Кайсы бир курулуш компаниясы менен байланышканда, мен иштеп чыгуучу тууралуу көбүрөөк билип, анын ишенимдүүлүгүнө баа бергим келет. Бул компаниялардын бири белгилүү иштеп чыгуучу Investstroy болуп саналат. Бул уюм тууралуу колдонуучулардын жана кызматкерлердин сын-пикирлерин бул макалада карап чыгабыз.
Компаниянын кыскача маалыматы
Investstroy LLC - иштеп чыгуучу, ошол эле аталыштагы компаниялар тобунун бир бөлүгү. Ага ага кошумча катары «ЕвроДом Менеджмент Компани» ЖЧКсы, «Декорация Премисс» ЖЧКсы жана Калининград үчүн «Декорация Премисс» ЖЧКсы сыяктуу уюмдар кирет.
Курулуш иштерин «Инвестстрой» ишканасы негизинен Калининградда жана областта аткарат. Бирок Орусиянын башка облустарында жана шаарларында өкүлчүлүктөрү бар. Мисалы, иштеп чыгуучу Казанда жана Москвада жигердүү иштеп жатат.
Инвестстрой ЖЧКсы турак жай жана коммерциялык кыймылсыз мүлктөрдү куруу менен алектенет. Мындан тышкары, компания өзү куруп жаткан үйлөрдөгү батирлерди сатат.
Компания кайсы белгилүү мүлктөрдү сатты?
Учурда «Инвестстрой» курулуш компаниясы төмөнкү объекттерди пайдаланууга берди:
- 64 квартиралуу тогуз кабаттуу имарат (Калининградда).
- "Клязьма бийиктиги" турак жай комплекси (Москва облусу).
- Турак жай комплекси "Успенский квартал" (Москва облусу).
- Поварово-Биринчи Турак жай комплекси (Москва облусу).
- Айвазовский турак-жай комплекси (Казань).
Компания көптөгөн шаардык кыймылсыз мүлктөрдү куруп, сатты, ал жерде адамдар отурукташып, ар кандай коммерциялык уюмдардын өкүлдөрү өздөрүнүн буюмдарын көчүрүшкөн.
Компания менен кызматташуунун кандай жакшы жактары бар?
Инвестстрой ЖЧКсы (ИНН 1659097028) менен кызматташып, Сизге шаарлардын жана облустун борбордук райондорунан батирлерди алууга кепилдик берилет. Алардын көбү транспорттук алмашуу жакшы ири турак жай комплекстеринде жайгашкан. Батирлер жакшы пландаштырылган.
Компаниянын өкүлдөрүнүн айтымында, уюм өз ишинде жогорку сапаттагы материалдарды жана заманбап жабдууларды гана колдонот. Анын адистери европалык кесипкөйлүк менен тажрыйбаны үзгүлтүксүз эл аралык алмашуунун натыйжасында алган билимдерин колдонушат.
Банктар жана ипотекалык кредиттер менен кызматташуу
Колдонуучулардын айтуусу боюнча, «Инвестстройдон» кредитке батир алуу толук мүмкүн. Ал эми бул иштеп чыгуучу жигердүү көптөгөн кредиттик уюмдар менен кызматташып жатат. Мисалы, алардын бирибул Россельхозбанк.
Бул банкта ипотеканы ийгиликтүү берген колдонуучулардын айтымында, бул жерден турак жай насыясын жылдык 11,8% - 15% менен алса болот. Мунун баары тандалган программанын түрүнө, кредиттин суммасына жана шарттарына жараша болот. Ошол эле маалымат көптөгөн сын-пикирлер менен тастыкталат. “Инвестстрой” бул банк менен көптөн бери кызматташып келет. Ошондуктан, иштеп чыгуучунун кардарлары үчүн Россельхозбанктын тарифтери эң жагымдуу жана өтө жогору эмес.
Айрым колдонуучулардын пикири
Эгер сиз "Инвестстрой" иштеп чыгуучусу жөнүндө айрым сын-пикирлерге көңүл бурсаңыз, ал жөнүндө көптөгөн кызыктуу нерселерди биле аласыз. Мисалы, кээ бир колдонуучулар бул компаниянын батирлери жана үйлөрү жөнүндө макташат.
Алардын пикири боюнча, алар коомдук жана жеке транспортту алуу үчүн ыңгайлуу болгон сонун жерлерде жайгашкан. Бөлмөлөр өздөрү кенен жана жарык. Колдонуучулардын айтымында, алар жакшы желдетилип, жылуу жана абдан жакшы жайгашуусу бар. Мындай сын-пикирлерди Казань, Москва, Калининград жана башка шаарлардагы "Инвестстрой" ишканасы тууралуу угууга болот.
Биринчи таасирлер алдоо болушу мүмкүн
Инвестстройду караганыңызда жакшы уюшкандыктын таасири пайда болот. Компания узак убакыт бою бизнесте. Өзүнүн ишмердүүлүгүнүн жүрүшүндө ал жакшы кадыр-баркка ээ болууга жетишти, ошондой эле көптөгөн турак жай комплекстерин ишке киргизди. Анан, албетте, мунун баары ынтымактуу коллективдин, кызматкерлердин жана жетекчиликтин ынтымактуу жамаатынын эмгегинин жемиши сыяктуу сезилиши мүмкүн.
Бул жердемунун баары бир караганда. Эгерде алар айткандай, жакыныраак казып алсак, «Инвестстройдун» директору ойлогондой позитивдүү жана жакшылыктан алыс болуп чыгат. Муну анын бизнес-өнөктөштөрүнө гана эмес, кызматкерлерине жасаган мамилеси да далилдеп турат. Ооба, алар өздөрү ага такыр кошомат кылышпайт. Эми бул уюмдун кызматкерлеринин пикирлерин талдайбыз.
Кызматкерлер Investstroy жөнүндө эмне деп ойлошот: мурунку кызматкерлердин сын-пикирлери
“Инвестстрой” ишканасынын кызматкерлери директорго абдан жагымсыз мамиледе. Алардын кепчулугунун айтымында, Сергей Федорович Данков кол алдындагыларга дайыма орой мамиле кылат. Болгондо да алардын эмгегин сыйлабайт, жумуш убактысынан кийин иштөөгө мажбурлайт. Мындан тышкары, ал дайыма айлык акыны кечиктирип, көбүнчө палаталарына “акча ыргытат”.
Анын мурдагы кызматкерлери сын-пикирлерде жазгандай, Инвестстрой өзү эле жакшы уюм. Бирок анын жетекчилиги кызматкерлерди сыйлабайт. Алардын айтымында, бул дагы эле абдан көп убакытка чейин "жөө басып, мээнет менен тапкан акчаңды чапкылоо" керек. Ошол эле себептүү уюмда алмашуулар көп. Башка экс-кызматкерлер айлык акы алышканын айтышат, бирок алар убадаланган сумманын жарымы.
Мындан тышкары, айрым подрядчылар өнөктөштөрдүн адилетсиз мамилесине даттанышат. Алардын айтымында, Сергей Федорович Данковдун өкүлү болгон «Инвестстрой» уюму убадаланган төлөмдү төлөөдөн бир нече жолу качкан.
Кредиттик батирлер боюнча жагымсыз чатак
Кайталап иштеген мурдагы кызматкерлердин ыңгайсыз абалынан тышкарышалаакылык менен иш берүүчүгө арызданып, кредиттик батирлер менен болгон жагымсыз окуя отко май тамызды. Окуя бул уюмдун өкүлчүлүгү жайгашкан Новосибирск шаарында болгон.
Маселе Вилюйскаядагы турак жай комплекстеринин биринин жашоочуларынан келип чыккан. Тургундар жогоруда аталган куруучудан батирлерде жашаса да, иш жүзүндө турак жайдын ээси эмес экени белгилүү болду. Башкача айтканда, алардын чарчы метрлерин сатууга, белекке берүүгө, жада калса тескөөгө укугу жок. Ошол эле учурда, каттоо процессинин өзү да ордунан жылбайт.
Элестеткиле, эл үлүштүк катышуу келишимине кол коюу менен батирдин акысын төлөп, ал жерде оңдоп-түзөө иштерин жүргүзүп, жашап жатышат. Бирок иш жүзүндө алардын бул мүлккө болгон укуктарын тастыктаган документтери жок. Ошол эле учурда бул үйдөгү батирлер, белгилүү болгондой, кредитте, башкача айтканда, күрөө объектиси болуп саналат. Баса белгилей кетчү нерсе, ижарачылар чарчы метрди сатып алган компания кырдаалды оңдоп, банк менен маселени чечип берүүнү дайыма убада кылып келет. Бирок, "бир нерсе дагы эле бар."
Юристтердин айтымында, абал чындап эле кейиштүү. Көрсө, бул жерде бир эле учурда эки компания тартылган - Инвестстрой (иштеп чыгуучу катары көрүнөт) жана Инвестком (резиденттердин үлүштүк катышуусу менен иш кагаздарын жүргүзүү менен алектенет). Андан ары «Инвестком» компаниясы сатып алуучулардын акчасын алып, милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өткөн эмес. Анын үстүнө ал ошол кездеги батирлери кредиторго күрөөгө коюлганын үлүштүк ээлерге маалымдаганга да көңүлү чөккөн эмес.
Бул жерде бир нюансты белгилей кетүү керек: батирлер киргенден берикүрөөгө коюлган болсо, алар банктын түз уруксаты менен гана сатыла, белекке берилиши же алмаштырылышы мүмкүн. Бирок кредиттик мекеме бул бүтүмдү ишке ашырууга өзүнүн “убагын” бербегендиктен, жашоочуларга төлөнгөн батирлерге укуктар өткөн жок.
Юристтер кыйынчылыктан качуу үчүн «Инвестком» компаниясы өзүн өзү камсыздандырып, бир аз айла-амалга барганына ишенишет. Ал кардарларын кеңсеге чакырып, ар кандай шылтоолор менен жаңы документке кол коюуга көндүргөн. Алдын ала маалыматтарга караганда, болочок батир ээлери ыктыярдуу түрдө «Инвестком» компаниясына үстөксүз насыя берүүгө макул болушкан. Бирок бул келишимдер катталган эмес жана нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн эмес.
Ушул кырдаалда үлүштүк ээлер эмне кылышы керек?
Юристтердин айтымында, учурда бардык коңгуроолорду кагып, коңгуроо кагууга эрте. «Инвестком» компаниясы көйгөйдү танбайт. Тескерисинче, быйылкы жылдын аягына чейин бүтүрөбүз деп убада беришүүдө. Адвокаттардын айтымында, акыркы чара катары үйдүн капаланган тургундары дайыма сотко кайрыла алышат. Анткени, алардын колунда үлүш келишими бар.
Өз кезегинде иштеп чыгуучу өзү бул көйгөйдү чечүүгө жардам берүүнү убада кылат. «Инвестстройдун» өкүлдөрүнүн айтымында, жакын арада сатып алуучулар менен келишимди жаңыртуу пландалууда. Сатуу келишимин түзүү күтүлүүдө. Бирок, юристтердин айтымында, маселенин жыйынтыгы иштеп чыгуучунун жана ортомчу компаниянын бүтүндүгүнөн көз каранды болот.
Потенциалдуу сатып алуучулар кандай иш кылышы керек?
Ушундай кырдаалга туш болбоо үчүн, эксперттер аткарууну сунуштайттөмөнкү кадамдар:
- Курулуш аянтына көңүл буруңуз (ал жерде курулуш иштери жүрүп жатабы же жокпу билишиңиз керек).
- Иштеп чыгуучунун вебсайтын карап, долбоордун декларациясын текшериңиз.
- Келишимди бир нече жолу изилдеп, бардык пункттарга макул болсоңуз, аны түзүңүз.
- Келишим Росреестрдин расмий сайтында катталгандан кийин акчаны салыңыз.
Мүлкүңүзгө укуктарды өткөрүп берүүнү камтыган башка документтер кылдаттык менен каралышы керек. Ал эми муну юристтин коштоосунда кылган жакшы. Болбосо, алдамчылар менен шылуундардын жемине түшүп калуу мүмкүнчүлүгү ар дайым бар. Ал эми соттук териштирүүлөр, өзүңүз билгендей, жылдар бою созулуп, эч нерсеге алып барбашы мүмкүн.
