интернет, телефон ж.б.
- Чейрек сапаттуу жана эффективдүү коргоодо.
- Ар бир эшиктин алдында консьерж бар.
- Турак жайлардагы батирлердин көбү бир бөлмөлүү, бирок эки же үч бөлмөлүү батирлер бар. Ар бир кире бериште ыңгайлуу жана үнсүз лифт бар.
Кварталдын инфраструктурасы жөнүндө бир аз көбүрөөк айтып өтүү керек. Сөз болуп жаткан турак жай комплексинин короолорунда жөнөкөй адам үчүн зарыл болгон бардык элементтер бар: атайын травматикалык катмар менен жабылган спорттук же оюн аянтчалары, эс алуу зоналары, аллеялар жана башкалар. Турак жайлардан жөө аралыкта мектеп жана бала бакча бар.. Жакын жерде соода жана оюн-зоок борбору, бир нече дүкөндөр жана химиялык тазалоо бар. Унаа сүйүүчүлөр үчүн жерде жана жер астындагы кенен унаа токтотуучу жайлар бар.
Турак жай комплексинин короолору фин жомокторунун каармандары менен кооздолгон. Аллеяларда көлмөлөр, асфальтталган жолдор жана акысыз Wi-Fi зоналары бар.
"Yuteri": кардарлардын сын-пикирлери
«Юттери» турак-жай комплексинен батир сатып алган акционерлер өздөрүнүн таасирлери менен бөлүшүшөт. Көптөгөн колдонуучулардын айтымында, комплекстин негизги кемчилиги - бул дүйнөнүн калган бөлүгүнөн алыстык. Жакын жерде бир нече супермаркеттер бар. Бирок мектеп, оорукана, бала бакчалар анчалык жакын эмес. Аларга минималдуу аралык 2 км. "Рыбатское" метро станциясы да жакын эмес - ал болжол менен 12 км. Метрого автобус менен кеминде жарым саатта жетүүгө болот. Комплекстин дагы бир байкаларлык кемчилиги, серепчилердин айтымында, аймактагы экологиялык абалдын жакшы эместиги. Жакын жерде көрүстөн таштандысы, бир аз ары жана таштанды таштоочу жай бар. Бирок, сын-пикирлерди калтыргандардын көбү турак жай комплексинин негизги артыкчылыктарын санап чыгышкан. Алар бул жерде ишенимдүү кароолду, аймакты кылдаттык менен караганды, унаалар өтүүчү жолго жабылган короолорду, көп сандагы жашыл бактарды жана жагымдуу пейзажды камтыйт.
Келгиле, комплекстин дагы кандай артыкчылыктары баяндалганын карап көрөлү. Ошентип, колдонуучулар ыңгайлуу паркингди, короонун эстетикалык дизайнын, көп сандагы жашыл жана жайкы көлмөлөрдү белгилешет. Серепчилердин айтымында, Санкт-Петербургдагы Lenstroytrest компаниясынан батирлерди ушул аймактан сатып алуу керек.
LCD "Yanila Country"
«Ленстройресттин» дагы бир ири долбоору «Янила Country» турак-жай комплекси. Ленинград областынын Всеволожск районундагы Ясино кыштагында жайгашкан. Комплекс бийиктиги 5тен 14кө чейин 43 имаратты камтыйт. Бардык имараттар панелдүүтурак жай түрү - бизнес-класс. Батирлердин аянты 24 мден 120 м2 чейин. Бардык квартал 42 гектарга жакын жерди ээлейт.
"Янила Country" турак жайларды гана эмес, бизнес борборлорду да курууну камтыйт. Ошондуктан "Ленстройтрест" уникалдуу залдарды, шаардык виллаларды, террасаларды жана утриум объекттерин сунуштоого даяр. Эгерде инфраструктура жөнүндө сөз кыла турган болсок, анда жакын жерде бала бакчалар, мектептер, ооруканалар жана поликлиникалар бар экенин белгилей кетүү керек. Керектүү азык-түлүк дүкөндөрү да жакын жерде.
Кварталдагы бардык короолор жана ага чектеш аймактар абдан узак убакыт бою саргайбаган эң оригиналдуу дарактар жана бадалдар менен жашылдандырылган. Аймакта кечки жарыктандыруу жана жарыктандыруу бар. Коопсуздук системасы квартал бою жакшы иштейт.
Сунушталган комплекс тууралуу сын-пикирлер негизинен оң. Сынчылар жакын жерде токойлуу аймактын бар экендиги жөнүндө, бүтүрүү менен дароо батир сатып алуу мүмкүнчүлүгү жөнүндө айтышат. Колдонуучулар короолорго төшөлгөн жолдордун сапатын, үйлөрдөгү бийик шыптарды, кенен унаа токтотуучу жайларды жана ишенимдүү коопсуздук тутумун макташууда. Кээ бир сатып алуучулар турак-жай комплексиндеги кемчиликтер женунде да айтышат. Аларга, мисалы, жакын жердеги таштандыларды кайра иштетүүчү завод, анча чоң эмес тыгындар жана жакын жерде метро станциясынын жоктугу кирет.
