Курулуш өнүмдөрүн түзүү үчүн талап кылынган акча курулуштун наркын билдирет. Бул чыгымды эсептөө үчүн атайын документтер иштелип чыгат - курулуш сметасы, анда сметалык наркы эсептелет. Сметалык документацияда курулуштун бардык чыгымдары деталдуу түрдө көрсөтүлөт. Анын негизинде келишим түзүлөт.
Курулуш сметасын түзүү 3 этапта ишке ашат:
- Жергиликтүү сметаларды даярдоо.
- Объекттин сметасын түзүү.
- Курулуштун консолидацияланган сметасы.
Жергиликтүү смета – бул иштин белгилүү бир түрү үчүн чыгымдардын сметасын камтыган баштапкы сметалык документ. Документтердин бул түрүнүн негизинде, натыйжада консолидацияланган сметалык түзүлөт. Бул бизнес документти түзүү үчүн TER (аймактык бирдиктин баалары) деп аталгандар, ошондой эле белгилүү бир курулуш аймагында баарын мүмкүн болушунча так эсептөөгө мүмкүндүк берген болжолдуу стандарттар (чоңойтулган) колдонулат.
Жергиликтүү эсептөөлөрдү эки башка ыкма менен түзсө болот: ресурстук жана базалык индекс. Ресурсту колдонууыкмасы, курулуштун наркы учурдагы баалар боюнча эсептелет. Базалык-индекстик ыкмада наркты эсептөө сметалык наркты базадан учурдагы баага чейин кайра эсептөө үчүн түзүлгөн атайын иштелип чыккан индекстердин эсебинен ишке ашат. Индекстер жыл сайын өзгөрүп турат, андыктан чыгым мүмкүн болушунча так эсептелинет.
Объективдүү сметалык төмөнкү иштер жана чыгымдар боюнча топтоштурулган жергиликтүү болжолдордон турат:
• курулуш иштери;
• монтаждоо;
• жабдуулар, эмеректер, инвентарлар;
• Башка иштер.
Объекттин сметасын эсептөө учурдагы же негизги баалардагы жергиликтүү бааларды жыйынтыктоо жолу менен жүргүзүлөт жана бүткүл объект боюнча түзүлөт. Аны эсептөө үчүн нарктык маанидеги аналогдук объекттердин топтолгон стандарттары жана көрсөткүчтөрү колдонулат. Объекттин келишимдик баалары документациянын ушул түрүнүн негизинде түзүлөт.
Консолидацияланган сметалык сметалык долбоорго кирген бардык объекттер боюнча курулуштун сметалык наркын белгилеген документ. Анын негизинде курулушту каржылоо чечими кабыл алынат.
Жыйынтык сметалык эсептөө каралып жаткан долбоордук чечимдин натыйжалуулугун аныктайт. Турак жайдын жана граждандык же ендуруштук курулуштун наркын эсептеп чыгууда ал главаларга белунет, анын аягында сегизинчиден тартып калькуляциянын жалпы суммалары келтирилет. Бир эле иш боюнча топтоштурулган маалыматтар ага бардык объективдүү баалардан киргизилет.
Сиз ошондой эле консолидацияланган смета курулушка тартылган подрядчылардын санына карабастан бүтүндөй түзүлүшү керек экенин билишиңиз керек. Ага курулуш жөнүндө бардык маалыматтар камтылган түшүндүрмө кат тиркелет: ал кайда өтөөрү, документтерди даярдоо үчүн кабыл алынган стандарттар, күтүлүп жаткан пайда.
Бул документтердин баарын даярдоо кагаз жүзүндө да (кол жазма) да, электрондук түрдө да (Excelде же атайын программалык продуктыларда) жүргүзүлүшү мүмкүн. Мисалы, Чоң баалоо же Баалоо чебери татыктуу чечим болуп саналат.
Сметалык документация курулуш кандай жол менен жүргүзүлүп жатканына карабастан - келишим боюнча же экономикалык жол менен белгиленген тартипте түзүлүүгө тийиш.
